【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
かつて、渋谷、新宿の真上を通るようなルートが出来るわけないって言われてましたよ。
そもそも、大崎辺りのもっと低空ですら騒音問題はないで押しきってるので、滑走路出来たら粛々と進むでしょう。
ただし、工期は10年超、いまのところ着工の予定なし、ですけど。

[3951: 住民板ユーザーさん1]

空の上でしょ。どうでもいい。。

[3952: マンション検討中さん]

そんな先の話を考えてる人どれだけいるの？だから何を言いたいの？

[3953: 匿名さん]

＞そんな先の話を考えてる人どれだけいるの？だから何を言いたいの？

ヨドバシクロスが低層だったので悔しいのではないかな？

[3954: 住民板ユーザーさん1]

>>3953 匿名さん

意味が分かりません。

[3955: 入居済みさん]

玄関マットのお試し期間がはじまりましたね。アンケートで２社比較2ヶ月近い試用期間でアンケートで決めるのは良い試みです。

[3956: 住民板ユーザーさん1]

餃子の美味しい店ありますか？

[3957: 住民板ユーザーさん1]

大分前の話で申し訳ないですが
youtubeでホストの家として紹介されていました
外観やエントランスがばっちり写っていましたが問題になっていませんね

[3958: 住民板ユーザーさん1]

ここの中古の相場教えてほしい。

[3959: 住民板ユーザーさん1]

>>3958 住民板ユーザーさん1さん
それくらい調べろよ。

[3960: 住民板ユーザーさん1]

>>3958 住民板ユーザーさん1さん
約３割アップ。

[3961: 匿名子]

そもそも、心配したところで法案や認可は通るし
ここで騒いでいても意味がない論議

[3962: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ西新宿60できました。どうなるか

[3963: 住民さん]

>>3962 住民板ユーザーさん1さん
あそこの50階の59平米（西向き）の部屋が8600万くらいで売りに出てますね。

[3964: 匿名さん]

一階に牛丼屋さんと金物屋さんが入るのでがっかりしてるみたいです。

[3965: 匿名さん]

>>3964 匿名さん
あーいうのは、住民というよりは、マンションオタが面白がって書いてる方が多いと思う。
ここだって、出来た当時は色々かかれてました。

[3966: 住民板ユーザーさん1]

8600万は、安いですか？

[3967: 住民板ユーザーさん]

安すぎるから即買いましょう

[3968: 住民さん]

っていうか、秋になってから富久の中古在庫がかなり減って
実際に売れているみたいですよ。

[3969: マンション住民さん]

秋の紅葉を見に近くの新宿御苑に行きました。紅葉

[3970: マンション住民さん]

紅葉と芝生から富久クロスの写真

[3971: マンション住民]

写真ありがとうございます！
綺麗ですね〜。

ところで、トランクルームのお知らせが来てましたが、入居当初から2年待ってる我が家も、また抽選して、また順番待ちし直し…。初めて理事会に不満を持ちました。
すいません。愚痴です。

[3972: 住民板ユーザーさん1]

コンサートは
盛況でしたね。

[3973: 住民さん]

うん、100人くらいいらっしゃいましたね！

[3974: マンション住民さん]

トランクルームの件を含めて、
管理に関するお知らせプリントの数が多いですね。

[3975: 住民板ユーザーさん]

回覧板にしましょう！01号室から時計回りで！

[3976: マンション住民さん]

管理を徹底するには配布が一番読むから良いのでは

[3977: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスプレゼントありますか？

[3978: マンション住民さん]

本日のクリスマスパーティーでサンタクロースさんからありますよ

[3979: マンション住民さん]

質問です。毎朝エレベーターで、３階で降りて外に出られる方がおります。少しでも早くと思われているのか１階で降りる人よりも少し早く横断歩道に到着しています。３階の出入り口は常に利用してもよいのでしょうか?

[3980: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ。

[3981: 住民さん]

3Fのエントランス辺り以前、ドラマで使ってましたね。

[3982: 住民板ユーザーさん1]

マンション内引越しってありますか？

[3983: 住民板ユーザーさん1]

>>3982 住民板ユーザーさん1さん
意味が分からん。

[3984: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の料金お安くなるには、どうすれば良い？

[3985: 住民板ユーザーさん]

もっとみんなが駐車場借りればいい

[3986: 住民さん]

各階防災委員って、地味に継続しているんですね。
私は会合に出なかったけど。

[3987: マンション住民さん]

駐車場を検討中ですがエレベーター方式と機械方式はどっちがオススメですか？

[3988: 匿名さん]

理事の方は日ごろご苦労様です。
昨年のクリスマス会も好評だったと思いますが
このマンションの住人のみの子供がプレゼントもらうのなら
不平はないのですが
近隣の子供や友達の子供まで配布とは？？
住人の証明をもとにプレゼント券を配布してください。
今年も実行するなら。

[3989: 住民板ユーザーさん1]

