【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[932: 契約済みさん]

結果、コミットもしない会議なら時間と金の無駄。理事会の回覧を見たけど、ただ会議をやりましたで、次に誰が、いつまでに、どうするなど具体的アクション内容が書かれていない。

[933: 匿名さん]

全ては契約済みさんの責任

[934: 契約済みさん]

まずは1度、管理会社の変更はみんなで意見として出さないと、管理費にも影響してきます。

運営が本当に今、赤字なら理事会、管理会社ともに本当に変えた方がいいです。

本なども紀伊国屋と提携しなくても自分たちで購入しておく事なども出来ます。

紀伊国屋は中間マージンをいくら貰っているかも全員知らないです。

[935: 入居済みさん]

本は持ち出さないでくださいってことだけど、フィットネスは２時間制だし、フィットネスに置いてある本を読む暇ないじゃない。
リラクゼーションルームで時間オーバーして読むには、別時間ってことでOK?

[936: 匿名]

何度か、Airbnbに対する断固たる措置を唱えてきたが、
半年くらいの間に理事会から明確な対応方針が出ないようであれば、
割り切った方がいいのかもと思う。

Harumiとかいうおばはんレベルの３LDK部屋でも
25,000円/泊×20日稼働、20%の手数料を払ったとして、月間40万。
そっから課税されるとしても、賃貸にくらべかなり割りはよさそう。
部屋によっては単価もあげれるし、今の予約状況を見ると稼働20日以上期待できる。

富久を民泊用にして、自分は他のマンションに移る。
稼働が仮に落ちても賃貸用にすればよいだけ。

みたいなことみんなが考える前に理事会、手を打つべし！

[937: 匿名]

民泊かなり考えてます。

[938: 契約済みさん]

いっその事、本当にホテルにしちゃえば？

[939: 住民さん]

サイバーホームのほうに書かない理由は、住民じゃないからではなくて、どの書き込みが同一人物によるものか、マンションに近い場所に記録が残るのが嫌なんですよね。

[940: 契約済みさん]

>>939
それもありますね。

やっぱこちらの方が便利。

[941: 入居済みさん]

アジアン御一行様を見かけると、aibnbか？と疑ってしまう今日この頃。
今日はヨーカドーで目撃。

なんなのこのマンション。
野村さん見てる〜？

[942: 匿名さん]

外国人御一行をエントランスの先のシダディーンで目撃

[943: 入居済みさん]

そういえば、理事会の議事録は公表されないんですね。理事に書記担当もいなかった気がします。理事会、傍聴したいなぁ。

[944: 契約済みさん [男性 20代]]

>>936
そのように考えてる人は多いのでは無いでしょうか？
マンション買っても理事会が残念であるとは予見出来ないですもんね。
しっかりした所に住みたいので、セキュリティーがゆるゆるなこのマンションを民泊にして新しいマンション買おうってなります。

[945: 入居済みさん]

>>942
941ですが、東南アジア系でしたか？
御一行は美のガーデン横で寛いでましたが、もし富久に入っていったら追いかけて部屋番号を突き止めたかったなあ。

[946: 契約済みさん]

>>944
本当にこのマンション、セキュリティーゆるゆる。誰でも入れて、1Fカフェ、2Fのライブラリー、ジム使えますね。

コンシェも住民覚えていないだろうし。
以前住んでいたタワマン、シティータワーのコンシェはすごいしっかりしてたんだけどな。

[947: 入居済みさん]

>>946
専門なんとかいらないからガードマンをセコムから派遣してもらい正面入り口にいてもらいましょう

[948: 匿名]

>>947
賛成です。マンハッタンのアパートのドアマン的な人の方が安心。セコムかアルソックの警備員にした方がいい。

[949: 入居済みさん]

>>948
大賛成！！

[950: 契約済みさん]

>>943
今までの様子見とか、回覧内容を見ると理事会、管理者の頭に議事録の議の文字もない思われます。

[951: 契約済みさん]

地元民の会合状態。

[952: 入居済みさん]

ロスは治安が悪いから、金持ちのマンション前には黒人の筋肉モリモリが立ってたよ。
入り口で住民の顔を全部覚えて、挨拶していた。
もちろん、部外者は入れない。

専門官の代わりにガードマン、大賛成。
コンシェも一人で十分。

[953: 入居済みさん]

ドアマンいるよ。
格があがる。

[954: 契約済みさん]

