【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[2369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現状に満足するような向上心のない人は出てってもらえないかなぁー。

より良い環境を作る気がなければ資産価値は下がるだけ。

[2370: 住民]

夢みる向上心高い系の者ー
ご苦労ご苦労
良きに計らえー

[2371: 入居済みさん]

>>2369 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
自分でお金だして自分でつくっちゃえばいいんじゃないです？ｗ
頑張って資産価値あげてください♪

[2372: マンション住民さん]

プールや風呂みたいな水を使うものは、維持及び修繕にそれなりのコストがかかり、現状の管理費では難しいのでは？

屋上に出られるようになるのは良いな～と思います。
住人が出る前提で作られていないと思うので、設備改修とかの初期費用は必要ですし、警備員の見回りとか多少のランニングコストはかかるだろうけど。

[2373: 住民さん、]

>>2372 マンション住民さん
内覧とかで案内なかったのが残念です。
安全重視で、花火大会などはエリア限定で屋上出られないものか

[2374: 住民さん]

有料屋上展望台開放でしょう。屋上の柵ガラスは2mはあると工事中に他タワーマンションより記憶で安全です。でもヘリコプター着陸場所もありますが❗無料は止めて

[2375: 住民さん]

>>2374 住民さん

情報ありがとうございます。柵2メートルあるんですね。是非有料解放でも構いませんから見たいなあ。どの方角でも関係なくなり住民通し仲良しになれますよ

[2376: 入居済みさん]

今日撮影きてません？
はぴまりかな

[2377: 住民さん]

約3000人位住んでるマンションで、屋上を有料にしてもかなりの抽選倍率でしょうね。安全重視なら、定員は少なくなるので。

[2378: 匿名]

今日は抜けてて景色が良いね〜
夏雲と綺麗な大気良いね〜

[2379: マンション住民さん]

今頃ですが、固定資産税の納付額の安さにビックリ！
しかも、取得税の請求書も来てないので何か問題でも起きたんですかね？

[2380: 住民板ユーザーさん5]

>>2379 マンション住民さん
評価が決まってないから一部だけでまた来るようです

[2381: マンション住民さん]

管理関係の仕事に就いている住人です。

屋上開放なんて不可能ですよ。
設備関係の重要な機器が大量に設置されているはずです。

戸建や小規模ビルの何にもない屋上と、
大規模ビル・マンションの屋上はものが違いますから・・・。

[2382: 匿名さん]

ここの固定資産税は７０㎡で４０万円位って聞きましたよ。

[2383: 匿名さん]

分譲時の営業さんは、どの物件でも固定資産税を高めに言うのが一般的です。

[2384: 住人]

固定資産税は土地と建物と別々にが請求きます。

秋ころにまた、きます。

２回に分割して郵送される理由は、
このマンションの評価に時間がかかるからとの
理由でした。
電話で問い合わせて聞きました。

[2385: 匿名さん]

最初の５年間は半額です。

[2386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>2381 マンション住民さん

嘘つきやなー。

タワマンの屋上解放なんてどこでもあるよ。

ここでできないのは、設計でそう作ってないか、管理会社の人達が楽しむために解放できないとしているのか、はたまた理事や地権者の一部が独占しているのか？

[2387: 匿名]

今日は東が隅田川、西が立川と八王子

花火はどう見えるかな？

[2388: 住民さん]

屋上を上から見た資料画像、を改めてみたけど、ゴンドラのレールなどの工作物があって夜中に群衆を上らせるなんて無理でしょう。

[2389: 住民さん]

>>2386 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

もうちょっと実現可能なこと考えたら？

[2390: 住民さん]

>>2388 住民さん

新宿御苑からクロスの屋上見たら、やはり展望台仕様の柵ガラス2.5mくらいかなぁあるのでいずれのためとか？真ん中区切り高台はヘリポートだけど安部総理ならOKかい？

[2391: 住民さん]

一人500円でも住民のみ屋上上がっても3000人で150万の収入になるのにね。外部1000円で
。テーマパーク？私にはあまり関係ないけど屋上行きたい人々の為に

[2392: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ
http://acerental.net/index.php

[2393: 住民板ユーザーさん1]

質問
http://acerental.net/index.php?ACEレンタル-会社案内#obe95423

[2394: 匿名]

北側からでも隅田川の花火見えましたよ
後埼玉の方で2ヶ所やってたしね

[2395: 住民板ユーザーさん1]

>>2386 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
嘘つき呼ばわりされた者です。笑

ご自身でも書いてるように、屋上解放してるところは当初からそういう仕様のために設計されてるわけですよ。当然屋上に通常設置する設備関係は別な空間に納められているわけです。

なぜそうするかというと、それをセールスポイントや客寄せに活用するため。ここはそんな話なかったじゃないですか。つまりは、屋上には設備がごっちゃりあるわけです。
だから、『(トミヒサクロスでの)屋上解放は不可能』と書いたわけです。

もしかして、トミヒサクロスでのっていう意図を文脈から読み取れませんでした？

[2396: 住民さん]

隅田川花火の時に、ディズニーランドの花火もチョッピリ見えました。

[2397: 住民板ユーザーさん1]

予約制のゲストルームって業者がエアビーに使ってないですか？

[2398: 住民板ユーザーさん1]

有料なら2000〜3000円とっていいと思いますよ

[2399: 匿名]

>>2396 住民さん
意外と見えますね
また来週に期待

[2400: 住民さん]

今日は花火大会見放題でした。最低でも六ヶ所みれました。
隅田川花火大会が1番綺麗に見えました！

[2401: 入居済みさん]

外出してて見れなかった。
隅田川の花火どのくらいの大きさで見えましたか？足立の花火は親指程度の大きさでしたが…

[2402: 匿名]

>>2401 入居済みさん

良い感じに見えましたよ
次回は部屋で観れると良いですね

[2403: 入居済みさん]

>＞2400　隅田川以外の5ヶ所を教えてください！

[2404: 匿名さん]

取得税の請求っていつ頃来るのでしょうか？

[2405: 住民板ユーザーさん1]

1階の新聞どうして前日のが置いてあるんだろう

[2406: 住民板ユーザーさん7]

外出の際に見上げたら。誰か防災センター通報して。電話電話番号わからない。この部屋前もやってた。

[2407: 住民さん]

>>2406 住民板ユーザーさん7さん

それくらい自分で調べろよ。

[2408: 住民でない人さん]

うわ、あぶねーな

[2413: 住民さん]

花火の話題に戻しましょう。今週これだけ遠くの花火大会がみえると来週は足立と江戸川の花火大会がどのように見えるか楽しみです。

[No.2409～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]　　　

[2414: 住民さん]

>>2413 住民さん

花火ももういいです。。

[2415: 匿名]

>>2414 住民さん

今週末も花火大会なので続くよ〜

[2416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団の部屋は23階かな〜

[2417: マンション住民さん]

花火、無視しましょう。何回も同じ繰り返し。
自分の興味のないことは無視かよ・・・・・！

[2418: マンション住民さん]

＞＞２４１３
花火、無視しましょう。何回も同じ繰り返し。
自分の興味のないことは無視かよ・・・・・！