【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[830: 契約済みさん]

それに価格が高過ぎる。私が買った時の4割増し。今の価格なら買わないな。

[831: 入居済みさん]

今玄関で外国人が待ち合わせしてますね、たった今です

ほんとに二部屋だけ？もっとairbnbやってるんじゃない？

[833: 入居済みさん]

bnbはこれだけ問題であればしっかり管理組合と野村不動産に情報公開の上、総会の議題にかけるべきですね。
疑心暗鬼が泊まる人も泊める人も迷惑です。

[834: 入居済みさん]

今みたけどbnb部屋も二部屋三月いっぱい満室。
単純に考えて全日別の人であれば一月に60人が泊まる。。。

[835: 匿名住民]

民泊対応がはっきりしない限り、マンション内にいる外国人の方への不信感は絶対に消えない。

数として恐らく、住人の外国人ゲスト＜＜＜＜＜Airbnb利用者
スーツケース保持の外国人を招く機会はそんなに多くはないはず。

画面中部の空き室状況のカレンダーをみてみると、吐き気がする。
https://www.airbnb.jp/rooms/8997948?guests=4&s=tVNVul6c
https://www.airbnb.jp/rooms/9433863?s=eFO1ddKe

コンシェルジュに聞いたら、今のところ、Airbnbを申告している人はいないので、すべてが規約違反。
利用者に罪がないとか言ってる場合ではなく、関係者全てに違反行為に加担していることを自覚させるべき。
すくなくとも、速やかにこの２部屋を特定して、利用状況を把握すべし。

[836: 入居済みさん]

1階のカフェ旨いね
朝日が当たる場所に作って欲しかったのだが、、、

どうしてあの場所に作ったの？

[837: 入居済みさん]

3階のともひろ？部屋は確定済み。
で、どうするの？
どうにもできないじゃん。
管理会社が何もしてくれないんだから、どうしようもないじゃん。

[838: 入居済みさん]

この二人同じ業者だね。新宿の写真が同じ。
業者なら新宿区が民泊OKを出したら、認められちゃうよ。
そうなってからだとNOといいづらくなる。
今のうちに手を売っておかないと大変なことになるよ。

tomohisa部屋は7千円で空きも多いから、賃貸とあまり変わらないけど、
３LDKのほうは4泊ミニマムでほぼ埋まってて、2.5万。確かに儲かるかも。

まさか理事会で管理会社複数年契約にしてないだろうね？

[839: 入居済みさん]

3階は迷路です。もしかして賃貸棟に繋がってませんか？皆様も一度御探検下さいませ。

[840: 契約済みさん]

>>838
あとSaigenも忘れずに！

[841: 契約済みさん]

https://airbnb.com/rooms/10180887?s=8&ref_device_id=da1121556f6136...

Saigenの民泊URL.

[842: 契約済みさん]

Saigenの部屋もびっしりと予約で一杯！
6月まで空きがない状況。。

これは外国の人たくさんみますね。

[843: 契約済みさん]

民泊は認められていないとロビーに英文、中文の立て看板作るのはどうでしょう。

[844: 匿名]

>>835
誰に言ってるの？

[845: 入居済みさん]

みなさん当然民泊反対で一致団結のようにいってますが、私は賛成派です。
現時点では登録などしてませんが。

ちなみに理事会ではあたり話は出てないかと思います。ほとんど欠席してるのでなんともいえませんが。

[846: 契約済みさん]

>>845
理事会の方で欠席されている方という事ですね。
特定されますよ。

[847: 入居済みさん]

欠席するような人は理事にするな。
サイバーにやる気満々の人がいるのに。

今回の理事は一時的で春までだったのが、伸びた気がしたけどなんで？
やる気が無い人は降りてください。

[848: 入居済みさん]

三階は独自の入り口があって、ペントテラスと地上へと出られます。
階段を使うと2階のフィットネス、１階の出入り口にでます。

そういえば、共用施設がある階が嫌って書いてる人いたけど、私はいいと思うな。
特に２階はメインエントランスからも階段でいけて、エレベーターいらないから楽。
アッパーラウンジや勉強部屋が同じ階にあれば、自分家のセカンドリビングのように使えていいけどな。
エレベーターに乗るのが億劫で、ラウンジ一度しか使っていない。
もっと利用せねば。

[849: 匿名]

