YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

[マンション住民さん [男性 30代]]

ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。

[4482: マンション住民さん]

開かずの並木踏切のことがFNNプライムオンラインで流れていました。
我々のマンションがもろに映ってました。
https://www.youtube.com/watch?v=uCGIJVYAoNg
８：００くらいが一番混むんですかね。自分は朝は７：００ごろしか通らないので
開かずってことはないです。
でも、ここよりも古市場の方がもっと開かずなのではないかと思いますが、
あっちは歩道橋があるから急ぐ歩行者はそっちへ行けばいいのであまり問題に
ならないのでしょうか。

[4483: マンション住民]

>>4482 マンション住民さん
この映像のように、踏切が開いたそばから
次の警報が鳴り始めるタイミングで
渡ってきた歩行者が一時的に踏切内で
取り残されると
障害物センサーが働き列車に停止信号を出します。
停止信号を受けて列車が手前で停車
安全確認して1分～2分遅れて運転再開
定時で走る次の列車が接近
踏切鳴りっぱなし
川崎～鶴見間の矢向、並木、古市場踏切全てが開かずの踏切となる…

が毎朝の光景です。

勿論、他の理由でダイヤが乱れていて
開かずの踏切になっている事も多いですが
マンション前で京浜東北線などが急ブレーキで停車、程なく運転再開するのは
ほぼこれが理由です。
会社は違いますが京急でもポスターが貼られる
くらい問題になっているようですね。

　
　

[4484: 住民さん4]

>>4482 マンション住民さん
昨日の夕刻、本日も午前にこの踏切を撮影しているカメラマンいましたけどこれでしたか。

[4485: 横浜砂漠]

団地近くの寺内畜産。
12月23～25日でローストチキンを販売するとのことです。
一羽、足と予定していますが予約が必要のようです。

[4486: 住民さん1]

ニ街区824の賃貸物件、内見に行ったところ事故物件でした。
6ヶ月ほど前にオーナー様が1人で住まれており病死。
死因は脱水。
その後、親戚が片付けのため居住し、落ち着いたところで賃貸に出しているとのこと。
絨毯にそれらしい大きなシミが残っています。
絨毯は全てフローリングへ張り替え予定。
クロスも張り替え予定。

[4487: 4街区住民]

冬休みに入り、我が家の大蔵大臣から「キッチンの蛇口からポタポタ水漏れして、音が気になるし、塵も積もれば水道代がかかるから、早く直して！」との事で、まずは混合水栓メーカーのタカギへ問合せすると、工事費込みのメンテナンスパックは19,580円で、既に年内や年末年始の手配は無理との事、材料のみのレバー・バルブセットでも6,050円との事で、バカバカしいのでAmazonでセラミックバルブの互換品B-40を探すと800円。さらに安い出品者もいましたがプライムでなく中華系らしいのでパスして、日本の業者にしました。
作業自体は30分程度で終わり、今のところ特に問題は起きていません。

[4488: 4街区住民]

1.作業はまず廊下に出て、水道の元栓を閉めます。
2.レバーハンドルのカバーのスリットにマイナスドライバーを差し込み、カバーを外します。
3.プラスドライバーでレバーハンドルを取り外します。
4.レバーハンドルの下の丸みのあるカバーを取り外します。
5.プライヤーやレンチを使い、セラミックバルブのカバーを取り外します。
6.プライヤーで老朽化したセラミックバルブを取り外します。
7.2つのOリングのカスをキレイに取り除きます。
8.新しい互換セラミックバルブを取り付け、シールテープを2周巻きます。
9.5から1へと逆の手順で組み立てます。

[4489: 住民板ユーザーさん6]

今日の朝、セントラルパーク入り口(八丁畷側)にパトカーが5台くらい止まってましたが、何かあったのでしょうか？

[4491: 管理担当]

[No.4490と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4492: 住民さん5]

