YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

[マンション住民さん [男性 30代]]

ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。

[1668: マンション住民さん]

自治会、子供育成会の件が問題になっていますね。

会則第2条第2項は「本クラブの会員資格は、管理組合の組合員となったときに取得し・・・」と
なっています。（会則が変更されていなければ）

その解釈は「管理組合の組合員になったときに、コミュニティクラブに入る資格が得られる」のであり、
マンション居住者以外の人が入会できるわけではないので当たり前のことです。
この項は「入会資格が得られる」のであり、“入会は自由で強制ではないですよ。入会したい方はどうぞ”
としているのです。しかし何の説明もなしに入会は半ば強制の状況でしたね。

強制であれば「管理組合の組合員になったときに会員となる」となるはずです。

しかし理事会もやってくれましたね。
管理規約改正しなければいつまでも管理組合の役員（会計担当理事・監事）が
自治会の業務をしなければならないという状況になったのですから。
行わないわけにはいきませんね。管理組合が管理規約に違反することはできませんから。
違反すれば組合員に対して管理規約の遵守などと言う事もできません。
もちろん「共同の利益に反する行為」などと訴えることもできませんから。

しかし管理規約も改正され、管理組合の役員に、管理組合の業務ではない自治会の業務を
行わせることに問題はありませんか？

管理規約改正、コミュニティクラブ会則の大幅な変更は少しずつではなく、
一挙にしなければならないと考えます。矛盾したままでは何の効力もないのでは？

[1669: 住民板ユーザーさん5]

>>1667 住民さん

私も最近登録しました。とても便利ですよ。無料でできるなら早くやればよかったと思います。フロントに行って、案内の紙をもらってインターネットで申し込みしました。

[1670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさま、子供育成会のメールしましたかね？

[1671: 住民板ユーザーさん5]

特に拒否する理由もなかったので育成会へメールしました。できる範囲で協力していこうと思っています。それ以上を求められたら…ちょっと心配ですが。

[1672: 住民板ユーザーさん]

出来る範囲でではなさそうなので希望しないですが送りましたがやはり強制のような内容で返ってきました。
意外にしてない方もいらっしゃるようでこれを機に変わればなと思ったりしますがどうなのでしょうかね…

[1673: マンション住民さん]

子供育成会が自治会の傘下組織なら、
自治会を退会すればその対象から外れるのでは？

自治会や子供育成会のイベント等に参加できないでしょうが、
管理組合の組合員である限り自治会を退会しても
生活にそれほどの支障があるとも思えないのですが。

市の広報などは必要であれば区役所においてありますし、
ネットでも見れます。


最近は分かりませんが、グランドパークやセントラルパークその他の
自転車に乗っての走行が禁止されている公開空地で、
小学生のグループによるスピードを出しての自転車の乗り回しや、
バトミントン、サッカーなどを当然のようにやっている小学生グループ。
普通に歩くことができない公開空地。

管理規約・使用細則違反で注意をするのは管理組合かもしれませんが、
違反しないように教育・指導することができるのは、
ＹＡＰも含めて地域の自治会や育成会でなければできないことだと思いますが、
どうなのでしょう？

特にグランドパークなどは通行する人の同線でもあり、通行部分はタイルの色で区別していると
しているのでしょうが、区別されている通行部分も子供たちが占拠して遊ぶ状況では、
歩行者の安全はどのように担保されるのでしょうか？

管理組合のできることは限られています。規約を守るように注意・指導する為には
その時間に何人もの人員を配置しなければなりません。
また、スポーツ公園のように完全に遊ぶ場所と通行する部分を分断するためにネットを
作るにも公開空地という性格上作ることもできません。

子供たちにＹＡＰ内で遊ぶルールを教育・指導することができるのは
自治会・育成会ではないのかと考えます。
今まで自治会は地域の自治会にその問題を提起したことがあるのでしょうか？
育成会はその問題を協議したことは？

大きな事故が起きてからでは遅いです。

それとも今では改善されているのでしょうか？

[1674: 住民でない人さん]

>1673
　えっと、自治会も議事録を公開してますが見てますでしょうか？
　
　時々、ボールがぶつかったとか、自転車にぶつかりそうになったとかの
　話が出るので改善はされてないんでしょうね。

[1675: 住民板ユーザーさん]

ボール遊び、乗り物類、ゲームたまり場、芝生侵入…等々何も変わっていません。
今後も改善されないと思うもしくは酷くなるかなと思うのはマンモス化及び我が子を注意する親が少な過ぎるように見受けられます。

[1676: 住民板ユーザーさん1]