>>3988 匿名さん
直接言えよ（笑）

[3990: 住民板ユーザーさん1]

スーパー脇の料理屋さん7月末からお休みになってるけどなにがあったのかわかる人いますか?
せっかくいい場所なのに勿体ない

[3991: 住民板ユーザーさん1]

>>3987 マンション住民さん
全幅と重量が違いますよ。エレベーター方式よりも機会方式の方が大きいのでご検討されている車種に合わせて選ばれた方がいいですよ。ただ、両方とも高さが1550だったと思うのでお気をつけください

[3992: 入居済みさん]

スーパー脇のレストランとパン屋の後のテナントがハッキリしないのが気持ち悪い。

[3993: 匿名さん]

３９８９殿
何て乱暴な言い方なのかなあ。
こんな住人たちの集まりがこの富久クロスのマンションですか。

[3994: 匿名さん]

当然、クリスマス会の件については
理事宛に記載してボックスに入れました。
部屋番号も名前も記載して
いままで、投函してきたが
一度も返事がないのが現状。
(部屋番号と名前記載のものについては返信をすると確か決まっていたと思うのですが
どうなっているのか
次回の総会で質問してみる。）

[3995: 匿名さん]

また、現れた。
荒らし投稿は控えられたし。

[3996: 匿名さん]

3989の荒らし投稿についてである。
3995です。
無意味な投稿は迷惑。

[3997: 住民板ユーザーさん1]

確かに改善要望をこんな掲示板に投稿するって、本気で改善する気あるの？と思ってしまう。
一理あり。

[3998: 匿名]

>>3994 匿名さん
本気ですか？子供のプレゼントでしょ？心が狭い。。
恥ずかしくないですか？

[3999: 匿名さん]

>>3998 匿名さん

心が狭すぎだし、こんな提案理事会が無視して当然。

[4000: 匿名さん]

>>3999

理事たちの心象次第で
投函規則を無視してよいとする暴論。

[4001: 住民板ユーザーさん1]

音楽イベントもクリスマスプレゼントも会話すらまともにできないコンシェルジュも要らないね。
なに話しても理解できない上に魚みたいな表情かよってw

[4002: 匿名]

>>4001 住民板ユーザーさん1さん
直接言えずに匿名の掲示板に愚痴るだけの根性無し

[4003: 匿名さん]

直接言ったのでは他の住人には伝わらない。
4002は、他人と意見交換できる掲示板の価値を無視している。

[4004: マンション住民さん]

クリスマスパーティは毎年、開催して欲しい。子供の為のイベントはもう少し費用をかけてもいい印象でした。掲示板でしか文句がいえない根暗クレーマーは無視していいですよ。

[4005: 住民板ユーザーさん2]

大人の為のイベントも検討して欲しいです。

[4006: 匿名さん]

クリスマスプレゼントって何を配布したの？

[4007: 住民板ユーザーさん1]

ヨーカドーの入り口広場で雪ダルマありました。かまくら作りたい大人3人協力必要です。次回大雪の時

[4008: 匿名さん]

３９９８は子だくさんの父兄の投稿だなあ。
子供がいる人たちはクリスマスプレゼントに費用をかけてほしと
希望するだろう。
しかし、このマンションはファミリーだけのマンションではない。
今回のイベントだってすべて、住人の管理費からだされている
大人のイベントにも力をいれてほしいと思う人が現れてもいいと思うが
それこそ、３９９８の上から目線の投稿に憤慨。
こんな投稿して恥ずかしくないのか。

[4009: 匿名さん]

年間イベント計画に200万円の予算がとってある
過去は東京ガスにお任せだったので。
料金が高い割には納得いくイベント開催がなかった経過と聞いた。

[4010: 匿名さん]

子供関係にもっと費用をかけてほしい投稿者４００４に反対。
異議あり。
自分の子供たちだけ満足ならいいのか
それこそ、なんて自己中な根暗投稿者だ。
こんな投稿こそ無視、無視だ。

昨年の7月に大人も子供も楽しめるイベントがあった。
一部の人たちだけが楽しめるイベント開催は反対。

[4011: 匿名さん]

クリスマスはキリスト教。
信仰の自由は。

[4012: 匿名]

子供が喜ぶイベントはコミュニティの活性化に繋がるから大賛成です。

[4013: マンション住民さん]

yahooニュースでこんな記事が出てましたよ。
交流って大事なんだと思います。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6270456

[4014: 入居済みさん]

富久クロスもイベントを通じて住民同士の交流が深まるといいですね！

[4015: 匿名さん]

顔合わせ会、なんてプラウドを始め野村は以前からやっている。
珍しくも無い。

[4016: 匿名]

ヨーカドーのところのパン屋は秋に閉店。
ドッグカフェも長期休業で実質ないようなもの。
そしてついには美容室横のカフェも閉店。
近くのUFJもいつの間にかなくなってるし、どんどん不便になってくなぁ。
駅から少しあるから思ったより儲からないのかなぁ。
そのうち全テナントなくなっちゃったりして。
困る。

