YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

[マンション住民さん [男性 30代]]

ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。

[2880: 住民板ユーザーさん6]

横から失礼します。
個人情報提出に関しては許される規約とは思えないため、反対意見の交換は非常に役に立ち有り難く、是非とも続けて頂きたいと思っています。
ただ、理事長・副理事長らの独裁だのなんだのと個人攻撃するのはやめませんか？
立候補すれば誰でもなれる環境下にあること、他の立候補者がいないなか面倒事を引き受けて頂いていることは事実で、見ていてあまり気分の良いものでも有意義な意見交換とも思えません。
(信じて頂けないかもしれませんが、現理事会関連に身近な人はいません。)

[2881: 住民板ユーザーさん1]

売却して引っ越しを検討しておりますが、オールパークスの中古の値段をSUUMO等で見ていると、皆様かなり強気な価格で出しているような気がして(築10年近く経ちますが購入時と同じくらい)皆様その辺りの金額で売却できているのでしょうか？
正直、10年経過して中古でこの値段は高いなあと思うお部屋が多い気がして。
また多数出ているので、果たして自分の部屋が売れるのか...

[2882: 匿名さん]

共用棟のミニショップ、閉店するんですか？

[2883: 住民板ユーザーさん1]

>>2881 住民板ユーザーさん1さん
この辺りなら売れると思いますが、高めの人は急いでおらず気長に買う人が出るのを待ってるかと。
住民の質はさておき、主要駅が徒歩圏内で空港や東京駅にも行きやすく、水族館や映画館やスーパーや学校なども近く、中古でも買う人が十分いる物件かと思います。早めに売り抜きたいなら値段下げればすぐ売りぬけると思いますよ。

[2884: 住民板ユーザーさん1]

>>2882 匿名さん
無くなりますよ。議案書をお読みください。

[2885: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが教えて頂けませんか？
引っ越してきてからインターネットはNTTでした。youtvがよく判らなかったから放置してたのですが、ネット無料で使えるならもったいないなぁと。
変更するにはyoutvと契約するのでしょうか？
又、窓口はナイスでは無くyoutvになりますか？
ネットはよくわからないのですが判る方いれば宜しくお願いします。

[2886: 住民板ユーザーさん9]

>2885
元々部屋にあるLANに接続するならNTTは不要です。
時々メンテナンスや故障で使えなくなったりするので、そうなると困るなら2重回線でもいいと思いますがそうじゃないなら、NTT側の契約を止めるのがお得です。
（YouTV側の契約は管理組合一括なので、個別に解除できないし、特に手続きも不要）
上手くつながらない場合はナイスに聞くと、管轄外でも結構親切に対応してくれます。

[2887: 住民板ユーザーさん1]

>>2886
参考になります！大変ありがとうございました。

[2888: 住民板ユーザーさん1]

>>2881 住民板ユーザーさん1さん
インチキ民泊のために外国人が買ってくれますよ。
とりあえずオリンピックまでは。

[2889: マンション住人]

今日で10連休も終わりですね。今頃、管理組合・自治会役員方々は「管理組合・自治会が保有する個人情報を適正に管理する」ために、車、バイク、自転車、ペットの再登録の書類や、専有部の工事申請書、パーティールーム等の申込書を作成しなければならないから大変ですね。まさか管理会社の書類を使うわけにはいかないですから・・

まあ管理会社が名簿を提供しないから、管理会社を通さず自分たちで個人情報を管理するとして始めたのですから仕方ありませんか。名簿作成のための個人情報だけが個人情報ではないですからね・・・

登録や工事申請、施設利用申し込み書ができたとして、書類はポストに入れるんでしょうか？
共用棟のフロントの受付業務は管理会社が行っているから、管理会社のフロントに渡せば個人情報の漏洩になりますから管理組合・自治会役員がフロントで対応してくれるんですね。

