【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[770: 匿名]

金持ち喧嘩せず。

[771: 匿名さん]

低層階も高層階も税金同じなのは周知の事実。
ありがたいです。

[772: 高層住民]

富久でもカーストが始まりました。

[773: 入居済さん]

>>765
民泊利用者をみつけても、どうにもならないでしょう。説明するおばちゃんだってアルバイトで経営者ではないでしょう。
防災センターの人はどう対処するのでしょうか？
敵はそんなに甘くはないよ。

[774: 匿名さん]

相続考えタワーマンション。低層階も高層階も同じ評価ですね。3階と55階も同じ土地評価ですね。

[775: 住人]

>>757
1階上がると50万？
えっと、、、、どこの話してんの？念のため一期一次の価格表見てみたけど、ワンフロア上がっても10万しか差ないけど。

50階以上にも5000万台の住戸沢山あるし、20階以下にも8000万オーバー沢山あります。

[776: 匿名さん]

>>773
と、諦めていたら敵のオモウツボ。

[777: 住人]

>>761
万が一、エレベーター停止しても階段で上り下りできることが条件だったから25階以下から選択。

[778: 匿名さん]

>>771
ニュースを見ない人なのか、政府は高層階の税金を上げる方針なのに。

[779: 匿名さん]

>>774
そういう事を吹聴する不心得者が増えたから、固資税や相続税評価も高層階への重課税導入が決定されたんだけどね。自業自得とはまさにこう言ったケアレスな連中のためにあるな。

[780: 住人]

>>774
今はね。
課税強化が既定路線。
http://mainichi.jp/articles/20151103/ddm/041/020/150000c

[781: 住民さん]

>>776
防災センターの仕事でもないよ。何より宿泊者に罪はないんだから宿泊者に注意するのは違うと思う。

[782: 入居済さん]

>>777
御心配無用です。安全な所に別荘があるので、高層階でも大丈夫です。

[783: 匿名]

>>775
そんなに熱くならないで！
カースト、カースト。

[784: 匿名さん]

>>781
罪はない、って言い方は便利だよね。粗そうをするペットにも罪はない。

[785: 住民さん]

>>784
その通り。罰すべきは、ペットなら飼い主、民泊なら家主。

[786: 住民さん]

>>783
部外者が一人で騒ぐな。

[787: 匿名さん]

>>785
挨拶しないコンシェルジュなら、罰すべきは雇い主の住民さん。

[788: 住民さん]

>>787
部外者が騒ぐな。

[789: 匿名さん]

airbnbに登録しました。まだ貸し出しはしませんが、時間がかかるので、みなさんも登録だけはされることをおすすめします。

今日外国人６人組が入り口に集まっていました。

[790: 入居済みさん]

外人めずらしくない
ちなみにただいま12階前後で外人が騒いでる
誰か通報して

[791: 低層住民]

敢えて、低層を選ぶ理由。きっかけは大震災です。
その時もタワマンで、バイキングのようにゆっさゆっさミシミシ揺れるので、あまりの恐ろしさにタワマンはもう住みたくないと思い、低層マンションに越しました。幸い二千万+で売却できました。
しかし、充実した共有施設はタワマンにしかないので、妥協案でタワマンの低層にしました。

こう言っても、貴方とは価値観が違いますので、悔しさ満載としか受け取れないんでしょうけど。
まあ、私は金持ちでもないですが、人間誰しも金持ちに憧れているわけでもないんですよ。理解できないでしょうけど。

眺望と資産性なんです。　　　　　　　　　←　これは投資目的なら同意します。
高層階に住んでいるという優越感です。　 ←　これはレベルが低い。生まれが貧しかったんだろうと想像します。
ドヤ顔ですけど、 　　　　　　　　　　　←　昔からの金持ちは、敢えてこんなこと恥ずかしくて言いませんから。

いずれにせよ、貴方の人間性から今の金持ち生活は一生続かないでしょう。死ぬ間際に自分の間違いに気づきますよ。
私の言っている意味も理解できるようになるでしょう。

[792: 低層住民]

サイバー行ったら、ちょうどいいの見つけた。うふふ。こうならないようにご用心。

豪の最年少ビリオネアが破産　　2016年3月3日(木) 22時1分掲載 .

