【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[3684: 住民]

>>3683 匿名さん

その分嫉妬も多いですね。あのオバサンみたいに。

[3685: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 匿名さん
西と東は同額でしたよ

[3686: 住民さん]

私見ですが、このマンションで住みやすいのは北向きですね。
私は南向き中層階に住んだ後、北向き高層階に移りましたが、夏場は特にそう感じます。
夏は涼しく、冬も壁の造りが良いのかさほど寒く感じません。床暖房もありますしね。
高層階なので日中も明るいですし、何より前の部屋より驚くほど静かです。
南向きは靖国通りの騒音がどうしても気になりました。
なので、このマンションは北向き高層階をお勧めします。特に北西角部屋が一番良いかなと。新宿副都心の眺望もありますし。
東側はローレルコートが常に視界に入る事と、今後は外苑西通りの延長で騒音が気になりますね。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3686 住民さん
私も最初は北西を考えましたが西陽強く北東にしました。東側は四谷や虎ノ門や東京、日本橋、変わりゆく東京が一望できてなかなかです。騒音も今のところ全くありませんよ。

[3688: 住民]

>>3685 住民板ユーザーさん1さん
中古の契約金額のことです。
当初の販売価格は東西同額です。

[3689: 周辺住民さん]

富久クロス自体が値上がりしているから、どこの部屋を売ってもかなりの利益は出るよ。ただ、他のマンションも値上がりしているから売却した後、どうするかが問題ですよね。

[3690: 住民板ユーザーさん1]

東は日当たり良いですか？布団ベランダ内で干したいのです。南は春夏1,2時間ベランダ直射ありますがリビングには入らないのでカーテン開けたままです。そこが西の方と違います。

[3691: 住民さん]

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
布団乾燥機が自由につかえるから使用されてはいかがですか。危険なのでベランダでは布団は干しません。

[3692: 住民板ユーザーさん]

豊洲なら値下がりしてるから買い換えにはいいかもしれませんね

[3693: 住民さん]

>>3692 住民板ユーザーさん

湾岸が嫌で富久クロスを購入しました。

[3694: マンション住民さん]

南向き高層階に住む者ですが、最近、日照時間がきつくエアコンも利きづらく困ってます。タワマンの高層階って北向きがいいかもしれませんね。冬はいいが夏はしんどいものがあります。良いのは眺望くらいです。

[3695: 住民]

>>3694 マンション住民さん
本当に南向き高層階？
隠れ北住人やったりして(笑)

[3696: 住民さん]

正解

[3697: 住民板ユーザーさん1]

>>3694 マンション住民さん

あんた何処のアパート住民？部外者がよほど住みたいのでしょう❗

[3698: 住民板ユーザーさん1]

リビングでなくベランダに直射来ますか？北はないので論外で東が気になってます。西は日当たり異常にすごく皆さんカーテン閉めてですか？

[3699: 住民さん]

なぜ3694さんが叩かれるのでしょうか。
私も南向きですが、最近本当に昼間は暑いですよ。
北西向きのママ友の部屋に一昨日遊びに行きましたが、
窓を開けるだけで涼しく、冷房いらずで正直羨ましかったです。
機会があれば、実際に北向きや西向き等の部屋に行ってみれば違いが分かりますよ。

[3700: 住民さん]

>>3699 住民さん
冬はくそ寒いし１日中真っ暗だよ。
て言われたら嫌でしょ。人が気分を害する投稿はやめましょうね。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

人より高い金出してるんだからその分いいはずって自分に言い聞かせてるんだよw

[3702: 住民さん]

西向きの高層階に住んでいますが確かにこの時期は凄く暑くて西日がきついですよ。外出して帰ってきてエアコンが入ってないと本当にやばいので西と南の高層階の夏は暑さで大変です。

[3703: マンション住民さん]

タワマン高層階の南と西が暑いのは当たり前ですよ。東向きの高層階に住まれている方が羨ましいかぎりです。

[3704: 住民さん]

日陰が騒いでる。ほんと恥ずかしいからやめてほしい。

[3705: 住民さん]

>>3702 住民さん
>>3703 マンション住民さん
お願いします。みっともないのでやめてください_(..)_

[3706: マンション住民さん]

