YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

[マンション住民さん [男性 30代]]

ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。

[1251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーナ保育園に今年度から入園した者です。
去年見学した時には看護師がいたのですが、入園したらいなくなっていました。退職してしまったのでしょうか？
認可保育園には施設基準として看護師が必須なのかと思って言いたのですが、不在でもいいんでしょうか。
看護師がいないのなんだか不安です。

[1252: 住民板ユーザーさん7]

スライド式自転車駐輪場の案件ですが、今２街区のスライド式駐輪場を利用していて79台間引きするみたいですが、間引きする契約番号に当たったら移動しなくちゃいけないの？
そしたら余計遠くなるし電動式自転車だから重すぎて二段目には置けないんだけと。

間引きする駐輪場番号ってどうやって決めるの？
当たったら最悪。

[1253: マンション住民さん]

>1252
そういう意味では、予め79台に該当する所有者に了承を取ってから、
総会決議を取るのが正しい気がしますね。
一括受電も契約変更が必要な人全員の了承が必要な気がしますね。

[1254: 匿名]

おしえてください。
この近辺で小学生が通える書道教室はありますか。
あわせて鶴見、川崎（徒歩圏）もおしえてください。
詳細おしえていただけますと更に助かります。
宜しくお願いします。

[1255: 主婦]

>>1246 住民板ユーザーさん3さん

知り合いが通ってたけど先生が怖すぎるし一回入会すると辞めるのが凄い大変らしいよ。
本部にまで行かなきゃいけない、と聞いたよ。

[1256: 住民板ユーザーさん3]

>>1255 主婦さん

ありがとうございます！
書道教室の名前は聞けませんよね。
どの辺にありますか？
また、小学生でも辞めるのが大変なんですか？

[1257: 主婦]

>>1256 住民板ユーザーさん3さん

カラテは誰でも入会すると辞めるの大変らしいよ。

書道教室はうちも探してるんだけど、
前にほしの耳鼻科があったところで５月から書道教室が始まるみたいだよ。
他にも歌やサッカーもやってるみたいだよ。

[1258: マンション住民さん]

カラテは、以前うちの子やってましたけど、辞めるのは簡単でしたよ。

道場へは、書類を書いて提出して
本部へは、書類と会員カードを郵送して、終わりでした。

本部に行く機会は一度もなかったです。

カラテの先生って、いろんな方がいると思うんですが、子どもとの相性が大事だと思います。
相性の合う先生だと、子どももやる気が出るし、すごく体力もつくと思いますよ。

[1259: 主婦]

>>1258 マンション住民さん

知り合いに聞いたら辞めるの凄い大変だったって言ってたよ。
辞める、って伝えてから先生に、子供も親も無視されたって。
郵送じゃダメで本部にまで会員証を返しに行ったってよ。

[1260: 住民板ユーザーさん5]

市場小学校の指定用品ってどこで購入してますか？

[1261: マンション住民さん]

＞1253さん
　
　確かに区分所有法第17条に違反していますね。
第1項では共用部分の変更について特別決議をする事と定めていますが、専有部分の変更（電力会社の変更）を決議できるとは定めていません。
　そこで第2項では専有部分の使用にあたり特別の影響を及ぼす場合所有者の承諾を得なければならないとしています。得たうえで総会で決議しなさいということです。
　
　専有部分の電気料金は管理組合のものでは無く、各所有者のものです。　

　すなわち承諾を得なければ総会議案とする事もできないわけです。承諾を得ずに総会議案を上程し決議までさせることは区分所有法第17条に違反しているということです。
　承諾を得ずに勝手に業者に提供すべく総会議案を上程し決議させることが、区分所有法第17条に違反しているだけなのか興味があります。


　一括受電もそうでしたが第11号議案もメリットばかりでデメリットやリスクについては一切管理組合は組合員に発表しませんね。メリットがあればデメリットやリスクは必ず存在します。
　
　業者は太陽光による発電をしています。天候に大きく左右される発電です。④で電力が不足した場合地域の電力会社が不足電力を補うとしていますが、その際不足分の電気量によって電力の料金がkwhあたり3倍になることがあります。それは電力会社もしくは小売事業者が負担することになりますが、財務基盤が弱い企業は家庭の電気料金に転嫁することが考えられます。