【AFP＝時事】一代で財を成したオーストラリアの石炭産業の富豪、ネーサン・ティンクラー（Nathan Tinkler）氏（40）が、裁判所命令への異議申し立て期間を過ぎ、破産が正式に決まった。資産総額が10億豪ドル（約830億円）を超える、オーストラリアで最年少の「ビリオネア」になってからわずか5年での転落となった。(ＡＦＰ＝時事)

[793: 入居済みさん]

所詮同じマンションの50歩100歩の違いだよ。
そんなんで優越感に浸れるって羨ましい。
トランプくらいになれば別だけど。

[794: 匿名]

利用者に罪はないんだろうけど、
場所柄、airbnbが根付いちゃう可能性あるんで少しづつでもなんとかしたいですね〜

ほんとは末端の人間や利用者相手でも注意というか、何かしら会話をもってもらいたい
（Airbしてんだからそういった予感はどっかにあるだろうし、リピートも防ぎたいし）
けどまあ難しいなら、とりあえず最低限、実態把握はしときたいですよね。
どういう頻度、どういう時間帯で疑わしい利用がされているのか？

その辺、考えても、防犯センターなのかと。

[795: 匿名]

>>794
というか、もう既にそういうことしてて欲しいな～

[796: 契約済みさん]

ならなぜ地権者がペントテラスや低層選ぶ人もいるのか考えたほうがいいね。

[797: 契約済みさん]

毎回エントランスに外人ガー外人ガーって人いるけどスーツケース＋外人はbib確定って認識はやめたほうがいいな。
都内なんだから、ビジネスで呼んでる人もいるわけだし、外人の友達だってみんないるでしょ？
私はサイバーの238と同じ考えだな。もちろんbib利用者の人もいるだろうけど、こんなに毎日報告されるほどいるのかな？ここは特定アジア圏の購入者もそこそこいるし、セカンドハウスとして利用してて帰ってきただけかも知れないしね。

[798: 匿名]

>>797
まあ確かにそうかもだけど
おばさんが、外国人にオートロックの前で説明している雰囲気というのは流石にアウトでしょ。。

[799: 契約済みさん]

不動産屋の内覧じゃないならアウトだね

[800: 入居済みさん]

>>792
低層住民さん
余程くやしくて熱くなり冷静な判断が出来ないのか、元々判断が出来ない人なのか分かりませんが、例に出した程の金持ちならここは買いませんよ。買うならフランス大使館.....かなぁ。両方の親からの援助と35年ローンで購入している住民も高層階にいます！

[801: 契約済みさん]

低層も高層も良さ悪さあるんだからそんな言い争うようなことでもないと思うけどなぁ。
そんな自分でも2、3、43、44階はちょっと嫌だな。

[802: 低層住民]

争ってないですよ。理由を聞かれたから答えただけ。
高層のステータスも十分理解してますよ。

ただ、悔しいとか、勝手に想像して人を見下すような発言をする人が嫌いなだけ。
マンションではなくても、こういう人は人と比較することしか念頭に無い。可哀相な人だなあってことです。

ちなみに、前のタワマンでは高層住民でしたよ。

[803: 低層住民]

８００さん、
余程くやしくて熱くなり冷静な判断が出来ないのか、元々判断が出来ない人なのか分かりませんが、

とのことですが、悔しいと感じるのは、自分がそういう人間だからです。
人は鏡です。自分の感性で人のことをこうだろうと思い込むんですよ。
貴方は、悔しさをバネに頑張ったのですね。エライです～。

あと、別にニュースの件は、ここと比較して出したわけじゃありません。
ちょうどビリオネラから破産した人の記事をすぐに見たので、人生山アリ、谷アリの例としただけです。
小金持ちが優越感に浸ってるのが、おかしいからです。
ここを買う人は普通の方ですよ。高層だって高くなかった。
湾岸だって10億の部屋ありました。