個人情報取扱規則を総会で可決したので5月1日から施行されているんですね。早く書類を作ってくれないと工事申請も、施設利用もできないですから困ります。
勝手に管理会社のフロントで申請や申し込みをしたら、管理規約細則違反だと訴訟を起こされるのも困ります。

管理組合・自治会役員の方々、ご苦労様です。
最後の追い込みです。組合員・自治会会員のために頑張ってください！

ところで、管理組合は管理会社と個人情報に関する業務も含んだ管理委託契約を結んでいるから、管理会社はこれをどのように捉えるんでしょうか？

管理組合・自治会の方がこのスレを見ておられるなら、いつ書類が出来上がるのか、いつからフロントに立たれるのか教えて頂けると心配がなくなるのですが。

[2890: 住民板ユーザーさん1]

朝から犬の鳴き声がずっとしてる

[2891: 谷中聡一郎]

>>2890 住民板ユーザーさん1さん
同じ犬と思われる、甲高い鳴き声が確かにずっとしていた。

[2892: 住民板ユーザーさん1]

マンション売却の話しが少し出てましたが、オリンピック以降は売却しにくくなりますかね。
手放すなら今ですかねぇ。
10年経ちましたが、それでも購入時と同じ位の金額で売れそうなら。
オールパークスの30年後とかどうなってますかね...
高齢者が半数以上になって、色々と大変になるでしょうか。

[2893: 住民板ユーザーさん1]

>>2891 谷中聡一郎さん
最近、犬の鳴き声はしないけど、1階の庭がある所で、ゴルフ練習のボールを打つ音が夜遅くに響いて耳障り。

[2894: 住民板ユーザーさん1]

なんかナイスが粉飾決算で強制捜査を受けているようですね。

[2895: 匿名さん]

これですね。


https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190516/k10011917811000.html

[2896: 入居予定さん]

施工不良とかではなさそうですね

[2897: 住民板ユーザーさん2]

敷地内でのドッチボール危ない。
子供に当たってしまいそうでヒヤヒヤします。

[2898: 住民板ユーザーさん1]

マンションの大規模修繕っていつ頃になりますかね？
管理費が比較的安く抑えられているから、大規模修繕時に追加徴収などされないといいなぁなんて少し心配しております。

[2899: 住民板ユーザーさん1]

>>2828 住民板ユーザーさん1さん

やりたい人、やろうとしてる人が結構いる気がします。やったら感謝されるし、沢山やってる人はよいしょしまくりましょう。
心に余裕がある人がやるからまとまってる気がします。
一人っ子と三人じゃ違うから、一世帯一回やれば、まぁいいんじゃないですか。
で、お願いされたら信頼されてると思ってやれば、まぁ。
やれる人がやる。適材適所

[2900: 住民板ユーザーさん1]

>>2890 住民板ユーザーさん1さん

ネズミも凄い居ますね。地面からしげっている葉っぱの下から出入りしてるのをよく見かけます。

[2901: 住民板ユーザーさん1]

>>2900 住民板ユーザーさん1さん
昔からゴキブリとネズミが多いことで有名な地域なんだそうです。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

>>2901 住民板ユーザーさん1さん

>>2898 住民板ユーザーさん1さ

そうなんですか、、、。
今でこそ綺麗な町並みになりましたが
確かにパークスが出来たばかりの頃のマンションのまわり近所は、粗大ごみが捨てられていたり、砂利道もありましたね。
プレハブの家もあったり、公園も汚かったのを思い出しました。
ヨネッティの道沿いも汚い工場があって、薄汚れてました。今はとても綺麗になりよかったです。
パークスは地域活性？地域美化にかなり貢献したと思います。
尻手のネズミはしぶとそうですね。
マンションでは、ごみ捨て場以外にネズミ対策が必要ですね。

ちなみに、八丁畷駅はいつになったらあか抜けるのでしょうか？
これだけ人口がいる地域にしてはショボすぎる気がします。
それとも、川崎駅まで徒歩圏内のため、栄える必要性がないのでしょうか。
尻手の駅前もパッとしない気がします。
ヨネッティ抜けたあたりにコンビニもほしいです。

[2903: 住民板ユーザーさん1]

市場小の運動会、短縮と聞きました。
低学年の徒競走が火曜日(平日ですよね？)になるなんて...
なんか、児童数増えすぎてもうハチャメチャですね。
分校もできてまとまりもなくなりそうだし...
来年はまた１年生のクラス数が増えるのでしょうか...

