北大阪急行線 延伸計画 Part3です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406728/
[スレ作成日時]2016-02-04 11:16:18
北大阪急行線 延伸計画についてPart3
226:
匿名さん
[2016-02-19 21:47:49]
萱野小と2中は最悪
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227:
匿名さん
[2016-02-19 22:02:06]
この前新船場西で新駅徒歩5分で戸建売り出ししてたけど売れたのかな。
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228:
匿名さん
[2016-02-19 22:10:42]
>>225
新千里はジオですか?その中なら上新田かなぁ。戸建てが買えるのならわざわざ駅からも遠いマンションはないですね。特にお子さんがいらっしゃるなら、家は広いに越したことはないですよ。 あと、今萱野にそれだけ広くて安い戸建てがあるんですか?中古? ただ、箕面市は子育て支援が手厚いので、おすすめですよ。 これから船場西なんかにもまだまだ土地や建て売りががでてきそうなので、もう少し待ってみるのも一つの手では? |
229:
匿名さん
[2016-02-19 22:12:46]
>>227
ダイワハウスの条件付土地ですか?今残り1区画のはず。 |
230:
匿名さん
[2016-02-19 22:17:57]
>>229
萱野小みたいです。 |
231:
匿名さん
[2016-02-19 22:39:52]
学区気にしてる人いるけど、千里中央も団地多いから実際対して変わらないよ
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232:
匿名さん
[2016-02-19 22:43:49]
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233:
匿名さん
[2016-02-19 22:58:34]
千里中央のマンション民は選民意識強いようですけど、学区の件で他地域の方たちを下に見過ぎですよ。
同じように学区内の千里中央の戸建ての方たちに下に見られていることには気づかないのですか? |
234:
匿名さん
[2016-02-19 23:08:47]
>>232
その言い方はさすがに悪意ありすきでしょう。萱野に住んでいる子供もたくさんいるんだから。 箕面は全国で初めて全ての通学路に防犯カメラを設置したり、今年からは子供の居場所がGPSで把握できるサービスを開始したりと、かなり先進的です。 それに萱野の土地も坪80万程度とかなり上昇してきているので、近くに阪大が移転することも合わせれば、これから土地柄もかなり変わってくると考えられます。 |
235:
匿名さん
[2016-02-19 23:09:16]
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236:
匿名さん
[2016-02-19 23:18:56]
>>233
千里中央に住んでるひとがわざわざそんな書き込みしないですよ。また業者かなんかでしょ。 |
237:
225
[2016-02-19 23:23:15]
>>228
返信ありがとうございます。 上新田は坂と道が細い事以外、理想的なんですけどね。道が細いのは逆に住んでる人しかあまり入って来ないので昼夜問わず静かという利点もあるかもしれませんが。 船場西、グーグルで確認したところまだまだ宅地開発されそうですね。 ダイワハウスは上下で5千万は軽く超えそうなので少し厳しいかな。 慎重に考えたいと思います。 |
238:
匿名さん
[2016-02-19 23:23:59]
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239:
匿名さん
[2016-02-19 23:27:25]
未だに差別的な発言をする人居るんですね。延伸により変わってくると思いますけど、嫌なら住まなければ良いだけ。
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240:
匿名さん
[2016-02-19 23:31:20]
作為的な書き込みしてる業者から物件を買いたくないね。
第一信用できないからね。 基礎工事大丈夫? |
241:
匿名さん
[2016-02-19 23:31:38]
>>237
船場西ですと一部は中小・5中校区ですので、もし学区を気にされるようなら、条件に合うかもしれません。 不動産はあまりあせると後悔することも多いので、それほど急いでないのなら、じっくり探してください。 |
242:
匿名さん
[2016-02-19 23:32:09]
>>239
萱野不人気なら安く買えるのでは? |
243:
匿名さん
[2016-02-19 23:41:27]
JAL社宅跡の戸建も全部売れたんだね。
買った人ラッキーだったね。 |
244:
匿名さん
[2016-02-19 23:43:27]
>>235
もしかしてジオをけなされたからむかついたの? |
245:
匿名さん
[2016-02-19 23:50:39]
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246:
匿名さん
[2016-02-20 00:20:52]
>>245
広告では4000万ほどでしたが、実際にはオプションなどで5000万くらいになったそうです。 |
247:
匿名さん
[2016-02-20 01:24:08]
千里中央はマンション無くて戸建てだけの方が学区のレベルあがるよね。
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248:
匿名さん
[2016-02-20 07:31:26]
以前、箕面市の税金の使い方についてコメントあったけど、ガラガラなゆずるバス走らせたり、全国でも指折りの高額給与を市職員に出すくらいなら延伸費用に使って貰ったほうが良い。
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249:
匿名さん
[2016-02-20 08:25:40]
大学や企業を誘致したりしても市職員の高給維持の口実になるだけです。実利があるのは市職員と当該大学企業関係者とその周辺企業のみ。住民にとっては駅や街が混雑するだけ。
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250:
匿名さん
[2016-02-20 08:38:13]
>>249
私は箕面市民ですが、本当に延伸が実現して、萱野や船場地区が発展するなら少々市職員が高給をもらっていても構いませんけど。特別箕面の住民税が高いわけでもないし。 少なくとも今の時点で周辺の土地の値段がここまで上がっているのは、それだけ一般の人にも需要が増えている証拠でしょう。 |
251:
匿名さん
[2016-02-20 08:43:56]
駅周辺に大学と企業が集中して、その周辺に住宅街が広がるというのは理想的では?
