YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

[マンション住民さん [男性 30代]]

ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。

[2961: 住民板ユーザーさん1]

市場小でやってる祭り
結構うるさい…
窓開ければいい風入る時間なのに
祭り興味ないから迷惑なだけ

役員さんには申し訳ないけど…
これ明日もあるんでしょ

合同でうるさくするならこじんまりのほうがいいなぁ

[2962: 住民板ユーザーさん3]

役員って新一年生、全家庭なの？
すごい人数ですよね？日本人世帯だけ？

[2963: 住民板ユーザーさん1]

合同は今年だけ？？
オールパークスでの割り振られる役員、本当にめんどくさい。

[2964: 住民板ユーザーさん5]

インターネットのギガビット化ってまだでしたっけ？

[2965: 住民板ユーザーさん]

質問です。
玄関のドアに網戸をつけてるお宅は
どちらの業者で申込みされましたか??

販売と同時に出張で取り付けしてくれる業者があれば教えて下さい。

[2966: 内覧前さん]

小学生で塾に通わせたいと思っています。

私立中学の受験も視野に入れていますが皆さんどこに通塾させていますか？

[2967: 住民板ユーザーさん5]

>>2966 内覧前さん

通学の距離をいとわないのであれば、メジャーなSAPIX、日能研、四谷大塚、川ヨビでしょうか。
臨海も規模はあると思います。
マンション近くのラ・サールは四谷大塚系列みたいです。
月謝は授業料だけを謳っている場合があるが、結局維持費や模試代、合宿費用、テキスト代、税金が加算されてかなり高額になる。
もっとも、私立中学に進学すれば、毎月10万はかかる。公立の中高一貫は狭き門。

[2968: 住民板ユーザーさん1]

WiFiにつながるのに
インターネットにつながらない

[2969: 住民板ユーザーさん1]

台風後からwifiの調子悪くなり、今朝から繋がりません

[2970: 住民板ユーザーさん]

こちらのマンションを検討している方が、他のサイトでも沢山いるような印象を受けました。
ポジティブな情報を載せます。参考になれば

○敷地が広く小学生にとっては、よい遊び場になる
○通学路がマンションの敷地内とかぶるので、敷地内は車がなく安全
○日中は管理人や掃除の人が常に旋回、夜から朝は警備員がマンション中を旋回している
○かなりの幼稚園のバスがこちらのマンションに停車する（選択肢が多い）
○マンション内に保育園がある
○スーパーコンビニホームセンター薬局家具屋電気屋が徒歩圏内
○川崎駅まで徒歩で15分?20分
○数キロ圏内に設備の充実した大きな病院が沢山ある
○川崎駅でほとんどの物がそろう、都内へのアクセスもよい
アクアラインを使うと千葉にもすぐにアクセス可能
○住人のレベルは割とよい。小学校から私立に通わせる家庭もそこそこいる。中学受験は若干多い。マイカーの所持率が高い。茶髪でヤンキーみたいな貧しい風貌の家族は見たことがない。
○気密性が高く冷暖房がよくきく
○収納は少ないが逆に片付けるきっかけになる
○免震のため、地震の際に揺れが穏やか
○プールやカラオケ、宿泊施設が利用しやすい
○マンション内は常にきれいに保たれている

[2971: 住民板ユーザーさん8]

うちもインターネットが不安定ですねぇ。
単なる機器の不調なのかなぁ

[2972: 住民板ユーザーさん1]

>>2962 住民板ユーザーさん3さん

日本人世帯だけみたいです。
今年度、新一年生ですが、ポストに投函された役割表に
知り合いに外国人世帯の人が2人いますが、どちらも新一年生なのに部屋番号はのってませんでした。
旗降りにも、オール市場にも、もちつきにも、お祭りにものってません。

[2973: 住民板ユーザーさん3]

おかしくないですか？日本人だけなんて、沢山住んでいるのに。マンションの役員なども殺らないのですか？

[2974: 住民板ユーザーさん1]

>>2973 住民板ユーザーさん3さん

やらないみたいです。
基本的に除外らしいです。

[2975: 入居済みさん]

＞2965 住民板ユーザーさん

うちは、トーワ技研のクールドアという玄関網戸を取り付けました。
施工は、当時、代理店になっていたライフサービスという横浜市内の会社へ依頼しましたが、現在は活動されていないようですので、トーワ技研に相談してみてください。

子供たちが大きくなり、追加の鍵が必要になりましたが、合鍵屋にはマスターキーが無いタイプだったので、ライフサービスへ連絡を取ると音信不通でしたが、トーワ技研が対応してくれました。

余談ですが、玄関網戸の各ルーバーを全開にして、ベランダの窓も開けると、メチャクチャ風の通りが良くなり、廊下の扉をロックしていないと凄い勢いで閉まるので、小さなお子様やペットがいる家ではお気をつけ下さい。

[2976: マンション住民さん]

ベランダって勝手にドリルで穴開けたりしていいんでしたっけ？？？専有部分ではなくて共用部分だったような気が...

