【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[5301: 匿名さん]

有難う。

[5302: 匿名さん]

このマンションの住人さんたちはパソコンに詳しい方々が多いようなので
初歩的な質問があります。
どなたか投稿お願いします。

このような板に投稿する時は
投稿するというところをクイックすると
即、投稿できます。

しかし、最近ヤフーなどのＩＤで承認してから投稿してくださいと
いう画面がでます。
これは管理者側が勝手にそのように設定しているのですか。
設定していないのとしている板との違いが理解できません
また、これを解除する方法はありますか。

宜しくお願いします。
この板は住民の人たちの意見交換場ですと
管理者が以前述べていましたので
場違いかもしれませんが投稿しました。
お願いします。

[5303: マンション検討中さん]

富久クロス中古600は超えてきますね。

[5304: 住民板ユーザーさん1]

>>5303 マンション検討中さん

ここ3ヶ月の実際の成約事例だと坪450万前後ですよ。
坪500万超えもしくは一億超えは去年から売れてないです。

[5305: 住民板ユーザーさん2]

坪600万は高過ぎでしょ。

[5306: 匿名さん]

角部屋に関しては間取りが比較的いいのでｈ
１億円超えていても売買は成立しているのでは。
６００万は高くても５５０万ぐらいの値付けでも成立不可と言うことはないと
思う。

ただ、三角のようなリビングだと４５０万ぐらいかなあ。
最近の買いたい客層はシンガポール人と不動産会社が言っていた。

[5307: 匿名さん]

あとは55階がどうなるかが楽しみ

売ってもここより自分に合ってる物件無いよね

[5308: 住民板ユーザーさん1]

坪600だったら、港区のタワマンを買った方が良いな。

[5310: 匿名さん]

[No.5309と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5311: 匿名さん]

５５階の物件がどう売買金額で成立するか
見守りたい。
５５階ではあるが間取りが○○だなあ～～。

家具を置くときはやはり、間取りの形は気になる。

[5312: 匿名さん]

>>5308 住民板ユーザーさん1さん
港区で６００万だしても買いたい物件ありますか。

[5313: 住民板ユーザーさん2]

>>5308 住民板ユーザーさん1さん

このご時世で、坪600どころか坪500以上で買う人なんて殆どいないでしょうね。

[5314: 匿名さん]

>>5313 住民板ユーザーさん2さん
いや、いや、そうでもないですよ。
このコロナで株投資でがっつり利益を出した人たちがわんさかと
存在する。

ダウが１７０００円を一時割り込んだわけですから。
その時に『清水の舞台から飛び降りる覚悟で数億円の買注文出した人もいる。

じゃあ、そのあぶく銭は不動産か金を買う資金に彼らはしている。
今、誰も不動産に見向きもしない。
そんな時こそ、優良物件が安価で買える。

[5315: 匿名さん]

なかなか、新宿でこれだけの規模の物件は今後でない。
先見の目を持っている人たちは
こっそりと買っている。
その候補の一つはこのマンションである。

[5316: 匿名さん]

株価、コロナなどあったけど価格は上昇中みたいだね
あと外苑西が延長されたらまた上がるね

[5317: 住民板ユーザーさん5]

>>5316 匿名さん
そうですね。売ってもここ以上の三拍子揃ったところはなかなか見つかりません。
新宿御苑が8月土日から朝7時に開くようになりました。9月から毎日です。益々ここに住んで良かったと思います。

[5318: 住民板ユーザーさん1]

2から3年後600は来るでしょうね。

[5319: 匿名さん]

株かは『コロナ」なんて
どこ吹く風。
と言わんばかりに値を戻しております。

株で多額の利益を出した人たちは
次の投資先の一つとして
不動産を検討する。

それも優良物件のみを検討する場合が多い。
このトミヒサはその優良物件の一つと言える。
外苑西が延長されればまた、また、好条件になる。

私は絶対に今は売らない。

[5325: 匿名さん]

>>5324 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
敢えて５３２０は名前を入居済みとしているが
本当にこのマンションに住んでいるのか疑問。
住んでみたら雑な作りだ
なんて投稿できない。

５３２４さんの言う通り。
ストレス発散なら他のサイトでやってく～～れ。と言いたいね。

[5326: 住民板ユーザーさん1]

都営新宿線富久駅出来れば、坪1000ですかね！

[5327: 住民板ユーザーさん1]

>>5326 住民板ユーザーさん1さん
いらない。

[5328: 匿名さん]

5326は必要。

[5330: 住民板ユーザーさん1]

ブラックスワンって聞いたことありますか？

[5331: 住民板ユーザーさん1]

>>5326 住民板ユーザーさん1さん
騒がしくなってほしくないので、不要。

[5333: 住民板ユーザーさん1]

コロナで新駅作る予算ないかな。

[5334: 匿名さん]

予算ないかもしれませんね。

しかし、世の中何が起こるかわからないから
新駅はできたら「いい～～ね」ぐらいに思っている。

[5339: 匿名さん]

新駅情報有り→新駅やっぱできない→富久クロスクロスだめってわけわからん思考してたら
悲しいよね

[5340: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
「お～～～、そんな思考ではだめですか。」
その通り。

しかし、新駅ができるとなったら１００パーセント不動産価値としては上がるよね。

夢があっていいではないかなあ。
あくまで夢で終わってしまう新駅だが。

今年の夏は特別と誰かさんがテレビで言ったました。
コロナでお盆も７割の人たちが実家に帰省しないと放映された。

そんな窮屈な日々だからこそ
『夢」だけでも見させてください。

[5341: 住民板ユーザーさん1]

その答えがブラックスワンですね！

[5342: 匿名さん]

［No.5320から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、一部削除しました。管理担当］

[5343: 匿名さん]

このマンションの間違った悪評を投稿して住人達に迷惑をかけた投稿が削除されてほっとしています。
５３２０を投稿された方は今後このように迷惑な投稿は控えて下さい。
いくらこの掲示板が住人通しの意見交換の場と言っても
投稿者を誹謗中傷することは最低のマナーです。

[5344: 匿名さん]

ブラックスワンって最近、バズっているのですか。

[5345: 住民板ユーザーさん1]

>>5344 匿名さん
バズらせたい人が一人で連投してますが、残念ながら誰も相手にされてません。

[5346: 匿名さん]

>>5345 住民板ユーザーさん1さん
『あ～～～有難う。何回も連投してくるので
少しだけ不快でした。そんな時は相手にしない。これが一番なのですね。小学生でもわかる事でした」

５３４５さんスッキリしました。
本当に感謝。

[5347: 匿名さん]

>>5343 匿名さん
> いくらこの掲示板が住人通しの意見交換の場と言っても

ここは外部の人も自由に書き込める掲示板ですよ。
外部の人はよく分かってると思いますが、、、

[5348: 住民板ユーザーさん1]

なんか前に自主警備やってたおばちゃん軍団いましたよ。

学生が転落した件って重説で伝える必要はあるんすかね。

[5349: 住民板ユーザーさん1]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

売買契約時に物件状況報告書へ記載する必要がありますよ。

[5350: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
外部の人も投稿してくる～～～。
それだけこのマンションに関心があるという事は
ポジに考えると資産価値のあるマンションと思う。
ネガに考えれば『俺はこのマンションほしかったけど抽選に外れたとか資金のメドがつかなかったからこのマンションの行く末をみたい」と思っているのか。

いずれにしても外部からの投稿が多いマンションではある。
自分自身はポジに考えるタイプ。