【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[207: 契約済みさん]

>>204
申し訳ない>>203は勘違いしてアンカ飛ばしてしまった。
すまない

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

wつける傾向ありますよ。

[209: 契約済みさん]

>>205だった。連投申し訳ない！
今日もバス厨大量にわくのかな。最近おかしいのいなくて平和だったのに
サイバーホームは携帯なくして見つかったとかの話題くらいで、こんなおかしな人たちいないんだけどなぁ

[210: 契約済みさん]

>>208
自分か？特に隠すようなこともないからね
Yahoo!の認証ができてから勝手に名前かわったくらい

[211: 住民さん]

富久近くを運行する新しいバスができたらいいなって書いている人は、富久の管理組合からお金を出してって人と、新宿区など他が運営する前提で書いている人がいるから、それだけでも複数はいますね。管理組合運営ってのは、使わない人もいるから実現の可能性はないと思いますが、後者のほうは、地下鉄の新駅の話に比べれば、可能性があるでしょう。地下鉄の話でもみんな自由に夢を語っていたのに、バスの話になったとたんに、絶対ゆるさんみたいな人が出てきたのはなんでだろ？

[212: 入居済みさん]

富久クロス以外のホテルやオフィスビルや街の再開発が外苑西通り新延と一体にされればweバスも新駅も可能性ありますね。

[213: 匿名さん]

>>201
駐車場収入は今何台分不足しているのですか？

[214: 入居済みさん]

元々、計算上で満車の想定はしていないはずです。

[215: 契約済みさん]

花園町バス停が目と鼻の先にあるのに、それ以上なにが望みなんです？
富久クロスってそんなに新宿区に貢献してますかね？
ちょっと普通の思考なら考え難いことを言っていたので反論しただけですわ。

[216: 契約済みさん]

夕焼けの中の富士山すごい綺麗。

[217: 入居済みさん]

>>216
今朝の富士山も真っ白で綺麗でしたね

[218: 契約済みさん]

>>215
マイクロバスは無理があるとは思いますが
weバスの停留所が富久クロスの近くに
あればより便利でいいのにな～
って思うくらいならいいんじゃないの？
過剰反応し過ぎで恐いです。
あ！また、同じ人とか言われちゃうね。

[219: 匿名さん]

>>211
たぶんバス関連に噛みついてる人は
住人さんではないのでは？
住人ならたとえ必要がないなと思っても
そこまで目くじらたてて批判する気にならないと思います。駅ならこの界隈の方皆が便利になるけど富久クロスだけが便利になる提案は
認めたくないみたいな……。

[220: 住人]

>>219
ごめん。住人。
バス厨のエゴ書き込みが強過ぎてうんざりして反論した。

[221: 住人]

219さん、

220です。上の書き込みに追記。

バス(weの場合)
→近隣住民も便利になるので、近隣住民が反対する理由なし。
バス(管理組合運行の場合)
→管理費がショートしてる状況で莫大な費用のかかる本提案が総会で決議される見込みなし。よって近所の人が妬む理由なし。

[222: 契約済みさん]

>>220
同じく。

というより自分は絶対に使うことないのに余所から越してきた奴が勝手に盛り上がってそこにちょっとでも自分の税金なり管理費なり使われると腹たつわなぁ。そもそも話題にしたいならサイバーホームで話したら？そしたら反対派がほとんどだからなぁｗ向こうは常識あるひとの方が多いからね

[223: 住民さん]

ネット情報によると、weバスは、京王バスが運営しており、新宿区は赤字を補填してないようですよ。

[224: 入居済みさん]

要するに、仲間に入れてもらえなくって、僻んだのね。

[225: 匿名]

>>215
なぜ富久クロスが新宿に貢献してるかしていないか？という言葉の出るのだっけ？
貢献も何も富久クロスは新宿区の一部、富久クロスの住民は新宿区民というだけのことだと思います。

[226: 住人さん]

>>222
たぶんサイバーホームに書き込むほどの
思いではないんじゃない？
あったらいいな～くらいのライトな気持ち。
スルーでいいよ。

[227: 住人]