数年前に引っ越ししてきました。
自分は前の地域で子供育成会に参加していました、子どもの人数も少なかったため保護者で楽しく運営できました。（もう子どもは高校生なので落ち着きましたが。）
オルパは学校以上の子どもたち人数を20名で運営していると知り、凄いなと感じています。
私もそうでしたが、きっと共働きをしている保護者様が家事と育児の合間に子供育成会の仕事をしているのだろうなと思い応援したいと思います。
昨日は、早朝からゴミ拾いをしているところを見かけ、朝の忙しい時間から地域貢献をして感心しました。
保護者からのクレームも多々あると思いますが、子ども達のためにも頑張って欲しいです。

このマンションは、小学校も中学校も近いし、子供育成会も運営されているので子供を育てるのにオススメできます。

[4493: 住民さん1]

浴室のリフォームされた方におしえていただきたいのですが、業者やだいたいの金額など。
考えいますのは、壁（鏡側のみ）、浴槽の交換、鏡、ドアのパッキンの交換というところでしょうか。
総リフォーム？の方がいいのでしょうか。
リフォームは未経験にてあまりイメージできておりません。

[4494: 横浜砂漠]

今日、フラワーパークを歩いていると、有志の方が植えてくださったお花が（チュウリップの札の隣）盗まれていました。
善意を踏み滲む悲しい事です。

[4495: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。ちょっとお願いですが、3月親が2週間ぐらい来る予定ですが、ゲストルームの予約制限ありので、どなたか3月の枠が空いているようであれば予約を手伝っていただけないでしょうか？　今後必要な時にご連絡をいただければ代わりにこちらも予約のお手伝いをさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

[4496: 住民さん1]

>>4472
>>4473
>>4475
最高学年の女子。挙動不審だから見ればすぐにわかるよ。この前も見たが人のこと思いっきり指差したり、関係ない子を巻き込んで命令してベランダ下から覗かせたりしてて相当おかしい。警察案件。

[4497: 住民さん1]

>>4489 住民板ユーザーさん6さん
私も出勤時に見かけました。何があったのか、心配です。

[4498: 住民さん4]

>>4496 住民さん1さん
ターゲットになっている、覗かれている棟のみおしえていただくことは可能ですか？
うちが覗かれているか否かだけ知れればいいです。

[4499: 住民さん1]

>>4498 住民さん4さん

何棟ですか？教えて貰えれば回答しますよ

[4500: 住民さん8]

ポーチの扉がガタガタして、閉めた時に接触して傷になっているのを確認しました。扉の修理は勝手に進めてよいのか、それとも管理組合に相談が必要なのか、わかる方いたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[4501: 住民さん4]

>>4499 住民さん1さん

ご返信ありがとうございます。
では、自身で覗かれてることがわかりましたら、
自身でしかるべき対処します。
お手数をおかけしました。
夏に子供を水着で小さいプールなどで遊ばせるのに少々心配になって伺ってみました。

[4502: 住民さん1]

>>4501 住民さん4さん

その内容だとたぶんターゲットにはならないはずです。本件内容は、そういう部類ではなく、人間としての一般常識、やって良いこと、悪いことの区別が全くついてない、大事な部分が欠損してる、と申し上げた方が理解できるかもしれません。

[4503: イシバシ]

>>4484 以前にＩ等302マンション住民より

[4505: 管理担当]

[No.4504と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4506: 住民さん1]

昨日よりWi-Fiが全く繋がりません。皆さまのお宅はいかがですか？H棟です。

[4507: 住民さん2]

皆さま、地デジのテレビ東京は問題なく映りますか？
今朝卓球を観ていたところ突如受信エラーとなり、リモコンの初期設定をしたところテレビ東京がチャンネル一覧から消えました。手入力のリストにも3桁番号071が上がってきません。10年以上前に買ったソニーのテレビなので経年劣化説が濃厚かと思いますが、念の為近隣の確認ができればと思いましてこちらに書き込ませて頂きました。

[4508: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

>>4507 住民さん2さん
我が家の一番古いテレビ
(年式は不明ですが確実に10年以上使っている製品)でも
問題なくテレ東映ります。

[4509: 住民さん2]

>>4508 ﾏﾝｼｮﾝ住人さん
ご親切にありがとうございます。とても助かりました！

[4510: 匿名]