私は35－41階の北東の角部屋です。70.05平米。
本当にここで決めて良かったと思います。
まだ今年に入りエアコンを付けたことが有りません。
北の部屋のベランダと東の部屋のベランダを同時に空けると
リビングまで風通しが良く涼しいです。
部屋は隣のロレールタワーを完全に超えているので
ロレールタワーからは私の部屋が見えませんし、
逆に私の部屋からはロレールタワーの部屋が見下ろせる
感じです。
私は分譲時ではなく可なり値上がりしている物件を
買ったのですが大満足です。
南の部屋はあの新宿御苑が丸見えでやはり資産価値は最高でしょう。
東の部屋はあの丸の内が見えて朝が明るく部屋の奥まで朝日が
入ってくるので気持ちいいでしょう。
西の部屋はやはり新宿都心の夕日でしょう。これは最高に綺麗。
北の部屋はタワマンなので一日中明るく今もエアコン要らなく
最高だと思いますよ。

[3707: 入居済みさん]

ネガの人がみっともないってｗ自作自演連打乙ですｖｖｖ
夏は日陰が涼しいからね～ｗｗ

[3708: マンション住民さん]

階層コンプレックスのネガさんが暑さで大変みたいです。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

夏はどこの部屋も暑いですよ。

[3710: 住民さん]

冬はどこの部屋も寒いです。

[3711: 匿名さん]

今日はベランダに出ると風が心地いい
空気が澄んでるから遠くの山々まで見えるよ

[3712: 住民さん]

>>3706 マンション住民さん
確かにダブルベランダは風通しが良く快適ですね

[3713: 住民板ユーザーさん1]

エアコンが不良品で部品交換だそうですが、
浴室の換気扇は吸い込みが弱くないですか？

[3714: 住民板ユーザーさん3]

方角よりも窓のある部屋の数が重要とつくづく感じます。

[3715: 住民さん]

昨日からずっと一階で遊んでる四人組の子供。騒ぎまくりの汚しまくり。親の顔みたい。

[3716: 匿名さん]

>>3715 住民さん
部外者ですよ。誰でも入れるし、カフェの水は飲み放題だし、コンシェルジュは何も言わないし、、近所のいい遊び場として定着してますね。

[3717: 住民板ユーザーさん3]

>>3715 住民さん

毎週午前中から43階でゲームしてる小学生もなんとかして欲しい。毎回同じメンバーで一部部外者の子供もいるようです。せっかくのラウンジが台無しで大迷惑です。

[3718: 住民板ユーザーさん1]

1500万利益でも喜んで購入して頂きました物件ですね。

[3719: 住民板ユーザーさん1]

>>3718 住民板ユーザーさん1さん
3706さんのお金持ちの方のことですね。

[3720: 住民板ユーザーさん1]

下がらない内に売りたいけどオリンピック前で如何でしょうか？高値でも買いたい方沢山いるようですね

[3721: 住民さん]

>>3717 住民板ユーザーさん3さん

ラウンジ対策が近いうちにされるから大丈夫でしょ。見ても注意もしないコンシェルジュは役にたちませんね。

[3722: 匿名さん]

新宿御苑前１番線を使用する際、
ベビーカーはどうしていますか？
速やかな回答お願いします。

[3723: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
その口の聞き方、本当に人の親？(笑)

[3724: 匿名さん]

>>3722
最後の一行が不要ですね。
それでは誰も答える気にはなりませんよ。

[3725: 住民]

>>3722 匿名さん
速やかに日本語学校に行ってから1番線をご利用下さい。

[3726: 住民板ユーザーさん1]

ここは3LDKでも2人で充分ですね。4人以上の方狭すぎですね。何で住んでるのでしょうか?

[3727: 匿名]

>>3726 住民板ユーザーさん1さん
あなたの部屋はゴミ屋敷かな？よっぽど荷物が多いのでしょう。部屋の整理をしてから子作り頑張ってね。

[3728: 住民さん]

同感です。失礼な聞き方が多いので礼儀を弁えて頂きたいものですね。

[3729: 匿名さん]

>>3728 住民さん
しつこい。

[3730: 住民板ユーザーさん1]

>>3728 住民さん

やはり狭すぎですね。

[3731: 住民板ユーザーさん1]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

狭い、低いのは住んで分かりました。価値だけ高いので今が売り時かも知れない

[3732: 匿名さん]

>>3731 住民板ユーザーさん1さん
買ってから言ってね。

[3733: 住民さん]

>>3731 住民板ユーザーさん1さん
売りましょう。中古アクセスランキングでいつも上位の人気だからすぐ売れると思いますよ。

[3734: 住民板ユーザーさん]

妬ましい気持ち心中お察しいたします

[3735: 匿名さん]

ノムコムの中古マンションランキングでトップ１０独占です。確かに人気凄い
https://www.nomu.com/ranking/index/action/AccessRanking/?rank_type_id=...