そもそも延伸するなら駅は混雑するぐらいでないと意味ないでしょう。千里中央民は座れなくなるかもしれないけど。 |
252:
匿名さん
[2016-02-20 09:34:06]
今全スレを読み返したけど、ちょっと前の白島を白鳥で間違えて連投してた人って絶対千里中央の不動産業者だよね。わざわざご丁寧に資料まで添付して白島の分譲地を蔑んでたけど、ライバルの名前さえちゃんと覚えてないなんて恥ずかしすぎ…。
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253:
匿名さん
[2016-02-20 10:08:19]
ここでは何か気に食わない書き込みがあると、直ぐに千里中央の不動産業者にされてしまうんですね。
怖い怖い。 何故か萱野の方々は千里中央をライバル視して喜んでるようですが、何か勘違いされてません? |
254:
匿名さん
[2016-02-20 10:40:11]
>>250
延伸には賛成です。一般人にも利便性向上という実利がありますから。 ただ、企業誘致や大学誘致については一般人には実利が無いことを言いたかっただけです。 もちろん街の活性化という観点では大変意義のある事だと思います。 |
255:
匿名さん
[2016-02-20 10:42:04]
>>253
別にライバル視なんてしてないですよ。千里中央がとても良いところなのは間違いないし、資産価値も当分は上がることはあっても、下がる心配はない。ただ、目にあまる差別的で攻撃的な発言が多かったので。 すでにその地域に住んでるかたも、この掲示板を見ることがあるというのをお忘れなく。 |
256:
匿名さん
[2016-02-20 10:44:10]
不動産業者が白島と白鳥間違えないでしょう。間違えるなら全く別地域の業者ですよね。別地域の業者がわざわざ書き込むとは思えない。
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257:
匿名さん
[2016-02-20 10:45:56]
心配しなくても千里中央のマンション住まいの方たちも戸建て住まいの方たちから差別されていますから。
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258:
匿名さん
[2016-02-20 10:55:12]
連投になるけど、そもそもすでに住んでる住民が自治体も違うよその地域の悪口をわざわざ書き込むか?
そんなことをするのは商売のライバルになる不動産業者ぐらいかなと思っただけ。 |
259:
匿名さん
[2016-02-20 11:01:29]
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260:
匿名さん
[2016-02-20 11:03:11]
萱野白島周辺の坪単価って、現在どの程度でしょうか?白島は、100万円との書き込みもありましたが、、、。
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261:
匿名さん
[2016-02-20 11:14:25]
>>254
おっしゃるように、交通渋滞や喧騒の問題は予想されますよね。今の箕面の、都心には近いけどちょっと田舎っぽい雰囲気がなくなるのも私としてはさびしいです。 そのへんは阪急バスの再編成や、都市計画として新駅のまわりには意図的に大規模マンションは作らせない方針みたいなので、今後の対応に期待したいです。 |
262:
匿名さん
[2016-02-20 11:28:27]
>>260
白島のはパナホーム・シティ箕面白島ですよ。スーモで確認できます。第一期はラスト一つみたいですが。 |
263:
匿名さん
[2016-02-20 12:10:22]
261にもある通り、萱野は千里中央とコンセプトが全く違うのだから上手く共存共栄出来ると思いますよ。なので資産価値という下らない物差しで論ずるのはナンセンス。
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264:
匿名さん
[2016-02-20 14:42:51]
キューズモールの近くにマンション出来ないかな。
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265:
匿名さん
[2016-02-20 15:43:09]
新駅徒歩10分以内で割安な戸建ないですかね。
マンションの機械式の駐車場は時間がかかり過ぎてイライラする。戸建だと犬の散歩もすぐ行けるしね。 |
266:
匿名さん
[2016-02-20 16:03:14]
>>265
萱野1丁目でアートが分譲してますよ。 |
267:
匿名さん
[2016-02-20 16:15:17]
日経ビジネスと日経BP総合研究所が “働く世代 2万人” への調査から “活力ある都市ランキング” を作成した結果、対象となった 308 市区のうち、箕面市が 全国14位、大阪1位 になったということです。
延伸の影響や阪大の影響ですね。 |
268:
匿名さん
[2016-02-20 16:46:20]
>>267
豊中市が16位。 |
269:
匿名さん
[2016-02-20 17:48:12]
箕面はだいぶ前から1位ですよ
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270:
匿名さん
[2016-02-22 01:21:17]
>>267
そうだったんですね。 箕面市民でありながら全く知りませんでした。 ただ、そんな1位なんて実感は皆無に等しく感じるのは私だけでしょうか?あくまでかなり将来的な期待値を込めての数値なのかな。 豊中市も全国16位って素晴らしいですね。 千里中央や豊中市駅周辺が押し上げてるのでしょうか。 これからの箕面、豊中はそれぞれの個性を高めながら、ますます魅力的な街造りに期待しています。 |
271:
匿名
[2016-02-22 15:05:14]
延伸して始発駅になるといっても坪100は高すぎるでしょ。
