【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[2349: 住民さん]

ラウンジは新宿御苑をマトモに見えない、に夜の短時間で対抗するのが無理無理。

[2350: マンション住民さん]

何で今更、方角のネタを引っ張ってるんだかなぁ。検討スレ時代に議論したでしょうに。

[2351: 住民さん]

>>2349 住民さん

新宿御苑？真っ暗じゃん。

[2352: 住民さん]

ラウンジに昼間は行けない人だと分かりました。

[2353: 住民さん]

>>2347 住民さん

公園や花火は庶民のもの。わざわざラウンジで見る必要なし。

[2354: 住民さん]

>>2345 住民さん

湾の構造上、東京湾ではそんな津波は来ませんよ。

しかも、標高4〜5mとなっていて、満潮でも問題無いくらいに盛ってます。
湾岸買えないからって、こんなところで愚痴らないでね。(笑)

[2355: 入居済みさん]

どの方角でもいいとこあるでしょ。わざわざ優劣つけたがるなんてどういう育ちしたらそうなるのか。
それより上の階の床ドンどうにかしてくれ。

[2356: マンション住民さん]

湾岸大好きさんが、スレをかき混ぜていたのか。

[2357: 入居済みさん]

予報で今日は2mの波と言う場合、平均2ｍであって大小さまざまな波を合わせて平均した場合なんだよね
標高4〜5mってあまり意味ないよ
それにマンションの価値を考えると、何階まで波が入るとかって関係なくって、地下や１階に潮が入るだけで問題があるんだよね

[2358: 入居済みさん]

方角自慢はもう止めて！
何であれ自慢程見苦しいものは無いなって
この掲示板を見て改めて感じた。
花火も新宿ビル群の夜景もどちらも素敵。
勝手に御自分で楽しまれて下さい。
方角争いを煽る奴は釣りとみなしてスルーしましょ。釣られて自ら自慢したり住民同士で争っ
たりするのは馬鹿げてます。

[2359: 住民さん]

それぞれの自分の家の方角の景色について語るのは、もっとあってもいいんじゃないの。他の方角について悪くいわないとか、一定の配慮は必要でしょうけど。

[2360: 住民さん]

>>2354 住民さん

湾岸キャッシュで買えますが津波来たら資産価値下がるでしょうね。富久クロス一番
。新宿近いし銀座行きたくないし。野村さんも他不動産も知ってます。今かなー？
売るなら皆さん大儲け

[2361: 住民さん]

>>2359 住民さん

家からの景色を語るのは何の問題も無いけど
2258さんの言う通りここの方角についての書き込みの多くは自分の家の方角以外を悪く言う傾向があるよね。確かに見ていて気分悪いし、人格疑うよ。嫌な人間の集まりだな、願わくば住民であって欲しくないって思うね。

[2362: 住民さん]

配慮なんてしてる奴は殆ど居ない。自己顕示欲を満足させたいだけでしょ。

[2363: 住民さん]

日当たり抜群の西が夏だけ灼熱地獄とは知りませんでしたみたいなこと？

[2364: 住民さん]

もう、スレのかき混ぜはお腹いっぱい。

[2365: 住民さん]

全然良いけど1*2*3*43階は使いそこねです。3階一部壊して風呂とサウナが良いけど。屋上にしますか？やればできます。

[2366: 匿名]

クローゼットの可変棚をオプションで引き出しにしてみたよ
色と幅が有ったぴったりサイズ

[2367: 入居済みさん]

3階のミーティングルームって結構使ってるの見るし貴重な収入源だと思うけど。
ここってなんでこんな自己中心的な考えの人しかいないのかな。

[2368: マンション住民さん]

現状をそう簡単には変えられないでしょう。
第一、スパ関係なんて維持費・修繕費が跳ね上がる物はまず無理。
テルマー湯、もうちょい近くにできて欲しかった。
細かいところでは気になる所も多々あるけど、まあでも概ね心地よい生活です。

[2369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現状に満足するような向上心のない人は出てってもらえないかなぁー。

より良い環境を作る気がなければ資産価値は下がるだけ。

[2370: 住民]

夢みる向上心高い系の者ー
ご苦労ご苦労
良きに計らえー

[2371: 入居済みさん]

>>2369 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
自分でお金だして自分でつくっちゃえばいいんじゃないです？ｗ
頑張って資産価値あげてください♪

[2372: マンション住民さん]

プールや風呂みたいな水を使うものは、維持及び修繕にそれなりのコストがかかり、現状の管理費では難しいのでは？

屋上に出られるようになるのは良いな～と思います。
住人が出る前提で作られていないと思うので、設備改修とかの初期費用は必要ですし、警備員の見回りとか多少のランニングコストはかかるだろうけど。

