定期借地権VS所有権「その２」

[匿名さん]

定期借地権
＊購入時、所有権物件より初期費用が安く抑えられる場合が多い。（定期借地権物件と
所有権物件が同条件規模の場合）
＊固定資産税は所有権物件より絶対に安い。（土地の持ち合い分が無いので）
＊定期借地権物件なので当然借地代を毎月払う。（物件を所有している間は絶対に！）
＊建物撤去に制限が有る。（通常５０〜７０年程度）
＊建物撤去費用の積み立てが購入時から始まる。（強制徴収の場合がほとんど）
＊長く（取り壊し期限まで）住むつもりであれば「定期借地権ｏｒ所有権」優劣は無し。
＊中古として売りに出す場合「定期借地権ｏｒ所有権」とも築浅の方が売り易いのは当然
なのだが、定期借地権物件の方は「取り壊しまでの期間が設けられている事」が販売の足
を引っ張る可能性が非常に高い！

所有権
＊購入時、定期借地権物件より初期費用が高い場合が多い。（定期借地権物件と所有権
物件が同条件規模の場合）
＊固定資産税は定期借地権物件より絶対に高い。（土地の持ち合い分が有るので）
＊所有権物件の場合、地代の支払いは当然無い。
＊建物撤去に制限が無い。（とは言った物の、５０〜７０年程度で建て替えと言う事も
十分に考えられるが）
＊建物撤去費用の積み立てな無い。（取り壊し時に一時金負担が考えられる）
＊長く住むつもりであれば「定期借地権ｏｒ所有権」優劣は無し。
＊中古として売りに出す場合「定期借地権ｏｒ所有権」とも築浅の方が売り易いのは当然
なのだが、所有権物件の方は「取り壊しまでの期間などが設けられていない」ので、定期
借地権物件より売り易いのは誰が考えて解る事。（そこに住めるリミットが決められてい
ないので安心感が違う）

[142: 匿名さん]

アルボの最終期が終わったら、途端に静かになったね。
やっぱり、アルボ当選者に対する僻みだったのか・・・

[143: 匿名さん]

買ったちゃんだ。。
もう知〜らない。

[144: 匿名さん]

>>143
もっと日本語の表記法を勉強してから来なさいね。
子供が大人の会話に割り込んじゃ駄目だよ。

[145: 匿名さん]

アル○と品川シーサイド？だったら品川のほうが物件として
いいと思うんだけどな

[146: 匿名さん]

品川はいいね。

[147: 匿名さん]

建物が建って住んでから意見を言いなさい。
まぁ68年後はだれも生きてないんだから・・
Ｖｓは生き残った者のみわかる。

[148: 匿名さん]

>>143
さみちいよ〜どうしたの？

[149: 匿名さん]

定期借地権マンションって長期期間限定の賃貸暮らしみたいな感じでしょ？

[150: 匿名さん]

>148
本当に友達になってくれるの

[151: 匿名さん]

>>150
ドキッ・・・

[152: 匿名さん]

>>151
スキ・・・

[153: 匿名さん]

>>152
マジで!!

[154: 匿名さん]

>>153
・・・恥かしい


ポッ

[155: 匿名さん]

AGE

[156: 匿名さん]

ブリリアタワー大崎が定期借地権で発売されたね、品川シーサイドと同じ
ブリリアだけどこっちは50年後壊さなきゃいけないみたいだね

[157: 匿名さん]

50年たってまだ十分住めそうだとしても壊してしまうの？
勿体無いね。

[158: 匿名さん]

まあどうせ、最近の建物は、姉歯物件みたく50年は持たないよ

[159: 匿名さん]

50年持たないんじゃ、定期借地権って大変だね。
途中建て替えはキツイですね。

[160: 匿名さん]

小耳に挟んだのですが、お隣の中国では、都市部ではマンションが建っているのですが
（当然ですね）、すべて、５０年の定期借地権付きの物件だそうです。
そもそも中国では土地は国家のものですので、個人が所有できるものではないのです。
ですので、５０年で更地にして返さなければならないそうです。

[161: 匿名さん]

○○センター駅付近にも定期借地権付きの物件が出来るぞ！
いよいよマンションの価値観が変わって来たのかな？
絶つ鳥変に残すより今を楽しく生きて何ぼのもんってか!!