>>225
つまり、ういバスをトミヒサクロスに停める必要なし。
つまり、ういバスがトミヒサクロスに停まる可能性なし、と。

[228: 住民さん]

WEバスは、現状ではホテルと観光地を結ぶためのバスのようだから、実現可能性は高くないでしょうね。都バスよりも安いので、あったら私は使いますが。

[229: 入居済みさん]

エレベーターホールの微妙な色のスツール、いらないと思うのは私だけでしょうか。。ただでさえ広いとはいえないホールで、ベビーカーとか宅配業者のワゴンとか、通路が狭くなって通りづらくなっているように思います。荷物を置いていたり、座っている方も今のところお見かけしたことがありません…　あれも管理費で購入されてるんですよね。住民から設置の要望があったのでしょうか。

[230: 住民さん]

エレベータホールの椅子のことは1000のイゴゴチにも書かれていましたね。内覧時からあったような。おそらく引越しに邪魔という理由でしばらくどこかにいっていて、復活しました。管理費から購入ってわけではないと思います。

[231: 入居済みさん]

＞230さん

そうなんですね、もともと設置は決まっていた事だったのですか。イゴゴチが良いと感じる方もいらっしゃるのですね。ありがとうございました。

[232: 入居済みさん]

私も使います。
富久のよーかどーに来たい人は多いですよ。
ヨドバシは大型商業施設になればいいのに。(IKEA,ニトリ、コストコなど)

[233: 入居済みさん]

友人が遊びに来ることになり、パーティーラウンジを予約できればと思いサイバーホームをみたのですが、9:00～14:00しか利用できないのでしょうか？？予約が4時間単位とのことで、1日1組しか使えないということなら勿体ないですね～。夜は抽選とかなのでしょうか？共用施設の予約が初めてなので、よく分からずすみませんがご存じの方教えてください。

[234: 入居済みさん]

スツールの数は多すぎると思います。
1階だけではなく、２階、３階、４３、４４階にちらしたほうがいいね！

[235: 入居済みさん]

次のページにいけば、午後のパーティルームの予約ページにいけます。
右下を観て下さい。

昼も夜も予約ですが、実際６時間の枠を４時間で押さえられてしまうから、午前、午後で１組づつです。
区切らなければ、１日３組使えるのに、ここも改善の必要ありかも。

[236: 入居済みさん]

＞235さん
本当だ！次のページがありましたね。失礼しました！ありがとうございます。
午後も前後の2時間、なぜ利用できないシステムなんでしょうね・・・。
せっかくの施設をフルに活用できないので改善の余地ありそうですね。
前のマンションは1時間1500円で1時間単位で利用できたので、ちょっとした来客のときにも使いやすかったです。

[239: マンション住民さん]

＞＞１９９

平日でも抽選
週末は30~50倍くらいかな

[245: 契約済みさん [女性]]

何か交差点の辺りにマスコミがいっぱいいるけど何？？

[250: 入居済みさん]

消えたところに何が書いてありましたか

[251: 匿名さん]

自転車の空気入れ駐輪場にありますか？

[255: 匿名さん]

>>251
コンシェルジェで借りれると思いますよ

[256: 匿名]

理事をやめたいと書き込まれていたサウナ室の脱糞行為、事実でした。
妄想かと思っていましたが、今週の水曜日、一番下の段に脱糞されておりました。
コンシェに伝えておりますが、最近多いんです、と頼りない反応。
注意深く見守りたいと思います。

[257: 匿名さん]

>>255
ありがとうございます
情報

[258: 入居済みさん]

フィットネス利用せず、サウナにリストバンドも付けて無いで入っている人が多いのですが、付けるようにしたほうが良いと思います。彼らは、たぶん無断使用していると思います。

[259: 入居済みさん]

だから、リストバンドなんて止めて、会員制にすべし。鍵をかける。
これで解決。
予約も要らない。何もいらない。24時間自由に使える。

[260: 匿名]