[2373: 住民さん、]

>>2372 マンション住民さん
内覧とかで案内なかったのが残念です。
安全重視で、花火大会などはエリア限定で屋上出られないものか

[2374: 住民さん]

有料屋上展望台開放でしょう。屋上の柵ガラスは2mはあると工事中に他タワーマンションより記憶で安全です。でもヘリコプター着陸場所もありますが❗無料は止めて

[2375: 住民さん]

>>2374 住民さん

情報ありがとうございます。柵2メートルあるんですね。是非有料解放でも構いませんから見たいなあ。どの方角でも関係なくなり住民通し仲良しになれますよ

[2376: 入居済みさん]

今日撮影きてません？
はぴまりかな

[2377: 住民さん]

約3000人位住んでるマンションで、屋上を有料にしてもかなりの抽選倍率でしょうね。安全重視なら、定員は少なくなるので。

[2378: 匿名]

今日は抜けてて景色が良いね〜
夏雲と綺麗な大気良いね〜

[2379: マンション住民さん]

今頃ですが、固定資産税の納付額の安さにビックリ！
しかも、取得税の請求書も来てないので何か問題でも起きたんですかね？

[2380: 住民板ユーザーさん5]

>>2379 マンション住民さん
評価が決まってないから一部だけでまた来るようです

[2381: マンション住民さん]

管理関係の仕事に就いている住人です。

屋上開放なんて不可能ですよ。
設備関係の重要な機器が大量に設置されているはずです。

戸建や小規模ビルの何にもない屋上と、
大規模ビル・マンションの屋上はものが違いますから・・・。

[2382: 匿名さん]

ここの固定資産税は７０㎡で４０万円位って聞きましたよ。

[2383: 匿名さん]

分譲時の営業さんは、どの物件でも固定資産税を高めに言うのが一般的です。

[2384: 住人]

固定資産税は土地と建物と別々にが請求きます。

秋ころにまた、きます。

２回に分割して郵送される理由は、
このマンションの評価に時間がかかるからとの
理由でした。
電話で問い合わせて聞きました。

[2385: 匿名さん]

最初の５年間は半額です。

[2386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>2381 マンション住民さん

嘘つきやなー。

タワマンの屋上解放なんてどこでもあるよ。

ここでできないのは、設計でそう作ってないか、管理会社の人達が楽しむために解放できないとしているのか、はたまた理事や地権者の一部が独占しているのか？

[2387: 匿名]

今日は東が隅田川、西が立川と八王子

花火はどう見えるかな？

[2388: 住民さん]

屋上を上から見た資料画像、を改めてみたけど、ゴンドラのレールなどの工作物があって夜中に群衆を上らせるなんて無理でしょう。

[2389: 住民さん]

>>2386 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

もうちょっと実現可能なこと考えたら？

[2390: 住民さん]

>>2388 住民さん

新宿御苑からクロスの屋上見たら、やはり展望台仕様の柵ガラス2.5mくらいかなぁあるのでいずれのためとか？真ん中区切り高台はヘリポートだけど安部総理ならOKかい？

[2391: 住民さん]

一人500円でも住民のみ屋上上がっても3000人で150万の収入になるのにね。外部1000円で
。テーマパーク？私にはあまり関係ないけど屋上行きたい人々の為に

[2392: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ
http://acerental.net/index.php

[2393: 住民板ユーザーさん1]

質問
http://acerental.net/index.php?ACEレンタル-会社案内#obe95423

[2394: 匿名]

北側からでも隅田川の花火見えましたよ
後埼玉の方で2ヶ所やってたしね

[2395: 住民板ユーザーさん1]

>>2386 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
嘘つき呼ばわりされた者です。笑

ご自身でも書いてるように、屋上解放してるところは当初からそういう仕様のために設計されてるわけですよ。当然屋上に通常設置する設備関係は別な空間に納められているわけです。

なぜそうするかというと、それをセールスポイントや客寄せに活用するため。ここはそんな話なかったじゃないですか。つまりは、屋上には設備がごっちゃりあるわけです。
だから、『(トミヒサクロスでの)屋上解放は不可能』と書いたわけです。

もしかして、トミヒサクロスでのっていう意図を文脈から読み取れませんでした？

[2396: 住民さん]

隅田川花火の時に、ディズニーランドの花火もチョッピリ見えました。

[2397: 住民板ユーザーさん1]

予約制のゲストルームって業者がエアビーに使ってないですか？

[2398: 住民板ユーザーさん1]

有料なら2000〜3000円とっていいと思いますよ