【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[451: 契約済みさん]

>>448
さすがにそこまでは無理だろうけど、扉自体は新しくなるんじゃないですかね
扉自体の設計が悪いよね。中からあけると人にぶつかることよくあるし

>>449
映ります（ﾄﾞﾔ と言われてもなあ。昨日の話なんですけど。
そもそも地デジ受信しだした頃に見始めたんじゃないの？

[452: 入居済みさん]

防犯のことは、サイバーホームで書いて。
泥棒に狙われるよ。

[453: 住民さん]

>>451
映りました。

[454: 入居済みさん]

>>452
そうであれば緊急にするのが施工会社の責任でしょ。あそこはぶつかる可能性がある見えないドアを見直す必要があります。
キーロッキをドアの前でかざすので宅配の人は間違えなくぶつかる可能性があります。

[455: 契約済みさん]

>>452
すっごい上から目線だねｗ読点のつけかたからしていつも書き込んでる入居済みさんかな＾＾
向こうで書いても返ってくる返事の予想がつくし。
大半が見てるだけ、もしくは予約のためのツールとしか考えてない人がほとんどだろうから、書き込む意味もあまりない。向こうでも数回書き込みしてるが、なによりここほどの面白さがないな。

[456: 入居済みさん]

>>449
笑った。パナソニックの新品テレビも持ってるが、昨日は一時的に映らなかった。

[457: 入居済みさん]

>>443
住宅ローン控除だけなら1月から受け付けてましたよ。総床面積は記載しなくて良いけど土地面積を算出するのに必要だったはず。

[458: 住民さん]

>>455
じゃあここにも書かないで。犯人に手口教えてるのと同じ。

[459: 入居済みさん]

1階の防災センター横のドアは、特に高層階住みの住人にとっては、エレベーターへの最短ルートです。
つまり、メインエントランスは余り通らない。業者・住人が、あのドアを通る人数が想定外に多かった。
防犯・安全性の観点から、ドアは自動ドアに変更するべきである。あんなホテル錠の重たいドアにしたのが、問題である。
ドアを変えても、風の通り道になるので、壊れるのは分かりきってることだ。
とにかくこれは大問題だよ！

[460: 入居済みさん]

ついでに、ペットの散歩もあそこから帰宅でしょ。

[461: 匿名]

防犯防犯ってバカなの？場所と値段考えろ、多少荒れてるぐらいが暮らしやすい

[462: 匿名さん]

駐車場赤字問題は、いつ、誰が補てんするの？

[463: 入居済みさん]

今、あのドアを通ったが、半ドアなってたよ。
誰でもウェルカム状態！オートロックが万全では全くないが、オープン状態なのは
いががなものか？
461の部外者は邪魔だよ、坊や！

[464: 匿名さん]

あれ？今日の話はあのドア壊れてるってことで進んでいたが？
壊れてないようだね

[465: 入居済みさん]

>>464
半ドアが壊れてる事でしょ。

[466: 契約済みさん]

そうとう力いれて閉めないと閉まらないからね。完全に壊れてますよｗ
防災センターも壊れてるからなるべく使わないようにと言ってるし。
電車とかで帰ってくるとあそこが一番近道だし郵便受けも近いのにね～

[467: 匿名さん]

また修繕費が… ただでさえ赤字なのに

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に空いていて、鍵使わずに通れて楽だよね 笑。
防犯上、全く良くないけど。

[469: 入居済みさん]

>>468
安全性は解決しません。今日もぶつかりそうになりました。怪我したら管理会社の責任を問われますね

[470: 入居済みさん]

いつもあそこの入り口から出入りしていますｗ

[471: 匿名さん]

>>467
あれは、アフターサービスで直してもらうべきでしょう。それと、赤字は修繕費でなく管理費。

[472: 匿名さん]

警備員さん常駐で、開けっ放しが一番いいな

[473: 匿名さん]

去年の入居開始時、暫くの間だけ出入り口に警備員がいたなあ。

[474: 匿名さん]

本が減ってない？汗

[475: 入居済みさん]

以前のマンションは四重のセキュリティーでしたから、あのドアのままでは心配でなりません。アフターサービスで共用部問題箇所に記載しなかったのが悔やまれます。

[476: 入居住みさん]

>>445
地デジ見れないのはあなただけでしょう。(笑)

[477: 入居済みさん]

２階の廊下全体がタバコ臭くてかなわないのはなんとかならんの？完全に喫煙ルームの設計ミスでしょう
２階の吹き抜けの階段のとこから１階エレベーターホール入るとこまで臭いよね。共用部の瑕疵として無償で直してもらいたい

あ、喫煙者さんへの文句じゃないよ。むしろ決められたところでちゃんと吸ってくれているから喫煙者さんはなんの問題なし。喫煙ルームの設計への意見。

[478: 匿名さん]

そのぐらい我慢しなよ

[479: 契約済みさん]

>>474
ジムの本も減ってるよ

>>476
煽れてもいないぞｗ見れなかったのは事実だし、この流れで昨日の一時期見れなかった時間があったのは事実なのに、理解できないとは…あんた日本人じゃないね。お疲れ様ですｗ