[2904: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>2903 住民板ユーザーさん1さん
児童数増加とは関係なく、熱中症対策ですよ。
全国的に、今日明日開催の所は短縮してます。
学校によっては、リレーや騎馬戦などを「中止」としてますね。
市場小は落とし所として「延期」を選択したんじゃないでしょうか。

[2905: 住民板ユーザーさん1]

何れにせよ、市場小は児童数多すぎですよね...

[2906: 住民板ユーザーさん1]

まあこのマンションが児童数増加の1番の要因なんだけどね

[2907: 住民板ユーザーさん1]

>>2905 住民板ユーザーさん1さん
多すぎるのが何か問題なのですか？

[2908: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2909: 住民板ユーザーさん1]

火曜日(平日)に低学年の徒競走開催して、結構親は見に来てるのでしょうか？
保育園上がりの共働き家庭はなかなか見に行くの大変ですよね。

[2911: 住民板ユーザーさん9]

[NO.2910はご本人様からの依頼により、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2912: 住民板ユーザーさん1]

強気な価格といえば、バードウッドも強気な価格で売り出されてます。
昭和にできたマンションだが、オルパとさほど変わらない金額だったりする。オルパの30年後は今のバードウッドみたいな感じではなかろうか。

理事会管理関係で何がどの様に起こっているのか、分かっていない住人が多すぎるので、有識者は分かりやすい文章で書いてあげて下さい。

[2913: 住民板ユーザーさん1]

クリーニングはフロントの人が業務をやることになったのですね。お気楽な高額バイトだったのに、一気に面倒な仕事が増えてなんだか可愛そう。それじゃなくてもクリーニング業務ってトラブル多いのに。宅配ロッカーのクリーニングも三和にもクリーニング店あるから別になくなっても問題なかったのにね。

[2914: 駐車場 賃貸希望]

【駐車場 賃貸希望（交換でも可能）】
【探している駐車場】第2街区自走式（5階以外）
駐車場が遠くてとても困っております。有料で貸して頂ける方、もしくは交換可能な方連絡頂けないでしょうか？（現在は1街区自走式5Fです）
連絡先は[[e-mail]]です。何卒よろしくお願い致します。

[2915: 住民板ユーザーさん1]

>>2914 駐車場 賃貸希望さん
うちも駐車場をどなたかと交換したくてフロントに聞いてみたところ、フロント横の掲示板などで個人的に相手を募って交換するのは禁止と言われてしまいました…
管理事務が主催する抽選でのみ位置変更が可能という事でした

[2916: 住民板ユーザーさん5]

8月2と3の市場小学校での盆踊りって
お手伝い行かないといけないのかな？
どちらも仕事で行けないんですが…強制？

[2917: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2918: 住民板ユーザーさん7]

なんか個人情報取り扱い規制の通知が来たんだが、ここの管理組合信用できないので皆さんどうしてますか？

[2919: 住民板ユーザーさん5]

>>2918 住民板ユーザーさん7さん

うちも怖いので提出してないです。
青い紙袋ですが、本当に管理組合なのかも不安。
第三者の子供育成会にもなぜか学校側から個人情報が漏れてて玄関前まで訪問されるし怖いです。

[2920: 住民板ユーザーさん1]

反対で出したのですが、すんなり可決されたようで驚いております。
これもまた一括受電と同じ展開になるのでしょうか。
可決されてから騒いでも…

[2921: 居住者]