[3736: 住民さん]

快適すぎて売る気にならない。

[3737: 住民板ユーザーさん1]

一階で小さい子供を連れているお母さんが
います。
関西弁でいつも大声で話していまが、声の
大きさがハンパでなかった。
多分高層階の人ですが、お隣さんはこれから
窓を開ける季節、うるさくないのかな？

[3738: 住民板ユーザーさん]

内容まで聞いてみては？いい日本語の勉強になると思いますよ？

[3739: マンション住民さん]

声の大きいな人はたまにいますね！
家の中での大きな声は隣に聞こえにくいと
思っている人は多いと思いますが、両部屋
共に窓が開いていれば大きな声は筒抜けですね。
気を付けないといけないと思います。

[3740: 住民板ユーザーさん1]

しかもその内容が友人招いての部屋･景色自慢だったりしますよね。またかよ!って感じ(笑)

[3741: 住民さん]

>>3740 住民板ユーザーさん1さん

客が見たがるんだから仕方ないじゃん。だって景色がすごいんだもん。

[3742: 匿名さん]

>>3741 住民さん
スカイラウンジへお願いします

[3743: 住民板ユーザーさん1]

低層階のひがみはありますね。景色違うし値段違うし 管理費同じでは可哀想

[3744: 住民さん]

ベランダでおしゃべりくらい、お互い様でしょ。何時間も居るわけじゃないんだし。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

管理費が同じだから高層階を買った人は多いと思う。

[3746: 住民さん]

階層ケンカの誘導、もうやめませんか。

[3747: 住民さん]

コミュニケーションがなりたちませんね。
ベランダや部屋での大きな声の話だったのに。

[3748: 住民さん]

今月の管理総会で意見出してみなよ～

[3749: 住民板ユーザーさん]

連投しちゃって(笑)

[3750: マンション住民さん]

昨日のロンドンのタワマン火災は他人事とは思えなくなったな。日頃の防災対策はきちんとしなくては！

[3751: マンション住民さん]

火事に時は部屋で待機が基本、なんてもう言えないですね！
せめて屋上に上がる鉄扉の鍵は内側から手動で開けられる
ようにしなければならいですね！

[3752: 匿名さん]

>>3750
個人で火元を注意するのは大切ですが、
日本の建築基準では有り得ない火災ですよ。

[3753: マンション住民さん]

映画タワーリング・インフェルノを思い出したよ！

[3754: 住民さん]

管理費や修繕費の重要性を改めて実感。文句言わずちゃんと払います。。

[3755: 住民板ユーザーさん1]

元々文句なんてありません。

[3756: 住民さん]

>>3753 マンション住民さん

あれは、建築費をケチってアチコチ未完成のままパーティ開いた話の映画ね。

[3757: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してきました！
夜ホストぽい人やキャバ嬢ぽい方見るのですが審査ってもしかして緩いですか？
西新宿の＊＊＊タワーにならないか心配です

[3758: 本当の住民さん]

>>3757 住民板ユーザーさん1さん

ネガりたいんだろうけど、ちょっと無理があるね。

[3759: 住民板ユーザーさん1]

ここ賃貸の方いたら会社持ちのお偉いさんでしょうかね？クラブママ着物姿の方はまだ居ませんねー。いてもパパ持ち

[3760: 住民板ユーザーさん]

ホストより50階の業者どうにかしようぜ

[3761: 住民さん]

>>3760 住民板ユーザーさん
何かあれば日曜日の総会で是非お願いします

[3762: 匿名]

近くで建築中の新社１８階建てらしいですね。道路挟んでるとはいえ、中下層階の真正面向きの人たちかわいそう
レースカーテンだけだと、毎日いつも見られてる気がしそう...ずっとカーテン閉めてないと気になっちゃうな自分だったら。