外部者です。富久はいいマンションなのかなーと思っていましたが、理事会の形骸化、民泊やらセキュリティーやら酷いんですね。

購入検討の候補でしたが、他の物件もしっかりと見て、考えようと思います。

[955: 入居済みさん]

全く問題ないですよ。一部問題に管理組合と野村不動産がしっかり対処すれば。これだけ問題意識ある人がいれば大丈夫です。よくするためにどうするかが大切

[956: 匿名さん]

＞954
ここのスレの住民さんにはスミフのマンションが人気で薦めている人がたくさんいますよ！

[957: 住人]

意見があるなら、部屋番号明記の上コンシェに持って行って下さい。ちゃんと理事会で取り上げられますよ。

[958: 住人]

所詮匿名サイトですからね。情報の取捨選択が必要ですね。
なんか、家でネットばかりしてる外部の暇人が溜まってる気がします。

[959: 入居済みさん]

明らかに富久の評判落としたいコメントがありますね。
無視しましょう

[960: 契約済みさん]

でも、大体の内容はあってるから仕方ないです。

[961: 契約済みさん]

>>957
理事会に上げて問題解決してくれるの？

[962: 住人]

逆に、理事会に上がらないで解決するものって何？管理会社である野村に指示をするのは理事会でしょ。(内容によっては総会で決議だろうけど)

[963: 契約済みさん]

>>962
ここの掲示板を見て、現在の自分たちを真摯に受け止めて、見直す事。

[964: 住民さん]

なんか部外者っぽい意見ばかりだね。

[965: 契約済みさん]

>>962
その理事会が野村の言いなりになっていませんか？

[966: 匿名]

民泊対応について、理事会がそのプロセスを公開する必要はない。
当事者たちに動向を知らせることにもなるから。

ただ、速やかに強く、鋭い対応方針を固めて実行にうつしてください。
それだけ。

[967: 入居済みさん]

>>954
「外部者」なのに、「契約済みさん」の名前でネガ書き込みしている人がいるのは分かりました。

[968: 契約済みさん [男性 30代]]

>>967
住居者です。
契約済み、入居済みとかそこに意味ある？いつでも変えられますが。
あえて契約済みで投稿。
住居者の証明として、サイバーホームの最新の話題はコープです。

ねっ、意味ないでしょ。

[969: 入居済みさん]

>>968
あなたは居住者でも、>>954は自分を外部者と自白してますよ。あえて紛らわしくする意味もないと思いますが。

[970: 住民さん]

>>969
おっしゃる通り。
でも部外者が契約者のふりしてネガ投稿してるのは分かりきったことなんだから、話半分に見とくしかないね。

[971: 匿名さん]

前に住んでたマンションでは、住民スレに投稿する人が次々と減っていきました。

[972: 匿名さん]

で、民泊を止めるにはどうするよ

[973: 入居済みさん]

>>972
とりあえず理事長に言えば！有明みたいにならないように。

[974: 住民さん]

民泊についてはこれから対策するって言ってるんだから、もうちょっと待てばいいんじゃない？そんな目くじら立てるほど迷惑はかかってないし。

[975: 入居済みさん]

おじゃマップ番組サイバーホーム投稿見てネットで見れました。ありがとうございます。香取○○いわく、もはやここは、東京のパルテノン神殿になってるみたいですね。堀北○○も53階内覧したんですね。旦那が告白。

[976: 契約済みさん]

>>974
民泊＝迷惑。

[977: 契約済みさん]

民泊をもっと透明度高くしてやりやすくしてもいいと思う。
先進的なマンションにみえる。

[978: 住民さん]

>>975
来てたって噂は本当だったんですね。

[979: 匿名]

>>975
そういう番組のリップサービスを真に受けるのやめようよ。恥ずかしいから。
外で芸能人の○○が内覧したんだよ～とかよめましょうね(恥)

[980: 契約済みさん]

特に低層の住民がいいそうだな

[981: 住民さん]

>>979
そんなに悔しい？(笑)

[983: 入居済みさん]

パルテノン神殿に嫉妬している人多すぎ～。

[984: 匿名さん]

パルテノンはここですか？(笑)

[985: 住民さん]

>>984
はい、そうですよ！東京の！わ

[986: 住人]

>>980
そう？ちょい前の高層推しの方の理論だと、高層の方が虚栄心高いから言うってことになるよね。

[987: 住民さん]