　１　太陽光による電力不足の発生リスクと東京電力の電力不足の発生リスクを比較検討したのか。
　２　不足した場合電気料金が上がることはないのか。
　３　一括受電でもそうですが契約書をなぜ開示しない。契約書の内容は決議するうえで重要です。
　４　契約期間すら書いていない。

　管理組合は、議案書に書いた内容だけで決議させるには充分だと考えているのでしょうね。
　馬鹿にされているように感じるのはわたしだけでしょうか。　

　
　

[1262: 住民板ユーザーさん6]

市場小学校は平日の母親が参加する行事などありますか？

保護者会や懇談会など平日ですか？

[1263: とある住人]

もうすぐ総会ですね。
自分は議決権行使書を提出していますが、いろいろ揉めそうな案件が多いですね。
組合総数の３／４の議決が必要な案件が結構あるから、放送で集めまくっていたようですが集まったのかな？
１／４以上回収（委任状か議決件行使書の回収枚数＋総会の出席者の合計）
できないと自動的に否決になるから必死なのですかね。結果がどうなることやら。

[1264: 住民板ユーザーさん3]

>>1257 主婦さん

ありがとうございます！
ネクストステージですよね？

入会金が高そうですよね。。。
意外に書道教室ないのですね。

[1265: 住民板ユーザーさん5]

白い服来た掃除のおじさんて芝生に２、3歳の子が入ったらすぐに直接厳しく注意するくせになんで夕方危ない球技遊びしてる小学生とか、自転車乗ってる大人には注意しないの？
弱い者ばかりにキツく当たってストレス発散してるみたい。
どこに意見を言えばいいのか教えて下さい。

[1266: 住民板ユーザーさん8]

>>1265 住民板ユーザーさん5さん
同一人物かはわかりませんが、先日自転車に乗った方に注意していましたよ。
フルシカトされていましたが。

[1267: 住民板ユーザーさん5]

芝生に少し入っただけで目を光らせて鬼のように走って注意しにくる人いるね。
それなら芝生辞めちゃえばいいのに。
小さい子なんか理解できないのに親に言わないで子供本人に言うんだよね。しかも出るまでずっと言い続けてるし。
この前は「芝生に入らないで！芝生に入らないで！芝生に入らないで！芝生に入らないで！」って。
ちょっとおかしいよ。
そんなに言うなら芝生辞めれば。

[1268: 住民板ユーザーさん9]

>>1267 住民板ユーザーさん5さん

親がちゃんと言わないから、子供に言わざるを得ないんじゃないですか？

[1269: 住民板ユーザーさん7]

別に小さい子がチョロチョロ芝生に入るくらい良いと思うけどね。
逆にここ何年か毎日4時ごろグランドパーク通るけど球技遊びしてる小学生に注意してるの見たことないわ。
２、3歳の子に怒鳴るくせに小学生には何も言えないって……。明らかに弱いものに当たってるじゃん。

[1270: マンション住民さん]

球技遊びしたらいけないわけじゃないから
怒る理由がないのでは？

[1271: 住民板ユーザーさん]

>>1270 マンション住民さん

あの場所はボール禁止だよ。

[1272: マンション住民さん]

ゴルフなどはダメでも
球技禁止にはなっていないですよね

[1273: 住民板ユーザーさん]

自転車と球技は禁止だよ。

[1274: マンション住民さん]

禁止になっていませんよ

[1275: 住民板ユーザーさん]

禁止だよ。

[1276: マンション住民さん]

去年までの規約では禁止になっていませんが…
今年から禁止になった？

[1277: 住民板ユーザーさん]

当初、禁止→解除→禁止になったよ。
第1号議案読んでみ

[1278: マンション住民さん]

1号議案は収支報告だよ。

グランドパーク等の利用は細則に記載があって、以下が該当
（８） ゴルフの練習等、他に迷惑となるような球技は行わないこと。

「他に迷惑」をかけない、2，3歳児の玉遊びはずっとセーフ扱いですよ。

[1279: 住民板ユーザーさん]

>>1278 マンション住民さん

平成23年のだよ。

[1280: ママさん]

他に迷惑、なら小学生が何十人もグランドパーク全体に広がったドッチボールは通行人、住人の迷惑だからやはりダメですね。
私も一度ベビーカーにボールぶつけられてるので注意してもらうように促しますわ。

