【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[3870: 住民板ユーザーさん1]

[NO.3869と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3868 匿名さん
一台おいくらでしょうか？詳しそうなので
何処のメーカー?

[3872: 住民板ユーザーさん2]

>>3865 匿名さん
3863.3864です。
今まで削除対象となるような後ろ向きな投稿や主張の強い投稿はしておらず、自分の認識している限り投稿したコメントを管理者側に削除されたことはないです。。。

[3873: 住民板ユーザーさん2]

テスト

[3874: 住民板ユーザーさん1]

閉鎖

[3875: 通りがかりさん]

削除しすぎ！

[3876: 住民さん]

この掲示板は使わせて頂いているだけで、我々の物ではないから。
管理担当さんの削除判断に文句を付けるべきではありません。

[3877: 匿名さん]

確かに削除について、物件によりけりであると感じることがありますよね。
具体的なマンション名は控えますが、築年数が経過したあるマンションは
部屋番号を書いて、プライバシーに関する書き込みがあるのに、長期間削除されず
そのまま放置されているものもありますから。

[3878: 入居済みさん]

３８７６ささんのご意見に賛成です。
これを管理している会社が全て削除権限をもっているわけですから
それに対して不満をもつのはいかがなものか。

過去の投稿でかなり乱暴な品格のない投稿文があった。
入居間もないころです。
最近はそれらの投稿が減少したことは嬉しい。
また、以前のような中傷誹謗の投稿があると
管理人が即、削除してくれるので
安心です。

[3879: 入居済みさん]

防犯カメラに関して詳細をお尋ねになりたいということでしたら
防犯センターにいけば教えていただけます。
貴殿はこの入居者でしたら
今年の総会でその値段も担当者からお知らせがありました。

総会にでるとさまざまな情報を得ることができます。

[3880: 入居済みさん]

入居者の方への質問です。

PASS１０の野村不動産
の締め切りのはがきが郵送されてきましたが
この入会金の２５万円はお得なのか
どうか、
迷っています。
皆さんのご意見をうかがえればうれしいです。

[3881: マンション住民さん]

お得ではないと思います。

[3882: マンション検討中さん]

私も申し込みに迷ってます。説明会ではPASS10申し込んだ方が安心だと思いました。8割は入るような話もありましたし判断に迷いますので何方かご意見お聞かせ下さい。

[3883: 入居済みさん]

現在の契約数は１００件ぐらいとききました。
住人の役割も満たない。
ということはあまりお得感はないのかなあ。
締め切りが今月の２９日までです。
迷いますね。

[3884: 住民板ユーザーさん1]

以前購入したマンションでは、竣工後10年位は不具合はほとんど発生せず、15年目位から増え出す印象。スポットでの対応で十分だと私は思います。

[3885: 入居済みさん]

わあ～～有難うございます。
そうですね。
１０年を超えると設備に不都合が出てくる確立が高いですが
１０年までの保証で２５万はたかいかなあ。

[3886: 住民板ユーザーさん]

年3万円の出費で売却時に色つけれるなら悪くないかも？

[3887: 入居済みさん]

売却時に色はつけるには条件があるの
ご存じですか。

[3888: マンション住民さん]

このPASSは最近はじめたのですよね。富久は何番目になるのでしょうか

[3889: 住民板ユーザーさん8]

確率論的には損に決まってますけど、保険と同じでリスクを定額化してヘッジする安心感はありますよね。現在使い道がない余裕資金があれば変動リスクの固定化もアリかなって気がします。

[3890: 入居済みさん]

「あ～～～なるほどね。確かにリスクヘッジにはなります。さすが、このマンションの住人の一部の人たちは資産運用がうまい」

余裕資金があるなら。

最近ｽﾀｰﾄしたシステムです。
これでかなりの利益がでるということで
野村はｽﾀｰﾄしたらしいです。
何年前からのｽﾀｰﾄかは
電話すれば即、回答有り。

[3891: 住民]

老人なら入った方が良いが、自分で業者に電話が
出来る人ならば入る必要はない。

[3892: 住民さん]

２３時ごろ何人もが、ベランダから外に大声を発していました。大変大きな声で何事かと思い外を見ましたが部屋の中からでした。住民の方で部屋がわかるかたいますか？
部屋がわかれば通報したいと思います。

[3893: 入居済みさん]

取り敢えず、防災センターに連絡するのがベターではないかなあ。
住民たちでこのマンションの治安を守っていくこともこのマンションの資産価値を上げると思いますが。
ボウサイセンターでは防犯カメラでかなりその部屋を限定できるシステムになっています。
ベランダに蒲団を干している人が通告され
即、注意を受けていました。

[3894: 住民板ユーザーさん8]