なんか今フラワーパークでハゲ頭の＊＊＊？みたいなジジイと警察3人と外国人がなんかやってるんだけど、ハゲ頭のキチガイジジイ騒ぎすぎてうるせぇ、警察とも対立してるし外国人とも対立してて何がしたいのかよくわからんのだけれども、なんかわかる方情報提供お願いします。

[4511: 横浜砂漠]

>>4510 匿名さん
人様の容姿を蔑む投稿は控えた方が良いかと思います。
楽しい情報交換の場にしていただけると幸いです。

[4512: 住民さん1]

踏み切り近くにあるキッチンスパイスのお弁当すごく美味しいですよ！
カレーは炭火焼き豚肉が入ってて、カツや唐揚げの揚げ物は注文してから揚げてくれます。
少し待ちますが作りたてで家に帰ってもホカホカで、早く食べたくなりますよ。

[4513: 横浜砂漠]

八丁畷駅に向かうと「八百屋さんの角を曲がります」フランス料理の店が開店してます。
ランチ安いけど美味しいそうです。

[4514: 住民さん1]

2街区H棟のバイク駐輪場に停めていたバイクのタンクが凹んでました…
久しぶりに乗ったら前回まではなかった凹みが…
夜だったため警備員さんに伝えて、今日ナイスの人から電話来て対応としては警察にということだったので警察に電話してみてもらったのですが…防犯カメラもないから難しいとのこと…
泣き寝入り状態です…
明らかにいたずらでついたものには見えないので隣のバイクかなと警察の方も状況からみて感じたようですが証拠がないのと所有者がぶつけたり、倒したりは記憶にないということでどうにもならない感じで終わりました…
車やバイクを持っている方ならこの悲しさがわかるくらいの凹みです…
自分の大切なものが傷つけられたらどういう気持になるか子どもでもわかるのに…悲しい現実、そして困ったときに頼りにならない…

[4515: マンション住民さん]

ディスポーザー交換をしたかたに教えていただきたいのですが、どこの業者に依頼して幾ら位かかりましたでしょうか？

我が家のディスポーザーも10年以上前の物で、最近、漏水するようになったので、本体に書かれていた「INAXメンテナンス修理受付センター」へ電話すると既に廃盤のため、全て交換するしかないとの事で、下請けの「ライフホーム」が下見に来て出した見積が処分費込みの約20万円でした。

ネットで検索してもエアコンとは違い中々地域密着のような専門業者さんが見つからず、全国展開の高そうな業者やメーカーばかりなので、上記の「ライフホーム」以外でご存知でしたら、教えていただけると助かります。

[4516: 住民さん4]

>>4515 マンション住民さん

ディスポーザーが壊れたら困りますよね…。うちも先日壊れまして、ナイスの方に修理業者を尋ねたところ、以下の業者を案内されました。

問い合わせ先
テラル（株）0120-201-844（年中無休　9時～19時）

ここに電話して手続きをやったのですが、親切でしたよ。オールパークスの提携業者なのか分かりませんが、１街区とそれ以外でディスポーザーの種類が違うようです。水道を流しながら使うタイプと機械自身が勝手に水を補充しながらやるタイプがあるとの事でした。詳細は業者に確認して下さい。ディスポーザーは１０年以上使うと、モーターが設計寿命を超えるので、基本的には機械を全て交換になると思いますが、うちの場合は１５万円弱でした。２０万円は高過ぎですね。以上、ご参考になれば。

[4517: 住民さん8]

6月からL棟に入居する者です。
内見時にリビングのカーテンレールの高さが高すぎて測れませんでした。カーテンの長さ(あるいは床からカーテンレールまでの高さ)を教えていただけないでしょうか？

[4518: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

>>4517 住民さん8さん
既製品だと240cm丈が近いですが、ピタピタです。
遮光だと裾のヒダから光漏れするので
うちは245cm丈をセミオーダーしました。
至近距離にニトリがあるので、軽い気持ちで
買いに行ったら、意外と合うものが見つからず
ホームセンター等を数件回って探した覚えがあります。
とは言え、かれこれ10年以上前の話てすから
今はジャストサイズが既製品でも
売られてるかもしれないです。

[4519: 住民さん1]

四街区で何かありましたか？
Ｌ棟とＪ棟の間に規制線張られてます…

[4520: 住民さん6]