共用棟のコンビニ、大手のコンビニに変わらないかな？何年単位で更新なんだろう？
いつ行っても粗大ゴミチケット無いし、セブンとかローソンになればホットフードとかも入るかもしれないから期待してるんだけど。

[1677: 入居済みさん]

>>１６７６住民板ユーザーさん１

パークスビラの売店は２０２０年に１０年の契約が終了して更新はしないようです。

大手のコンビニが売り上げの少ない売店後に来る可能性は殆んどないと思いますよ。
まともな売り上げがあれば売店は契約更新しますので。

原則、売店を利用できるのは居住者だけですからね。
とにかく来る客が少ないとのことです。

[1678: 住民板ユーザーさん]

共用棟のコンビニ、とっても助かってます。
店員さんたちも定着し、感じの良い方多いのではないでしょうか。
これでバスのようにコンビニなくなってしまうと困ります！！
粗大ゴミのチケットは入荷してもすぐ売り切れてしまうと聞きました。
多めに入荷できないのですか？と聞いてみるといいかもしれませんね。
同じナイスのアイランドマンションは確かセブンイレブン？ですが、この前行った時見つけられなかったけどまだあるのかな？

[1679: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ便利でありがたいけど、住民しか使えないのに『万引は見つけ次第〜』みたいな張り紙あってドン引きしたな（今もあるのかな？）あと水泳後の子供が、買い終わっても走り回っていてすごい迷惑。母親たちも誰一人注意しないし、そういう意味ではなくなって欲しい気もする。

[1680: 住民板ユーザーさん]

かなり前に某棟の3階について口コミやここでも書かれていましたが、そのお母さん達？子供達？って保育園ですか？幼稚園ですか？男の子ですか？女の子ですか？
個人が特定されない程度におしえていただけないでしょうか。
廊下でうるさいなどの内容でしたか？
過去スレ探しましたが、詳細について削除されてました。

よろしくお願いします。

[1681: 住民板ユーザーさん5]

>>1644 4街区住民さん
うちは何年か前に突然作動しなくなり、INAXに連絡しました。
結局原因不明で、機械を取り替えることになったのですが、初めて壊れたから(原因不明だから？)、無料にしてくれました。
本当は何万だったかかかると言われたような覚えがあります。

修理にかかった時間は覚えていないです。

前のことなので詳しく答えられずすみません。

[1682: 4街区住民]

>>1681: 住民板ユーザーさん5　

書き込みありがとうございます。
ちょうど、本日、LIXILにディスポーザーの点検修理へ来てもらいました。

蓋と噛み合うリングの双方が劣化しているとの事で、やはりモーターより上の部品（ユニット？）を全て交換となりました。

作業は約1時間で、費用は工賃込みで約26,000円でした。

サービスマンからのアドバイスは、
リングの溝には固い物を絶対に噛ませない。
シンク内で漂白剤を使用したら、蓋とリングはよく洗浄する。
そうしないと、リング内のマグネット式のスイッチが傷むそうです。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

>>1682 4街区住民さん
とても参考になります！
情報ありがとうございました！！
漂白剤はよく使用するので勉強になりました…

[1684: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ使用した事ありません。
近くにローソンがあるから良いのでは？踏切がありますが…
もし大手のコンビニが入った場合、これ以上防犯の心配をしたくないのと、注意しない親御さんが多い、騒音問題話も多いので、なくなれば良いのになと思っています…

また、パーティルームの廊下でうるさいという件だと思いますが、幼稚園保育園関係なく、うるさいのだと思います。

[1685: 住民板ユーザーさん]

>>1684 住民板ユーザーさん1さん

某棟の3階です。
パーティールームのところではないです。
過去スレ探すとあるのですが、詳細が削除されてて。

共用棟やパーティールーム前の騒音やゴミ問題など気をつけないといけないと思ってます。

[1686: 住民板ユーザーさん1]

>>1685 住民板ユーザーさん
勘違いをしてしまい、大変失礼致しました。

[1687: 住民板ユーザーさん4]

また一括受電の封筒入ってました。
出さなかったから。

[1688: 住民板ユーザーさん1]

今日はポスト見てないけど我が家も出してないから、改めて入ってるのかな。
出してない人何人ぐらいいるか気になります。

[1689: 住民板ユーザーさん4]

2月5までに必ず提出と記載してあったよ。
出さないけどね。

[1690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も出しません。
出す気は無いので中身だけ一応確認してから捨てました。

[1691: マンション住民さん]