防犯カメラはどの位見られているのでしょうか？
リアルタイムで見られている訳ではないですよね？
安心と引き換えですけど、あまり監視されている感も嫌だなと。

[3895: 入居済みさん]

常時一人の警備員が必ず、ずーっと見ています。
なぜ、そのような発言をするかというと
その監視している状況をかなり目撃しているからです。
用事で防災センターにいくこと多いですから。

これだけの所帯のマンションです
個人的にはしっかりと監視してほしいものです。
エレベーター内のドアの閉開くの所などは
誰が足けりしているのか不明ですが
いつも汚れています。
掃除の係りの方が一生懸命掃除をした後にすぐです。
常識のない人たちが多いのかなあ。

[3896: 入居済みさん]

２年のアフターサービスがいよいよ終わりになりますが
皆さん方のお部屋は補修工事などありませんか
私の部屋はすでにこの２年余りで４ケ所も修理しました。
最後にしっかりとまた、確認してみます。
野村のマンションはアフターサービスはかなり良い方だと思います。（引越し６回の経験から。全て分譲マンションの引っ越しです。）
このマンションの暮らしもそろそろ飽きたので
来年には引っ越しを検討中。

[3897: マンション検討中さん]

都営新宿線富久町駅ができる運動あるのですね。

[3898: 入居済みさん]

>>3897 マンション検討中さん
何か情報ありましたか？わかりましたら教えて下さい。もし駅が出来たら更に便利になります。
前からある話ですがなくなったのかと思いました。

[3899: 住民板ユーザーさん1]

地域チラシに載ってたよ。

[3900: 匿名さん]

引越6回って以前のあの方かな。

[3901: 入居済みさん]

富久駅ができる可能性があるのですか。
それはうれしいです。
ます、ます、資産価値が上がります。
また、詳細わかりしだい投稿してください。
宜しくお願い申し上げます。

[3902: マンション検討中さん]

駅直結マンションになるような。30年後でしょうか？

[3903: 住民板ユーザーさん1]

要りません。今のままで十分。

[3904: マンション検討中さん]

あくまで、運動です。

[3905: 住民板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[3906: 入居済みさん]

このマンションの近くに富久駅が設置されたら
資産価値がど～～～んと上がると思うけど。
必要ないという人もいるのかなあ。
いろんな意見があるものだ。
だから、今年の総会でもいろんな意見がでたのか。

[3907: 入居済みさん]

富久駅ができたら便利だろうなあ。

[3908: 住民板ユーザーさん1]

いずれ富久駅はできるかもしれないと記憶しております。

[3909: 住民板ユーザーさん8]

便利ねえ～
売却予定が全くない人間には、固定資産税が上がるだけじゃないかなって感じですけど、違いますか？

[3910: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティバス停なら止まりそうです。伊勢丹、高島屋経由で

[3911: 住民板ユーザーさん1]

1000所帯もあるのです。富久クロス前 次は新宿御苑駅 新宿3丁目駅 新宿東口 高島屋前から3丁目、御苑、富久クロスなら できなければ理事会頭悪い

[3912: 住民板ユーザーさん1]

>>3911 住民板ユーザーさん1さん

不要です。バスは交通が不便な郊外向け。
バスなんて恥ずかしいのでやめて下さい。

[3913: 住民板ユーザーさん8]

バスは楽でいいですよ。
郊外のバスは不便かもしれませんが、京都や福岡などバスがあると便利で、生活し易かったですよ。
福岡に住んでいたとき、地下鉄とバスのどちらも通勤に使えたけど、時間掛かってもバス通勤してましたしね。
地下二階のホームまで歩くのが面倒極まりなかったから。
東京は地下街も未発達で寂しいし、地下鉄の駅が深過ぎて歩かされるし、バスが気軽に使えた方が都市生活には良いと思いますけど。

[3914: 住民板ユーザーさん1]

>>3913 住民板ユーザーさん8さん
公共バスが目の前にあります。

[3915: 入居済みさん]

確かに都営バスが目の前で便利。（伊勢丹に買い物に行ったとき利用している）
地下鉄は延々と歩くので（大江戸線など）
辛い時あり。
バスは案外便利。
早く高齢者になったら年間パスがチョー割安。
一日の交通費ってバカにならない料金。

[3916: 住民さん]

高齢者パスは都営地下鉄にも乗れるので、この辺りでは便利ですよ。

[3917: 入居済みさん]

このマンションに住んでいると
都営バスが目の前に停車する。
とても便利。

「バスなんて、はずかしいからやめて」という
投稿に疑問？？？？
いろんな思考の人がいるもんだ。（きっと大富豪さまなのかなあ。いつもタクシーのみ利用者かな）
それが人間社会か。

