【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[4465: 住民板ユーザーさん1]

12/31で旬鮮ダイニング新宿御苑店も閉店しますね。次は何ができるんだろう？

[4466: 住民板ユーザーさん1]

ザ.ダイソーくすりの福太郎 冨久町店をお願いしたい

[4467: 購入経験者さん]

スギ薬局ができるそうです。旬鮮ダイニングのレジの方に聞きました

[4468: 住民板ユーザーさん1]

右側店舗はミシュランガイドに載るようなラーメン店に来てもらいたいなー

[4469: 匿名さん]

昨日のヨーカドー館内放送で、～が本日で閉店させていただきます、長らくのご愛顧いただきありがとうございました～って、放送ありましたが肝心の何が閉店になったのか
聞き取れなかった。

[4470: 住民の人に質問したいさん]

これだけの大規模マンション、今更かつ、きっとご法度ネタなのでしょうが、マンション内恋愛ってないもんなんですかね。。。

[4471: 住民板ユーザーさん1]

テナントどんどんつぶれてるね。店員曰くなので、あてにならないがヨーカドーの売上もやばいらしい。もっとみなさん使ってあげましょう。

[4472: 匿名さん]

サミットあたりが入らないかなあ

[4473: 住民板ユーザーさん1]

71,72アホかバカか住人でない投稿は迷惑です。

[4474: 住民板ユーザーさん1]

KALDIができないかな！

[4475: 匿名さん]

カルディ良いですね！

[4476: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず71,72,74.75の発信者開示は求めましたので分かり次第投稿で良いでしょうか？

[4477: 住民板ユーザーさん1]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん
どうぞ

[4478: 住民板ユーザーさん1]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん
投稿まだですか？？

[4479: 住民板ユーザーさん1]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん
投稿まだですか？？

[4480: 内覧前さん]

>>4476 さん
これ申請したんだ？すごいね

プロバイダ責任法に基づく発信者情報の開示請求についての詳細

プロバイダ責任法に基づく発信者情報の開示請求につきましては、以下の内容をご確認の上、書面にてご請求いただけますようお願いいたします。

■請求対象者
権利を侵害されておられる方、企業、個人、もしくはその方の代理人様（弁護士等）

■必要事項(企業様)
・書面への実印の押印
・印鑑証明の添付
・代理人様が行う場合には、委任状の添付
■必要事項(個人の方)
・運転免許証・パスポート・住民基本台帳カードのうち、いずれか1点の氏名住所が確認出来る部分のコピー、または住民票・印鑑証明書の原本
・代理人様が行う場合には、委任状の添付

■開示可能な情報
・侵害情報に係るIPアドレス、もしくは携帯キャリアより発行される契約者ID等
・前号のIPアドレスを割り当てられた電気通信設備から開示関係役務提供者の用いる特定電気通信設備に侵害情報が送信された年月日及び時刻
※弊社では、上記2点以外の発信者情報を保有しておりません。個人を特定するために必要な住所氏名電話番号等の情報は、弊社より開示する情報をもとに、請求者様側で、経由プロバイダを特定し、当該プロバイダに対して、改めての開示請求が必要となります。

■ご申告いただく内容
１ 侵害されたとする侵権利害情報の詳細
２ 権利が侵害されたとする理由
３ 権利が侵害されている対象者
■書類送付先
ミクル株式会社　東京オフィス
東京都新宿区西新宿7-19-15　小田切ビル303
※御送付は、郵便にてお願いいたします。当方都合で恐縮ですが、メール便、宅配便等の場合受け取りが遅れる、あるいは受け取りができない場合がございます。

[4481: 住民板ユーザーさん1]

>>4480 内覧前さん

アノニマス これ以上は止めた方が

[4482: 住民板ユーザーさん1]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん
まだですか？

[4483: 住民板ユーザーさん1]

75,76,80 誤らないと無償で調べられるけど 次回75,76,80住所氏名電話メール公表予定

[4484: 内覧前さん]

ごめんね！だけど公開していいよ (^.^)

[4485: 住民板ユーザーさん1]