午後４時過ぎにスーツを着た若い方二人が笑いながら、
線路沿いのチェーンゲートの方からパークスビラに向かって台車を押してましたけど、
台車に乗っていたのは封筒が入った段ボール箱が二つでした。
封筒はポストに入っていたものです。
数からいけば到底３街区・４街区全戸に配るほどの数ではないので、
前回出さなかった方に配布したものと思われます。
マンション全戸の情報が理事会から業者に渡っていると考えた方が良さそうですね。

今回も出さなければ、そのうち直接か、もしくは電話で出すように要求してくるでしょうね。

[1692: 住民板ユーザーさん1]

ダンボール２つですか。結構出してない方がいるんですね、なんか安心しました。訪問があったらインターフォン録画使ってみようかな。

[1693: 住民板ユーザーさん.]

うちも出しません。
知ってるお宅も2世帯出さないと聞いてます。

[1694: 住民板ユーザーさん1]

東電で働いてて、乗り換え出来ない人はどうしたら良いのだろうか？
もちろん反対に票を投じたのですがね、困ったな

[1695: 住民板ユーザー]

書類出さなくても電気は使い続けられるので困る必要ないのでは？
引越するまで放置でok

[1696: 住民板ユーザーさん1]

そもそも10%安くなるって…説明を面倒臭がりすぎでしょう。変える気ないけど、そういう細かい説明（価格の比較など）手間を惜しんでる会社ってどうも信用できない。自信あって実績もあるならもっと具体例とか出せるでしょうに。

[1697: 入居済みさん]

＞＞１６９４住民板ユーザーさん１

貴方の仰っていることをどのように解釈すればよいのか分かりませんが、
どちらにしても一括受電業者に変更されることはありませんから
困る必要はありませんよ。

反対される方の目的（新電力への変更、東電を変えない）は色々あると思いますが、
私は東電を変える気はありません。
割引は無くても東電から電力を買うことは「安心」を買うことだと思っており、
一括受電業者に変更することは「安心」を捨て去ることだと考えています。

「安心」とは、安心して電力の供給を受けられることです。
撤退・倒産で受変電設備が回収されたら電気は来ませんので。

[1698: 住民板ユーザーさん1]

賛成の人は本当にメリットとデメリット調べた上で賛成なんだろうか？（実際に災害停電になった時に復旧が遅い可能性が高いとか）単に安くなるっていう目先の事に飛びついてるだけじゃなきゃ良いけど。
封筒の書き方も、あまり好かれていない某放送局と同じやり方で、こちらの名前書かずに赤字で○日までに出してくださいとか、なんか不安を煽っているようで嫌な感じ。

[1699: 住民板ユーザーさん1]

我が家も出しません。

一つ質問ですが、三月三日の交流会を欠席したら何か困る事がありますでしょうか。
一番は行きたくないですが、本当にその日に用事があるので…その用事をずらしてでも行くべきなのか悩んでおります。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

この付近の歯医者さんのおすすめありますか。
市場の駅前はどうでしょうか？
根の治療をしてるのですが、歯科を変えたいので、皆さんのおすすめを教えて下さい。

[1701: 入居済みさん]

ベルクの2階にある歯医者さんに
子供を連れて行きましたが
とても丁寧な診察で良かったので
主人も行ってます。

[1702: 住民板ユーザーさん]

>>1699 住民板ユーザーさん1さん

3月3日の交流会ってなんですか？
すみません、いろいろよくわかってなくて。

[1703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来年度の保育園の通知皆様届きましたか？
割りと希望園に入れているのでしょうか…？

[1704: マンション住民さん]

＞迫る3月14日何もしないと「民泊OK」マンションに
電気代もいいけど日経にこんな記事出てたけど対応済みでしょうか？

[1705: 住民板ユーザーさん1]

小学校説明会でもらった育成会の書類出しましたか？出さなかったですか？
私は出さずに帰ってしまいました。
出した方のほうが多いのでしょうかね。

[1706: 住民板ユーザーさん1]

>>1704 マンション住民さん

>>1704 マンション住民さん
民泊NGは結構前に決まったのでは？入口のインターホンの所にもかなり前から、民泊禁止の張り紙が英語とかで書いて貼ってあると思いますよ？

[1707: 住民板ユーザーさん1]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん
オールパークスだけ長蛇の列になっていましたよね。
あれは出さなくてはいけない雰囲気だったので出しました。
その際メールの有無の確認もされました。
入りたくありませんが、色々言われるくらいならと。
こんなに憂鬱な六年間が始まろうとしているなんて。
説明も強制ではありませんが、皆さんに入って頂いておりますというような説明でしたよね？
もっと早く自由化な雰囲気になっていれば入っていなかったです。
第一印象も大事だと思いましたので、流れに任せました。

