【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[3970: マンション住民さん]

紅葉と芝生から富久クロスの写真

[3971: マンション住民]

写真ありがとうございます！
綺麗ですね〜。

ところで、トランクルームのお知らせが来てましたが、入居当初から2年待ってる我が家も、また抽選して、また順番待ちし直し…。初めて理事会に不満を持ちました。
すいません。愚痴です。

[3972: 住民板ユーザーさん1]

コンサートは
盛況でしたね。

[3973: 住民さん]

うん、100人くらいいらっしゃいましたね！

[3974: マンション住民さん]

トランクルームの件を含めて、
管理に関するお知らせプリントの数が多いですね。

[3975: 住民板ユーザーさん]

回覧板にしましょう！01号室から時計回りで！

[3976: マンション住民さん]

管理を徹底するには配布が一番読むから良いのでは

[3977: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスプレゼントありますか？

[3978: マンション住民さん]

本日のクリスマスパーティーでサンタクロースさんからありますよ

[3979: マンション住民さん]

質問です。毎朝エレベーターで、３階で降りて外に出られる方がおります。少しでも早くと思われているのか１階で降りる人よりも少し早く横断歩道に到着しています。３階の出入り口は常に利用してもよいのでしょうか?

[3980: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ。

[3981: 住民さん]

3Fのエントランス辺り以前、ドラマで使ってましたね。

[3982: 住民板ユーザーさん1]

マンション内引越しってありますか？

[3983: 住民板ユーザーさん1]

>>3982 住民板ユーザーさん1さん
意味が分からん。

[3984: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の料金お安くなるには、どうすれば良い？

[3985: 住民板ユーザーさん]

もっとみんなが駐車場借りればいい

[3986: 住民さん]

各階防災委員って、地味に継続しているんですね。
私は会合に出なかったけど。

[3987: マンション住民さん]

駐車場を検討中ですがエレベーター方式と機械方式はどっちがオススメですか？

[3988: 匿名さん]

理事の方は日ごろご苦労様です。
昨年のクリスマス会も好評だったと思いますが
このマンションの住人のみの子供がプレゼントもらうのなら
不平はないのですが
近隣の子供や友達の子供まで配布とは？？
住人の証明をもとにプレゼント券を配布してください。
今年も実行するなら。

[3989: 住民板ユーザーさん1]

>>3988 匿名さん
直接言えよ（笑）

[3990: 住民板ユーザーさん1]

スーパー脇の料理屋さん7月末からお休みになってるけどなにがあったのかわかる人いますか?
せっかくいい場所なのに勿体ない

[3991: 住民板ユーザーさん1]

>>3987 マンション住民さん
全幅と重量が違いますよ。エレベーター方式よりも機会方式の方が大きいのでご検討されている車種に合わせて選ばれた方がいいですよ。ただ、両方とも高さが1550だったと思うのでお気をつけください

[3992: 入居済みさん]

スーパー脇のレストランとパン屋の後のテナントがハッキリしないのが気持ち悪い。

[3993: 匿名さん]

３９８９殿
何て乱暴な言い方なのかなあ。
こんな住人たちの集まりがこの富久クロスのマンションですか。

[3994: 匿名さん]

当然、クリスマス会の件については
理事宛に記載してボックスに入れました。
部屋番号も名前も記載して
いままで、投函してきたが
一度も返事がないのが現状。
(部屋番号と名前記載のものについては返信をすると確か決まっていたと思うのですが
どうなっているのか
次回の総会で質問してみる。）

[3995: 匿名さん]

また、現れた。
荒らし投稿は控えられたし。

[3996: 匿名さん]

3989の荒らし投稿についてである。
3995です。
無意味な投稿は迷惑。

[3997: 住民板ユーザーさん1]

確かに改善要望をこんな掲示板に投稿するって、本気で改善する気あるの？と思ってしまう。
一理あり。

[3998: 匿名]