>>4519 住民さん1さん
私も通りかかって聞いたのですが、
教えてくれませんでした。
家の前なので不安すぎます。
子供もいるし、何に気をつければ良いのかもわからずです。。

[4521: 住民さん1]

15時30分頃にパトカー2台と刑事車1台が敷地内にいたのですが、どこかの部屋でガサ入れでもあったのですか？
勘繰ってます。

[4522: 住民さん7]

もうこちらは機能していませんか

[4523: 住民さん4]

小学生の子供がおり、ピアノを習わせたいと思っています。
マンション付近の教室いくつかは募集停止してるようなのですが、皆さんどちらに通われているのでしょうか？

[4524: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4525: 住民さん1]

KDDIのインターネットのお知らせがポストに入っていたんですけど、全世帯一括1G（1000M）導入されてるのに最大100Mプランってニーズあるんですかね。。
内容的にはただのチラシなのに、重要文書みたいな形式なのも気持ち悪い。。

[4526: 横浜砂漠]

>>4525 住民さん1さん
ユーテレビに確認したところ、マンション全体とインターネットの一括契約してますと回答がありましたよ。

[4527: 住民さん1]

>>4521 住民さん1さん

>>4472
>>4473
>>4475
>>4496
>>4498
>>4501
>>4502
>>4503

[4528: 住民さん1]

>>4526 横浜砂漠さん
そうなんですよね。
管理費と一緒に請求されているYOUテレビ利用料として、1ギガのインターネットが使える状況なのに、個別に100Mのインターネット加入をする必要があるのかなっていう疑問です。

[4529: 住民さん1]

今、ネットつながっていますか？

[4530: マンション住民さん]

>>4516 住民さん4

　お返事が遅くなりすいませんでした。
あれから、色々探しましたが分かったことは、メーカーやナイスに紹介された会社は高い！の一言です。

　結局、独立系のショップの方が同じメーカーの型番まで一緒でも値段が全然違うことが分かり、都筑区の「ディスポーザーKGS」にフロム工業製のYS8100を旧機種撤去処分・新機種設置・配管取替・ゴム蓋付きで84,000円（税込）でした。
4516 住民さん4が仰る通り、5回に1回自動で満水にしてディスポーザー内を清浄する機能付きでした。

　次点は川崎区の「ファーストタスク」で、同じフロム工業製のYS8100で88,000円（税込）でしたが、ゴム蓋が付くか分からず、配管も新しくするか分かりませんでした。

　「テラル」は自身がメーカーのため、やはり製品台そのものも高い上、出張費、技術料も加わりやはり15万円前後でした。

　テラルのDSP-75Tで検索すると、取り扱いする独立系は少なく、港北区の「ライフホームが」作業費・撤去費含む132,000円（税込）でした。最初に4機種もある中で一番高級なモデルを勧めて来た所なので、信用できずパスしました。

　ディスポーザーKGSのホームページは良い意味で一番手作り感があり、社長らしき人物と電話で色々熱く語って教えていただき、値段と併せて即決しました。
・ヨコハマオールパークスはもう何件もお仕事させていただいています。
・他社の修理に呼ばれて行くと、最初のディスポーザーの配管を無理矢理使っていて勾配が取れていなかったり、接続箇所から漏水している。ウチは全部新品に取り替えている。
・アメリカ製のディスポーザーを安く売る業者もいるが、蓋スイッチでなく壁スイッチなので、現場でスイッチを付ける電気工事が発生して、見積にない費用を取られるし、シンク下のドアを開けてONOFFするのが面倒な上、ゴミ投入中はずっと口が空いて回転しているので、飲食業の人でもなければ怖く感じる人が多い。その代わりに鶏の骨も砕くパワーが有る。

　最初に違和感を感じて、ここに書き込みをしなければ、2倍以上の高い買い物になる所を4516 住民さん4が返信いただいたお陰で、諦めずに業者探し出来ました。
ありがとうございました。

[4531: 横浜砂漠]

JR踏切近くにある寺内商店で12/24.25にローストチキンを販売しますよ。
一羽2,500円位（今は未定）。
予約制です。
去年頂きましたが、凄く美味しかったです。