[480: 契約済みさん]

ジムの本は12時40分ぐらいにジムを使用していたおっさんが持って行っていました。

[481: 入居済みさん]

いい加減ケンカ腰の言い方やめていただきたい。同じ住民として気分が悪い

[482: 住民さん]

>>481
住民のわけねーじゃん。

[483: 匿名さん]

このスレの住人って事でしょ〜

[484: 匿名さん]

本を返しなよ

[485: 匿名さん]

本持ち出し禁止、って中国語韓国語でも表記必要だね

[486: 匿名さん]

>>485
このスレも併記にすると良いよ

[487: 契約済みさん]

いつも住人じゃないだろって言う人いるけどサイバーホームも見れて内部のことまで知ってるよそ者って果たしているのか。

[488: 住人です]

>>485
日本語の本もってってるんだから、日本語で十分。日本人も外国人もあんまり関係なく、その人のモラルの問題なんじゃない？

[489: 匿名さん]

>>487
管理の関係者ならサイバーホームが見れて内部も知ってる

[490: 匿名さん]

中国の方はなんであんなに声がおおきいの汗

[491: 主婦]

私が気になるのはヤマトさんが、エレベータすぐ横のオートロックを誰かが歩いてくると閉まりそうになる手をかざしてわざわざ開けること。不審者だったらどーすんのよ。だれかれ構わず開けてるし。親切だと思ってやってるのかもしれないけど余計なお世話。

[492: 住民さん]

>>491
ヤマトがわざわざやらなくても入れるのは事実。

[493: 住民さん]

>>491
エレベーター横まで入れる事が問題なんです。分かってないなあ

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃあ何のための二重ロックなんだ？

[495: 住民さんＡ]

じゃあ意味がないならエレベータ前のロックはいらないですね。
そもそも最初のロックも後ろついてくれば入れるし

[496: 住民さんＥ]

地下に置いていた自転車盗まれました。
気をつけましょう。警察にも届けましたけど見つかりません。

[497: 匿名さん]

防犯カメラの確認はしてもらえなかったのですか?映っているはずですけど。

[498: 住民さんＥ]

警察でないと防犯カメラは見せてくれないらしいです。それを警察にやってもらう手続きも大変で、やめました。古い自転車だし、そろそろ買い換えかなと思ってましたし。
住民だけでは見せてくれないらしいですよ。

[499: 匿名さん]

防犯カメラの所有者は住民のはずなのにね。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯センターの人もめんどくさいんですかね。ちゃんと録画されてるなら、チェックしてくれてもいいのにね。
管理会社の資質が問われます。

[501: 住民さん]

>>494
だから壊れたドア見直し必要なんでしょ。

[502: 匿名さん]

防犯カメラの意味無いじゃん(^_^;)

[503: 入居済みさん]

防犯カメラの映像を住民にそんな簡単に見せるわけないじゃん。

[504: 住民さん]

>>496
そんな大事なことなら、サイバーホームに書いてみれば？書けるものなら。

[505: 入居済みさん]

なるほど。自転車盗難の話もガセなのね。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タイプ70Mもしくは70M'にお住いの方への質問です。
それぞれの洋室出てすぐのリビング壁にある電気スイッチは全てリビング奥（キッチン側）の照明が付くようになってるかと思うのですが使いづらくないですか？
住んでみるとものすごく不便なのですが、いかがでしょうか？

[507: 住人です]

>>506
70Mではないのですが、同様な仕様になっています。不便ですよねぇ。
内覧会の時点で指摘を入れたものの、野村の仕様で変更不可とのことでした。理由は緊急避難時に玄関に近い側が明るくなる方が良い、とかでした。

[508: 住人です]

>>498
防犯カメラの映像を住人に見せないのは、常識です。プライバシーの侵害にあたりますから。
盗難届をちゃんと出して、警察に捜査してもらいましょう。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
うちも同じこと言われたのですが、その理由もなんだか後付けの苦しいものに感じました。
何十メートルも長いリビングならともかく、数歩の間の照明が緊急避難にどうこう言われてもって 笑
使い勝手とか考えず一つの照明に繋ぎました〜ってことだなと思いましたね。

[510: 住民さん]

うちは壁スイッチは殆んど使わずにリモコンで操作しているので、不便さは感じませんが。

[511: 住民さん]

>>510
意味が違うのでは？リモコンも不便な時あるわけだし

[512: 住人です]

>>511
リモコン付きの照明器具を導入するのも解決方法の一つですね。ただ、我が家はダウンライト(リモコン機能なし)に変更したのでその手は使えません。。。

[513: 住人です]

>>509
確かに、野村の分譲する高級物件のリビング40畳とかであれば納得の説明なんですけどね。ここのサイズ感には余計な御世話ですよね。

[514: 匿名さん]

＞512

変更したのであれば自己責任では？

[515: 契約済みさん [男性 30代]]

今日も外人、3人がロビーにいました。スーツケース持って。。
うちのマンションどうなってるんですかね。。。。

理事会、悪いですけど機能していないです。。

[516: 匿名さん]