梅田まで25分ぐらい? 梅田まで30分かかっちゃうけど同じ始発駅で北千里やったら 坪80も出したら良い土地なんぼでもありそうやけどなー。 北千里がいい、とかじゃなく、白島が過熱し過ぎと違うかな。 |
272:
匿名さん
[2016-02-22 17:47:17]
>>271
北千里周辺の古江台や藤白台は建蔽率などが厳しく、それなりの家を建てようとすると60坪は必要だから絶対的な土地の価格はどうしても高くなる。 あとは、古い住宅地よりも新規に開発された分譲地を好む人も多いんじゃないですか? |
273:
匿名
[2016-02-22 19:24:48]
>>271
阪急よりミナミまでダイレクトで行ける御堂筋がやっぱり便利ですよね。 |
274:
匿名さん
[2016-02-22 23:13:09]
買いたい人は、高くても買うと思う。北大阪急行始発駅の価値は計り知れない。
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275:
匿名さん
[2016-02-23 10:14:19]
>>274
始発駅だったら何でも良いわけじゃないでしょ。なかもずに住めば良いじゃん。 |
276:
匿名さん
[2016-02-23 11:16:40]
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277:
周辺住民さん
[2016-02-23 15:17:11]
キタに行けさえすればミナミには滅多いかないよ
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278:
匿名
[2016-02-23 19:49:12]
>>277
確かに。梅田までかな。 |
279:
匿名さん
[2016-02-23 20:49:01]
最新の延伸事業計画です。
よくできた計画だけど、割増運賃が気になる。 時間のある人はどうぞ。 https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/documents/kitakyu_disclosure_2016... |
280:
匿名さん
[2016-02-23 21:42:59]
|
281:
匿名さん
[2016-02-23 22:15:52]
>>279
やっぱ必要ない延伸計画だね 大阪府100億、国285億、血税のもったいない使われ方の代表だよ 今、千里中央にバスで来ている人で新箕面や新船場にもバスで行く人は、今よりも交通費が高くなる。 恩恵あるのって新駅に徒歩か自転車で行ける人のみだね |
282:
匿名
[2016-02-23 22:42:12]
>>280
ほんと淀屋橋本町通勤のサラリーマンにとっては魅力的です。定期あれば割増運賃なんて関係ないし。 |
283:
匿名さん
[2016-02-23 22:48:52]
千里中央と違って、新箕面と船場はマンションはあまり建てない計画の様ですね。普通の人には千里中央に戸建ては買えないでしょうから、戸建て欲しい人には朗報ですね。
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284:
匿名さん
[2016-02-23 23:40:21]
新箕面〜梅田間が往復940円・・
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285:
匿名さん
[2016-02-24 00:03:29]
阪急梅田ー京都河原町が往復800円・・・
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286:
匿名さん
[2016-02-24 01:56:14]
国にそんだけ出させといて、運賃も高いんじゃ救い様ないね。
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287:
匿名さん
[2016-02-24 02:06:04]
やっぱり運賃は結構高いですね。森町に住んでる人はバスが再編成されたときどうなるんでしょう?
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288:
匿名さん
[2016-02-24 02:23:29]
場所によってはバスで千中まで行った方が安いだろうね(笑)
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289:
匿名
[2016-02-24 23:14:09]
>>288
千里中央行きのバスは廃止されるのでは? |
290:
匿名さん
[2016-02-24 23:47:30]
>>289
殆ど廃止されますが、上記理由の救済措置として一部の地域は残されるみたい。 全部廃止したらモノレール利用者はたまったもんじゃないからかな。 そうじゃないと今まで バス→モノレール だったのが バス→北急→モノレール になるんだろうね。 |
291:
匿名さん
[2016-02-24 23:59:55]
バス→北大阪急行→モノレール
とか、どんだけ運賃かかるんでしょう。想像しただけで恐ろしい。 阪急だったら京都から西宮まで行けるでしょう。 |
292:
匿名さん
[2016-02-25 00:26:02]
森町は新箕面で便利になるね。
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293:
匿名さん
[2016-02-25 07:38:08]
それでも便利にはならんだろ
大阪市内行くとき千里中央までバスの方が新箕面から北急乗るよりも安いってのが不思議なんだけどね。 |
294:
匿名さん
[2016-02-25 11:27:27]
得をするのは、既に船場、萱野に住んでる人とこれから船場、萱野に住む人だけだろうね。森町なんてバスに乗る時間が減るだけで、他はデメリットしか無い。
まぁ森町に住む勇気があれば大して気にならんだろうけども。 |
295:
匿名さん
[2016-02-25 22:11:34]
今後、新箕面周辺には戸建て、箕面船場にはマンションが多く建つかな?