上の発言見る限り、店員さんから見てヨーカドーもやばいのかな
ヨーカドーもなくなったら価値かなり下がるなぁ・・・そしたら絶対引っ越す

それにしても元セブン美の空きテナント、いつまでもブルーシートで覆うの本当にやめて欲しい
景観損ねてるし安っぽい

[4486: 住民板ユーザーさん4]

>>4485 住民板ユーザーさん1さん

景観損ねてるなんて気にしなくていい笑
カフェスペースにあのチンピラ集団が占有して、景観なんてとっくに田舎のイオン化してるじゃないか。

[4487: 住民板ユーザーさん1]

>>4486 住民板ユーザーさん4さん
ジジババに占拠されるよりは未来があると思います。

[4488: 入居前さん]

でも、周辺に住んでる人間じゃないよねあいつらの大多数
そんなやつに対して未来どうこう関係ないだろww

[4489: 住民板ユーザーさん1]

座ってる子たち１人一品ちゃんと買って入ってたので利用には問題ないかもです。子供と利用した時来あやしてくれて、ちょっと話聞いてたら新宿区内には住んでるみたいでした。

[4490: 住民板ユーザーさん1]

あれは、ネズミ講ですよ。センシィティブな世代の子を言葉巧みに引き込んでるのです。

[4491: 中古マンション検討中さん]

利用する権利自体は問題ないのです。なじみのヨーカ堂の店員さん曰く、それだからこそ注意がしづらいと言っていました。ただ、やはり何時間も団体で占有していることに本社も問題視しているようなので「そこまでになってるのか」と少し驚きました。

ネズミ講といえば「いくらぐらい稼いでるんですか？」とか若い女性がスーツ姿の男性に聞いていましたが。ハッキリいってスーツは着方がダサいし、いかにも成金ホストが着るようなピチピチスーツ笑でしたね。

ああいった輩が毎日いるなんて治安上もあまりよくないですね。
さっさとどっか別の場所でやって欲しいものです。

[4492: 匿名さん]

ヨーカ堂が撤退を考えているというコメントがありましたけど、ないなら無いで、コープ利用するんで。
ヨーカ堂のあとはレンタルボックスとかにすればいいんじゃないの？

[4493: 住民板ユーザーさん4]

>>4492 匿名さん

馬鹿ガキですか?テナント料金考えると半分成城石井とあとはフードコートか小さな美味しい店4件が理想ですが ヨーカドーのレジは流れが遅いのがストレス 何で？

[4494: 住民板ユーザーさん1]

>>4493 住民板ユーザーさん4さん

初心者さん、人気のいないここにそんなものはできませんよ笑

[4495: 住民板ユーザーさん1]

>>4492 匿名さん
残念ながらヨーカドー富久店は売上好調です。

[4496: 入居済みさん]

ヨーカドの弁当まずすぎ、
少し高くても良いので、食べれるレベルの弁当作ってほしい。

[4497: 住民板ユーザーさん1]

>>4496 入居済みさん
店に言え

[4498: 入居済みさん]

要望だしたけど、全然かわらないのだ

[4499: 住民板ユーザーさん6]

>>4493 住民板ユーザーさん4さん
えっとー、外部の方ですか？
ヨーカ堂の区画はまさかの分譲区画ですよ。

[4500: マンション住民さん]

そう、分譲区画。現地確認してみましょう。

[4501: 匿名さん]

＞えっとー、外部の方ですか？

ここ内部の人書いていいんですか？

[4502: マンション住民さん]

4500です。セブン美ガーデン跡地は賃貸区画です。失礼しました。

[4503: 住民板ユーザーさん6]

え？あそこはヨーカ堂の所有区画で、ヨーカ堂が賃貸してるんですよ。マンション組合的目線でいうと、あそこは賃貸区画ではないです。

[4504: 匿名さん]

ヨーカドー全区画売却するんじゃないの。

[4505: 入居済みさん]

ココカラファインがあったらいいね。

[4506: 住民板ユーザーさん6]

>>4503 住民板ユーザーさん6さん

その辺りが不明ならば調べ聞いて後日です。ヨーカドーは賃貸契約でお金の流れが?