住めないのにわざわざ契約者掲示板にまで悪口書き込みに来る人って、どんな心情なんだろう。嫉妬？憎悪？想像するとゾッとしますね。

[988: 住民さん]

むなしくならないのかしら。部外者さんにはそろそろ人の不幸より自分の幸せを求めて頂きたいですね。

[989: 入居済みさん]

サイバーホームの投稿で私もおじゃマップ見逃したのでネットで見れました。無料でしかも見逃したり録画忘れもこれから安心しました。(途中で広告入りますけど。）去年年末番組も見れそうで嬉しい。賢い方が御入居してますね。ベストビューポジションは外苑西通り、仙寿院交差点で、あれはラスベガスかパルテノン神殿か？は笑えた。下の唐揚げ屋で皮のカリカリ揚げ
食べてました。中にはアポなしなのと住民自身が御断りでしたね。後日、野村OKで夜５５階の部屋からライトアップは問題なしでした。曙橋の１０カ月先まで予約取れないアパート見たいな焼き肉屋も気になりました。掘○真○さん住むのかなー？
民泊問題よりパルテノン神殿で盛り上げた方が楽しいー。

[990: 入居済みさん]

政府の要人を住まわせれば、エントランスに小さなポリスボックスもできます。芸能人も安心です。
民泊も排除できこれが、無駄なお金が掛からない一石二鳥と思いませんか？国の税金からですが。さすがパルテノン(笑）

[991: 入居済みさん]

旦那を大臣にするから、待ってて。

[992: 入居済みさん]

東京のラスベガス！　で押し通すつもり。

ありがとう！おじゃまっぷ。

[993: 住民さん]

おじゃまっぷ、サイバーホームで見ました。みんな来てたんですね。びっくり。。高層の部屋はもう少し家具とかスッキリした部屋を映せばよかったのにね。

[994: 入居済みさん]

虚栄心が強い高層推しさん、野村にいつでも部屋の取材を受けると伝えといてね。
いつテレビが来ても大丈夫なように。
貴方の高級家具に囲まれたお部屋、拝見したいわ。
家具だけでマンション買えそうね。

[995: 入居済みさん]

そういえば、富久は物凄い高級マンションが出来てすっかり変わった、てお店の人が言ってた。
地元でも超有名らしい。

[996: 入居済みさん]

>>991
只で住めますね！頑張ってくださいね。知り合いからの要人にも富久クロスに住んで下さいとお伝えしたいです。センター東京もポリスボックスがありますよね。

[997: 入居済みさん]

東京のパルテノン、東京のラスベガスで更に富久話題になりそうです。あのようなライトアップを私は入居前に聞いてませんでしたが皆さんご存知でしたか？
ワールドカップの応援ライトアップはブルーのユニフォームでしたね

[998: 入居済みさん]

ここは今まで苦労して４億円東京都からの寄付もありました。からのー安かったですよね。購入額
今度は国からのー税金投入計画案は賛成しかないでしょう。お子さんも警察官と遊べるし（笑）
要人、要人呼んで来て下さい。安心安心。無料無料。悪いので管理費から月１度JAPANラグビーからの
黒服でリーチマイケル呼びたい？五郎丸？　　

[999: 匿名さん]

おじゃまっぷで撮影協力した部屋は家具が下町の老夫婦の様なセンスだったので、地権利者の方の部屋かなと思いました。

[1000: 住民さん]

>>999
ある設備からわかりました。地権者住居ですね

[1001: 契約済みさん]

久しぶりに来たら話題が民度低すぎて笑った
テレビで言ったこと本気にしちゃうってすごいな…実際住んでてパルテノン神殿だなんて思った人いないだろ。
どう考えてもただのマンションなんだが、、、お宅等だけ配膳サービスでもあんの？

[1002: 契約済みさん]

実際の内部はパルテノン神殿じゃないでしょ。外部から誰でも入れる遊園地です。

[1003: 契約済みさん]

この書き方だと俺がパルテノン神殿知らないみたいな流れになりそうだなｗ
ここ住み始めてから羨ましがられたことなんかないからその気持ち全然わからんなぁ。

[1004: 契約済みさん]

てか家具なんかなんだっていいだろｗ
お前ら旦那の稼ぎでそんなこと言ってるならすげー幼稚だぞ

[1005: 住民さん]

出た部外者。わざわざここに書き込んでる時点であんたの負け。悔しいんでしょ？正直に言っちゃいな。

[1006: 住民さん]