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296:
匿名さん
[2016-02-26 00:56:59]
これから買う人は得しないよ。もう地価は新駅織り込み済みになってるからね。
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297:
匿名さん
[2016-02-26 10:46:44]
という事は得する人なんて殆どいないんだね。役所の自己満かな。
|
298:
匿名さん
[2016-02-26 16:05:25]
>>296
萱野も地価上昇してるのですか? |
299:
匿名さん
[2016-02-26 16:45:19]
|
300:
土地勘無しさん
[2016-02-26 17:47:19]
千里中央の先には梅田から遊びに行って面白い所ってありますか?
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301:
匿名さん
[2016-02-26 18:27:42]
>>299
白島は、坪単価100万円だと以前の書き込みにありました。 |
302:
匿名さん
[2016-02-26 19:15:11]
>>301
萱野ではないでしょ。 |
303:
匿名さん
[2016-02-26 22:30:27]
|
304:
匿名さん
[2016-02-26 22:51:06]
また出てきたな自作自演の千中マンション販売業者!
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305:
匿名さん
[2016-02-26 23:07:11]
千里中央はマンションとスーパーくらいしか無いけど、箕面は観光する所沢山あるよ。
|
306:
匿名さん
[2016-02-26 23:13:15]
>>305
北大阪急行で行けますか? |
307:
匿名さん
[2016-02-26 23:17:45]
箕面の人ってなんでこんなに千里中央を目の敵にしてるんだろう。聞いてて悲しくなるな。全然相手にされてないのに。
|
308:
匿名さん [男性 30代]
[2016-02-26 23:24:45]
箕面は観光するところは確かにありますが、延伸しても北大阪急行だけでは行けません。
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309:
匿名さん
[2016-02-26 23:46:45]
梅田、淀屋橋、本町通勤のサラリーマンには、新箕面駅って魅力的なんだろうね。
|
310:
匿名さん
[2016-02-27 01:17:25]
>>309
いや、全然(笑) |
311:
匿名さん
[2016-02-27 02:23:43]
転勤族はどうせ永住じゃないんだから始発駅を選ぶよ
そうなると賃料が上がる そうなると価格が上がる 千中はその逆ね |
312:
匿名さん
[2016-02-27 04:20:03]
|
313:
匿名さん
[2016-02-27 08:33:29]
>>311
千里中央の賃貸物件は厳しいかな。 |
314:
匿名さん
[2016-02-27 08:46:12]
|
315:
匿名さん
[2016-02-27 10:27:46]
>>314
金持ちは千里中央のマンションなんか選ばずに箕面の戸建買うんじゃ無いの? |
316:
匿名さん
[2016-02-27 12:19:46]
流れを無視した、怖いぐらいの箕面万歳コメントが多いですね‥‥。
妄信的過ぎて4年後ガッカリするのが目に見えてる。 そこまでのお里自慢は品が無いですよ。 まぁここは箕面市民が多いんだろうけど、千里中央が少しでも良いと言われると、直ぐマンション業者とかって叩かれるのにこの無根拠な箕面万歳っぷりには閉口しますね。 |
317:
匿名さん
[2016-02-27 12:22:21]
>>314
箕面は戸建てで車2台あれば、すみ心地は最高ですよ。 |
318:
匿名さん
[2016-02-27 13:52:32]
>>317
吹田や豊中は車無くても住み心地最高ですよ(笑) |
319:
匿名さん
[2016-02-27 14:21:04]
|
320:
匿名さん
[2016-02-27 14:36:49]
|
321:
匿名さん
[2016-02-27 14:43:04]
>>319
真理を突かれて明らかにお怒りでウケる。 |
322:
匿名さん
[2016-02-27 14:52:01]
>>318
その通り。戸建てで車あればどこに住んでいようと、あんまり関係ないってこと。そういう人達は、千里中央とか他の地域をわざわざライバル視したりしないですよ。 ここは延伸スレなので、レベルの低い煽りはいらないです。 |
323:
匿名さん
[2016-02-27 15:31:41]
>>322
延伸スレなのに箕面は車2台あれば最高とか書いてあって、スレと関係ない箕面万歳が面白かっただけです。 |
324:
匿名さん
[2016-02-27 17:08:24]
|
325:
せんちゅー住民
[2016-02-27 17:28:58]
せんちゅー住んでますが、最近のスレ見てると、延伸でムキになってるせんちゅー信者の方がキモいです。
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326:
匿名さん
[2016-02-27 19:23:44]
箕面や延伸に肯定的なコメントを出すと必ず否定的なコメント出してくる人いますよね。
挙げ句に箕面市民がライバル視してるとか、教育環境や地域性がどうとか低レベルなコメントまで出てくる。 延伸による北摂地域全体の発展というもっと大きな観点で物事を考えられないのかなぁ。 お隣さんだから学生時代からの友達やママ友も多いと思うし、お互いそんなに変な人いなかったはず。 別の地域の住民が成りすましで書き込みしてる気がしてるんだけどどう思います。 |
327:
匿名さん
[2016-02-28 07:49:07]
|
328:
匿名さん
[2016-02-28 08:16:00]
>>延伸による北摂地域全体の発展というもっと大きな観点で物事を考えられないのかなぁ。
千中マンションは投資物件でもある時点でみんな私利私欲が第一でしょ 何、全体の発展って? 慈善事業? 子供かよ 笑 |
329:
匿名さん
[2016-02-28 08:18:37]
>>326
どーでもエエと思う。 |
330:
匿名さん
[2016-02-28 09:31:48]
延伸することがほんとに気にくわない人がいるというのがよくわかるね。
残念でしたね。まだ4年あるので、今からでも反対の署名活動でもしたら? |
331:
匿名さん
[2016-02-28 11:38:55]
延伸は決定したことだからもう諦めろよ!
