【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[2068: 住民さん]

>>2067 入居済みさん
おっしゃる通りですね！

[2069: 住民さん]

記憶ですが購入する時にカフェ外でパーティーする写真がありまたね。パンフレットですが。ちなみにカフェ主体で飲み放題バーベキューあれば参加します。未だに使用者ゼロでしょう。見た事なし。

[2070: 入居済みさん]

管理組合がいろんな企画を住み参加でやれば交流深まりますね

[2071: 住民さん]

導線がないのでもったいない。案内板とかないし
2階一度見学したけど入り辛い、のと有料机ありわからん。3階は迷路です。隣賃貸棟に繋がってますか？

[2072: 契約済みさん]

自動翻訳にしてもさすがに酷いな

[2073: 住民さん]

カフェのコーケージ不要は良いですね。オリンピックなどライブ中継をみんなで見て盛り上がるのはどうでしょうか。

[2074: マンション住民さん]

皆さん総会に参加しましたか。

あまりの人数の少なさに驚いています。
私たちの管理費がどのように使われているのか
ものすごく注意深くみました。

少額とはいえ、イトーヨーカ堂にいく通路？
にテーブルとパラソルがあります。
その１本が破損しました。
だから、そのパラソルの買い替えは、管理費からでていました。

実際にはそのテーブル自体住人の方も使用しますが
それ以外の人たちがランチタイムや夜の１０時ころスーパーで買い求めた半額のお惣菜をつまみにお酒を飲んで
いる女子たち（毎日）も利用しています。

そんな誰が破損したか不明のものまで
我々の管理費からだすのは、皆さんどう思いますか。

そもそもそのテーブルがあること自体
通路が狭いので必要かどうか

今後理事会にて話し合いしてほしいです。

住人の皆さんですらあのテーブルとパラソルの備品管理は、誰がやっているのか
知らない人もいるから
先日のような投稿があったのかと思い敢えて投稿しました。

[2075: マンション住民さん]

意見箱にしっかりとパラソルの件は提出します。

[2076: 契約済みさん]

あれ管理費からでてるんですか…普通に使い方悪い人(ゴミやご飯机の上にひっくり返したり)ばかりだったから怒りしかないですね…
全撤去でも問題なさそうですが

[2077: 住民さん]

パラソルとデーブルはあった方がいいと思っていましたが、あれだけ汚く食い散らかされるなら無いほうがスッキリしていいですね。

[2078: 住民でない人さん]

近隣のローレルコート新宿の住民ですが。

もし本当に民泊サイトに掲載されてるなら、早めに対処されたほうがいいです。

air bnbという民泊サイトで検索してみても、オーナーはほとんどが中華系です。
こういう言い方はよくありませんが、アジア系の人は平気でルールを破ってくるので。
（彼らの中では、分譲して購入したんだからとやかく言われる筋合いはない。だそうです。
　理解出来ているのに、日本語がわからないフリもされたこともありました。）

そういった問題が目につくようになってきたのなら、今のうちに組合の印刷物等でハッキリ「民泊は許可していません」
とアナウンスしたほうがいいです。ローレルコートは、そうしてます。（従わない場合は退去）

近隣のマンションでも、民泊サイトに掲載されてないのですが、大きめのバンで乗り付け数十人単位で
マンションに入って行ったことも何回かみたことがあります。（イトーヨーカドーの対面にあるマンション）

"そういえば、外国人が異様に増えた気がするな"と住民の方は、何となく気付いてると思いますよ。
１０年以上前から住んでいる地域住民からすれば、なおさら違います。

最近、この地域で露骨に違法民泊が目立ってきたので、書き込ませて頂きました。

[2079: 入居済みさん]

カフェの外席とテラス席の利用に際しての提案と希望を考えています。

希望はその場所でBBQをしたいのですが、火の仕様は安全面と規約上？出来ないと思います。
そこで、ホットプレート等の家電調理器を使ったBBQや焼き肉パーティーが出来ないかです。家電調理器には電源が必要です。その辺のコンセントを勝手に使うと窃盗とも言われる恐れがあるので、電源の確保が重要になるでしょう。それに関しての提案を纏めています。
部屋での焼き肉は我慢しているので、ここで可能になれば我家は大満足です。ヨーカドーの熟成肉にカフェの生ビール飲めば5杯は行けそうです。