>>515
サッサと組合総会を開いて議論すべきなんだけどね。

[517: 入居済みさん]

確かに総会全く案内ないのは問題でしょう

[518: 契約済みさん]

いい加減にして欲しい。管理会社と理事会。
毎月、定期報告のアップデートもないし。

[519: 入居済みさん]

なんで議事録回って来ないんだよ。
普通印刷しないかな？

[520: 入居済みさん]

まずは印刷物で、議事録全戸配布して下さい

[521: 契約済みさん]

適当すぎる！
本当に真剣に議論をしているの？

いつ養生の痕は綺麗にして頂けるのでしょうか？
いつ総会は開くのでしょうか？

全部をいきなり対処はできないのは理解していますが、本気度が見えません。

[522: 住人です]

>>514
部外者？元の仕様わかってないよね。

[523: 住人です]

>>520
全戸配布だなんてコストの無駄すぎる。
ウェブアップで各自確認が効率的。

[524: 匿名さん]

前のマンション、希望者にだけ議事録コピーを渡してました。

[525: 契約済みさん]

現在、ロビーで海外の方々が、ビール片手にたむろしている。。。

居心地いいのはわかるけど。。。購入者がイゴゴチ悪くなっている。

[526: 入居済みさん]

だから、やる気のある理事希望者をわざわざはずしたんだって。
いろいろ文句言われると困るから。
そして、野村のいいなりになりそうな人を理事にした。

抽選と言って抽選しないのは、不動産業界の悪しき風習。要は嘘つきってこと！
悪いとも何とも思わないこの考えを改めてもらわないと！

[527: 入居済みさん]

今日たむろしている白人4名くらい。絶対エアビーだと思います。日中はスーツケース持参で入り口で鍵？を待っていました。夕方、高層階のラウンジでもワイワイやってました。
何故禁止にならないのでしょうか？私はこれこそ至急対応していただきたい。理事の方の部屋に手紙でも入れたらいいのですか？野村専門員ですか？わかる方教えてください。何か事件があってからでは遅すぎます。また、ソファーを汚すとか。大なり小なり何かあっても賠償請求難しすぎます。

[528: 匿名さん]

>>527
所定の方法で意見を伝えてね

[529: 入居済みさん]

>>528
所定の方法とは？

[530: 匿名さん]

>>529
発表になった事が伝わらない人に伝えるコストが問題ですね

[531: 匿名さん]

総会開いて組合で警察に相談しても、そこから何ヵ月もかけて証拠集めがはじまる。即効性は期待しないほうがいい。証拠つかんでもまた別名義で別の部屋を借りて営業はじまりそう。大切な資金源なんだと思う。

[532: 匿名さん]

所定の方法は
サイバーの方に書いておきましたよ。

[533: 入居済みさん]

証拠なんて要りません。
わがマンションはエアビー禁止とすると決めればいいだけ。

[534: 匿名さん]

>>533
規約でエアビー禁止にしても、儲かってるやつが止めるわけないじゃん。
甘いよ。

[535: 契約済みさん]

向こうに流れていったみたいだけどあれじゃあ相手にされないよ。
いきなり流れぶった切って理事会でAirBNB禁止と決めないと！なんて書いても、意味わからんだろ。

[536: 契約済みさん]

今もスースケース持った外人がいるぞ。。
bnbマンションになったら私は野村と理事会に対して徹底的に追及します。

[537: 匿名さん]

スーツケース持ってたらエアビーって決めつけるなよ？

[538: 契約済みさん]

>>537
電話もしていましたよ。

[539: 契約済みさん]

saigenとトモヒトの部屋が2月は全部埋まっているんだが。

[540: 匿名さん]

うちのゲストも来るから
外人＋スーツケースだけで決めつけられると困るな

[541: 匿名さん]

ゲストルーム予約して友達泊めるとエアビーと思われ白い目で見られるのも嫌だな

[542: 入居済みさん]

とにかく、禁止にすべき。野村に直接掛け合います。

[543: 匿名さん]

>>542
野村がやってくれるんなら、最初から問題はおきないでしょ。
無理。

[544: 匿名さん]

airbでてますね、25521円で。若干住所ずらしてますが、内装、間取り、シンクからどうみても富久クロス。既にレビュー9件で満点評価。窓口ひとつで複数やってる可能性あるし、まあスーツケースの外人集団、たぶん間違いないのでは。

[545: 匿名さん]

>>544
今月は残り満室、3月も20日以上は埋まってますね。最低料金で泊まったとして3月は現時点で最低50万の宿泊料を予定。

[546: 契約済みさん]

管理会社を野村から変えます。

[547: 契約済みさん]

小さい子供もいるので、富久はbnbマンションにしたくないです。切なるお願い。

[548: 匿名さん]

>>534
止めるかどうか以前に、「禁止の規約が無いだろ」と言い逃れさせない為に禁止の規約が必要。

[549: 入居済みさん]

どんどん既成事実化されてるとしたら管理組合は何をしてるのですか。なぜ立ち上がらないのか？

[550: 入居済みさん]

規約を読んでみてください、もともと禁止されてますよ。