往生際の悪い奴らめ! |
332:
匿名さん
[2016-02-28 15:15:28]
延伸により千里中央は江坂みたいになっていくのかな。
|
333:
匿名さん
[2016-02-28 17:47:31]
少子化の影響もあり、始発駅でなくなった千中はこれ以上の発展はないでしょう。
|
334:
匿名さん
[2016-02-28 19:10:24]
|
335:
匿名さん
[2016-02-28 19:19:20]
|
336:
匿名さん
[2016-02-28 19:40:36]
延伸により箕面がよくなることは疑いの余地がないですが、新箕面からの割増運賃等を考えれば、千里中央の価値も下がることはないと思います。
例えば千里中央の読売跡地のタワーマンションと、白島の注文住宅は同じような価格帯になるような気がするので、どちらを選ぶかは、完全にその人の家族構成やライフスタイル次第では。 結局これから住宅購入を検討している人にとって、北摂での選択肢が増えることは素晴らしいことだと考えます。 |
337:
匿名さん
[2016-02-28 20:01:47]
>>334
見識が浅い一般人に具体的に教えて頂けませんでしょうか。周辺住民が増えても今の千里中央の一人勝ちから周辺に需要が分散して、千里中央の利用者単体は減少した場合、梅田までいかず千里中央で降りる需要がなければ千里中央のみでみたら衰退する可能性はないんでしょうか。 |
338:
匿名さん
[2016-02-28 21:32:30]
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339:
匿名さん
[2016-02-28 22:09:55]
かつては江坂が終点で、万博の時に千里中央まで繋がったんでしたっけ。始発でなくなった江坂は別に廃れてないですよね。
|
340:
匿名さん
[2016-02-28 22:30:59]
将来の人口減により都心復帰が考えられる。
千中クラスの郊外のベッドタウンは微妙だね。 |
341:
匿名さん
[2016-02-28 22:33:23]
|
342:
匿名さん
[2016-02-29 00:00:41]
>>339
街の経済的発展と住宅地としての価値を混同してるようだね 残念だけど今の江坂は確かに発展してるけどあくまで歓楽街としてだよね。住宅地としての価値は落ちている。 梅田や難波や天王寺にでも住めば? |
343:
匿名さん
[2016-02-29 00:19:18]
|
344:
匿名さん
[2016-02-29 00:27:50]
|
345:
匿名さん
[2016-02-29 00:33:52]
>>342
梅田にも難波にも天王寺にも住む気はないです。 |
346:
匿名さん
[2016-02-29 01:56:56]
>>334
同感です。 箕面は今まで全く陽の目に当たらなかったから、過剰に期待が入り交じって過熱してるみたい。箕面は所詮箕面やのにね。 バカ騒ぎさせといたらいいんです。 千里中央の更なる発展無くして箕面の発展なんてある訳がない。 箕面民は千里中央に足向けて寝たらバチが当たりますよ。これからも千里中央にぶら下がっておこぼれを拾い集めて恩恵を授受ですか(笑) |
348:
匿名さん
[2016-02-29 12:25:48]
千里中央を中心に据えた北摂全体のさらなる発展のための都市計画を行って行くと箕面市の資料に書いてありますからね(笑)
それを知らない箕面市民が多いようで不憫でならないです。言いたい事いうだけじゃ無くて皆さん少しは勉強しましょう。 |
349:
匿名さん
[2016-02-29 12:39:25]
>>347 世田谷区全域。港北ニュータウン。
|
350:
匿名さん
[2016-02-29 13:07:49]
所詮箕面とか言ってる奴が庶民マンション住まいだったら笑えるわ
|
351:
匿名さん
[2016-02-29 13:18:47]
>>349
世田谷ってベッドタウンなんや 港北なんか全く比にならんでしょう笑 日本初のニュータウン開発、万博と国をあげて開発がされた場所だから交通網の発達は異様で、高速、空港、新幹線、都心部へのアクセスの良さなどは類をみない それでいてイギリスの田園都市をモデルにしていることからゆとりのある都市計画で公園、緑地の比率もかなり高い |
352:
匿名さん
[2016-02-29 13:44:27]
|
354:
匿名さん
[2016-02-29 14:01:55]
キューズモールたまに利用します。
駐車場が2時間無料なので。 延伸されたら無料の料金体系、残らないですよね? キューズモールの魅力半減か・・・ |
355:
匿名さん
[2016-02-29 17:03:14]
>>351
イギリスの田園都市がモデルってどこ? |
356:
匿名さん
[2016-02-29 18:23:41]
>>353 北港じゃなくて港北。あっこれも釣りなのかな?
|
357:
匿名さん
[2016-02-29 18:27:20]
|
358:
匿名さん
[2016-02-29 18:57:10]
変な人はほっといて、少し前の書き込みで白島の戸建てか、読売跡地のタワマンかの書き込みがありましたが、小さな子供がいる世帯で、大阪市内勤務の場合どちらを選びますか?