もうこの話題どうでもいいので、ロムります。勝手に悔しいからーとでも言ってて下さい。
勝ちは譲りますから。

[804: 入居済みさん]

専門管理員に10年で1億以上ですよ。理事会にいようといまいと議題にあげてもらわなければなりません。とりあえず、問題点を羅列してアンケート、次に議題に上げる。どうでしょうか？

[805: 入居済みさん]

エレベーター内に椅子を置いたのは正解。
ホールがすっきりしたし、荷物ある時に楽だった。

[806: 契約済みさん]

本当だ。東南アジア系の家族が今、富久の前で写真撮ってる。

[807: 契約済みさん]

子供3、4人、夫婦、おじいちゃん、おばあちゃんかな？

[808: 契約済みさん]

これは民泊ですね。

[809: 入居済みさん]

そんなに大勢なら１泊10万くらい？
止めないと家もやっちゃうよ。

[810: 住民さん]

うちの親戚です。民泊ではありません。

[811: 入居済みさん]

見極めるのも大変だ。

[812: 入居済みさん]

>>810
広いご自宅なんですね。羨ましい

[813: 匿名さん]

googleマップでホテル扱いになってる笑


いつもどなたか書いてますが、だれかairbnbの三月の予約状況あげてください。

[814: 入居済みさん]

サイバーには書き込みたくありません。部屋番号ばれるの嫌です。

[815: 入居済みさん]

昨日、最寄り階エレベーターホールの前で、アジア系女性二人が、ゴミ袋を持ちウロウロ、英語ではなかったが、とりあえず、ゴミ集積所の前ご案内。多分民泊ですよね。

[816: 入居済みさん]

部屋番号ばれるってなぜわかったの？

[817: 匿名さん]

>>814
ここもIP把握されてるので、運営側で個人が特定できる事に変わりは無いよ。

[818: 入居済みさん]

民パクならゴミ捨てないと思うよ。
そのままでOKだお。

[819: 入居済みさん]

airb利用者には罪はないとは思うけど。
利用者にもこちらから声かけ等々してたら「イゴコチ悪かったー」なんて評価の低いレビュー書いてくれないかな、と思うのでairbっぽい人達がいたら今度話しかけてみようと思っている。

あと、ここでこのマンションをやっかむ人がいるらしいけど、airbで一回泊まりにきてみてはどうでしょうか？普通に普通のマンションだと思うのですが。

[820: 契約済みさん]

んむ。普通に普通のマンションですな。
朝方はみんな普通に会社に行ってますし。

[821: 匿名さん]

相手にしない、しない。
スルーが良い。
新宿区の地価が90年時のように日本1になると困る区の人達がいるのです。
予想はつくと思いますが。
だから、必死にネガするのです。

[822: 契約済みさん]

というか、タワーで民泊把握してるのっていまのとこ2、3件ですよね？
みながみな外人だから民泊、外で写真撮ってるから民泊、ゴミ捨て場がわからないから民泊だなんて決めつけよくないよ。
今でも割と中国人とかの内覧多いよ。引っ越し業者だってよく見るしね。この時期だから子供が卒業して引っ越して来る人だっているわけだし。
個人特定できるようなことを書くのはマズいと思うけど。
自分がこんなとこであの人民泊じゃない？とか言われてたら不愉快でしょ？

[823: 入居済みさん]

ここを民泊マンションとレッテル貼って、下げたい勢力がいるのです。

[824: 入居済みさん]

>>819
話し掛けるって何語で、英語 フランス語 タイ語 中国語 韓国語 ？

[825: 住民さん]

>>814
部外者黙らっしゃい。

[826: 住民さん]

>>825
お前が部外者だろ

[827: 匿名さん]

まぁなんにせよ、外国人が民泊を多用するマンションということがわかりました。

購入検討でしたがやめます。

さようなら

[828: 入居済みさん]

>>827
さようなら。

[829: 入居済みさん]