>>1001
久しぶり？ほんと？本当は気になって毎日チェックしてるでしょ。

[1007: 契約済みさん]

『ヨドバシカメラの厚生年金会館跡地で1万㎡のオフィス開発』。ますます資産価値上がるね。

[1008: 契約済みさん]

>>1001
住人がみずから言ってるわけじゃない。香取慎吾が勝手に言ってるだけ。

[1009: 入居済みさん]

>>1001
夜間外部からの眺めくらい分かるでしょ？

[1010: 匿名さん]

>>1004
シングルなので自分の稼ぎで家具も買いますよ。

[1011: 入居済みさん]

>>1002
ライトアップされたら外苑西通り行きな！内部のはずがないのは、皆さんお分かりです。中学生か？言葉の奥を読み取れ

[1012: 入居済みさん]

無想転生　このスレもじき終わります。　これから先東京湾沿岸壊滅でも、ここ富久クロスは健在でしょう。
パルテノンらしきライトアップに皆様御集まり下さいませ。ちゃんと準備できてますよね理事長さん？他の人まで無理予想ですね。(確実に）　　国税投入富久クロス　　頑張って　　良いマンションだから

[1013: 契約済みさん]

なるほどな。みんな外からしか見てないからパルテノン神殿に見えるんだな～
掲示板見づらくなってから見てないよｗといっても一週間くらいだが。
部外者もなにも、サイバーにもたまに書き込みしますがな。夜景もupしたことあるしな。もしかして図星だからそんなくそみたいな反論してるんかいなｗ

[1014: 契約済みさん]

わざわざ上見ながら外でないし、自分の会社西新宿だけど見えませんわ。
基本タクシー移動でうちが見えることなんてたまにしかないしあのライトアップは住人にはあんま関係ないからなぁ。
よそ者がうちのマンション羨ましがってるからこういう書き込み多いのな。納得ですわ～

[1015: 契約済みさん]

なんかパルテノン神殿って言って喜んでいる人たちは悲しいですね。ちなみに住民です。
もう少し他のことに目を向けた方がいいと思いますよ。

サイバーホームの最新情報は日食。

[1016: 契約済みさん]

サッカー講師を無料でしたい方もサイバーホームにいますのでお子さんいる方は直接コンタクトとってみてはどうでしょう？

[1017: 入居済みさん]

このサイトは見れるのに、おじゃまっぷをPCで見ることを賢いって書き込みがあるのは驚いた。

[1021: 入居済みさん]

パルテノン神殿は3回は行きました。
外部は素敵ですが、中はガラガラ。ですので、こちらのほうが上です。

自分が思った以上に褒めているのを聞いたので、憧れている人は多いかと。

[1023: 住民でない人さん]

未だに止まらないレスは富久クロスすごい

[1024: 匿名さん]

レスが増え中古の成約数も増える

[1025: 住人]

1018.1020
最後の一文の意味を理解できてないね。
つまりあなた方が住人のフリをした暇人ネット厨ってこと。

[1026: 匿名さん]

どっちにしろ、住民でない人まで気になる物件

[1027: 契約済みさん]

だそうです。大変ですな。
http://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/新築タワーマンションは、人生最悪の買い物です【不動産業者がバラす】/ar-BBqop0J#page=2

[1028: 契約済みさん]

契約済みは俺一人じゃない
名前もっとわかりやすいようにしたほうがええか？
部外者扱いの人は悔しくて書き込んでるんだろうけど、邪魔だからそろそろROMってくださいな。名前だけ住人でもねえ

[1029: 契約済みさん]

サイバーホームで最新の情報を伝えているのに、部外者っていう人の民度は低すぎますね。本当に富久にすんでいるのかしら？

あえて契約済み。

[1030: 契約済みさん]

かわいそうなので放っておきましょｗ
ここは入居開始あたりから賃貸で家賃30万超えもすぐ成約ぽんぽんでましたからね。
住めない人はここで「あんた住人じゃないだろ！部外者消えろ！」って書いて現実逃避したい人でしょう。
サイバーで書いてあったおじゃまっぷの動画の奴こっちでもドヤ貼りしてるけど、今見たら思いっきり犯罪サイトで草も生えない。そんなものを見てワイワイしてるなら民度なんかお察しですなｗ

[1031: 匿名さん]

今契約していなくても
実際には中古の流通在庫も有るわけだし
来年は契約済みに本当になってるかも？

優しく行こうよ