ここはバスも都営バス、都営地下鉄も近いので
購入した自分です。
便利に毎日お世話になっています。
アクセスのいいマンションである。

[3918: 住民板ユーザーさん1]

>>3917 入居済みさん
恥ずかしいのは公共バスでは無く、コミュニティーバスのことかと。私もコミュニティーバスは反対。

[3919: 匿名さん]

新宿区のWEバス、恥ずかしいのか？知らなかった。

[3920: 入居済みさん]

大富豪たちが住んでいる港区や渋谷区も
コミュニティーバス運行されているけど
そんなに恥ずかしいことなのか？
確か数年前にまさこさまとあいこさまが港区のコミバスを体験されていたのを
テレビで放映していました。

[3921: 住民板ユーザーさん1]

都営地下鉄新宿線富久町駅建設費用は、100億位ですか？

[3922: 住民板ユーザーさん1]

￥100バスの事でしょうね。歌舞伎ギャラクシーホテル別名ゴジラのホテルにバス泊まりまーす。参考

[3923: 住民板ユーザーさん1]

ご存じでしょうが伊勢丹VIPなのでサブナード地下駐車場も5時間無料ですが、クロス前にバス停まりましたら利用したいです。左は曙橋から四谷三丁目経由で、右は新宿御苑駅から新宿三丁目経由で いずれどちらもオリンピック会場前 も停まるテストケースで￥0で。伊勢丹行くのに車出すの面倒。税金とバスに張る広告収入で可能です。小池にやらせろ

[3924: 入居済みさん]

伊勢丹VIPは５時間フリー？？？？

[3925: 住民板ユーザーさん1]

富久町駅出来ると550位と予想。

[3926: 住民板ユーザーさん1]

>>3924 入居済みさん

伊勢丹受け付けでゴールドカード見せれば お得意様ですけど5時間無料でーす。と言われるでしょ。

[3927: 入居済みさん]

ゴールドカード提示すればOk.
有難うございました。

[3928: マンション住民さん]

国立競技場は渋谷区だから、WEバスだと越境してくれなさそうですね。
あとWEバスは、他の区のコミニティバスと比べると大きいので、近くまで来たとしても靖国通りくらいじゃないですかね、だとすると都バスと大差ないかも。

富久駅、かなりお金かかりそうですね。
東西線の木場駅で、既に駅があるところでシールドトンネルを壊して、駅を拡張する工事ですら200億円という記事を見かけました。
曙橋と三丁目の間もシールドトンネルですし、更に何も無いところに駅の空間を掘らなきゃいけないので、200億円以上になるでしょう。
地元請願で駅を作ってもらうとなると、要請する側がある程度、工事費用を負担する必要があり・・・

[3929: 住民板ユーザーさん1]

新駅の予定スペースは既にあると、地権者さんに聞いたことがあります。

昔、富久駅と曙橋駅で争って負けたそうですね。実現すればこれほど嬉しいことはないですが、どこにどう協力すればいいのかすらわかりません。

[3930: 住民板ユーザーさん1]

実現化あるのはセブン&ホールディングスのヨーカドーテナント料を下げ⤵る代わりに送迎バス導入はどうでしょうか？一石二鳥。良く車で行く巣鴨の温泉♨はスイミングスクールも併設でやってまーす。温泉客は増えるはスイミング生徒は世代色々の成功例です。送迎駅は新宿何口？後は富久クロス理事会で。

[3931: 入居済みさん]

恐れ入りますが
マンションとは関係ない話題投稿です。
巣鴨の温泉は有名？？？
一度行ってみたいので
温泉名を教えていただけますか。
都心にある温泉は数少ないようです。

[3932: 住民板ユーザーさん1]

染井温泉SAKURAでしょう。安いし駐車場広いし、電車の方は巣鴨駅から送迎マイクロバスで至れり尽くせり。

[3933: 住民板ユーザーさん1]

若松河田から富久クロスまで道の下に地下鉄できますか？

[3934: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[3935: マンション住民さん]

駅の予定地は、お寿司やさんのあたり、だったそうです。
昨年も、近隣のマンションで署名を集めていました。

[3936: 匿名さん]

署名って、、、
せめて国交省の議題に上がるくらいの段階で「新駅」の話はしてほしいものです

[3937: 住民板ユーザーさん1]

フロント前に送迎マイクロバス止まるのが￥0か駅作る200億円 どちらでしょう。現実的に可能にしてもらいたいものです。

[3938: マンション住民さん]

署名、町会が頑張っているという話を聞きましたが、町会に入っていないので詳細は不明です。
署名集めれば、誰か建設費出してくれるんですかね??

