【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[901: 入居済みさん]

ここに書き込んだら意思決定機関に同じ事を意見しなければダメですよ。

[902: 契約済みさん]

こっちに記載するほうが効果が大きい。
自分たちのマンションがいかにダメか？そして、他のマンションと情報も共有できる。

[903: 住民さん]

部外者のネガキャンペーンでしょ。
サイバーホームの情報が正しい。

[904: 契約済みさん]

サイバーホームは民泊に関して、書かれている事は少ないですよ。だから、正しいとかない。
ちなみに、私は住民で最新の書き込みはサッカーとだけ言っておきましょう。

[905: 契約済みさん]

連投失礼します。
我々のマンションですが、メンツとか体裁関係なく。こういった場所に生の情報を公開した方が間違いなくいいと思います。そうでないと、ここのマンションは良くならない。

とりわけ悪い事は。

[906: 匿名]

管理会社もいい加減動いて欲しいね。
脱法行為は徹底的に締め出しましょう。

[907: 住人]

>>906
だから、動いてるって。この前案内きてたじゃん。

[908: 契約済みさん]

>>907
管理会社ではなく、理事会では？

[909: 入居済みさん]

民泊は結局様子見で固まったようですね。

[910: 契約済みさん]

野村がそうさせたいみたいですね。

[911: 入居済みさん]

民泊の業者って、野村もしくはその関係者だったりして。
キャンセル部屋を賃貸にすることはよくあるが、それを試験的に実験して、その後のビジネスニーズを見極める。
考えすぎ？

[912: 匿名さん]

野村の部下で住民がいるんじゃなくて、住民が野村にやらせている。のを自覚しなくちゃね。

[913: 契約済みさん]

可能性はあります。
本当に野村がこのまま様子見であれば、まずは総会で野村を変える事からがスタートです。

[914: 契約済みさん]

野村マンションをこれから購入する方々は気をつけないといけません。

[915: 入居済みさん]

床に唾吐く？じゃあ、中国人だ。
民泊じゃないかもよ。中国人は親戚中を日本に呼んで住み着くからね。
これはここのマンションだけじゃなく、日本中の問題。

あの、その場を見た人はコンシェルジュに言って、注意してもらわないと困るでしょ？

もしもそれはコンシェルの仕事じゃないと言うんだったら、マジでコンシェいらないよ。
三井のコンシェルは不審者に声かけたり、問題行動を注意したり、ちゃんとやっていた。

[916: 匿名さん]

総会が６月って本当ですか。入居開始後９ヶ月目に初対面挨拶なんて変でしょう。

[917: 入居済みさん]

あと、タバコをそこらじゅうの床に捨てるからね。
今のうちにコンシェル、防災センターに通報して、注意してもらうようにしないと火事になるよ。
本当に、危機感持ってよ。

中国では高級デパートのエレベーターや床に火がついたタバコや吸殻、沢山あったよ。

[918: 契約済みさん]

>>915
住友もやってます。

[919: 契約済みさん]

というか、エレベーターの中も非常に汚い。新築とは思えない。

野村は何を管理しているんでしょう？いらないよ。形だけの管理とコンシェは。住民で回してアルバイトした方がマシ。

[920: 匿名さん]

コンシェに民泊をとりしまる契約はしてないのでは？契約外の仕事は動くに動けないだろうに。まず住民の理事会で方針を詰めないと。

[921: 契約済みさん]

>>916
総会が6月とは初めて聞きました。
総会も未だ開催されていないのは事実です。

自分たちのマンションですが、管理一つできない本当にダメなマンションです。

イゴゴチや、55階建ての地域再開発マンションとして表向きだけいいマンションですが、実態はコンシェ、理事会、野村含めて何も内部では機能していない。形骸化されています。

日本の大企業病を見ているようです。

[922: 匿名さん]

>>921
オーナーの技量ですかね

[923: 契約済みさん]

コンシェの代わりにアルソックにお願いして警備員兼各対応をお願いした方がいいと思います。

[924: 契約済みさん]

ペッパーでいいよ。
一ヶ月で元取れる。

[925: 入居済みさん]

違うよ。民泊取り締まれって言ってるんじゃないよ。
床に唾はいてたらそういうことはしないでください、って
その場の住民が注意するより、管理側が注意するのは当たり前でしょ。

[926: 入居済みさん]

