YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

[マンション住民さん [男性 30代]]

ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。

[1228: 住民板ユーザーさん]

何階ですか？
その騒音、上からとも限らないですよ。
上下左右の音も響いてくるようです。
直接怒鳴り込むのは後々を考えて避けるべきかと。

[1229: マンション住民さん]

我が家は最上階ですが
なぜか上からドンドンと響いてくる感じです。
おそらく小さい子供のいる下の階からだと思うのですが…

[1230: 住民板ユーザーさん7]

うちもE棟ですが数年前同じような感じで色々な場所に相談しましたが結局、解決しませんでした。
エレベーターに貼り紙を貼るくらいしかしてもらえませんでしたよ。
直接、上の階の方に、こんな音がしてる、と聞きに行きましたが、まだそのときは子供もいないし上の方も同じ音が聞こえたみたいなので、上とは限りません。
マンションは繋がってるので。

[1231: マンション住民さん]

以前住んでいたマンション（ここと同じくらいの仕様）で就寝中にドンドンうるさい！
って苦情を受けましたよ。その時間はほぼ毎日起床前だと説明したことがある。
結局騒音主はウチの左隣だった。夏休み年寄り夫婦のところに孫が泊まりきてて
朝早くから一戸建て感覚で飛び跳ねてたらしい。
原因が判明したからよかったけどそのまま疑われ続けてたら苦しかったと思う。
直接の苦情はお勧めしない（苦情を受けた側の立場としても）

[1232: マンション住民さん]

あ、でも、騒音元の判明は下の住人が近隣に苦情を言って回ったおかげでもあるが。

[1233: マンション住民さん]

様々な意見有難うございます。
管理会社というとナイスでしょうか？ナイスの担当だった方に連絡してみるといいのでしょうか。
>>1230さんはナイス、マンション内のインフォメーションで苦情を言う、弁護士に相談するをすべてやったのでしょうか？
真上の方が原因ではない場合解決は難しそうですね・・・。
こちらが我慢するしかないのですかね。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

Ｌ棟だが、以前騒音の苦情を言いに来たやつに1時間説教してやったわ！こっちも仕事で疲れて帰ってきてんのにウザイ！二度と来るなって言ってやったら大人しくなったわ！確かに騒音はうちかもしれないが認めたら負け！最上階に住めないなら我慢しろ！

[1235: 住民板ユーザーさん3]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん

すごいですね。
どんな内容のお説教をしたんですか？

そもそも何て言ってきたのでしょうか。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1234みたいな方もいるので、直接言わずに管理会社を通した方が身の安全の為に良いと思います。

[1237: 住民板ユーザーさん6]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん

逆ギレされないようにお気をつけください。意外と貴方のような人よりも、まともに見えるような人ほど、キレたときはこわいですよ。

[1238: マンション住民さん]

ヨーサン近くの焼き鳥屋の隣って何ができるんですかね？
似つかわしくないオサレ感がありますが。。。

[1239: 住民板ユーザーさん1]

>>1238 マンション住民さん
単なる米屋では？

[1240: マンション住民さん]

オサレな米屋さん

[1241: 住民板ユーザーさん1]

小学生低学年で1人で通える習い事は何がありますか？

運動系か音楽系で探しています。
親が仕事をしてるので、子供1人で行けるものがありがたいです。

[1242: マンション住民さん]

お米屋さんでしたね。
オープン特価の玄米は安いですが他は割高。
持たないかな～

[1243: 住民板ユーザーさん1]

低学年で一人で外って怖くないですか？交通事故や連れ去りなど。うちは女の子なので無理です。習い事は土日にします。せめて4年生以上かな。

[1244: マンション住民さん]

>1241
最近チラシが入ってるカラテはどうですか？
（なんとなく事故、事件に巻き込まれにくそうなので）

何にせよ、一人じゃなく、友達とか兄弟とかと一緒に行けるものの方が安全な気がします。

[1245: 住民板ユーザーさん7]

>>1244 マンション住民さん

カラテって市場のスタジオのですか？
あまり良い噂聞きませんよ。あそこは。

[1246: 住民板ユーザーさん3]

>>1245 住民板ユーザーさん7さん

どういう噂を聞くんですか？

[1247: 住民板ユーザーさん3]