[4507: マンション住民さん]

オーケーストア来ないかな。

[4508: 匿名さん]

楽しみ

[4509: 住民板ユーザーさん1]

どこ？

[4510: 匿名さん]

あのお化け屋敷みたいなホテル？

[4511: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションのお子さんは、幼稚園や保育園はどちらに行かれていますか？

[4512: 匿名さん]

個人情報なので数までは把握出来ませんが
小さな宇宙そら
大木戸こども園
富久保育園

鳩の森幼稚園
おおや幼稚園

こんな感じだと思いますよ

[4513: 住民板ユーザーさん8]

1番人気はソラです。倍率も高いけど通園が楽。

[4521: 住民板ユーザーさん2]

今年に入ってから、富久クロスの中古売買が全然動いてないですね。年度末で動いてない状況を察するとチャレンジ価格も終わりますね。

[4522: 入居予定さん]

動いてますよ。レインズ見てますか？（不動産業者しか見れませんが。）

[4523: 住民板ユーザーさん1]

レインズみたら今年に入ってから5件成約してますよ。ちなみに売りは11件です。平均坪単価も500万近くになっていますね。

[4524: 入居予定さん]

そのとおりです。根拠の無いネガ情報を張らないように。

[4525: マンション検討中さん]

富久クロスの良さが見直されているのか坪単価じわじわと上がってます。

[4526: 住民板ユーザーさん1]

[No.4514～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4527: 住民板ユーザーさん6]

富久クロスはオリンピックが終わっても、値崩れするような場所ではないから強気でいってよし！
そのうち、坪400万台がお得って感じられるようになるから。

[4528: 住民板ユーザーさん5]

すでに坪500万以上で成約してますね。

[4529: マンション住民さん]

オリンピックマラソンコースの公式中継地点ですからね。来年が楽しみです。

[4530: 匿名さん]

毎年の東京マラソンもすぐに見れて楽しいね

[4531: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスの1階路面店舗28坪が賃料70万円で募集してたけど高すぎやろ！

[4532: 住民板ユーザーさん6]

豚しゃぶ屋があった店舗の事かな？
そもそも、月の売り上げで70万もなさそうだったけど。あそこで毎月70万出して商売する価値ないでしょ。

[4533: 匿名さん]

富久クロスは南と東の売りがなかなか出ませんね。

[4534: 住民板ユーザーさん1]

あの場所で月70万出して儲かる商売なんてないでしょ。あそこの場所は少し特殊で微妙なんだよね。

[4535: マンション住民さん]

ココカラファイン新宿富久店、明日オープンですね～。

[4536: 住民板ユーザーさん5]

富久クロスを売却して買い替えを検討していますが、新築のタワマンでどこか良い所ないですかね？

[4537: 住民板ユーザーさん1]

売却した者ですが、住み心地や資産価値の両方を
考慮すると富久を越える物件はなかなかないですね。
どちらかを妥協すればたくさんあると思います。

[4538: 住民板ユーザーさん1]

無い！
どれも高い！

[4539: 住民板ユーザーさん1]

例えば、住み心地を捨てるなら四谷から九段までの築浅板状マンションなんて狙い目だと思います。
諸費用込みでぎりぎり億を越える物件がオススメです。

[4540: 匿名さん]

>>4536 住民板ユーザーさん5さん
新築で立地が良いタワマンを作るのって、ほぼ不可能じゃないかな？
もう湾岸ですら駅から離れてバス利用なんてタワマンもあるから…

[4541: 匿名さん]

候補地としては戸山ハイツの建て替えでタワマンかな？
建て替えの噂も出てないから現実味は薄いが…

[4542: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスは売ったら後悔しますよ。

[4543: 匿名さん]

将来の後悔は誰にも分かりませんから。
南東のハイホーム本陣が建て替えでタワマンになる話はどうなったんでしょう？

[4544: 匿名さん]

>>4543 匿名さん
土地の大きさ的に高く出来ないのでは？
建て替えでバルコニーの奥行きが深くなり、Low-e仕様で日光対策がされたら高額物件になりそう

近くにヨーカ堂があるから日常生活は困らないし

[4545: 住民板ユーザーさん2]

