【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[3664: 通りがかりさん]

オフィスビルですよ。

[3665: 住民さん]

建て替えのオフィスです。集約するので階数が高くなってますね

[3666: 匿名さん]

オフィスビルの１階にお洒落なお店ができるといいですね！

[3667: 住民さん]

富久クロス側の交差点の所で建設中の、7階建くらいの建物は賃貸マンションでしょうか？
エントランス周辺は開放的な感じが良かったので、あの場所には建てて欲しくなかったですね。

[3668: 住民板ユーザーさん1]

事務所と店舗がはいるかと思われます

[3669: 匿名さん]

以前よりは圧倒的に景観が良くなるので、良かったですね(笑)

[3670: 住民さん]

マンション北側のヨーカドーやさくら公園あたりは綺麗で雰囲気が良いですが、
靖国通りを渡って新宿御苑前までの道のりは雑多で暗い感じなのが気になりますね
御苑前までも再開発にて整備くれると嬉しいのですが

花園あたりの公園も寂れた感じなので、せめてこちらだけでも綺麗にして欲しいなと

[3671: 匿名さん]

いわゆる「高層階症候群」とかいうやつ？それ主張する論文だけ取り上げたら、かなりバイアスかかるでしょ。相反する結論を主張してる論文だって世の中には存在すると思うが。
まあいずれ、時間が結論を出すだろうけど、いまは気にするこたぁないでしょ。そんなの気にしてたら、この日本では何処にも住めませーん。だって放射能の件はどうなるのよ。。。

[3672: 匿名さん]

>>3671 匿名さん
自演がひどい(笑)盛り上がらないから自分で解答。
無視が一番よ。

[3673: 匿名さん]

>>3669 匿名さん
角のハンバーガー屋さんは無くなったのね。

[3674: 匿名さん]

>>3672 匿名さん
えーっと。初投稿なんですが(爆笑
面白いデスネ、ここの掲示板
もっとまともな反論あるでしょ

流れを遮って大変申し訳御座いませんでした。
どうぞ有益な情報交換を続けて下さい！
私はただ、高層階に住む子育て世代を応援したいだけですよ。エビデンスのない事平気で言うヒト多いけど、気にしない方がいいですよ

[3675: 匿名さん]

>>3674 匿名さん
あんたが釣られたからまたそろそろ出てくるよ。

[3676: 住民板ユーザーさん3]

>>3658 匿名さん
ヒューマックスのオフィスビルでしょう。ローレルとあんなに接近して高層ビル建てるなんて、ローレルの方が気の毒です。法令に反さなければ何でも有りといのはどうかと思いますね。

[3677: 匿名さん]

>>3676 住民板ユーザーさん3さん
新宿だもの仕方ないよ。
この時代に人が増えるのはありがたいことです。

[3678: 住民板ユーザーさん]

ま、私だったら有害な場所に子供連れ込んだりしませんけどね。
パチンコ屋の託児所に子供預けるのと同じですよ

[3679: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ大事な別件です。南高層ですが日当たりは東西良さそうですがどうでしょうか？南は日当たりだけ駄目ですが今売れば1.5～千万円利益なので移りたい

[3680: 住民板ユーザー]

50階以上で赤ちゃんや未就学児を
育てている親はパチンコ屋に預け
ているのと同じくらい子供に害が
出るという理論ですか？
正しいと思います。
一体何親は何を考えているのか？

[3681: 住民]

>>3679 住民板ユーザーさん1さん
西ですが日当たりは良いですよ。良すぎて夏場はカーテン閉めっ切りですが(笑)
ここは10年後でも十分利益確保できると思いますよ。

[3682: 匿名さん]

温暖化の時代。日当たりはそんなに重要な要素じゃ無いよ。

[3683: 匿名さん]

中古の値上がり率が高いのは南と西の高層。やっぱ景色でしょ。

[3684: 住民]

>>3683 匿名さん

その分嫉妬も多いですね。あのオバサンみたいに。

[3685: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 匿名さん
西と東は同額でしたよ

[3686: 住民さん]

私見ですが、このマンションで住みやすいのは北向きですね。
私は南向き中層階に住んだ後、北向き高層階に移りましたが、夏場は特にそう感じます。
夏は涼しく、冬も壁の造りが良いのかさほど寒く感じません。床暖房もありますしね。
高層階なので日中も明るいですし、何より前の部屋より驚くほど静かです。
南向きは靖国通りの騒音がどうしても気になりました。
なので、このマンションは北向き高層階をお勧めします。特に北西角部屋が一番良いかなと。新宿副都心の眺望もありますし。
東側はローレルコートが常に視界に入る事と、今後は外苑西通りの延長で騒音が気になりますね。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3686 住民さん
私も最初は北西を考えましたが西陽強く北東にしました。東側は四谷や虎ノ門や東京、日本橋、変わりゆく東京が一望できてなかなかです。騒音も今のところ全くありませんよ。