>>845
賛成も何も脱法行為だよ。脱法行為を見て見ぬ振りする訳いかんべ。

[850: 入居済みさん]

Saigen部屋って予約で一杯なんじゃなくて、まだ稼動していないんだと思うよ。
とりあえず登録だけしたって人いたし。

[851: 契約済みさん]

>>850
前見たときは埋まってなかったですよー。

[852: 契約済みさん]

友人が来るときは事前通知、登録制にしてコンシェルジュの所で受付、部屋番号と氏名を書く方法を取れば、エアビー防止策（＝どこの部屋が1番、訪問されているかも分かる）になる同時に全員、不安、不満も募らせずに友達連れてこれるのでは？

[853: 匿名さん]

自分の家に友人を呼ぶのに、そんな監視されている様なシステム嫌ですよ。

[854: 契約済みさん]

>>853
富久は民泊ホテルでしょ。だったら、必要では？

[855: 匿名さん]

>>849
もっと法律勉強してください

脱法？あなたが噂の脱糞犯人ですか？

[856: 入居済みさん]

本日、南側低層階ベランダに布団を干している部屋有り。コンシェルジュに注意されていました。
未だにこの様なルールを守らない人がいます。情けない。

[857: 匿名]

本日アジア系の子供と大人計10人位の大家族が靖国通りからはしゃぎながら走って富久クロスに入ってきました。同じエレベーターに乗ってみたら7階で降りました。ほぼ確実に民泊でしょう。

[858: 匿名]

>>852
コンシェルジェも住民の顔くらい覚えて、不審者がいたら声掛けしないといる意味ないでしょう。防犯にもならない。

[859: 匿名]

>>835
合法でやるにはまずは事業者登録が必要なのは言うまでもないが、宿泊期間は7日〜10日と決められているのに、この人達の最低宿泊期間は2日と4日になっている。この時点で脱法行為。あと合法的に行うには近隣への告知も必要。同じ屋根の下に住み住民には一切知らされてない。これ、放置しちゃマズイよね。

[860: 匿名さん]

＞859
そのマンションの所有者がアクションしないと！
所有者がね

[861: 契約済みさん]

脱糞行為と脱法行為似てるね

[862: 入居済みさん]

理事会で賛成、理事長、野村も民泊賛成なのでしょう。管理規約で公認でしょうか？しまいにブりリア有明シティタワーみたいに暗黙了解になるのさ？TOMIHISAホテルに名前変更。観光バスがエントランスに止まる予感。オリンピックだから。理事会何してるの？

[863: 匿名さん]

>>862
組合総会の時に文句言えば。いつ開催するのやらだけど。

[864: 入居済みさん]

総会なんて開かれない。
全部理事会と専門官と管理会社がこのマンションを動かしている。
住民は奴隷さ。

[865: 入居済みさん]

ブリリア有明シティタワーで、本当に民泊が既成事実化しているの？
だって隣のブリリアマーレは、民泊禁止で有名だよ。
同じブリリアなのに、住民次第ってこと？

[866: 入居済みさん]

野村はプラウドの名前が入っていないから、どうでもいいのかしら？

[867: 契約済みさん]

>>857
私が見たのと一緒の家族でしょうね。

誰かが私の知り合いですって書き込みしてましたが。

[868: 住民さん]

airbnbのサイトで有明地区を調べると、ブリリアマーレのプールの写真が掲載されたものがありますよ。

[869: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/rooms/9433863?s=wuayD2Y7
エアビーまたいたよ
金額設定ずいぶん高いね

[870: 匿名さん]

少し前にコンシェルに民泊の苦情いったと投稿したやついたがあれはうそだ。

今日コンシェルに聞いたが、この施設を使っている方はすべてお客様、民泊とかそういったことにはこだわりはないそうですよ

私もairbnb登録します。

[871: 匿名]

ブリリアマーレのようにシェアハウス、Airbnb、民泊に類することの禁止を管理規約に明文化
http://bma33.com/blog/115.html

それでも管理規約違反を続ける場合は、
時間がかかっても断固たる法的措置をとる
国交省の公的見解でも民泊は、管理規約での許可が前提、富久が先例となる。

理事会鋭意対応中。

[872: 匿名さん]

コンシェルは単なる雇われ人。住民が御主人様。御主人様が禁止させなきゃね。

[873: 匿名]