富久クロスは山手線内側のタワマンとしては人気がある物件なので、オリンピック後は値崩れどころか上がると思いますよ。立地としての希少性はもちろんのこと、スケールメリットや利便性を考えれば今売却するのは勿体ないです。今後、羽田空港アクセス線ができて新宿から直通23分で行けるようになれは更に資産価値大です。

[4546: 匿名さん]

アクセス線もですが、外苑西通りの開通も資産価値の向上につながりますね

[4547: 匿名さん]

http://tokyo-redevelop-news.blogspot.com/2008/01/2008_05.html?m=1

この建替え計画ですね。

[4548: 匿名]

ハイホーム本陣に住む、知り合いから聞いた話だと建て替え計画は頓挫したと言っていましたよ。
理由の一つとしては高齢者世帯も多く、話がまとまらなかったとの事。

[4549: 住民板ユーザーさん1]

ハイホーム本陣くらいの世帯数だと話を纏めるのに苦戦するだろうな。築年数が経っているだけに高齢者も多いだろうしね。

[4550: 住民板ユーザーさん4]

子育て世帯で、こんなに素晴らしいタワマンは他にはありませんよ。子育てが終わってから夫婦で東京を楽しむ夢があるので我が家は絶対に手放しません。

[4551: 住民板ユーザーさん1]

こちらにお住まいの方は富久ソラ保育園の一時保育の抽選受かりやすいでしょうか？

[4552: 住民板ユーザーさん4]

>>4551 住民板ユーザーさん1さん

全く関係ないです。しかも、倍率も高いですよ。

[4553: 匿名さん]

満開

[4554: 住民板ユーザーさん3]

さくら公園から桜越しの富久クロスですねー

[4555: マンション住民さん]

1階のカフェおいしいし文句はないんだけど
もし今後業者さんの入れ替えある場合はこれとか検討してもらいたいな
1階のカフェはメニュー表をわかりやすくまとめたりすればもう少し利用しやすくなるんだけどなぁ


トリドール、東雲タワマン内に「Cafe BALLOOME（カフェ・バルーミー）」をオープン
https://toyosu.tokyo/news/shinonome-cafe-balloome/

[4556: マンション住民さん]

1階のココカラファインの広場に向けた大きな看板、下品で嫌だなぁ
広場の雰囲気が安っぽくなっちゃうよね
あれは良くないよ

[4557: マンション住民さん]

1階のカフェは部屋の玄関までルームサービスっぽく持ってきてくれれば
朝食とか結構頼むと思うんだけどな

[4558: 住民板ユーザーさん1]

>>4556 マンション住民さん
同感。安っぽい。

[4559: 住民板ユーザーさん1]

>>4552 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂き有難うございます。こちらにお住まいの方は一時保育は歌舞伎町の保育園などに預けに行かれているのでしょうか？

[4560: 住民板ユーザーさん1]

中古が馬鹿みたいな値段で出てる。適正価格より少し上に出すのは分かるが、さすがに欲をかきすぎて馬鹿にしか見えない。

[4561: 住民板ユーザーさん4]

>>4560 住民板ユーザーさん1さん

その馬鹿みたいな値段で成約しているから、結局は適正価格なんだよね。
都心の不動産が上昇しているから、適正価格自体が上昇するのも当然の結果です。
アパホテル社長や某ゼネコンの社長も言っていますが、都心の不動産に限ってはまだまだ上昇しますよ。
ようするに買った者勝ちって事。

[4562: 住民板ユーザーさん1]

未だに馬鹿みたいな値段って言っている人は、いつまでたっても不動産なんて買えないよ。
買ったものが勝ちなら売ったら負けでしょう。

[4563: 匿名さん]

富久クロスは今後値上がりマンションの以前の現代の特集では、都内ベスト3には入ってましたね。

[4564: 評判気になるさん]

当初の価格も、安めだったと思います。間取りがへんなのばっかだったのでパスしましたが、
今から思えば、投資用に低層の安いの一戸でも買っとけばよかったな～。