[1281: マンション住民さん]

芝生に子どもが入っても平気

「芝生出て」って何度も注意されてもすぐ駆けつけない、

ボール禁止だから私は正しい！とボール遊びのすぐ近くを通って案の定ボールが当たり
ほらみたことかと言うベビーカー様、

みなさんの子どもが小学生になった時、
絶対芝生にも入らず、一切ボール遊びもせず
敷地内は完全に自転車は押して歩く
何があっても幼児や立ち話している母親軍団の邪魔はしない。

素晴らしく子育てやすいマンションになっているでしょうね

[1282: マンション住民さん]

ようするに
ボール遊びは禁止になっていないということですね＾＾

[1283: 住民板ユーザーさん2]

他人の迷惑な遊び方だから普通に考えて禁止でしょ。

[1284: マンション住民さん]

つまり
ボール遊びは禁止ではないということですね

[1285: 住民板ユーザーさん2]

>>1284 マンション住民さん

解除から禁止になりましたよ。

[1286: 住民板ユーザーさん6]

23年の議事録では「行わないこと」と記載されているのでボール遊びは行ってはいけないのです。

球技とは、スポーツの中でも、基本的にはボールを使用する競技や種目などを指す。種目により、それに用いるボールは様々な材質でできており、大きさも様々である。

主にドッチ「ボール」はバウンド型競技。

[1287: マンション住民さん]

ということは
ドッチボールは大丈夫ということ？

[1288: 住民板ユーザーさん6]

>>1287 マンション住民さん

夕方のグランドパークを全体的に一度観察してみたらわかるよ。

住民じゃない小学生も含めて周りの地面に座り込みしたり自転車だらけでそのど真ん中に広がってドッチボールやサッカーなどやっててとても人が通る状態ではありません。

[1289: マンション住民さん]

この周辺も子供が多いから仕方ないのかもしれないですね。
今年の1年生は8クラスだし
来年も増える予定だし
どんどん小学生が増えていくから
もっと酷くなるでしょうね。

[1290: 住民板ユーザーさん6]

>>1289 マンション住民さん

森永工場はあと数年で潰れてたぶんマンションが建つみたい。
他にも元宮２丁目あたりにまた1000世帯のマンション建設が始まるみたいだよ。

人口増加が止まらないよ

[1291: 住民板ユーザーさん]

横浜市は児童館とかないですもんね
子供たちが集まる場所、集まってもいい場所が圧倒的に少ない！そのうち駐車場とかで遊び出さないかヒヤヒヤします。人口増なら公園も欲しい

[1292: 住民板ユーザーさん1]

ゆうづるのキッズスペースも凄い狭いからあまり遊べないよね。
室内施設が無くて困るね。

[1293: 住民板ユーザーさん3]

夕方の子供が大勢集まっているのは凄いですね。
人の集まるマンション、、っていうのも賑やかで素敵だと思います。

[1294: 住民板ユーザーさん]

ベルクの衣料品屋さんパシオス行ったら、レジに15人！くらい並んでて何事！って思ったらセール？らしく、LINE登録するだけでさらに20%オフ！になりました。安っ！子供服とか気に入ったのあればかなりお得ですね
ありがたやありがたや

[1295: 住民板ユーザーさん6]

ルーナ保育園空きあるね！びっくり！
3歳児だけど。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

暑くなってきたせいか窓を開けて風を通してるのだと思いますが、母親が子供を叱ってる声がよく聞こえます。
ただ、その叱ってる時の言葉が汚いなぁと感じることがあります。
それぞれの家庭のことなんでしょうが、うちも叱ることはあるので言葉に気をつけようと思いました。

[1297: 住民板ユーザーさん6]

>>1295 住民板ユーザーさん6さん

ルーナ評判悪いからね

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1297 住民板ユーザーさん6さん

評判悪いんですね！びっくり。
なんだか皆さんから神格化されてると思ってました。

[1299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーナは評判も悪くないし、神格化もされてないでしょ。

普通の認可保育園ってだけ。

[1300: 住民板ユーザーさん]

来年子供が小学生になるので、市場小学校の運動会を見に行こうかと思うのですが、運動会はいつでしょうか？
大人数だから二部制とかだったりするのでしょうか？