近隣に大きな需要があるわけでもないので、現実的には限りなく不可能に近いと思うのですが…

それよりも、バスとかの方が実現可能だと思います。

[3939: 住民板ユーザーさん1]

富クロ含め、近隣の二千世帯が100万出し合って20億。資産価値上がるのは確実なので、100万以上も出しそうですが、それでも200億には遠いですね。
200億の根拠が不明ですが。

[3940: 住民板ユーザーさん1]

議員さんに1億円、ゼネコン幹部に1億円はかかりそうです。

[3941: 入居済みさん]

３９３２様へ
お礼の投稿遅くなって申し訳ありません。
温泉名を教えていただきありがとうございました。
送迎バスまで出ているとのこと助かります。
運転が苦手なのでこのバスで行ってみます。

[3942: 住民板ユーザーさん1]

中古の富久クロスと新築中古の西新宿60とどちらか良いでしょうか？

[3943: 匿名さん]

健脚なら安い西新宿60。

[3944: 匿名さん]

スムログのマン点さん記事によると、羽田への新ルートの飛行機が
西新宿の街上空を通過することになりますよ。
まあ高度は高いみたいですが。

[3945: 口コミ知りたいさん]

>>3944 匿名さん
ちなみに、羽田新滑走路が出来ると(建設されるかは未定)、約2キロ東方に移動になるのでここの上空あたりになります。

[3946: 匿名さん]

>>3945
そのルートは、東京タワーの上空あたりを低空で
通らなければいけなくなるので無理でしょう。

[3947: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
失礼。国土交通省の資料見直したら2キロじゃなくて1キロでした。正確には760～1300メートル。
今の新宿駅上空を飛ぶルートの沖合い760～1300メートルの間に滑走路を作り、その滑走路を着陸用に。今の滑走路は離陸用に使い分けるのが最も発着回数が増える、と。
なので、概ね新宿御苑前駅のちょっと東を中心に300メートルの範囲のようです。
まぁ、そもそも、いつ出来るのかも分からない計画ですけどね。

[3948: 匿名さん]

新宿御苑が憩いの場で無くなるような案が通る訳ないでしょう。海外からも観光客がたくさん公園に来ているしね。

[3949: 匿名さん]

マン点さんの地図を拡大してみると、
今の飛ぶルートはJR新宿駅上空ではなくて西口側上空です。

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
かつて、渋谷、新宿の真上を通るようなルートが出来るわけないって言われてましたよ。
そもそも、大崎辺りのもっと低空ですら騒音問題はないで押しきってるので、滑走路出来たら粛々と進むでしょう。
ただし、工期は10年超、いまのところ着工の予定なし、ですけど。

[3951: 住民板ユーザーさん1]

空の上でしょ。どうでもいい。。

[3952: マンション検討中さん]

そんな先の話を考えてる人どれだけいるの？だから何を言いたいの？

[3953: 匿名さん]

＞そんな先の話を考えてる人どれだけいるの？だから何を言いたいの？

ヨドバシクロスが低層だったので悔しいのではないかな？

[3954: 住民板ユーザーさん1]

>>3953 匿名さん

意味が分かりません。

[3955: 入居済みさん]

玄関マットのお試し期間がはじまりましたね。アンケートで２社比較2ヶ月近い試用期間でアンケートで決めるのは良い試みです。

[3956: 住民板ユーザーさん1]

餃子の美味しい店ありますか？

[3957: 住民板ユーザーさん1]

大分前の話で申し訳ないですが
youtubeでホストの家として紹介されていました
外観やエントランスがばっちり写っていましたが問題になっていませんね

[3958: 住民板ユーザーさん1]

ここの中古の相場教えてほしい。

[3959: 住民板ユーザーさん1]

>>3958 住民板ユーザーさん1さん
それくらい調べろよ。

[3960: 住民板ユーザーさん1]

>>3958 住民板ユーザーさん1さん
約３割アップ。

[3961: 匿名子]

そもそも、心配したところで法案や認可は通るし
ここで騒いでいても意味がない論議

[3962: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ西新宿60できました。どうなるか

[3963: 住民さん]

>>3962 住民板ユーザーさん1さん
あそこの50階の59平米（西向き）の部屋が8600万くらいで売りに出てますね。

[3964: 匿名さん]

一階に牛丼屋さんと金物屋さんが入るのでがっかりしてるみたいです。

[3965: 匿名さん]

>>3964 匿名さん
あーいうのは、住民というよりは、マンションオタが面白がって書いてる方が多いと思う。
ここだって、出来た当時は色々かかれてました。

[3966: 住民板ユーザーさん1]

8600万は、安いですか？

[3967: 住民板ユーザーさん]

安すぎるから即買いましょう

[3968: 住民さん]

っていうか、秋になってから富久の中古在庫がかなり減って
実際に売れているみたいですよ。

[3969: マンション住民さん]

秋の紅葉を見に近くの新宿御苑に行きました。紅葉