安いマンションは大変だな。

[261: 住民]

>>259
予約して利用するのは、同時刻に定員以上の人を入れない為でしょう。

[263: 入居住みさん]

湯船あれば利用しますが 、ないので利用なしです。そんな単純な考えでーす。

[264: 入居済みさん]

湯船、つまり大浴場は維持コストが掛るそうだから、管理費を安くしたい住民の多い物件では無理。

[265: 契約済みさん]

老人も外人も多いからある程度のことは起きてもしかたないけど、サウナで糞が頻繁にあるのはさすがにおかしいだろ
釣りだろ

[266: 入居済みさん]

未だにトミヒサクロスに住みたかった怨念がある人が見たり、書いたりする掲示板だから、話半分以下で。

[267: 住民さん]

糞は釣りにしても。
マナーは守らないとね。

それと、安いといっても、年収が結構ないと
購入できないけどね。

[268: 住民さん]

管理費は普通に高くないか？？
湯船のあるマンションとそんなに変わらないと思うけど。
どうでしょうか？

[269: 契約済みさん]

年収低くても多少無理すれば買えると思うのでなんとも。（当選したなら）
管理費は値上がりしたら高い域になる。転売屋から買ったら安マンションとは到底言えない

[270: 匿名さん]

やっとバス厨がいなくなった

[271: 入居済みさん]

温泉あるマンションより管理費高いですよー。
2件知ってるから、マジです。
管理費って、出鱈目だと思います。
最近のマンションが値上がりしてるのと同じで、なぜか管理費も値上がりしてます。

[272: 入居済みさん]

安マンションなんて言ったら、世間の大勢を敵に廻しますよ。
都内山手線の内側と比べると安いのであって、
新宿、渋谷、池袋、品川、東京などのターミナルから15分もいけば、半額でも家が買える。

[273: 入居済みさん]

＞大浴場は維持コストが掛るそうだから、管理費を安くしたい住民の多い物件では無理。

いえ、そういう物件は、修繕費が高くなるのです。

[274: 住民さん]

年収低い？間取りにもよると思うけど、
１０００万くらいないと厳しくない？
それか、頭金４割くらいか。

[275: 住人です]

とある管理会社で事務方やってます。

確かに、浴場のある物件は、シャンプーポディーソープなどの消耗品費や水道代や清掃費などのランニングコストが結構かかります。
(消耗品は持ち出し/盗難？が多く、月間10万以上余裕でかかっていたような)

あと、脱糞問題も何度も耳にしました。その物件のみの特殊事例かと思っていましたが、そういう癖の人が一定数いるんですかね？

[276: 匿名さん]

パトカーがたくさん来て救急車も見えます。何かありましたか？

[277: 匿名さん]

>>274
親のスネ相続組がそれなりにいるのでは？

[279: 入居済みさん]

脱糞は、まず日本在住暦が少ない中国人。彼らはディズニーランドでも糞して、顰蹙を買った。中国の田舎では、どこでも糞していいことになってる。直すには、トイレで糞をするという日本の常識を教えること。サウナの入り口に注意書きを。

それ以外で考えられるのは、老人。サウナや温泉で体が温まり、その気を催す。隣がトイレなら間に合うが、トイレが遠い場合、間に合わない。これは自然現象なので、犬の散歩時のようにビニール袋持参を促すこと。自分の糞の始末は自分でする。サウナの入り口に注意書きを。

まあ、本当がどうかしらないけど、もし何度もあるのなら、こういう注意書きは必要。

[280: 入居済み住民さん]

マンションへの意見箱の件を野村に聞いたら、１階の受付のお姉様方に渡してくださいと言われた。
理事会について
理事にならないとここのサイトで噂ばかりながれてどの情報が真実か不明なので立候補したら
３６名当初希望していましたからその中から人選を選択したようです。
これは、あす確認します。