私は戸建てに憧れがありますが、将来売却することも考えれば、マンションもありでしょうか?でも、土地も資産になるし、悩ましいです。 |
359:
匿名さん
[2016-02-29 19:06:07]
|
361:
匿名さん
[2016-02-29 19:17:21]
>>359
レスありがとうございます。 将来的な売却は今はなかなか予想できないので悩ましいです。駅直結といっても子供がいれば、車なしの生活は考えられないので、駐車場代や管理料を考えれば戸建てに軍配でしょうか? さっきSUUMO見てたら、萱野2丁目の40坪の土地でも今3400万もするんですね。延伸を予想してもっと早く土地を買ってればと少し後悔です。 |
362:
匿名さん
[2016-02-29 22:15:10]
|
363:
匿名さん
[2016-02-29 22:28:04]
|
364:
匿名さん
[2016-02-29 22:43:23]
リセール考える時も長期なのか短期なのかによっても変わるよね
短期なら間違いなくマンション但し駅近限定 長期なら戸建て その逆をすると大損こくよ |
365:
匿名さん
[2016-02-29 23:03:08]
学区に関しては、この辺りでは個人的に緑丘が最高だと思いますが、駅までバス通勤になることと、道の狭さなどから少し敬遠してしまいます。
新船場か新箕面徒歩圏で、50-60坪・4000-4500万程度、建築条件なしの土地があれば即決ですが。 このまま出てこなければ、読売のマンションを検討することになりそうです。 |
366:
匿名さん
[2016-02-29 23:09:10]
すみません、先ほどの書き込みですが55坪はほしいですね。条件的には厳しいでしょうか?
|
367:
匿名
[2016-02-29 23:15:09]
>>366
パナが白島で分譲してますよ! |
368:
匿名さん
[2016-02-29 23:28:54]
>>367
ありがとうございます。 もちろんパナも知ってますが、建築条件付きなのと土地がやや狭いのがひっかかってます。 白島にかぎらず、パナの建築条件付はどこも割高に感じますし、戸建なら三井ホーム等の木造が希望ですので。 土地はほんとに運次第ですね。 |
369:
匿名さん
[2016-02-29 23:36:25]
>>364
アドバイスありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。売却に関してはあと15年はないでしょうが、マンションは駅近が最も重要だと思うので、現在は読売跡地しか候補にはないです。 あれだけ駅直結だと、延伸による資産価値低下はまずないと思います。 |
370:
匿名
[2016-03-01 07:37:36]
|
371:
匿名さん
[2016-03-01 08:33:22]
>>370
確か期間は60年だったと思うので、30年くらいは大丈夫じゃないでしょうか?でも、そのへんは正直よくわからないです。 |
374:
マンコミュファンさん
[2016-03-01 21:53:32]
|
375:
匿名さん
[2016-03-02 07:52:07]
>>374
資産価値を考える必要のないお金持ちの人か、お金持ちのお年を召した方ではないですか? |
376:
匿名さん
[2016-03-02 08:35:27]
残期間10年というと築50年
誰が買うんだろうな 売れるとしてもその時の同面積周辺相場家賃の8年分位 |
377:
匿名さん
[2016-03-02 10:07:30]
定借物件のメリットは土地代金が無用な分だけ”安い筈”なんやけどな
価格的には全く反映されていない様に感じる。 そんなものに地代とか解体積立金とか、理解不能やで。 |
378:
匿名さん
[2016-03-02 21:47:08]
(笑)の営業マンはどうですか?
|
379:
匿名さん
[2016-03-03 16:25:52]
千里中央の定借マンションの話なんてつまらない。
|
380:
匿名さん
[2016-03-05 11:58:51]
最近、盛り上がらないですね。
|
381:
匿名さん
[2016-03-05 13:10:36]
もう決まっちゃったから、盛り上がらないですよね。萱野にそこまでのポテンシャルも感じないし開発も限界があるだろうし。千里中央の再開発の方が気になる。
|
382:
匿名さん
[2016-03-05 15:07:00]
豊中、吹田で保育園1000人落選の記事が全国ニュースになってるね。子育て環境が良いとデベに騙された田舎者の哀れな末路だね。
|
383:
匿名さん
[2016-03-05 20:25:04]
|
384:
匿名
[2016-03-06 12:31:10]
>>383
ほんとそうだよね。 |
385:
匿名さん
[2016-03-06 15:44:09]
|
386:
匿名さん
[2016-03-06 21:58:50]
>>383
少なくとも萱野よりは価値がある。 |
387:
匿名さん
[2016-03-06 22:08:37]
千里中央にローンで庶民マンション買ってしまった方は必死ですね
|
388:
匿名さん
[2016-03-07 00:48:22]
|
389:
匿名さん
[2016-03-07 07:28:16]
萱野戸建も60坪以上限定ね。
|
390:
匿名さん
[2016-03-07 08:47:17]
60坪以下だとしても庶民マンションよりは上でしょ。