[1708: 住民板ユーザーさん1]

>>1702 住民板ユーザーさん
通信に書いてある事だと思います。
小学校説明会時にも案内が渡されています。

[1709: 住民板ユーザーさん1]

>>1700 住民板ユーザーさん1さん
私もベルクの二階をオススメいたします！
市場駅前はあまりオススメできません。。

[1710: 住民板ユーザーさん4]

市場駅前はいつも混雑していて予約もとりにくいです。
駅前だから仕方ないけど毎回会社帰りに行くと10人くらい中にいます。
先生は良いですよ。

[1711: 入居済みさん]

＞＞１７０４マンション住民さん

去年行われた定時総会の議案で、
使用細則第1条にシェアハウス・民泊の禁止が追加決定されています。
その目的のための改造も禁止です。
もちろん民泊提供サイトへの登録も禁止です。

第7期定時総会議事録に詳しく載っています。

[1712: 住民板ユーザーさん1]

住人の方々による
乗車通行禁止箇所での自転車乗車って
いっこうに改善しませんね。

もしそんな自転車によって自分の子供が
大怪我させられたり万が一のことになったら
って想像することすらなぜできないのでしょう？

もし自分が他の家の子供に大怪我させたり
取り返しのつかないことをしてしまったら
って想像することすらなぜできないのでしょう？

自分たち自身を守るためのルールでも
あることになぜ気づかないのだろう？

朝の登校時間とか夜の暗い時間に
全力で自転車こいでグランドパークとか
フラワーパークの狭い道を突っ走ってる人って
そんなに人生棒に振りたいのかなぁ…

たかだか2〜3分くらい自転車手押しするだけ
なのに…

[1713: 住民板ユーザーさん1]

>>1712 住民板ユーザーさん1さん
自転車乗車通行禁止な事を知った時に驚きました。
ここは広いのでたかが数分ではないので…
大人ならちゃんと端を走ったり子供達が居たら徐行運転出来ると思っているからです。
それより子供の暴走運転やボール投げ飛ばして大人にあてても謝らない子達の方が気になります。子供も同じ事が言えると思います…
そして住人なのかは分かりませんよね。
色んな方が通るので。

[1714: 住民板ユーザーさん1]

安全に走れることが出来る自転車道路を作れば、いいのに。。。

実際に押して通るよりは楽だし。
出来ないことを強要せずに、安全が確保できればそれは必要だと思う。

自転車乗り入れ禁止なのに、親が引率するの幼児の補助ありや、三輪車はグレーってのもおかしい。

ここは、住民以外の方を見下した発言が多い気がしますが、なんかそれも違う気がします。
公開空き地があることによって、建物の優遇も受けているわけだし、住民以外が！って発言もおかしいです。

事故のない安全な通路の確保が必要ですよね

結構な距離があるので。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと前、パトカーがサイレン鳴らしてきて、警官6人位 グランドパーク通りましたね。
なにこ事件でしょうか？

[1716: 住民板ユーザーさん3]

最近インターネットが繋がらなくなることが多いけど、どこに言えば良いのかな？

[1717: 住民板ユーザーさん1]

育成会の役員経験者です。育成会という組織、確かに初めはわからず不安だと思います。わかります、私もそうでした。(全員加入なのか自治会うんぬん？は私もわからないのでその件は控えます。)
わたしが他所から越して来て感じたことだけ。
ここ、市場地域は育成会、学校、PTA、地元の方々がすごく繋がり深い所です、地域が一体となって子供を見守ってくれるんです。他の地域から見てもかなり特殊かもしれません。それが市場なんです。
小学生の朝の通学風景、一度見てみてください、グラパがすごい人数です、低学年は特に集団になるとほんと危なくて…今年度から旗振りが全員当番制になりましたが、お当番の日はこちらがしっかり子供たちを守らなくちゃ！って使命感が湧いてくるほどです。
子供たちは入学するとすぐ幼稚園保育園の垣根を超えて早々に同じオールパークスのお友達と繋がっていきます、その繋がりが６年間…、（プラス３年間？）になる頃にはみなさんもオールパークス内で知り合いも沢山でき、育成会の意味がわかっていただけるんじゃないかなあと。楽しみなお子様の小学校入学が、育成会のせいで憂鬱になるなんてもったいない。お仕事してる方や育児大変な方もお互い様でやりくりして役員しています。そんなに気負わなくても大丈夫ですよ！
まとまりない文で失礼しました。