>>3994 匿名さん
本気ですか？子供のプレゼントでしょ？心が狭い。。
恥ずかしくないですか？

[3999: 匿名さん]

>>3998 匿名さん

心が狭すぎだし、こんな提案理事会が無視して当然。

[4000: 匿名さん]

>>3999

理事たちの心象次第で
投函規則を無視してよいとする暴論。

[4001: 住民板ユーザーさん1]

音楽イベントもクリスマスプレゼントも会話すらまともにできないコンシェルジュも要らないね。
なに話しても理解できない上に魚みたいな表情かよってw

[4002: 匿名]

>>4001 住民板ユーザーさん1さん
直接言えずに匿名の掲示板に愚痴るだけの根性無し

[4003: 匿名さん]

直接言ったのでは他の住人には伝わらない。
4002は、他人と意見交換できる掲示板の価値を無視している。

[4004: マンション住民さん]

クリスマスパーティは毎年、開催して欲しい。子供の為のイベントはもう少し費用をかけてもいい印象でした。掲示板でしか文句がいえない根暗クレーマーは無視していいですよ。

[4005: 住民板ユーザーさん2]

大人の為のイベントも検討して欲しいです。

[4006: 匿名さん]

クリスマスプレゼントって何を配布したの？

[4007: 住民板ユーザーさん1]

ヨーカドーの入り口広場で雪ダルマありました。かまくら作りたい大人3人協力必要です。次回大雪の時

[4008: 匿名さん]

３９９８は子だくさんの父兄の投稿だなあ。
子供がいる人たちはクリスマスプレゼントに費用をかけてほしと
希望するだろう。
しかし、このマンションはファミリーだけのマンションではない。
今回のイベントだってすべて、住人の管理費からだされている
大人のイベントにも力をいれてほしいと思う人が現れてもいいと思うが
それこそ、３９９８の上から目線の投稿に憤慨。
こんな投稿して恥ずかしくないのか。

[4009: 匿名さん]

年間イベント計画に200万円の予算がとってある
過去は東京ガスにお任せだったので。
料金が高い割には納得いくイベント開催がなかった経過と聞いた。

[4010: 匿名さん]

子供関係にもっと費用をかけてほしい投稿者４００４に反対。
異議あり。
自分の子供たちだけ満足ならいいのか
それこそ、なんて自己中な根暗投稿者だ。
こんな投稿こそ無視、無視だ。

昨年の7月に大人も子供も楽しめるイベントがあった。
一部の人たちだけが楽しめるイベント開催は反対。

[4011: 匿名さん]

クリスマスはキリスト教。
信仰の自由は。

[4012: 匿名]

子供が喜ぶイベントはコミュニティの活性化に繋がるから大賛成です。

[4013: マンション住民さん]

yahooニュースでこんな記事が出てましたよ。
交流って大事なんだと思います。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6270456

[4014: 入居済みさん]

富久クロスもイベントを通じて住民同士の交流が深まるといいですね！

[4015: 匿名さん]

顔合わせ会、なんてプラウドを始め野村は以前からやっている。
珍しくも無い。

[4016: 匿名]

ヨーカドーのところのパン屋は秋に閉店。
ドッグカフェも長期休業で実質ないようなもの。
そしてついには美容室横のカフェも閉店。
近くのUFJもいつの間にかなくなってるし、どんどん不便になってくなぁ。
駅から少しあるから思ったより儲からないのかなぁ。
そのうち全テナントなくなっちゃったりして。
困る。

[4017: 匿名さん]

不採算店は閉店してしまうことがあるヨーカドー、自体はどうなんでしょうか。
再開発の時点で、永久に営業し続けると約束が出来ているのでしょうか。

[4018: 住民板ユーザーさん1]

いくら家賃テナント？

[4019: 住民板ユーザーさん4]