|
392:
匿名さん
[2016-03-07 11:23:26]
ポルシェカイエンカッコ良い
|
397:
匿名さん
[2016-03-07 19:46:18]
>>388
箕面のそれも所詮萱野が資格がどうとか笑える。 大阪市内住民なら発言する資格あるよね。 地域性や身丈をわきまえてコメントしないから、千里ニュータウンからバカにされるんですよ。 千里中央、桃山台、北千里、山田、南千里の戸建てとマンション〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉萱野の戸建てとマンション 萱野に購入するのは萱野民や箕面の山から降りてきたい人か、よっぽどの物好きぐらいです。 |
398:
匿名さん
[2016-03-07 20:13:36]
とマンション住まいのド庶民労働者が熱く語っています。
|
399:
匿名さん
[2016-03-07 20:17:20]
|
400:
匿名さん
[2016-03-07 21:36:33]
|
401:
匿名さん
[2016-03-07 22:25:49]
|
402:
匿名さん
[2016-03-07 22:39:20]
千里中央のド庶民マンションでよくそんなドヤ顔できるね
まともな教育受けたのかな? タワーかレジ住民ならすまん |
403:
匿名さん
[2016-03-07 22:40:32]
みんなレベル低すぎ
見ていてはずかしいわ まともに議論できんのかね |
404:
匿名さん
[2016-03-07 22:44:23]
ほんと千里タワー、千里レジデンス以外の千里中央のマンションって生活感漂うのしかないよね
まさにサラリーマンって感じ |
405:
匿名さん
[2016-03-07 22:46:11]
400は顔真っ赤にしすぎ。
落ち着け。 |
406:
匿名さん
[2016-03-07 22:46:54]
大阪市民は気が短いみたいですね
|
407:
匿名さん
[2016-03-07 22:48:11]
戸建て買えない奴が集合住宅を買う
但し高級物件を除く |
408:
匿名さん
[2016-03-08 12:10:35]
箕面はそうだね。萱野民は特に所得低く貧民多いのに、なぜか知らんが見栄だけは人一倍張る人種。金の使い方や金銭感覚もズレてるからね。
千里ニュータウンでは戸建てを売ってマンションを買う人も多く、余った資金で蓄えを増やし、将来的に有効的かつ効果的に投資する。 少なくとも萱野民より安定的に時には優雅に暮らしてるので、心配ご無用ですよ。 |
409:
匿名さん
[2016-03-08 12:29:50]
|
410:
匿名さん
[2016-03-08 12:31:21]
>>408
平均所得額は豊中より箕面が上だし、300万未満の低所得層は豊中の方が割合多いという事を知ってるのかな? |
411:
ビギナーさん
[2016-03-08 12:33:37]
おまえらバームクーヘンでも食べて一旦落ち着け。
批判はいいけど、悪口は言ったらダメですわ。 |
412:
匿名さん
[2016-03-08 12:57:46]
>>404
生活感漂うマンションってどんなの? 新しいマンションが多く、世帯層広く、子育て世代も多いということなら分かるけど。 多分、あなたが言う逆の意味で生活感無いというのは空室多いか廃墟じゃない。 箕面には生活感が全く漂よわない廃墟みたいなマンションや戸建てがめちゃくちゃ多いけど。 それに関してどう思われますか? ちなみに、千里中央は経営者側の人間も多いけど、まさにサラリーマンも多いよ。生活感あって、活力もあり良いですがご不満ですか? 箕面のマンションはまさにどんな人種が多い? サラリーマンじゃないんでしょ? 萱野は奇人変人野蛮人が多いね。 議論にならない小学生レベルの短文でしか返答できないなら、スルーしてもらって結構ですよ。 |
413:
匿名さん
[2016-03-08 13:06:22]
|
414:
匿名さん
[2016-03-08 13:25:24]
ここの板を読ませてもらった感想。
千里中央を地球、箕面・萱野を宇宙ゴミに例えると、地球(千里中央)の周りを宇宙ゴミ(箕面・萱野)が漂っていて、時々それ(箕面・萱野)が落下してくるが大気圏で燃え尽きる。 |
415:
匿名さん
[2016-03-08 13:40:56]
千里中央の方って、例え話を宇宙って、ユニークですね。ウフフ。
|
416:
匿名さん
[2016-03-08 13:50:54]
|
417:
匿名さん
[2016-03-08 15:52:53]
|
418:
匿名さん
[2016-03-08 16:59:14]
|
419:
箕面大好きさん
[2016-03-08 17:41:17]
|
420:
箕面大好きさん
[2016-03-08 18:08:03]
私達箕面市民までもが言うように、萱野は所詮萱野。
延伸しても萱野は所詮萱野。 期待に過剰に加熱してるようで、延伸による開発は期待したい。しかしながら、現実としては計画を見る限りでは、短期的に実現できるのは現状に少し毛が生えたぐらいだろうね。 先の見えない分からない10年以上の長期的なスパンなら、誰だって理想をもとに言えますが、実現するには様々な問題が出てくるでしょう。 それに比べて千里中央は開発済んで成熟してる上に、これから更に再開発が進むので、安定感に加え成長性も大きく見込める確実性も備えていますね。 萱野と千里中央を比べること自体が千里中央に失礼でしたね。すみません。 |