管理者と取扱者に疑問点が多すぎる。
組合が法人化されていれば良いのですが、使用について罰則規定もない状態。
弁護士の意見を聞きその結果を報告します。

[2922: 住民板ユーザーさん1]

ぜひ弁護士に相談される人の結果を参考にしたいですね。一括受電の時のように、早く出さなければ誰かが損する事柄ではなさそうなので、まだ出さなくても大丈夫じゃないかな？と思います。

正直、世帯主と家族の名前と緊急連絡先（世帯主分）だけとかなら良いですが、家族全員の生年月日など書かなければならない意味がわからないですね。仮に漏れた場合、メールアドレスと紐づけられてしまいそうです（人によっては子供の名前や生年月日をパスワードにしてる人もいそう）そもそもメールアドレスなんて何に使う気ですかね？緊急連絡なら電話番号だけでいいじゃないですか。

[2923: 住民板ユーザーさん1]

家族名及び世帯主の電話番号しか記入して提出するつもりがありません。そのくらいは知られている事だと思うので。
私も反対で出しましたが、可決されてしまいましたからね。
このマンションを少しでもきちんと回していく為には、決められてしまった事には最低限従うしかないと思います。
可決されてから騒ぐのは違うと思います。
実際、今回の総会ですんなりと可決されたので。
反対意見を言う勇気はありませんでした。
その時点で、従うしかないのかと思います。
行動をしないのに、決まってから騒ぐマンションだから、何もうまく回っていないなと感じます。
一括受電の時の様に全く納得はしていませんが、賛成派が多いって事ですよね。
今回も反対派が少数のようなので、諦めました。
そして、決まった事に従わない事も非協力的と言われたので…

[2924: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。世帯主の名前と番号だけでも十分ではと思うので、それだけで提出する予定です。
決まった事ですので。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

逆にモタモタ出さないでいて、後から・全部の項目必須になりましたって言い出された方が困るので、サッと世帯主の名前と連絡先だけ書いて出す方が良いかもしれません。 他の方も反対だから出したくないと言うよりも、どこまで詳しく書くべきなの？と迷ってるぐらいなのでは？ 災害時の配給時にどうのと書いてあるので、家族の名前だけは書いておいた方が良いかもしれませんね。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

>>2919 住民板ユーザーさん5さん

その件、おかしくないですか？
なぜ個人情報が漏れてるんでしょうか。
PTAも子供会も任意です。
既に個人情報の漏洩ですよね。
どのような経緯で玄関先まで来たのかを聞きたいです。

[2927: マンション住人]

＞＞２９２６住民板ユーザーさん1さん

２９１９さんの状況は、学校説明会を病気で欠席したら、後日3人来て育成会は強制のようなことを言われ申請書だか申込書だかを書かされたというものだったと思います。

学校説明会に出席した方は強制的に入会させられるので出席者が誰だかわかりますが、出席しない方の情報はわからないはずです。しかし後日訪問されたと言う事は状況的に学校が保有する個人情報と照らし合わせないと未出席者はわかりませんので、学校の個人情報取扱者が個人情報を本人の承諾なく第3者に渡したことになります。
地方公務員の個人情報漏洩は刑事罰の対象になる可能性が高いです。

このような場合は警察に相談すると良いと思います。

教育委員会に苦情を入れても大した効果はないと思います。
個人情報保護法が改正されてもこのような事案はあちらこちらで起きているはずです。
効果があれば２９１９さんのような状況は起きていません。

[2928: 住民板ユーザーさん5]

学校から第三者の子供育成会に住所録が漏れてるのは間違いないよ。
就学前説明会行けば一目瞭然。

[2929: 住民板ユーザーさん]

市場小学校は
男の子のランドセルの色は何色じゃなきゃダメとかありますか？
学校に問い合わせましたが説明会までは
教えてもらえませんでした。

ランドセルの全面が青でも大丈夫でしょうか？

黒じゃなきゃダメとかありますか？