>>4001 住民板ユーザーさん1さん
魚みたいなコンシェルジュ達、同感です。
なんだかいつもポカーンとした人達
挨拶も愛想もなく、私語ばかりしてます

[4020: 住民板ユーザーさん1]

久しぶり見ました。暇な年金生活のオジサンおばあちゃん
とヒステリックな奥さん達の投稿と じつは子供なのに大人ぶる投稿

[4021: 住民板ユーザーさん2]

55階最上階内覧行きました。無理落ち着かない揺れそう
気持ち悪い感じ住めない。折れそうな恐怖感でした
だから空き室納得。ここは高層階は如何なものか？

[4022: 住民板ユーザーさん]

あたまわるそう

[4023: 匿名さん]

民泊対応の臨時総会の議決権は満たしたのだろうか。ハードルが高いから心配

[4024: 住民板ユーザーさん2]

>>4023 匿名さん
私も気になっています！

委任状取得への活動すごかったですよね。
なんとか成立して頂きたい！

[4025: 住民板ユーザーさん1]

84パーセントで可決されました。

[4026: 住民板ユーザーさん2]

>>4025 住民板ユーザーさん1さん
よかった！！
それにしてもこの規模で管理規約変更成功するとは、、、正直難しいかと思っていました。
住民それぞれの意識と、組合の努力あってのものですね。

[4027: 匿名]

見直しました。

[4028: 住民板ユーザーさん3]

最後の手段、立ち入りまで踏み込んだ改正は凄い努力でした。お疲れ様です。

[4029: 匿名さん]

各階何とか員への参加意識の低さに比べて
民泊反対への意識は高かったですね。

[4031: 住民板ユーザーさん6]

あなたが頭悪そう 55でバランス感覚良いのは何階？

[4032: 住民板ユーザーさん]

多分55階じゃないの？(ほじほじ

[4033: 住民板ユーザーさん6]

ゴミ拾いに行きますか？

[4034: 住民板ユーザーさん]

4021ではないけど、
最上階があの値段で
売り易いシーズンの年度末に売れ残ってるのは
良いこととは言えないなぁ。

[4035: 匿名]

>>4034 住民板ユーザーさん
妬みはもういいよ。惨めなだけだよ。

[4036: 匿名]

>>4034 住民板ユーザーさん
最上階の売り出しなんて本当に出てますか？検討したいので教えてください。

[4037: 買いたい]

>>4034 住民板ユーザーさん

どこに出てますか？どこを探しても見つかりません。
本当ですか？

[4038: 住民板ユーザーさん]

https://www.athome.co.jp/mansion/5750408761/

どこを探したんでしょうね。

[4039: 買いたい]

>>4038 住民板ユーザーさん
４割アップですか。。庶民には手が出ません。

[4040: 住民板ユーザーさん]

いやいや、去年はもっと坪単価の高い物件も売りに出ていましたよ。
野村の仲介営業さんいわく高いのは
もし売れたら良いなの「チャレンジ価格の物件」と呼んでるそうです。

[4041: 口コミ知りたいさん]

ジャパネットとは真逆の「チャンレジ価格」！

[4042: 住民板ユーザーさん1]

湾岸みたく安値でどんどん売り出されるよりは、高値維持されるからありがたいね。
ここは安く売り急ぐ必要無いから、10年以内に契約するくらいの想定で、チャレンジすればいいんじゃないかな。

[4043: 住民板ユーザーさん1]

売りがほぼなくなりましたね。売りがなくなると値上がりするので今後さらに購入が厳しくなるかも

[4044: 住民板ユーザーさん1]

転売転売で投資マンションみたいになるのは嫌ですね。私は絶対売りませんが。

[4045: マンション住民さん]

５５階はこちらの物件みたいんですね。
スーモにありましたよ。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

[4046: 住民板ユーザーさん1]

西新宿60は中古40件出ているよう。適正価格なのでしょうか？

[4047: 匿名さん]