様子見って、なんかお役所仕事みたいだな。

[927: 契約済みさん]

>>926
ふざけてますよね。

[928: 契約済みさん]

様子見で何ヶ月も経ってますし、これからもずっと様子見でしょうね。

結果、取り返しのつかない事になり。

最終的に理事会でも同じ意見だったと反論される、我々のせいにされるだけ。

[929: 契約済みさん]

そういう事が予想できない。理事会も理事会で野村の傀儡の人たちですね。責任放棄ですね。

[930: 匿名さん]

>>928
組合総会での理事挨拶もまだなのに、「我々のせい」にされるのは不本意ですね。

[931: 匿名]

>>925
全く同意です。何もしない管理会社ならいらない。住友や三井に変更することも理事会で検討して欲しい。

[932: 契約済みさん]

結果、コミットもしない会議なら時間と金の無駄。理事会の回覧を見たけど、ただ会議をやりましたで、次に誰が、いつまでに、どうするなど具体的アクション内容が書かれていない。

[933: 匿名さん]

全ては契約済みさんの責任

[934: 契約済みさん]

まずは1度、管理会社の変更はみんなで意見として出さないと、管理費にも影響してきます。

運営が本当に今、赤字なら理事会、管理会社ともに本当に変えた方がいいです。

本なども紀伊国屋と提携しなくても自分たちで購入しておく事なども出来ます。

紀伊国屋は中間マージンをいくら貰っているかも全員知らないです。

[935: 入居済みさん]

本は持ち出さないでくださいってことだけど、フィットネスは２時間制だし、フィットネスに置いてある本を読む暇ないじゃない。
リラクゼーションルームで時間オーバーして読むには、別時間ってことでOK?

[936: 匿名]

何度か、Airbnbに対する断固たる措置を唱えてきたが、
半年くらいの間に理事会から明確な対応方針が出ないようであれば、
割り切った方がいいのかもと思う。

Harumiとかいうおばはんレベルの３LDK部屋でも
25,000円/泊×20日稼働、20%の手数料を払ったとして、月間40万。
そっから課税されるとしても、賃貸にくらべかなり割りはよさそう。
部屋によっては単価もあげれるし、今の予約状況を見ると稼働20日以上期待できる。

富久を民泊用にして、自分は他のマンションに移る。
稼働が仮に落ちても賃貸用にすればよいだけ。

みたいなことみんなが考える前に理事会、手を打つべし！

[937: 匿名]

民泊かなり考えてます。

[938: 契約済みさん]

いっその事、本当にホテルにしちゃえば？

[939: 住民さん]

サイバーホームのほうに書かない理由は、住民じゃないからではなくて、どの書き込みが同一人物によるものか、マンションに近い場所に記録が残るのが嫌なんですよね。

[940: 契約済みさん]

>>939
それもありますね。

やっぱこちらの方が便利。

[941: 入居済みさん]

アジアン御一行様を見かけると、aibnbか？と疑ってしまう今日この頃。
今日はヨーカドーで目撃。

なんなのこのマンション。
野村さん見てる〜？

[942: 匿名さん]

外国人御一行をエントランスの先のシダディーンで目撃

[943: 入居済みさん]

そういえば、理事会の議事録は公表されないんですね。理事に書記担当もいなかった気がします。理事会、傍聴したいなぁ。

[944: 契約済みさん [男性 20代]]

>>936
そのように考えてる人は多いのでは無いでしょうか？
マンション買っても理事会が残念であるとは予見出来ないですもんね。
しっかりした所に住みたいので、セキュリティーがゆるゆるなこのマンションを民泊にして新しいマンション買おうってなります。

[945: 入居済みさん]

>>942
941ですが、東南アジア系でしたか？
御一行は美のガーデン横で寛いでましたが、もし富久に入っていったら追いかけて部屋番号を突き止めたかったなあ。

[946: 契約済みさん]

>>944
本当にこのマンション、セキュリティーゆるゆる。誰でも入れて、1Fカフェ、2Fのライブラリー、ジム使えますね。

コンシェも住民覚えていないだろうし。
以前住んでいたタワマン、シティータワーのコンシェはすごいしっかりしてたんだけどな。

[947: 入居済みさん]

>>946
専門なんとかいらないからガードマンをセコムから派遣してもらい正面入り口にいてもらいましょう

[948: 匿名]