[2080: 住民さん]

>>2079 入居済みさん

煙は勘弁して下さい。

[2081: マンション住民さん]

あのパラソルとテーブル、ヨーカドーのものだと思っていました。
管理費からだったなんて！
住人であの場所を使っている方いるでしょうか？
マナーの悪い方ばかりとは言いませんが、嫌な気分にさせられる事も多いので
全撤去に賛成ですね。
飲食したければヨーカドー内のカフェも利用できるのですし。

ジムの指導員もあの程度で月２０万かける必要あるのでしょうか。
アドバイス予約のない時は、ただ入口に立っているだけです。

[2082: マンション住民さん]

民泊、理事会では本気で撲滅させるつもりがあるのでしょうか。

先日もロビーでスーツケースを持った中華系の女性達が
セールで買ったと思われる物をソファーなどに広げて賑やかしくしていました。
夏のセール目的で来日する人も多い頃なので
そうと決まったわけではないけど、
この人達も民泊の人達なのだろうか・・と思いながら見てしまいました。

民泊禁止のマンションである事を配布しても
相変わらず今も民泊サイトに記載され、実際稼働しているわけですから
オーナーを特定して働きかけるなり、次の手を打つしかないのではないでしょうか。

[2083: マンション住民さん]

BBQ出来たらいいな、と思いますが
煙やニオイがダイレクトに行くお部屋もあるでしょうから難しいでしょうね。
それに、ゴキブリなどが出てくる可能性も上がる気がします。
スーパーや飲食店がある時点でゴキブリ率が高くなるわけで
これ以上、危険性を高めたくないです・・・

[2084: 匿名さん]

外周担当の皆さん自分で汚さないでね

[2085: 住民さん]

>>2079 入居済みさん
BBQも良いけど、たこ焼きパーティーなんかも良いかも。
子供たちも喜ぶでしょう。なんせ、ラウンジが1回も当たらないので。

[2086: 入居済みさん]

>>2080 住民さん
無煙のロースター、ご存知ではないですか。

[2087: 匿名さん]

>>2086 入居済みさん

それ自分の部屋で使うとイイね

[2088: 住民さん]

みんなで何かやる事が大事です。何もやらない批評家はいりません

[2089: 入居済みさん]

この間の総会は決まったことを賛成ですか？同意しますか？だけなので意味なし。
住民が意見箱に意見できるのはいいが、理事会ができないことは言い訳だけ。
意見箱の意見を発表できる場が、総会前にないと意味が無い。
来年も決まったことだけ、賛成ですか？で終わりですか？

パラソルが管理費なんて知らなかった。
外部の人が利用してるのだから、い・り・ま・せ・ん。

エアビーだって、規約に駄目だって載せるだけでは駄目なんだって。
実力行使しなければ、奴等は止めないよ。
悪いことわかっててやってるんだから。

もう、お人よし日本人は卒業しよう。
早く内容証明を送り、それでも駄目なら裁判してください！

[2090: 入居済みさん]

いいこと思いついた。
管理会社が何もしてくれないと、エアビーを止めない管理会社を訴えるってどう？
そこまでいけば、管理会社も動くでしょう。
動かなくても、世間的に注目を集められる。

あと1年でエアビー禁止に進展がなければ、精神的苦痛で管理会社を訴えます。
慰謝料100万円。

その前に管理会社、月に大金払っているんだから、対応してください。

[2091: 匿名]

専門管理者じゃない？Airbnb対応は。

[2092: 匿名]

専門管理者は多分、何もやらなかったら次は切られると思います。

今回の総会は最後通告だったと思います。

[2093: 匿名]

お金かけていいから、囮調査して欲しい。

[2094: マンション住民さん]