[2977: 住民板ユーザーさん5]

>>2976 マンション住民さん
仰る通りです、共有部分なので
確実にダメです！
管理人に言うべきです。

[2978: 住民板ユーザーさん6]

今女の子の泣き声が聞こえてますが、
H棟かF棟かわかりませんが、
尋常じゃない声で、心配になってきました。

[2979: 住民板ユーザーさん1]

鶴見川大丈夫かな

[2980: 住民板ユーザーさん2]

>>2978 住民板ユーザーさん6さん

たぶんそれE棟ですよ。

半年以上前からずーっと子供の鳴き声、発狂した声が聞こえるため先月、児童相談所に電話しました。
児童相談所では『痛い！辞めて！』などの言葉が聞こえたらすぐに警察に電話してくれ、とのことでしたよ。

そのあとも続いているのでマンションの防災センターへ連絡したら、自宅に行くことはできないので、緊急センターへ通報します、と言われました。

尚、異常な子供の鳴き声、叫び声なので、私がマンション内を巡回して部屋を突き止めたので、部屋番号も伝えてあります。

[2981: 住民板ユーザーさん4]

尋常じゃない泣き声をあげる子供は健常児でないこと（発達障害等）あるのでまずその確認をしたほうがいいと思う

[2982: 住民板ユーザーさん2]

>>2978 住民板ユーザーさん6さん

ちなみに、防災センターへ電話したときに
私と同じような通報が7件入ってると言われました。
場所はE棟かF棟と言ってると教えて貰いました。

[2983: 住民板ユーザーさん1]

台風大丈夫かな？
皆さん、対策されてますか？

[2984: 住民板ユーザーさん1]

>>2983 住民板ユーザーさん1さん

ベランダの竿やテーブルとかは全て室内にいれて、窓は養生テープ貼りました。
網戸を外すか検討中です。

[2985: 住民板ユーザーさん1]

今回の台風で鶴見川氾濫しますかね?
氾濫してもマンションでまでは浸水しないかな？
1階居住なので少し気になります。

[2986: 住民板ユーザーさん8]

満潮時が16時35分なので、その時間帯に悪条件が重なると想定外な事もあり得るかもしれません。この辺は鶴見川もそうですが、多摩川のリスクもあるので。最悪は地下立駐車場や免震装置は水没かも。ポンプ室も水没したらアウトですよね。国交省のライブカメラで常にチェックして下さい。
いずれにせよ停電になれば電気はおろか水道水はポンプで動かしているので早い段階から入浴は済ませ、浴槽に水を貯めておいた方がいいですよ。
しかし、バイク駐輪場でスクーターとかセンタースタンドで相変わらず停めてるのを見かけますが大丈夫ですかね？最低限サイドスタンドで停めないと。
前回の台風の様に突風であおられたら倒されてガソリン等危険物が流出しますよ。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

確かに機械式の駐車場の下の方は車が水没の可能性はありますね。
心配です...

[2988: 住民板ユーザーさん7]

線路沿いの柵が大変なことになってましたね。
風が相当強かったのでしょうか？とは言えそんなに壊れるもんかな？と不思議な感じです。

[2989: 住民板ユーザーさん1]

人が線路に出ないようにする程度のものですので強度はそんなにないかと。全部が繋がってるので1箇所剥がれると他のところも取れちゃうんでしょうね。
風に持ち上げられて線路沿いの家にぶつからなくて良かったです。

[2990: 住民板ユーザーさん1]

>>2746 住民板ユーザーさん1さん
東洋ガラスの本社ができます！

[2991: 海外駐在中]

住人ですが、海外駐在中で久々に帰国しました。
線路近くにあった、ハタクリーニングはいつ閉業したのでしょうか。

[2992: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2993: マンション住民さん]

のさばらす…かあ
障害は先天性だけじゃない。自分も明日障害を持つかもしれない。
いつまでも排除する側にいるなどと奢らないように生きようと思える書き込みですね。

[2994: 住民板ユーザーさん1]

ただ知的障害のある人に追いかけられると、正直怖いですよね。わかります。
私も追いかけられた(ついてきた？)事がありますが、申し訳ないですが怖かったです。
話しかけられまさしたが下を向いてずっと知らんぷりしちゃいました。

どう対応するのがベストかわからず、怖い気持ちが強いので...