>>827
今後はどのマンションも民泊は常識になるでしょう。民泊をきらってはマンションは買えないでしょう。一軒家をお勧めします。

[830: 契約済みさん]

それに価格が高過ぎる。私が買った時の4割増し。今の価格なら買わないな。

[831: 入居済みさん]

今玄関で外国人が待ち合わせしてますね、たった今です

ほんとに二部屋だけ？もっとairbnbやってるんじゃない？

[833: 入居済みさん]

bnbはこれだけ問題であればしっかり管理組合と野村不動産に情報公開の上、総会の議題にかけるべきですね。
疑心暗鬼が泊まる人も泊める人も迷惑です。

[834: 入居済みさん]

今みたけどbnb部屋も二部屋三月いっぱい満室。
単純に考えて全日別の人であれば一月に60人が泊まる。。。

[835: 匿名住民]

民泊対応がはっきりしない限り、マンション内にいる外国人の方への不信感は絶対に消えない。

数として恐らく、住人の外国人ゲスト＜＜＜＜＜Airbnb利用者
スーツケース保持の外国人を招く機会はそんなに多くはないはず。

画面中部の空き室状況のカレンダーをみてみると、吐き気がする。
https://www.airbnb.jp/rooms/8997948?guests=4&s=tVNVul6c
https://www.airbnb.jp/rooms/9433863?s=eFO1ddKe

コンシェルジュに聞いたら、今のところ、Airbnbを申告している人はいないので、すべてが規約違反。
利用者に罪がないとか言ってる場合ではなく、関係者全てに違反行為に加担していることを自覚させるべき。
すくなくとも、速やかにこの２部屋を特定して、利用状況を把握すべし。

[836: 入居済みさん]

1階のカフェ旨いね
朝日が当たる場所に作って欲しかったのだが、、、

どうしてあの場所に作ったの？

[837: 入居済みさん]

3階のともひろ？部屋は確定済み。
で、どうするの？
どうにもできないじゃん。
管理会社が何もしてくれないんだから、どうしようもないじゃん。

[838: 入居済みさん]

この二人同じ業者だね。新宿の写真が同じ。
業者なら新宿区が民泊OKを出したら、認められちゃうよ。
そうなってからだとNOといいづらくなる。
今のうちに手を売っておかないと大変なことになるよ。

tomohisa部屋は7千円で空きも多いから、賃貸とあまり変わらないけど、
３LDKのほうは4泊ミニマムでほぼ埋まってて、2.5万。確かに儲かるかも。

まさか理事会で管理会社複数年契約にしてないだろうね？

[839: 入居済みさん]

3階は迷路です。もしかして賃貸棟に繋がってませんか？皆様も一度御探検下さいませ。

[840: 契約済みさん]

>>838
あとSaigenも忘れずに！

[841: 契約済みさん]

https://airbnb.com/rooms/10180887?s=8&ref_device_id=da1121556f6136...

Saigenの民泊URL.

[842: 契約済みさん]

Saigenの部屋もびっしりと予約で一杯！
6月まで空きがない状況。。

これは外国の人たくさんみますね。

[843: 契約済みさん]

民泊は認められていないとロビーに英文、中文の立て看板作るのはどうでしょう。

[844: 匿名]

>>835
誰に言ってるの？

[845: 入居済みさん]

みなさん当然民泊反対で一致団結のようにいってますが、私は賛成派です。
現時点では登録などしてませんが。

ちなみに理事会ではあたり話は出てないかと思います。ほとんど欠席してるのでなんともいえませんが。

[846: 契約済みさん]

>>845
理事会の方で欠席されている方という事ですね。
特定されますよ。

[847: 入居済みさん]

欠席するような人は理事にするな。
サイバーにやる気満々の人がいるのに。

今回の理事は一時的で春までだったのが、伸びた気がしたけどなんで？
やる気が無い人は降りてください。

[848: 入居済みさん]