需要と供給の関係だけ
売れていれば適正だろうし
売れていなければ適正でないだけ
心配しなくても富久の方が値上がり率高い

[4048: 住民板ユーザーさん]

隠れ在庫もあります。
野村仲介に行って見せてもらえば、
広告には載ってない富久のチャレンジ価格在庫を教えてもらえます。

[4049: 住民板ユーザーさん1]

>>4048 住民板ユーザーさん
ここは契約者限定の掲示板。
買えない人はよそ行って。

[4050: 住民板ユーザーさん1]

2020年10月になると5年。税金の率かわるのでした？

[4051: 住民板ユーザーさん1]

30階最上階なら住めそうですが、ここ55階最上階～何とか44階は住めない。バランス感覚でしょうか 高層階の方不安にならないでしょうか？

[4052: 住民板ユーザーさん1]

>>4051 住民板ユーザーさん1さん
買えない人はよそ行って。

[4053: 住民板ユーザーさん1]

>>4051 住民板ユーザーさん1さん
意味が全く分からん。

[4054: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん
いずれ分かります。医学的にも
30階位なら視覚、脳はまだ大丈夫ですが
あとは言わない。小さな子は可哀想

[4055: 住民板ユーザーさん3]

高層マンション症候群は周知の事実ですが、グレーゾーンにしています。だって建設業界が困るでしょう。飛行機と高層エレベーターで耳障りの方は住まない方が良いと結論致します。妊婦厳禁流産多し。見晴らし一番でいきましょう

[4056: 住民板ユーザーさん1]

>>4055 住民板ユーザーさん3さん
あんたたちが妬むから、高層階が優越感に浸るんだよ。

[4057: 住民板ユーザーさん1]

そう。妬みが増えると高層階の価値が上がる。
妬め妬め〜

[4058: 住民板ユーザーさん2]

問題点を見て見ぬ振りして
優越感に摩り替えですか。

[4059: 住民板ユーザーさん1]

>>4058 住民板ユーザーさん2さん

風評被害を広めるようなことはやめてほしいです。私は幼児期から高層階育ちですが、兄弟全員体力も勉学も仕事も収入も人並み以上だと思います。
低層階はいかがですか？

[4060: 住民板ユーザーさん2]

>妬め～妬め～

と書く人を人並み以上と評価するのは無理です。

[4061: 住民板ユーザーさん1]

>>4060 住民板ユーザーさん2さん

違う人です。

[4062: マンション住民さん]

＞医学的にも
＞高層マンション症候群は周知の事実

気になって、文献探してみたんですが、探し出せませんでした。
どなたか、根拠論文をご存知でしたらお教えください。

[4063: 住民板ユーザーさん1]

下界はいかがですか？

[4064: 住民板ユーザーさん3]

>>4062 マンション住民さん

だからグレーゾーンにしています。持病と妊婦の方は 後から問題おこしても 高層階だからと証明は無理でしょう。高齢の地権者が高層階住んで売りに出しているのは多分気持ち悪いからでしょう

[4065: 口コミ知りたいさん]

高層階はいつも微妙に揺れていて、敏感な人は船酔いに似た気持ちになるってのは
体験談としてはよくあるんだが、企業や行政からは絶対に資料出てこないね。
営業妨害になるし、行政の進める様々な構想に抵触しかねないので。

[4066: 匿名さん]

>>4065

それはどうかな
敏感な人は船の仕事や船の旅行は出来ないって事にもなるのかな
クルーズとか、年配者ばかりだけど

[4067: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 口コミ知りたいさん

企業や行政からではなく、普通住民から出てくるでしょう。本当ならね。

[4068: 匿名]

結局買えない人たちがそうしたいだけでしょ。

[4069: 住民板ユーザーさん3]

個人差ありますが、ここ冨久クロスは45階以上は揺れる感じ予想です。50階以上は揺れるので無理です 早めの高値売却 中国人へ