[2995: 住民板ユーザーさん5]

この付近、踏切にいる人たちは
のさばらしにしとけるレベルじゃないと思う。
経験上、誰も付いてないで一人でいるのはかなり危険だと思われるレベルかな。

数ヶ月前にマンションのママ友から一斉にメールが入ったけど、グランドパークやマンション付近で
施設の人たちが変なことしてくるから子供を遊ばせるのは注意して??と連絡メールが入りました。

これに限ったことじゃないけど、子供だけで歩かせられないな。この前追いかけられた時は私がいたから良かったけど、子供だけで歩かせるのは危険レベル。

なにか被害にあっても間違いなく無罪放免になるよ。

[2996: マンション住民さん]

ホテルメトロポリタン川崎結構出来てきましたね―

[2997: 住民板ユーザーさん1]

子育て世帯対象で、横浜市プレミアム付き商品券の購入引換券が届いた方いらっしゃいますか？
9月から順次配布となっていますが、未だに届かず、少し心配しています。

[2998: 住民板ユーザーさん7]

>>2997 住民板ユーザーさん1さん
とうに届き、商品券購入して使用していますよ。

[2999: 住民板ユーザーさん1]

>>2997 住民板ユーザーさん1さん
うちも下の子が対象で届いて購入しました。
子育て世帯全員ではなく、3歳未満の子どもがいる世帯が対象なので間違われる方も多いようなのですが。もし対象世帯で届いていないようでしたら問い合わせをしてみた方がいいと思います。

[3000: 住民板ユーザーさん1]

この時間帯で隣の家から音楽かテレビか何かの低音が聴こえてくるのは仕方ないでしょうか…

リビングで寝転ぶと下の階の生活音がするし、廊下の音もすごく聞こえるし、このマンションの防音はこんなものなんですかね( ´･ω･` )

[3001: 住民板ユーザーさん1]

ホテルや水族館が出来たりして、川崎が賑わってきたらマンションの資産価値も少しは上がるのでしょうか？

[3002: 住民板ユーザーさん1]

オールパークスの資産価値上がりますかね...

なんだか大規模過ぎて売りにくくなっていくような気がしてならないのですが...
共用施設もだんだん汚くなってきて破損も多くなってきましたし。

子供達が大きくなった後は老人だらけのマンションになりますよね。

心配です。

[3003: 住民板ユーザーさん5]

来客用の自転車駐輪場ってあるんですか？
今度友達が自転車で我が家にくることになりました。
知ってる方、教えてください。

[3004: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>3003 住民板ユーザーさん5さん
事前にフロントへ言いに行けば借りられたと思います。

[3005: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

四街区のネット故障してます？
ルーターの寿命かと思ったら、有線直結の機器も繋がらない…

[3006: 住民板ユーザーさん]

ここのマンションの資産価値は不思議とそこそこあるみたいですよ。
初期販売価格とほぼ同じ額で売りに出て買い手もあるようです。

バードウッドも強気な価格です。リノベしてるとはいえ、昭和の物件でオルパとほぼ同額で売りに出てますよね。

この地域に詳しい不動産屋に聞いた話しでは、エントランス格差？と川崎寄りの棟が人気、ごみ捨てのしやすさや駐車場、郵便ポストへの導線を気にされる方が多いそうです。

どの棟が１番いいとか、言う気はありませんが、（どの棟にも良さがあるので）H棟はモロに線路沿いにも関わらず、エントランスの見栄えの良さ、ポストとごみ捨て場までの時間が短く、さらに価格が安いためすぐに売れるそうです。ただ、線路沿いが嫌な方には無理なようです。

E棟も景色の良さですぐに売れるそうです。ごみ捨てが少し大変なようです。

１街区は全体的に価格が高いですが、線路から離れているのとエントランスや色々な導線が良いため値崩れしないようです。が、１街区の６０平米代は割高すぎるようでなかなか売れない（時間がかかる）そうです。

I棟は独立していて導線が良いのと、価格が安いためすぐに売れるそうです。

F棟は線路から離れているのにも関わらず、小さなエントランスと導線の不便さを嘆く方が多いそうです。奥にあるのでプライバシーは守られやすいそうです。
Ｇ棟Ｌ棟は線路からの距離が微妙な点を気にされる方が多いそうです。
少し線路から離れているだけで価格は１街区とさほど変わらないようです。特にＧ棟だそうです。

J棟は自然が多く一階二階はすぐ売れるようです。
川崎から離れているのを気にする方もいるらしいです。

あくまで聞いた話ですが参考まで。
個人的には一階でも最上階でも、お風呂やキッチントイレはみんなほぼ同じクオリティーなので、リフォームしない限りあまり差はない気がしました。

[3007: 住民板ユーザーさん]

>>2068 住民板ユーザーさん2さん
↑随分の投稿ですが、無理ですよ
ネットで調べればわかります
中学受験　年収と。

[3008: 住民板ユーザーさん1]

>>3005 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

同じく4街区です。つながりませんね

[3009: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね。
中学受験なんて夢はすてましょう！
公立で頑張りましょう！

[3010: 入居予定さん]

中学受験、高いです。でも近所に受験する子、私立の子結構いますね。
毎朝七時位に、私立の制服を着た小学生も結構見かけます。
今はここのマンションは園児や小学生ばかりで、関心が保育園や学童、小学校に集中していますが、神奈川県の公立高校受験要領が昔と全く変わっていることに気が付いている親御さんは熱心なようです。中学受験の偏差値50と高校受験の偏差値50とでは、おおげさに言うとプロ野球と上手な草野球ぐらいの違いらしいです。とはいえ、公立でも全然よいと思います。
公立の子たちの下校風景もよく見かけますがみんないい子そうです。
ネット、たまに切れますね。