最近やたらと障害のある方がマンション敷地内をウロウロしているのですが、もしかしてマンション内の部屋や共用施設での訓練など、なにか出来たんですか？
エレベーターでの密室でおかしな行動をされて怖かったです。
知ってる方いませんか？
前はこんなことなかったです。
知り合いも同じことを言っていました。

[1248: マンション住民さん]

匿名掲示板以外で「障害者怖い」って言わないよう心がけましょうね。
モンスター弱者がいちばん怖いですから。

[1249: 住民さん]

それ、知り合いがフロントに聞いたけど、だんまりしてはぐらかされたらしいよ。
なにかやってるみたいよ。

[1250: 住民板ユーザーさん5]

教えて下さい。
市場小学校の新入生のお母さんで正社員で働いてるお母さんいますか？
朝早い仕事の人は子供の登園の付き添いや休みの日連絡帳はどうしてますか？

[1251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーナ保育園に今年度から入園した者です。
去年見学した時には看護師がいたのですが、入園したらいなくなっていました。退職してしまったのでしょうか？
認可保育園には施設基準として看護師が必須なのかと思って言いたのですが、不在でもいいんでしょうか。
看護師がいないのなんだか不安です。

[1252: 住民板ユーザーさん7]

スライド式自転車駐輪場の案件ですが、今２街区のスライド式駐輪場を利用していて79台間引きするみたいですが、間引きする契約番号に当たったら移動しなくちゃいけないの？
そしたら余計遠くなるし電動式自転車だから重すぎて二段目には置けないんだけと。

間引きする駐輪場番号ってどうやって決めるの？
当たったら最悪。

[1253: マンション住民さん]

>1252
そういう意味では、予め79台に該当する所有者に了承を取ってから、
総会決議を取るのが正しい気がしますね。
一括受電も契約変更が必要な人全員の了承が必要な気がしますね。

[1254: 匿名]

おしえてください。
この近辺で小学生が通える書道教室はありますか。
あわせて鶴見、川崎（徒歩圏）もおしえてください。
詳細おしえていただけますと更に助かります。
宜しくお願いします。

[1255: 主婦]

>>1246 住民板ユーザーさん3さん

知り合いが通ってたけど先生が怖すぎるし一回入会すると辞めるのが凄い大変らしいよ。
本部にまで行かなきゃいけない、と聞いたよ。

[1256: 住民板ユーザーさん3]

>>1255 主婦さん

ありがとうございます！
書道教室の名前は聞けませんよね。
どの辺にありますか？
また、小学生でも辞めるのが大変なんですか？

[1257: 主婦]

>>1256 住民板ユーザーさん3さん

カラテは誰でも入会すると辞めるの大変らしいよ。

書道教室はうちも探してるんだけど、
前にほしの耳鼻科があったところで５月から書道教室が始まるみたいだよ。
他にも歌やサッカーもやってるみたいだよ。

[1258: マンション住民さん]

カラテは、以前うちの子やってましたけど、辞めるのは簡単でしたよ。

道場へは、書類を書いて提出して
本部へは、書類と会員カードを郵送して、終わりでした。

本部に行く機会は一度もなかったです。

カラテの先生って、いろんな方がいると思うんですが、子どもとの相性が大事だと思います。
相性の合う先生だと、子どももやる気が出るし、すごく体力もつくと思いますよ。

[1259: 主婦]

>>1258 マンション住民さん

知り合いに聞いたら辞めるの凄い大変だったって言ってたよ。
辞める、って伝えてから先生に、子供も親も無視されたって。
郵送じゃダメで本部にまで会員証を返しに行ったってよ。

[1260: 住民板ユーザーさん5]

市場小学校の指定用品ってどこで購入してますか？

[1261: マンション住民さん]

＞1253さん
　
　確かに区分所有法第17条に違反していますね。
第1項では共用部分の変更について特別決議をする事と定めていますが、専有部分の変更（電力会社の変更）を決議できるとは定めていません。
　そこで第2項では専有部分の使用にあたり特別の影響を及ぼす場合所有者の承諾を得なければならないとしています。得たうえで総会で決議しなさいということです。
　
　専有部分の電気料金は管理組合のものでは無く、各所有者のものです。　

　すなわち承諾を得なければ総会議案とする事もできないわけです。承諾を得ずに総会議案を上程し決議までさせることは区分所有法第17条に違反しているということです。
　承諾を得ずに勝手に業者に提供すべく総会議案を上程し決議させることが、区分所有法第17条に違反しているだけなのか興味があります。