住人の皆様も疑問があったら、このマンションの担当者が２名います。
女子です。

その人に直接質問したらいいと思います。

その例が昨年、エントランスにへんな趣味の悪いクリスマスツリーが設置されていましたね。
覚えていますか。

それもこのサイトで管理費からでてりるのはけしからんという発言をしていたひとがいました。
私もその一人でした。
野村担当者に確認したら、
あれは、地権者の一人の私物だそうです。

そんなことよりも、共有施設の備品が破壊しています。
防犯カメラで確認しているといっていますから
その親がその代金を支払うようにしないと
今後、ますます、このようなことが起こり、なんでもこわしても知らん顔になってしまいます。
その例が設置されている本泥棒たちです。

このマンションであらたに５件の部屋が売買されたのは、各自のポストにその情報は入っていました。
もちろん、キャンセル部屋です。
値段は、割増になった価格でしたね。

このチラシを確認したかたも多いと思います。
皆さん方、管理費にもっと目を向けてほしいです。

どなたかがいっていましたが、いずれ、大規模修繕でとてつもないお金がかかります。

[281: 契約済みさん]

>>274
無理をすればという前提つきね。その人の属性次第。>>277が言う通り親が買ったり、頭金だしたりする世帯も一定数あるだろうから一概には言えない
>>278
その書き方だと自分が一番ねたんでいるように見える言い分だね
>>279
脱糞禁止なんて張り紙いくらなんでも民度低すぎるでしょ。どうせ釣りだよ
自分ならそんなこと書いてあったら入りたくない

[282: 契約済みさん]

私物であんなデカいツリー持ってるのか。
なにに使うんだ…

[283: 匿名さん]

脱糞のあったサウナなんてちょっと嫌ですよね

[284: 匿名]

脱糞したの>>280じゃないか？


ツリーの件はミクシーでも地権者の方が設置したとありましたね。
ありがたいですね。

聞いたところ、中国人のコミュニティもあるようで、その会合も何回か開かれてるようです。

[285: 契約済みさん]

ジムのリストバンドを着用しない方々へ。
ジム使用時には　リストバンドは着用を徹底した方が良いと思います。持っていても着用されていない方もいるので。
とりあえず、リストバンド受け取り時に、　コンシェルジュ又は防災センターで　着用の一言をそえていただき徹底を。
利用者も疑いを持たれること無く利用できますよね。

今日もジムを無断使用していた方　ずるしながら　体をリフレッシュしたつもりでしょうが　どうですか？

[286: 住人です]

とある管理会社事務方のものです。

280さん、
脱糞の件、私の会社の担当物件の経験ですが、日英中でお知らせ文を記載した上で数年続きました。それで癖だと考えた次第です。こちらの方はたまたまならば良いのですが、、、、

ちなみに、浴場付近の防犯カメラで追い続けたものの、特定には至りませんでした。。。

[287: 入居済みさん]

リストバンドしてない人や色違いのバンド付けてる人がいたら、防災センターに電話すると良いよ。
一昨日、電話したら、対応してくれました。

[288: 契約済みさん]

>>286
連投おつかれさまです。ネガるのは誰もが投稿できる掲示板なので自由ですが、小学生でも信じないと思いますよ。

[289: 匿名さん]

>>288
いいじゃないですか〜
もう名物だし

[290: 住民さん]

住民の方ならばネガティブな事柄は外部に非公開のサイバーホームの掲示板に書くと思う。ここに書き込まれているネガティブな情報は、信用度が低いです。

[291: 住民]

脱糞の件ですが、連投とか決めつける前にコンシェルジュに確認することが大切では？
私は確認した上で張り紙に賛成です。

[292: 匿名さん]

中国人住民の結束は固そうですよね
修繕費とか寄付してくれないかしら

[293: 契約済みさん]

>>270
完全に同意
>>271
恥辱プレイですか？
まずはあなたがコンシェルジュに聞いてみてはどうでしょう。事実であればサイバーホームに書き込みしてください。
そもそも脱糞禁止！なんて張り紙してあったら入る人減ると思いますよ。自分なら入りたくない

[294: 契約済みさん]