>>870
おいおい、君、面倒な嘘つくなよ。。

[874: 入居済みさん]

ブリリアマーレ、バーがディナーになったための深夜のバーのテスト営業とか、営業時間を延長したりとか、住民の要望にいろいろ答えているんだね。やる気あるじゃん！

ここにもお飾りの専門員じゃなくて、本気でトミヒサのために考え、働く、富久サポーターを公募します。
住民の前で改革案を提示、立候補してもらって、住民投票で理事を決めよう。

[875: 住人]

>>863
総会6月。

[876: 住人]

場所は新宿ハイジアだって。

[877: 入居済みさん]

>>873は住民じゃないね。コンシェルジュが機能不全に陥ってるのは事実。
>>870ではないがこれくらい言われてもおかしくないね

[879: 契約済みさん]

ここを見て、野村のマンションを購入するのやめようと考えています。そんなに野村の対応悪いんですか？

[880: 入居済みさん]

>>879
アフターサービス対応は良いですね

[881: 匿名さん]

コンシェルジュというか管理組合の仕事だろ。

[882: 匿名さん]

>>881
責任はオーナー

[883: 契約済みさん]

中国のご一行様、１階ラウンジで記念撮影後、イトーヨーカ堂に向かっていった。。。やめてほしい。静かに暮らしたい。

[884: 契約済みさん]

民泊マンションは嫌ですね。

[885: 契約済みさん]

ホテルじゃないんだから。。

[886: 匿名]

昨日のアジアンの子供たちは猛スピードでロビー内を走りまわっていてかなり危険でした。事故が起きてからでは遅いです。管理会社の野村さんにはしっかり対応してもらいたい。住不さんを見習って。

[887: 契約済みさん]

ここのマンションなんか酷い惨事になってますね。

[888: 契約済みさん]

大規模すぎるマンションは統制がとれずに、デメリットになる事、野村のサービスと対応力も他デベロッパーと違う事が分かりました。

[889: 契約済さん]

>>883
もういい加減に「見た見た」報告は止めませんか。
民泊マンションは事実なんだから、報告なんか要りません。
見てもないのに、嫌な気分になります。

[890: 契約済みさん]

まだ入居はじまって半年も経ってないのに、そんなとんとん拍子にいくわけないじゃん。
毎日民泊民泊、昼からスーツケース持った外人いた！ってどんだけ暇なの？
郵便受け近くのポストやら、ジムのネット予約までそこそこ早い対応だから自分は十分満足してるけど。
正直、そんな気になります？自分なんてそれっぽい人全然見ないからなんとも思いませんわ。
外人はよく見るけど、どれも住人ぽいですけどね

[891: 契約済みさん]

>>889
きちんと情報を共有して民泊をできないようにする事は大事だと思います。

[892: 契約済みさん]

郵便受け近くのポストじゃなくて扉たった。失礼

[893: 契約済みさん]

>>889
業者？

[894: 匿名さん]

五分ほど前ですが、フロント玄関にどでかいスーツケースをもったアジア系の外国人がいました。
待ち合わせのようです。

[895: 住民さん]

見た見た報告は、ここのような公開の場所に書かないで、サイバーホームに書きましょう。私は、特に知りたくもないですけどね。

[896: 入居済みさん]

見て何をするかが問題です。立ち上がりましょう

[897: 入居済みさん]

>>895
あなた連投しすぎ。
なんでサイバーに書けなんて言われないといけないのか。>>894ではありませんが、自治厨は嫌いです

[898: 匿名さん]

組合総会で言いましょう。

[899: 匿名さん]

>>894
たぶん同じ人みました。床に唾吐いてたから気になりました。
褐色系のスーツケースでした。

[900: 匿名さん]

嫌いかどうかじゃなくて、サイバーには書き込めない部外者、が紛れ込んでるってことでしょ

[901: 入居済みさん]

ここに書き込んだら意思決定機関に同じ事を意見しなければダメですよ。

[902: 契約済みさん]

こっちに記載するほうが効果が大きい。
自分たちのマンションがいかにダメか？そして、他のマンションと情報も共有できる。

[903: 住民さん]

部外者のネガキャンペーンでしょ。
サイバーホームの情報が正しい。

[904: 契約済みさん]