パラソルの件ですが、
住人の皆さんでしたら
しっかりと我々の管理費がどのように使われているから
こんな金額なのだ、
もっと、真剣にみましょう。
押しつけではないです。誤解しないでください。

私は、もう、しっかりと見ました。

カフェーにかかる費用も１０年間で１億円ですから、
来年の総会までには結論をだすと理事たちは、約束しましたから
その結果を見たいです。

それとBアンドBに関しての質問を総会でどなたかがされたときは
現在特定できませんとの返答でしたが、
本当に理事さんがた、お願いですから
これから夏休みに入るともっと増えます。
しっかりと対策をたててください。

先日も外人たちが数人その契約をしているところを把握して
思わず、声をかけましたが、
嘘をつかれてしまいました。

受付の方に管理者もいるのですから
もっと、彼自身がエントランスで外人たちがうろうろしていたら
声をかけるとかしてほしいですが、

慰謝料まで取るくらいのけじめをしてください。

[2095: 匿名]

もう、いい加減に部屋特定しろよ！

[2096: マンション住民さん]

部屋は簡単に特定できます。
その外人さんたちの後をつけてエレベーターに乗ればです。
そのような行動までしてくださる方がいたら
できます。

[2097: マンション住民さん]

民泊違反の規約を一日も早く有明の東京建物のマンションのように
理事様たち作成してください。

そして、掲示板に英語と中国語、韓国語で張り出してください。
お願い申し上げます。

[2098: 匿名]

3部屋ぐらいあるので、実際に予約して特定した方が実態が分かるとおもいます。

[2099: マンション住民さん]

賢いです。
その部屋を予約してみよう。

３部屋あるのですか。
特定できれば、それから登記を確認すれば
慰謝料がとれます。

慰謝料支払い義務を早く理事会で決定できますか。

[2100: マンション住民さん]

民泊を取り締まってくれる
鬼たいじが現れますように～～～～。

[2101: 入居済みさん]

一部屋はわかってるよ。三階の東向きの部屋。

三階の裏の入り口から案内している時に遭遇した。
入り口はエントランスだけではないのでね。

だけどさー、部屋番号投書箱にいれてもいいけど、理事会が何もしないから意味ない。

[2102: 入居済みさん]

理事の何人かが民泊推進派だから、この体たらく。
理事辞めろ！(怒)

[2103: 匿名]

今回は初めての総会で引っ越して時間もなかった為、おとなしくしていましたが、何も具体対策を取らない場合、次の総会で糾弾します。

ただ単に規約に禁止事項盛り込んで満足しているようならダメ。

[2104: 匿名]

じゃあ理事に立候補しろよ
理事もたんなる住民だぜ。

[2105: 入居済みさん]

じゃあ私は高層管理者に立候補します！

[2106: マンション住民さん]

エツー現在の理事が民泊推進派？？？？

それで理解しました。
先日開催された全体総会で
その民泊の件を質問したのに
現在はどの部屋が民泊で利用されているか
わからないのでという回答だった。

もともと、しっかりとどの部屋が民泊で使用されているかも
リサーチする意欲がないことがその推進派の一人だったのですね。

う＾＾＾ん腹立つわ。

[2107: 契約済みさん]

今日宅配ボックス空きないから持ち帰ったって伝票はいってたけど、そんなことあるんだな。
一定期間(2週間とか)経った物はどっかに保管するようにしてほしいなぁ

[2108: 住民さん]

持ち帰ったと言いながら再配達用に、エレベーター近くで置いたままなんじゃないかなあ。

[2109: 契約済みさん]

>>2108 住民さん

いいえ、UPSなのでそれはないです

[2110: 匿名さん]

民泊担当の人達
最近の民泊サイトの掲載状況はどんな感じですか？
URLが添付されると分かりやすい。

[2111: 住民さん]

ラウンジで今やっている朝の野菜マルシェなかなか良い企画ですね。

[2112: 匿名]

富久クロス民泊 状況

https://airbnb.com/rooms/10180887?s=8&ref_device_id=da1121556f6136...

https://airbnb.com/rooms/8997948?s=8&ref_device_id=da1121556f61361...