三階は独自の入り口があって、ペントテラスと地上へと出られます。
階段を使うと2階のフィットネス、１階の出入り口にでます。

そういえば、共用施設がある階が嫌って書いてる人いたけど、私はいいと思うな。
特に２階はメインエントランスからも階段でいけて、エレベーターいらないから楽。
アッパーラウンジや勉強部屋が同じ階にあれば、自分家のセカンドリビングのように使えていいけどな。
エレベーターに乗るのが億劫で、ラウンジ一度しか使っていない。
もっと利用せねば。

[849: 匿名]

>>845
賛成も何も脱法行為だよ。脱法行為を見て見ぬ振りする訳いかんべ。

[850: 入居済みさん]

Saigen部屋って予約で一杯なんじゃなくて、まだ稼動していないんだと思うよ。
とりあえず登録だけしたって人いたし。

[851: 契約済みさん]

>>850
前見たときは埋まってなかったですよー。

[852: 契約済みさん]

友人が来るときは事前通知、登録制にしてコンシェルジュの所で受付、部屋番号と氏名を書く方法を取れば、エアビー防止策（＝どこの部屋が1番、訪問されているかも分かる）になる同時に全員、不安、不満も募らせずに友達連れてこれるのでは？

[853: 匿名さん]

自分の家に友人を呼ぶのに、そんな監視されている様なシステム嫌ですよ。

[854: 契約済みさん]

>>853
富久は民泊ホテルでしょ。だったら、必要では？

[855: 匿名さん]

>>849
もっと法律勉強してください

脱法？あなたが噂の脱糞犯人ですか？

[856: 入居済みさん]

本日、南側低層階ベランダに布団を干している部屋有り。コンシェルジュに注意されていました。
未だにこの様なルールを守らない人がいます。情けない。

[857: 匿名]

本日アジア系の子供と大人計10人位の大家族が靖国通りからはしゃぎながら走って富久クロスに入ってきました。同じエレベーターに乗ってみたら7階で降りました。ほぼ確実に民泊でしょう。

[858: 匿名]

>>852
コンシェルジェも住民の顔くらい覚えて、不審者がいたら声掛けしないといる意味ないでしょう。防犯にもならない。

[859: 匿名]

>>835
合法でやるにはまずは事業者登録が必要なのは言うまでもないが、宿泊期間は7日〜10日と決められているのに、この人達の最低宿泊期間は2日と4日になっている。この時点で脱法行為。あと合法的に行うには近隣への告知も必要。同じ屋根の下に住み住民には一切知らされてない。これ、放置しちゃマズイよね。

[860: 匿名さん]

＞859
そのマンションの所有者がアクションしないと！
所有者がね

[861: 契約済みさん]

脱糞行為と脱法行為似てるね

[862: 入居済みさん]

理事会で賛成、理事長、野村も民泊賛成なのでしょう。管理規約で公認でしょうか？しまいにブりリア有明シティタワーみたいに暗黙了解になるのさ？TOMIHISAホテルに名前変更。観光バスがエントランスに止まる予感。オリンピックだから。理事会何してるの？

[863: 匿名さん]

>>862
組合総会の時に文句言えば。いつ開催するのやらだけど。

[864: 入居済みさん]

総会なんて開かれない。
全部理事会と専門官と管理会社がこのマンションを動かしている。
住民は奴隷さ。

[865: 入居済みさん]

ブリリア有明シティタワーで、本当に民泊が既成事実化しているの？
だって隣のブリリアマーレは、民泊禁止で有名だよ。
同じブリリアなのに、住民次第ってこと？

[866: 入居済みさん]

野村はプラウドの名前が入っていないから、どうでもいいのかしら？

[867: 契約済みさん]

>>857
私が見たのと一緒の家族でしょうね。

誰かが私の知り合いですって書き込みしてましたが。

[868: 住民さん]

airbnbのサイトで有明地区を調べると、ブリリアマーレのプールの写真が掲載されたものがありますよ。

[869: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/rooms/9433863?s=wuayD2Y7
エアビーまたいたよ
金額設定ずいぶん高いね