[4017: 匿名さん]

不採算店は閉店してしまうことがあるヨーカドー、自体はどうなんでしょうか。
再開発の時点で、永久に営業し続けると約束が出来ているのでしょうか。

[4018: 住民板ユーザーさん1]

いくら家賃テナント？

[4019: 住民板ユーザーさん4]

>>4001 住民板ユーザーさん1さん
魚みたいなコンシェルジュ達、同感です。
なんだかいつもポカーンとした人達
挨拶も愛想もなく、私語ばかりしてます

[4020: 住民板ユーザーさん1]

久しぶり見ました。暇な年金生活のオジサンおばあちゃん
とヒステリックな奥さん達の投稿と じつは子供なのに大人ぶる投稿

[4021: 住民板ユーザーさん2]

55階最上階内覧行きました。無理落ち着かない揺れそう
気持ち悪い感じ住めない。折れそうな恐怖感でした
だから空き室納得。ここは高層階は如何なものか？

[4022: 住民板ユーザーさん]

あたまわるそう

[4023: 匿名さん]

民泊対応の臨時総会の議決権は満たしたのだろうか。ハードルが高いから心配

[4024: 住民板ユーザーさん2]

>>4023 匿名さん
私も気になっています！

委任状取得への活動すごかったですよね。
なんとか成立して頂きたい！

[4025: 住民板ユーザーさん1]

84パーセントで可決されました。

[4026: 住民板ユーザーさん2]

>>4025 住民板ユーザーさん1さん
よかった！！
それにしてもこの規模で管理規約変更成功するとは、、、正直難しいかと思っていました。
住民それぞれの意識と、組合の努力あってのものですね。

[4027: 匿名]

見直しました。

[4028: 住民板ユーザーさん3]

最後の手段、立ち入りまで踏み込んだ改正は凄い努力でした。お疲れ様です。

[4029: 匿名さん]

各階何とか員への参加意識の低さに比べて
民泊反対への意識は高かったですね。

[4031: 住民板ユーザーさん6]

あなたが頭悪そう 55でバランス感覚良いのは何階？

[4032: 住民板ユーザーさん]

多分55階じゃないの？(ほじほじ

[4033: 住民板ユーザーさん6]

ゴミ拾いに行きますか？

[4034: 住民板ユーザーさん]

4021ではないけど、
最上階があの値段で
売り易いシーズンの年度末に売れ残ってるのは
良いこととは言えないなぁ。

[4035: 匿名]

>>4034 住民板ユーザーさん
妬みはもういいよ。惨めなだけだよ。

[4036: 匿名]

>>4034 住民板ユーザーさん
最上階の売り出しなんて本当に出てますか？検討したいので教えてください。

[4037: 買いたい]

>>4034 住民板ユーザーさん

どこに出てますか？どこを探しても見つかりません。
本当ですか？

[4038: 住民板ユーザーさん]

https://www.athome.co.jp/mansion/5750408761/

どこを探したんでしょうね。

[4039: 買いたい]

>>4038 住民板ユーザーさん
４割アップですか。。庶民には手が出ません。

[4040: 住民板ユーザーさん]

いやいや、去年はもっと坪単価の高い物件も売りに出ていましたよ。
野村の仲介営業さんいわく高いのは
もし売れたら良いなの「チャレンジ価格の物件」と呼んでるそうです。

[4041: 口コミ知りたいさん]

ジャパネットとは真逆の「チャンレジ価格」！

[4042: 住民板ユーザーさん1]

湾岸みたく安値でどんどん売り出されるよりは、高値維持されるからありがたいね。
ここは安く売り急ぐ必要無いから、10年以内に契約するくらいの想定で、チャレンジすればいいんじゃないかな。

[4043: 住民板ユーザーさん1]

売りがほぼなくなりましたね。売りがなくなると値上がりするので今後さらに購入が厳しくなるかも

[4044: 住民板ユーザーさん1]

転売転売で投資マンションみたいになるのは嫌ですね。私は絶対売りませんが。

[4045: マンション住民さん]

５５階はこちらの物件みたいんですね。
スーモにありましたよ。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

[4046: 住民板ユーザーさん1]

西新宿60は中古40件出ているよう。適正価格なのでしょうか？

[4047: 匿名さん]

需要と供給の関係だけ
売れていれば適正だろうし
売れていなければ適正でないだけ
心配しなくても富久の方が値上がり率高い

[4048: 住民板ユーザーさん]

隠れ在庫もあります。
野村仲介に行って見せてもらえば、
広告には載ってない富久のチャレンジ価格在庫を教えてもらえます。

[4049: 住民板ユーザーさん1]

>>4048 住民板ユーザーさん
ここは契約者限定の掲示板。
買えない人はよそ行って。