　一括受電もそうでしたが第11号議案もメリットばかりでデメリットやリスクについては一切管理組合は組合員に発表しませんね。メリットがあればデメリットやリスクは必ず存在します。
　
　業者は太陽光による発電をしています。天候に大きく左右される発電です。④で電力が不足した場合地域の電力会社が不足電力を補うとしていますが、その際不足分の電気量によって電力の料金がkwhあたり3倍になることがあります。それは電力会社もしくは小売事業者が負担することになりますが、財務基盤が弱い企業は家庭の電気料金に転嫁することが考えられます。

　１　太陽光による電力不足の発生リスクと東京電力の電力不足の発生リスクを比較検討したのか。
　２　不足した場合電気料金が上がることはないのか。
　３　一括受電でもそうですが契約書をなぜ開示しない。契約書の内容は決議するうえで重要です。
　４　契約期間すら書いていない。

　管理組合は、議案書に書いた内容だけで決議させるには充分だと考えているのでしょうね。
　馬鹿にされているように感じるのはわたしだけでしょうか。　

　
　

[1262: 住民板ユーザーさん6]

市場小学校は平日の母親が参加する行事などありますか？

保護者会や懇談会など平日ですか？

[1263: とある住人]

もうすぐ総会ですね。
自分は議決権行使書を提出していますが、いろいろ揉めそうな案件が多いですね。
組合総数の３／４の議決が必要な案件が結構あるから、放送で集めまくっていたようですが集まったのかな？
１／４以上回収（委任状か議決件行使書の回収枚数＋総会の出席者の合計）
できないと自動的に否決になるから必死なのですかね。結果がどうなることやら。

[1264: 住民板ユーザーさん3]

>>1257 主婦さん

ありがとうございます！
ネクストステージですよね？

入会金が高そうですよね。。。
意外に書道教室ないのですね。

[1265: 住民板ユーザーさん5]

白い服来た掃除のおじさんて芝生に２、3歳の子が入ったらすぐに直接厳しく注意するくせになんで夕方危ない球技遊びしてる小学生とか、自転車乗ってる大人には注意しないの？
弱い者ばかりにキツく当たってストレス発散してるみたい。
どこに意見を言えばいいのか教えて下さい。

[1266: 住民板ユーザーさん8]

>>1265 住民板ユーザーさん5さん
同一人物かはわかりませんが、先日自転車に乗った方に注意していましたよ。
フルシカトされていましたが。

[1267: 住民板ユーザーさん5]

芝生に少し入っただけで目を光らせて鬼のように走って注意しにくる人いるね。
それなら芝生辞めちゃえばいいのに。
小さい子なんか理解できないのに親に言わないで子供本人に言うんだよね。しかも出るまでずっと言い続けてるし。
この前は「芝生に入らないで！芝生に入らないで！芝生に入らないで！芝生に入らないで！」って。
ちょっとおかしいよ。
そんなに言うなら芝生辞めれば。

[1268: 住民板ユーザーさん9]

>>1267 住民板ユーザーさん5さん

親がちゃんと言わないから、子供に言わざるを得ないんじゃないですか？

[1269: 住民板ユーザーさん7]

別に小さい子がチョロチョロ芝生に入るくらい良いと思うけどね。
逆にここ何年か毎日4時ごろグランドパーク通るけど球技遊びしてる小学生に注意してるの見たことないわ。
２、3歳の子に怒鳴るくせに小学生には何も言えないって……。明らかに弱いものに当たってるじゃん。

[1270: マンション住民さん]

球技遊びしたらいけないわけじゃないから
怒る理由がないのでは？

[1271: 住民板ユーザーさん]

>>1270 マンション住民さん

あの場所はボール禁止だよ。

[1272: マンション住民さん]

ゴルフなどはダメでも
球技禁止にはなっていないですよね

[1273: 住民板ユーザーさん]

自転車と球技は禁止だよ。

[1274: マンション住民さん]

禁止になっていませんよ

[1275: 住民板ユーザーさん]

禁止だよ。

[1276: マンション住民さん]

去年までの規約では禁止になっていませんが…
今年から禁止になった？

[1277: 住民板ユーザーさん]

当初、禁止→解除→禁止になったよ。
第1号議案読んでみ