>>947
賛成です。マンハッタンのアパートのドアマン的な人の方が安心。セコムかアルソックの警備員にした方がいい。

[949: 入居済みさん]

>>948
大賛成！！

[950: 契約済みさん]

>>943
今までの様子見とか、回覧内容を見ると理事会、管理者の頭に議事録の議の文字もない思われます。

[951: 契約済みさん]

地元民の会合状態。

[952: 入居済みさん]

ロスは治安が悪いから、金持ちのマンション前には黒人の筋肉モリモリが立ってたよ。
入り口で住民の顔を全部覚えて、挨拶していた。
もちろん、部外者は入れない。

専門官の代わりにガードマン、大賛成。
コンシェも一人で十分。

[953: 入居済みさん]

ドアマンいるよ。
格があがる。

[954: 契約済みさん]

外部者です。富久はいいマンションなのかなーと思っていましたが、理事会の形骸化、民泊やらセキュリティーやら酷いんですね。

購入検討の候補でしたが、他の物件もしっかりと見て、考えようと思います。

[955: 入居済みさん]

全く問題ないですよ。一部問題に管理組合と野村不動産がしっかり対処すれば。これだけ問題意識ある人がいれば大丈夫です。よくするためにどうするかが大切

[956: 匿名さん]

＞954
ここのスレの住民さんにはスミフのマンションが人気で薦めている人がたくさんいますよ！

[957: 住人]

意見があるなら、部屋番号明記の上コンシェに持って行って下さい。ちゃんと理事会で取り上げられますよ。

[958: 住人]

所詮匿名サイトですからね。情報の取捨選択が必要ですね。
なんか、家でネットばかりしてる外部の暇人が溜まってる気がします。

[959: 入居済みさん]

明らかに富久の評判落としたいコメントがありますね。
無視しましょう

[960: 契約済みさん]

でも、大体の内容はあってるから仕方ないです。

[961: 契約済みさん]

>>957
理事会に上げて問題解決してくれるの？

[962: 住人]

逆に、理事会に上がらないで解決するものって何？管理会社である野村に指示をするのは理事会でしょ。(内容によっては総会で決議だろうけど)

[963: 契約済みさん]

>>962
ここの掲示板を見て、現在の自分たちを真摯に受け止めて、見直す事。

[964: 住民さん]

なんか部外者っぽい意見ばかりだね。

[965: 契約済みさん]

>>962
その理事会が野村の言いなりになっていませんか？

[966: 匿名]

民泊対応について、理事会がそのプロセスを公開する必要はない。
当事者たちに動向を知らせることにもなるから。

ただ、速やかに強く、鋭い対応方針を固めて実行にうつしてください。
それだけ。

[967: 入居済みさん]

>>954
「外部者」なのに、「契約済みさん」の名前でネガ書き込みしている人がいるのは分かりました。

[968: 契約済みさん [男性 30代]]

>>967
住居者です。
契約済み、入居済みとかそこに意味ある？いつでも変えられますが。
あえて契約済みで投稿。
住居者の証明として、サイバーホームの最新の話題はコープです。

ねっ、意味ないでしょ。

[969: 入居済みさん]

>>968
あなたは居住者でも、>>954は自分を外部者と自白してますよ。あえて紛らわしくする意味もないと思いますが。

[970: 住民さん]

>>969
おっしゃる通り。
でも部外者が契約者のふりしてネガ投稿してるのは分かりきったことなんだから、話半分に見とくしかないね。

[971: 匿名さん]

前に住んでたマンションでは、住民スレに投稿する人が次々と減っていきました。

[972: 匿名さん]

で、民泊を止めるにはどうするよ

[973: 入居済みさん]

>>972
とりあえず理事長に言えば！有明みたいにならないように。

[974: 住民さん]

民泊についてはこれから対策するって言ってるんだから、もうちょっと待てばいいんじゃない？そんな目くじら立てるほど迷惑はかかってないし。

[975: 入居済みさん]

おじゃマップ番組サイバーホーム投稿見てネットで見れました。ありがとうございます。香取○○いわく、もはやここは、東京のパルテノン神殿になってるみたいですね。堀北○○も53階内覧したんですね。旦那が告白。

[976: 契約済みさん]

>>974
民泊＝迷惑。

[977: 契約済みさん]