[3688: 住民]

>>3685 住民板ユーザーさん1さん
中古の契約金額のことです。
当初の販売価格は東西同額です。

[3689: 周辺住民さん]

富久クロス自体が値上がりしているから、どこの部屋を売ってもかなりの利益は出るよ。ただ、他のマンションも値上がりしているから売却した後、どうするかが問題ですよね。

[3690: 住民板ユーザーさん1]

東は日当たり良いですか？布団ベランダ内で干したいのです。南は春夏1,2時間ベランダ直射ありますがリビングには入らないのでカーテン開けたままです。そこが西の方と違います。

[3691: 住民さん]

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
布団乾燥機が自由につかえるから使用されてはいかがですか。危険なのでベランダでは布団は干しません。

[3692: 住民板ユーザーさん]

豊洲なら値下がりしてるから買い換えにはいいかもしれませんね

[3693: 住民さん]

>>3692 住民板ユーザーさん

湾岸が嫌で富久クロスを購入しました。

[3694: マンション住民さん]

南向き高層階に住む者ですが、最近、日照時間がきつくエアコンも利きづらく困ってます。タワマンの高層階って北向きがいいかもしれませんね。冬はいいが夏はしんどいものがあります。良いのは眺望くらいです。

[3695: 住民]

>>3694 マンション住民さん
本当に南向き高層階？
隠れ北住人やったりして(笑)

[3696: 住民さん]

正解

[3697: 住民板ユーザーさん1]

>>3694 マンション住民さん

あんた何処のアパート住民？部外者がよほど住みたいのでしょう❗

[3698: 住民板ユーザーさん1]

リビングでなくベランダに直射来ますか？北はないので論外で東が気になってます。西は日当たり異常にすごく皆さんカーテン閉めてですか？

[3699: 住民さん]

なぜ3694さんが叩かれるのでしょうか。
私も南向きですが、最近本当に昼間は暑いですよ。
北西向きのママ友の部屋に一昨日遊びに行きましたが、
窓を開けるだけで涼しく、冷房いらずで正直羨ましかったです。
機会があれば、実際に北向きや西向き等の部屋に行ってみれば違いが分かりますよ。

[3700: 住民さん]

>>3699 住民さん
冬はくそ寒いし１日中真っ暗だよ。
て言われたら嫌でしょ。人が気分を害する投稿はやめましょうね。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

人より高い金出してるんだからその分いいはずって自分に言い聞かせてるんだよw

[3702: 住民さん]

西向きの高層階に住んでいますが確かにこの時期は凄く暑くて西日がきついですよ。外出して帰ってきてエアコンが入ってないと本当にやばいので西と南の高層階の夏は暑さで大変です。

[3703: マンション住民さん]

タワマン高層階の南と西が暑いのは当たり前ですよ。東向きの高層階に住まれている方が羨ましいかぎりです。

[3704: 住民さん]

日陰が騒いでる。ほんと恥ずかしいからやめてほしい。

[3705: 住民さん]

>>3702 住民さん
>>3703 マンション住民さん
お願いします。みっともないのでやめてください_(..)_

[3706: マンション住民さん]

私は35－41階の北東の角部屋です。70.05平米。
本当にここで決めて良かったと思います。
まだ今年に入りエアコンを付けたことが有りません。
北の部屋のベランダと東の部屋のベランダを同時に空けると
リビングまで風通しが良く涼しいです。
部屋は隣のロレールタワーを完全に超えているので
ロレールタワーからは私の部屋が見えませんし、
逆に私の部屋からはロレールタワーの部屋が見下ろせる
感じです。
私は分譲時ではなく可なり値上がりしている物件を
買ったのですが大満足です。
南の部屋はあの新宿御苑が丸見えでやはり資産価値は最高でしょう。
東の部屋はあの丸の内が見えて朝が明るく部屋の奥まで朝日が
入ってくるので気持ちいいでしょう。
西の部屋はやはり新宿都心の夕日でしょう。これは最高に綺麗。
北の部屋はタワマンなので一日中明るく今もエアコン要らなく
最高だと思いますよ。

[3707: 入居済みさん]

ネガの人がみっともないってｗ自作自演連打乙ですｖｖｖ
夏は日陰が涼しいからね～ｗｗ

[3708: マンション住民さん]

階層コンプレックスのネガさんが暑さで大変みたいです。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

夏はどこの部屋も暑いですよ。

[3710: 住民さん]

冬はどこの部屋も寒いです。

[3711: 匿名さん]

今日はベランダに出ると風が心地いい
空気が澄んでるから遠くの山々まで見えるよ

[3712: 住民さん]

>>3706 マンション住民さん
確かにダブルベランダは風通しが良く快適ですね

[3713: 住民板ユーザーさん1]

エアコンが不良品で部品交換だそうですが、
浴室の換気扇は吸い込みが弱くないですか？