>>292
中国人は集団をよく見ますね。
韓国人は集団ではあまり見ないです。

[295: 契約済みさん]

そもそもサイバーホームは過疎でほとんどの方がこのマンションに満足してるんだと思います。
今話題なのは足音？床の音？その書き込みも2、3レスくらいしかないし。

[296: 入居済みさん]

新たなキャンセル住戸のチラシなんてうちのポストには入ってなかったなあ。

[297: 契約済みさん]

未だに憧れの対象なんですね。幸せ感じちゃいます。

[298: 契約済みさん]

>>297
うちも入ってなかった
最近だと本関係のやつくらいしか

[299: 入居済み住民さん]

キャンル住戸のチラシは、入っている人とそうでない人がいました。
それは、野村の方で選別したようです。
どのような基準でしたのか不明ですが、
私どもは、入手しました。

[300: 入居済みさん]

>>299
どなたから聞いたのでしょうか

[301: 入居済みさん]

嘘ですよ。単なる入れ忘れだと思います。
家はキャンセル住居は入ってましたが、最初のイベントのリース作りは入ってませんでした。
しかし、ポスティング、いっぱいあるとはいえ、しっかりして欲しいです。

[302: 入居済みさん]

リース作りはチラシで告知されていたのですか？
我が家はいつ開催か知らず、結局参加しそびれました。
ここの掲示板で「今、やってるよー」的な書き込みを見たのみです。

ところで。
養生、外れましたね。

[303: 入居済み住民さん]

キャンセルチラシについては、野村に確認してみてください。
どうもデマが多いようです。

確認事項

皆さんも説明会できかれたと思いますが、カフェーは、年間９６０万で委託契約です。
年間訳１０００万円にもなります。
１０年間で１億円です。
この１億円を１０年目の大規模修繕費にあててほしいです。

月８０マン円の管理費無駄使いに関して本当に価値があるのでしょうか。
一人当たり約年間１００００円になります。

たかが、１まん、されど１まんです。

今回の理事会にこの件をあげてもらうようにいいます。
なにしろ、まだ、半年なので、理事会での決め事が沢山ありすぎるようです。

共有施設の電気スタンドの壊した犯人が判明しました。
ひとりは、掃除の係りの人、もう一人は、入居者の子供ですが、現在は、その見積りをだして、その親に支払い命令がでています。

みなさんで、このような備品を守っていかないとますます、管理費からの出費が多くなります。

ちなみに今回の餅つきもあるイベント会社に委託ですから、
もちろん、多額な出費が管理費からでています、

このような細かいこともこれから皆さんで監視していきましょう。

[304: 入居済み住民さん]

カフエーの維持費が年間１０００万円もかかるのなら、面倒な、ジム利用に２００円の有料でなく
入居者がすべて無料にすればいいのではないかなあ。

バンドをしているとかしていないとか問題があるでしょ。
このマンションだけです。
有料なのは、

以前は、三井のマンションでしたが、無料でした。（三井の千代田富士見のマンションです。）

イトウヨーカードもとなりですし、コーヒーに関しては解決しませんか。

このカフェーの維持管理費の金額をあらためて調べると恐ろしい金額です。

毎月１度もコーヒーをのまなくても８００円がでています。

この８０万がそこで働いている人の給金ですか。？？？？？

[305: 入居済みさん]

内の階養生ないです。ずーと気になってました内の階のエレベーター前の茶色い壁の汚れは
雑巾絞って、メラミンスポンジ水分塗布で　きれいになりました。傷だと思ってましたが養生はがしの汚れです。施工中１か所亀裂あり。地震のせい？
各階ホールに防犯カメラは見当たりませんが、とある階の壁きれいなのは私のせいです。
住民に施工させた。　たらい廻しですぐしないしねー。

[306: 契約済みさん]

やっぱり新しいチラシなんかないですよね
うちが入ってたのは中層まで3部屋のやつ一回のみ

>>304ジム有料のマンション多いですよ？
月額会員制のとこもあります。無料もあります。ここより高いとこもあるし、一概には言えない。