サイバーホームは民泊に関して、書かれている事は少ないですよ。だから、正しいとかない。
ちなみに、私は住民で最新の書き込みはサッカーとだけ言っておきましょう。

[905: 契約済みさん]

連投失礼します。
我々のマンションですが、メンツとか体裁関係なく。こういった場所に生の情報を公開した方が間違いなくいいと思います。そうでないと、ここのマンションは良くならない。

とりわけ悪い事は。

[906: 匿名]

管理会社もいい加減動いて欲しいね。
脱法行為は徹底的に締め出しましょう。

[907: 住人]

>>906
だから、動いてるって。この前案内きてたじゃん。

[908: 契約済みさん]

>>907
管理会社ではなく、理事会では？

[909: 入居済みさん]

民泊は結局様子見で固まったようですね。

[910: 契約済みさん]

野村がそうさせたいみたいですね。

[911: 入居済みさん]

民泊の業者って、野村もしくはその関係者だったりして。
キャンセル部屋を賃貸にすることはよくあるが、それを試験的に実験して、その後のビジネスニーズを見極める。
考えすぎ？

[912: 匿名さん]

野村の部下で住民がいるんじゃなくて、住民が野村にやらせている。のを自覚しなくちゃね。

[913: 契約済みさん]

可能性はあります。
本当に野村がこのまま様子見であれば、まずは総会で野村を変える事からがスタートです。

[914: 契約済みさん]

野村マンションをこれから購入する方々は気をつけないといけません。

[915: 入居済みさん]

床に唾吐く？じゃあ、中国人だ。
民泊じゃないかもよ。中国人は親戚中を日本に呼んで住み着くからね。
これはここのマンションだけじゃなく、日本中の問題。

あの、その場を見た人はコンシェルジュに言って、注意してもらわないと困るでしょ？

もしもそれはコンシェルの仕事じゃないと言うんだったら、マジでコンシェいらないよ。
三井のコンシェルは不審者に声かけたり、問題行動を注意したり、ちゃんとやっていた。

[916: 匿名さん]

総会が６月って本当ですか。入居開始後９ヶ月目に初対面挨拶なんて変でしょう。

[917: 入居済みさん]

あと、タバコをそこらじゅうの床に捨てるからね。
今のうちにコンシェル、防災センターに通報して、注意してもらうようにしないと火事になるよ。
本当に、危機感持ってよ。

中国では高級デパートのエレベーターや床に火がついたタバコや吸殻、沢山あったよ。

[918: 契約済みさん]

>>915
住友もやってます。

[919: 契約済みさん]

というか、エレベーターの中も非常に汚い。新築とは思えない。

野村は何を管理しているんでしょう？いらないよ。形だけの管理とコンシェは。住民で回してアルバイトした方がマシ。

[920: 匿名さん]

コンシェに民泊をとりしまる契約はしてないのでは？契約外の仕事は動くに動けないだろうに。まず住民の理事会で方針を詰めないと。

[921: 契約済みさん]

>>916
総会が6月とは初めて聞きました。
総会も未だ開催されていないのは事実です。

自分たちのマンションですが、管理一つできない本当にダメなマンションです。

イゴゴチや、55階建ての地域再開発マンションとして表向きだけいいマンションですが、実態はコンシェ、理事会、野村含めて何も内部では機能していない。形骸化されています。

日本の大企業病を見ているようです。

[922: 匿名さん]

>>921
オーナーの技量ですかね

[923: 契約済みさん]

コンシェの代わりにアルソックにお願いして警備員兼各対応をお願いした方がいいと思います。

[924: 契約済みさん]

ペッパーでいいよ。
一ヶ月で元取れる。

[925: 入居済みさん]

違うよ。民泊取り締まれって言ってるんじゃないよ。
床に唾はいてたらそういうことはしないでください、って
その場の住民が注意するより、管理側が注意するのは当たり前でしょ。

[926: 入居済みさん]

様子見って、なんかお役所仕事みたいだな。

[927: 契約済みさん]

>>926
ふざけてますよね。

[928: 契約済みさん]

様子見で何ヶ月も経ってますし、これからもずっと様子見でしょうね。

結果、取り返しのつかない事になり。

最終的に理事会でも同じ意見だったと反論される、我々のせいにされるだけ。

[929: 契約済みさん]

そういう事が予想できない。理事会も理事会で野村の傀儡の人たちですね。責任放棄ですね。