【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[2719: 住民さん]

怪しい営業、以前は連日43階&44階の2フロアを使って一日中行われていたので2階の狭いロビーに移動してくれたのならまあ良かったです。ラウンジ占領はホントに迷惑でしたから。

[2720: 名無しさん]

>>2718 住民さん

残念ですが業務は一切認められません。
毎日のようにロビーで呼び出して進入してくるので、管理会社もいい加減顔を覚えてるはずですが。。。
面談している人は、住人じゃなく、従業員ですよ。お客も外部。外部外部の面談です。

[2721: マンション住民さん]

ああ

[2722: 住民さん]

>>2720 名無しさん

外部者って証拠は？

[2723: 入居済みさん]

パラソルと椅子マジで邪魔

[2724: 住民でない人さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2725: 住民板ユーザーさん1]

>>2724 住民でない人さん

そう思うならここにしないで正解でしたね。
私は共用部楽しくて仕方がないので、ここにして大正解でした！
お互い好みに合った良い選択ができているようでハッピーですねー♪

[2726: 住民板ユーザーさん1]

>>2720 名無しさん

業務と打ち合わせの違いは？
この前保険屋さんに来てもらってラウンジで契約手続きしてもらったけど、それも警備員さんに注意される対象ってこと？

[2727: 住民板ユーザーさん3]

残念ながらどのマンションでもこの手のものはいますよ。
規模が大きくなればなるほど。

[2728: 名無しさん]

>>2726 住民板ユーザーさん1さん

業務だろうが打ち合わせだろうが、反復継続して行っていれば、それは共用部を自分のオフィスとして使っているのと一緒。43階、2階の例は面が割れてるから反復利用しているのが明らか。
保険屋さんとの打ち合わせとは全く別物。

[2729: 住民さん]

私はそれでも共有施設あった方がいい。^ ^

[2730: マンション住民さん]

>>2724
そもそも、この規模で共用施設を持たないマンションはないです。
スパがないだけマシ。

[2731: 入居済みさん]

泡銭はいったし最上階買い直そうかな。

[2732: 匿名さん]

まちBBSの新宿富久町スレで、ここの住民へ質問されてるから誰か答えてあげれば。

[2733: 住民板ユーザーさん1]

ここ携帯電波悪いよねー

[2734: 住民さん]

タワマン高層階は電波状態が悪いのが一般的です。

[2735: 住民さん]

こういう夜景が見えます。羽田空港からの✈見て黄昏時

[2736: 住民さん]

>>2735 住民さん

久々見てアホばかりで残念です。会社、民泊やろー見たら怒鳴り付けます。さてどうなるかが楽しみです。2735

[2737: 住民さん]

どなたか、2735と2736の文章の解説をお願いします。

[2738: 住民さん]

こういう夜景が見えます。羽田空港からの✈見て黄昏時

[2739: 住民さん]

違う方向も見たいけど、これは合格 億かなー？

[2740: 住民さん]

8月は、ヤクルトの花火が何度も上がってましたね。短時間の花火も儚さがあって情緒的でした。

[2741: 住民さん]

>>2739 住民さん

億でしょう。若しくは億に上がってしまってでしょう。土地の税金は同じなのでお得感は低層？高層？は言わなくてもですね。

[2742: 住民板ユーザーさん1]

実際高層は住んでみると不便多いですけどね。
忘れものしたら一日テンション低いし夏はエレベーター暑すぎる。待ち時間も長いときはすっごい長いし。
10番エレベーターはマシですけど、3人も相乗りすると地獄:-(
あとは限りなく低い確率だが災害時のときとかね。
我慢できるなら資産性抜群だしいいです。

[2743: 住民さん]

>>2742 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターで、あまり混む時にあたりません。中層ですが週末も少なく一階までノンストップがほとんどです。

[2744: 住民さん]

28年度固定資産税がやっときましたね。思っていたより安かったですね

[2745: 住民板ユーザーさん1]

荷物多い方は各階止まる少し大きめエレベーター知らないと思う。あと地震等でエレベーター止まってからの対処の方法知らないし電気は止まらないマンションでしょうか？太陽光で蓄電マンションでしたか？忘れました。

[2746: 高層ユーザーさん]

なんか色々言ってるけど、タワマンに住んでるくせに、低層に住むって(笑)

[2747: 契約者さん]

>>2746 高層ユーザーさん

そういうあなたが滑稽だけど(笑)
名前からして既に痛いんだよ。

[2748: 1]

>>2743 住民さん
時間帯でしょうね。混むときは行列できますよ～

>>2745
10番？独立してるゴミ、荷物運搬エレベーター？
知ってるけど使わない人が多いんだと思うよ。
10番に関しちゃもとの用途の高層専用にするって書いてあったけど普通に使えるね。
エレベーターは止まるはず。防災訓練した人に聞くしかないかな。
階段から降りるしかないはずだったような