[3763: 住民さん]

>>3762 匿名さん

そんなに階数あるのですか。ローレルコート低層階は目の前で更に厳しいかと

[3764: 匿名さん]

>>3762 匿名さん

南のあそこの工事は、ずっと止まったままですが。

[3765: 住民板ユーザーさん1]

humaxは12階じゃなかったっけ

[3766: 住民さん]

3762さんが書いたのはトヨペット横のプレシスでしょう。
一昨年から住んでる人なら、工事が止まったままのことは知ってますけど。

[3767: 住民板ユーザーさん3]

>>3765 住民板ユーザーさん1さん

東側のヒューマックスは11階建。ローレルの方が気の毒です。近過ぎでしょ。儲かれば何でもありって企業はどうなんでしょうね。
18階建ては西側のホテルでは？ヨドバシの裏ですよね？

[3768: 住民板ユーザーさん]

>>3766 住民さん

何を言いたいのか分からん(笑)

[3769: 住民さん]

>>3768 住民板ユーザーさん
過去の経緯を知らないんだか忘れたんだか。ここを分譲してた当時には
10階建に建て替えと貼り紙があったのに、いつの間か18階建に変更されたプレシスは現在、工事ストップ中。

[3770: 住民さん]

靖国道りは幅広いから問題ないでしょう

[3771: 住民板ユーザーさん1]

1階のカフェ美味しいけど

メニューわかりづらい
セットメニューとかいろいろあるっぽいけど
何処にも書いてないし

クローズ時間やたら早い時あるし
やってるかやってないかわからない時間帯あると行かなくなるよ

[3772: 住民板ユーザーさん1]

タワー施設それぞれいろんなタイプのソファあるけど全部座りづらい

固くて直角ばかり

これじゃ座らんよね

[3773: 匿名さん]

そりゃ、座り心地良すぎて特定の人たちに雑談やゲームで長居されても困りますから。

[3774: 匿名さんぽーる]

すいません階数間違えたかもしれません。

階数の話は、ローレルの方に聞いたのですが。
「（若干の坂になってるのでうちの）１８階と一緒の高さ」という表現だったかもしれないです。


なのでローレルの方たちは３２階建てなのに半分以上の階の方は
日照や、眺望が絶望的になったようですね。恐ろしい...

[3775: 住民板ユーザーさん1]

夜中1階裏手の広場に若いにいちゃんが待ってて

セブンの通路から富久クロス内に戻るお姉ちゃんをつけてた

お姉ちゃんが気づいて裏から入らず進路変えたら若い奴が予定と違うからかウロウロしだして消えていった

深夜帯は裏手の広場に一人でいるオトコいたら警備員さんは声かけしてほしい

顔見てこんばんわの挨拶だけでもいいから

セブンと富久クロスの間の通路は男でも怖いもん

[3776: 住民さん]

正面から出て、ローソンに行けば。

[3777: 住民板ユーザーさん2]

1階のソファ
マクドナルドみたいな座りづらいやつ多いね

[3778: 匿名さん]

だから、もし座り易くして子供達がゲーム等をする溜り場になったら、それはそれで批判するのでしょうね。

[3779: 住民板ユーザーさん3]

さくら公園前の歩道に29階西向きのお部屋の広告看板が。。。これって業法違反だよね。物件の周りで節操ないことするのやめて欲しいよね。

https://www.kurachic.jp/column/1111/

[3780: 住民さん]

>>3779 住民板ユーザーさん3さん

ひどいね。値打ち下がるからやめてほしい。

[3781: 住民板ユーザーさん1]

専売契約の手数料半額のチラシ撒いてた会社ですね。
半額につられて売りに出した結果でしょう。

[3782: 住民板ユーザーさん3]

44階で婚活パーティー開催中のようです。とてもうるさい。
住民用ラウンジではパーティー抜け出した男女が談笑してるし、とても迷惑。
こういう使い方をされないためにネット予約を廃止したのでは？しっかり管理して欲しい。きちんと見回れば営利目的の婚活パーティーかどうかは一目瞭然。

[3783: 住民さん]

別のタワマンに住んでた時は七夕の頃が一番、パーティに要注意な時期でした。