民泊をもっと透明度高くしてやりやすくしてもいいと思う。
先進的なマンションにみえる。

[978: 住民さん]

>>975
来てたって噂は本当だったんですね。

[979: 匿名]

>>975
そういう番組のリップサービスを真に受けるのやめようよ。恥ずかしいから。
外で芸能人の○○が内覧したんだよ～とかよめましょうね(恥)

[980: 契約済みさん]

特に低層の住民がいいそうだな

[981: 住民さん]

>>979
そんなに悔しい？(笑)

[983: 入居済みさん]

パルテノン神殿に嫉妬している人多すぎ～。

[984: 匿名さん]

パルテノンはここですか？(笑)

[985: 住民さん]

>>984
はい、そうですよ！東京の！わ

[986: 住人]

>>980
そう？ちょい前の高層推しの方の理論だと、高層の方が虚栄心高いから言うってことになるよね。

[987: 住民さん]

住めないのにわざわざ契約者掲示板にまで悪口書き込みに来る人って、どんな心情なんだろう。嫉妬？憎悪？想像するとゾッとしますね。

[988: 住民さん]

むなしくならないのかしら。部外者さんにはそろそろ人の不幸より自分の幸せを求めて頂きたいですね。

[989: 入居済みさん]

サイバーホームの投稿で私もおじゃマップ見逃したのでネットで見れました。無料でしかも見逃したり録画忘れもこれから安心しました。(途中で広告入りますけど。）去年年末番組も見れそうで嬉しい。賢い方が御入居してますね。ベストビューポジションは外苑西通り、仙寿院交差点で、あれはラスベガスかパルテノン神殿か？は笑えた。下の唐揚げ屋で皮のカリカリ揚げ
食べてました。中にはアポなしなのと住民自身が御断りでしたね。後日、野村OKで夜５５階の部屋からライトアップは問題なしでした。曙橋の１０カ月先まで予約取れないアパート見たいな焼き肉屋も気になりました。掘○真○さん住むのかなー？
民泊問題よりパルテノン神殿で盛り上げた方が楽しいー。

[990: 入居済みさん]

政府の要人を住まわせれば、エントランスに小さなポリスボックスもできます。芸能人も安心です。
民泊も排除できこれが、無駄なお金が掛からない一石二鳥と思いませんか？国の税金からですが。さすがパルテノン(笑）

[991: 入居済みさん]

旦那を大臣にするから、待ってて。

[992: 入居済みさん]

東京のラスベガス！　で押し通すつもり。

ありがとう！おじゃまっぷ。

[993: 住民さん]

おじゃまっぷ、サイバーホームで見ました。みんな来てたんですね。びっくり。。高層の部屋はもう少し家具とかスッキリした部屋を映せばよかったのにね。

[994: 入居済みさん]

虚栄心が強い高層推しさん、野村にいつでも部屋の取材を受けると伝えといてね。
いつテレビが来ても大丈夫なように。
貴方の高級家具に囲まれたお部屋、拝見したいわ。
家具だけでマンション買えそうね。

[995: 入居済みさん]

そういえば、富久は物凄い高級マンションが出来てすっかり変わった、てお店の人が言ってた。
地元でも超有名らしい。

[996: 入居済みさん]

>>991
只で住めますね！頑張ってくださいね。知り合いからの要人にも富久クロスに住んで下さいとお伝えしたいです。センター東京もポリスボックスがありますよね。

[997: 入居済みさん]

東京のパルテノン、東京のラスベガスで更に富久話題になりそうです。あのようなライトアップを私は入居前に聞いてませんでしたが皆さんご存知でしたか？
ワールドカップの応援ライトアップはブルーのユニフォームでしたね

[998: 入居済みさん]

ここは今まで苦労して４億円東京都からの寄付もありました。からのー安かったですよね。購入額
今度は国からのー税金投入計画案は賛成しかないでしょう。お子さんも警察官と遊べるし（笑）
要人、要人呼んで来て下さい。安心安心。無料無料。悪いので管理費から月１度JAPANラグビーからの
黒服でリーチマイケル呼びたい？五郎丸？　　

[999: 匿名さん]

おじゃまっぷで撮影協力した部屋は家具が下町の老夫婦の様なセンスだったので、地権利者の方の部屋かなと思いました。

[1000: 住民さん]

>>999
ある設備からわかりました。地権者住居ですね