[2749: 1]

ちなみに登りの時の話です。
下りは待ちはそこそこありますが特に問題ないです～
うちの会社は30階↑だけどエレベーター涼しいからなんとかならんかなーとは思います。ぼちぼち夏終わりだから来年あたりに

[2750: 1]

>>2746 高層ユーザーさん

住みやすさなら完全に低層ですよ。エレベーター4つもあるし。
自分が住むかと言われたら考えますが。
普通に住む分には明らかに低層が有利です。普通に住む分にはね

[2751: 住民さん]

蓄電マンションかどうか、なら蓄電でしょう。
再起動の作業員さえ来れば、停電中でもある程度動かせる。

[2752: 住民さん]

低層は、エレベーター4基でも
1基あたりの世帯数が多いはずですよ。

[2753: マンション住民さん]

上下の距離が少ない分、世帯数が多くても低層ＥＶのが断然早い。
だから世帯数多くしたんだと思う。
だってここ、中層で40階くらいなかった？
貞操で２８階？くらい。２８階なら普通は高層にもなる。
ＢＭＡは３３階が最上階。１８階で中層だった。

[2754: 住民板ユーザーさん1]

最悪事態エレベーター止まって、断水、停電事態なら中高層の方は階段で1階は無理でしょうね。理事長さん。せめて各階トランクルーム通路か非常階段入口に防災設備等すぐ使える物置いといて。津波は来ないので安心。

[2755: 住民板ユーザーさん2]

地震の場合55階➗2くらいの階が負荷かかりそうですが

[2756: 住民さん]

防災用品は何処かにあったのでは。下水やトイレの排水はパイプ不具合リスクがあるので、低層階でも流せなくなります。

[2757: 住民板ユーザーさん1]

そーいえば、最近トミヒサクロスニュース来ないですね。かなりいいクオリティ&情報発信がされてるので愛読してたんどなー。

作るの大変だろうけど、これからも発行してほしい！！

[2758: 入居済みさん]

書き込みをしている方の防災意識の低さに驚きました。
消火器は共用廊下階段付近にあります。水や3日分の食料も各階にあります。自販機は災害時にはお金が不要になります。
防災モニターでは非常用電源の残り時間や建物の安心度が確認出来ます。防災倉庫内には簡易トイレがあるので各住戸で使用が可能です。
まだまだ色々とありますが、全て入居時に説明を受けた事です。

[2759: 住民さん]

富久クロスニュースに書かれていた階別協力員制度だってうやむやですし。平和だと意識低下は仕方ないのでは。

[2760: 住民さん]

43階ラウンジをオフィスがわりに
反復利用している怪しい集団は
この頃居ないように感じますが
毎日のように大きなカバン持参で一日中
過ごしている若い女性が居ますが住人かな？
まあ、迷惑がかかる程の事じゃないから
いいんだけど、あまりに不自然だから
ちょっと気になる。

[2761: マンション住民さん]

おおきなかばん持っている所を見ると住民ではないのかな？
ちょっと不自然だと思ってました。

[2762: 住民板ユーザーさん2]

>>2758 入居済みさん

食料水何処に？多分閉まっており鍵は階段で55階まで開けにくる防災センターおじさん頑張ってね。

[2763: 住民板ユーザーさん1]

各階何処にあるんだよー。水。一人しか知らない住民。

[2764: 住人さん]

>>2760 住民さん

住民ならとやかく言われる筋合いは無いし
人それぞれ事情はあるにせよ
連日ラウンジに一日中居続けるのは
かなり奇行だな～。もし住民じゃなくて
不法侵入ならちょっと不味いんじゃない？

[2765: マンション住民さん]

だからこの辺の風呂なし冷暖房なしのアパートに住んでる人にとって、ここはオアシス。
日中はラウンジで過ごし、本を読み、夜にシャワーとサウナで家に帰る。
少なくとも住民かどうかわかるジムは、制度を変えるか、何とかして欲しい。

そういえば、夜中に入り口で寝てる人。絶対に住民じゃない。
警備員が注意しても帰らない、警察に通報したほうがいい。
理事会で決定すべし。
警備員は勝手に警察呼ぶ勇気がない。

[2766: 住民さん]

>>2765 マンション住民さん

勇気、じゃなくて権限の問題だと思う。理事会がどこまで仕事の権限を与えているか。

[2767: 1]

定期アフターサービス来てるぞー
提出期限今月の24日って短いな…
もう1年か。はやいなぁ

[2768: マンション住民さん]

不法侵入者防止の為に共用部に防犯の為
定期的に利用者の鍵提示を行う旨の
張り紙をしたらどうでしょう。
本当の住民なら別に不都合ないですよね？