421:
匿名さん
[2016-03-08 18:35:38]
千里中央も箕面も目くそ鼻くそ。
|
422:
匿名さん
[2016-03-08 20:44:26]
|
423:
匿名さん
[2016-03-08 21:20:26]
|
424:
匿名さん
[2016-03-08 21:20:28]
|
425:
匿名さん
[2016-03-08 22:39:29]
421に釣られるな~
そんな目くそ鼻くそに憧れてる人はたくさんいる 421さんが代表格。でも手が届かないみたいね。 |
426:
匿名さん
[2016-03-08 22:45:44]
>>423
箕面は高級住宅地あるしばらついてそう!千里中央は大規模ベッドタウンだから固まってる? |
427:
匿名さん
[2016-03-08 23:02:35]
大阪府所得ランキングでは、富裕層の割合等ある程度の割合は確認できますよ。
|
428:
匿名さん
[2016-03-08 23:10:27]
豊中市の低所得者層の割合は、全国平均以上ですね。
|
429:
匿名さん
[2016-03-08 23:57:47]
芦屋と並び称せられた桜ヶ丘のある箕面と万博で
竹藪を拓いた精々50年の千里中央と比べるのが そもそもおかしい。 舞台が違いすぎる。 まあ、100年と50年の違いに過ぎないのかも しれないけどね。 |
430:
匿名さん
[2016-03-09 00:09:44]
|
431:
匿名さん
[2016-03-09 11:06:35]
延伸で誰が笑うのか?やつぱり地主か。散々ごねて価格釣り上げ。
|
432:
匿名さん
[2016-03-09 11:53:18]
|
433:
匿名さん
[2016-03-12 08:40:37]
優先順位が駅から10分以内、千里ニュータウン、第一候補が千里中央で新築マンションを3LDK70㎡超で最近探し始めたのですが、千里中央の価格には高くてビックリ。ちょっと舐めてました。
庶民の私には手が届かない(泣) |
434:
匿名さん
[2016-03-12 12:41:55]
|
435:
匿名さん
[2016-03-12 13:29:52]
じゃあ延伸いらないよね?
みなさんお金持ちなんで私鉄なんて乗らないよね? 府民と国の税金使わないで欲しいなぁ。 |
436:
匿名さん
[2016-03-12 13:51:45]
|
438:
匿名さん
[2016-03-12 15:12:35]
>>437
近くに大学病院や公立病院が多いから、お医者さんはたくさん住んでますよ。 |
440:
匿名さん
[2016-03-12 18:12:50]
>>437
短大・高専・大学・大学院の卒業者比率ランキング 左の数字:大卒率(単位%)/右の数字:偏差値 1位~10位 芦屋市 53.1 83.6 ■■■偏差値80■■■ 生駒市 48.1 77.1 ■■■偏差値75■■■ 宝塚市 44.9 72.9 神戸市東灘区 44.8 72.8 箕面市 44.7 72.7 西宮市 43.5 71.1 ■■■偏差値70■■■ 吹田市 40.8 67.6 長岡京市 40.5 67.2 京都市左京区 40.4 67.1 奈良市 40.3 67.0 11位~20位 川西市 39.6 66.1 三田市 39.6 66.1 池田市 39.1 65.4 ■■■偏差値65■■■ 木津川市 37.9 63.9 豊中市 37.9 63.9 茨木市 37.6 63.5 大阪市天王寺区 37.5 63.3 京田辺市 36.5 62.0 大阪狭山市 36.5 62.0 河内長野市 36.0 61.4 21位~30位 京都市西京区 35.9 61.3 香芝市 35.6 60.9 交野市 35.1 60.2 神戸市灘区 35.1 60.2 大阪市阿倍野区 35.0 60.1 ■■■偏差値60■■■ 高槻市 34.8 59.8 大阪市中央区 34.7 59.7 大津市 34.6 59.6 京都市北区 34.4 59.3 枚方市 34.2 59.1 |
442:
匿名さん
[2016-03-12 20:16:31]
|
444:
匿名さん
[2016-03-12 20:30:21]
>>441
いや、阪大だから普通に旧帝大ですが。働いてる医者も阪大出身者が一番多い。 |
446:
匿名さん
[2016-03-12 22:10:26]
|
447:
匿名さん
[2016-03-13 01:00:10]
>>440
箕面に長年住んでるのですが、そんなにランキングが上位とは知りませんでした。 興味がありますのでソースを貼っていただきたいです。 偏差値の数値が全て異常すぎるのと、なんせ私の回りはどうちらかというとバカばかりなもんで。。。 |
448:
匿名さん
[2016-03-13 16:32:18]
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/gakureki_kinki_mr.html
ここに出てますね。 数字からすると成績の偏差値ではなく、比率の偏差値では? 箕面の人は年収も多くて学歴も高いけど、何処に住んでいるからいいとか悪いとか 言うことは殆どないですね。 千里中央のどこ新町がいいの、上〇田は良くないの とかみっともない感じですね。 |
449:
匿名さん
[2016-03-13 19:39:23]
|
450:
匿名さん
[2016-03-13 19:43:03]
金持ち喧嘩せずですね。
|