注文住宅RC造3階建
築46年
駅からバス6分徒歩5分
土地60坪・建物50坪
大都市圏付近の比較的人気のある地方都市
洋室3室＋和室1室＋LDK
特徴 増築・リフォーム歴あり（登記済）
オール電化
和風庭管理良好・眺望良好・浴室オートバス及びジェットバス・電動シャッターガレージ（複数台可）
短所 傾斜地・私道一方（幅4m未満・再建築時要セットバック）・逆ひな壇・建ぺい率50 容積率100
A社電話査定結果 買取不可か200〜300万
B社訪問 200〜300万 C社訪問 査定中（土地や建物が好評価につき若干上がる可能性）
C社はまだ解りませんが、A社B社共に200〜300、こんなものなのでしょうか...坪単価は10万です。
大都市圏にUターンにつき買取を希望しています。
売却は時間がかかる上に、勾配が急なので中々買い手がつかなかった経緯があります。（私は中古でこの物件を購入）
買取価格200〜300万は普通なのでしょうか？
時間がかかっても売却に出すべきでしょうか？
アドバイスをお願い致します。
[スレ作成日時]2016-02-02 07:53:02
注文住宅のオンライン相談
不動産買取について
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1:
匿名
[2016-02-02 07:55:55]
ほぼ解体費用でしょう。妥当かと
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2:
入居済み住民さん
[2016-02-02 08:18:51]
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3:
匿名
[2016-02-02 08:34:31]
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4:
入居済み住民さん
[2016-02-02 08:56:11]
>>3
ありがとうございます、60年ですか...次の方からすると住んで十数年で検査になるのですね...状態は良いようですがやはりメリットが無い物件という事になるのでしょうか。 まさかUターンするとは思わず終の住処として買ったのですが、売値と買値の幅にビックリしています... |
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5:
匿名さん
[2016-02-02 09:34:12]
耐震補強の費用率が非常に高いＲＣ戸建ては、ほぼ解体と思います。
ＲＣの解体費用も高いのが難。 |
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6:
匿名さん
[2016-02-02 10:36:32]
たぶん仲介料すこし高くなりますよね
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7:
匿名さん
[2016-02-02 15:00:22]
当時いくらで購入したの？
或いは、土地の単価はいくら位の地域ですか？ RCの解体費は高いので、人気のある土地であっても、 これから検討する人は建て替え（直ぐ・将来含め）も考えるでしょうから、 よほど相場よりも割安感が無いと、検討候補に挙がり辛いかと… ＞RC造3階建 築46年 ＞駅からバス6分徒歩5分 ＞短所 傾斜地・私道一方（幅4m未満・再建築時要セットバック）・逆ひな壇 申し訳ありませんが、 よほどその土地・地域に拘りがなければ、 あえて、この物件を買おう、とは思い辛いと思います… 一番高く買ってくれるのはお隣りさんですが、いかがですか？ 購入価格との差に驚かれているようですが、 購入の時期や、3.11、オリンピック開催決定後…良くも悪くも状況は変化しています。 欲を出すなら、リスクも抱えながら売却、 不安は持ち越さずケジメをつけたいなら買い取り…でしょうか。 |
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8:
入居済み住民さん
[2016-02-02 17:46:27]
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9:
入居済み住民さん
[2016-02-02 17:48:45]
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10:
入居済み住民さん
[2016-02-02 17:59:13]
>>7
ありがとうございます。 坪10万とのことでした、坪数だけ考えて皮算用していたので殊更ショックで... お隣の方2軒中1軒は売りに出されておられますが、私共が購入する前から売りにでたままとなっています。 購入時期は1年半前です、これ程短期に手放すとは思ってもみませんでした.. 200万〜300万では引越しと引越し先の賃貸契約で残りがほとんど無く、どうしようかまだ答えが出ません |
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11:
匿名
[2016-02-02 18:13:44]
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12:
入居済み住民さん
[2016-02-02 18:15:33]
スレ主です、すみません、今調べたところ坪54万でした。
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13:
入居済み住民さん
[2016-02-02 18:18:28]
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14:
匿名さん
[2016-02-06 23:53:39]
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15:
入居済み住民さん
[2016-02-17 23:58:10]
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