[2113: 匿名さん]

＞2112
ありがとう
西武新宿から東新宿のエリアで盛んですね
多分すでにマッサージ屋さんとかがマンション内で営業しているようなマンションでしているのかな？
8000円で20日稼働で16万か安くなったね
新宿は築古1LDKでも18万くらいで貸せるから
商売として美味しくないね

[2114: 入居済みさん]

円高で観光客減るって

[2115: 入居済みさん]

ジムはスイカ認証で利用費も即時決済で済ませて欲しいですね
とにかく現状の仕組みは利用する気にもなりません。

[2116: 匿名]

まずは民泊を完全操業停止に追いやる。

[2117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夕パラソル&ベンチのところに二組の親子がいて、母親たちが喋ってる間子供3人が富久クロスの水路のあたりに入ってびしょ濡れになりながら水遊びしてました。
じゃぶじゃぶ池だと思ってるんですかね？
警備の人たちは交代でいいから一日中巡回するぐらいしてほしいです。

[2118: 住民さん]

あの広場は盆踊りもあるみたいだし、地域に開かれた場所として使うのは良い事です。朝パラソルの椅子で寝てる人もいましたが食べ残しそのままにしてる人がいたり管理の所管を明確にした方が良いかもしれませんね。イトーヨーカドーからマンションに歩く動線が狭いのも問題です。

[2119: 契約済みさん]

>>2118 住民さん

果たして住人蛾そんなことを思うだろうか？
普通に考えて自分たちの住んでるとこなんだからお金も払ってない部外者に汚されたくないよね

[2120: 住民さん]

>>2115 入居済みさん

わざわざ金かけてそんなことしなくても、今のままでいいです。利用しなくて結構ですよ。

[2121: 買い替え検討中さん]

早く、通路のテーブルとパラソルの撤去について
理事会で会議してほしいです。

私たちの管理費で設置しています。
マンションの住人以外のひとたちへの
サービスで設置しているのではありません。

なぜ、そのような厳しい意見をいうかと申しますと
利用している客たちのあまりにも目にあまるモラルにはずれている
ような行為が見られるからです。

あれが、ないと通路が広くていいです。

モラルの悪さ
スーパーでおつまみをかって、酒を飲んでいる毎晩、２人組の女子。
テーブルにその惣菜のパックは、そのまま
缶ビールは、かたずけず、そのまま立ち去る。
これってあまりにもひどいです。

ちなみに私は、毎日スーパーにいってます。
時間は、夜の１０時前後です。

[2122: マンション住民さん]

毎晩同じ子たちなんですか？
しかも毎度、飲食ゴミをそのままにしていくなんて・・・

あのテーブルとパラソル撤去、賛成です。
通路は狭いし、マナーの悪い人達がマンションのすぐ下で群れていたり
住民にとっていい事がないです。
デメリットの多い事を、なぜ管理費を使ってやらなくてはならないのでしょう。

それと、ヨーカドーは路上駐輪を完全放置で
西側歩道の半分は駐輪場と化しています。
西側の駐輪場はそこそこ入っていますが、北側はガラガラです。
混み合う時間には警備員を配置して誘導するよう、こちらから働きかけられないんでしょうか。

[2123: 入居済みさん]

パラソルと椅子、カフェに持ってくればいいね。
確かにワーワー騒いでうるさい。
まるで広場の持ち物になっています。

今後も破損したら管理費から補填するなんて嫌です。

[2124: 住民さん]

マンション住民が使うと思ったけど住民があまり使わなかったという事ですかね

[2125: マンション検討中さん]

このマンション 住んでみて いかがですか？
すごく便利ですかね。

[2126: マンション住民さん]

そりゃ買物便利ですよ。雨でも傘無しで買物できます。子供を遊ばせる公園も直ぐ裏にあって便利です。

[2127: 住民さん]

>>2122 マンション住民さん

ヨーカドーの路上駐輪は、以前は『駐輪禁止』の張り紙がありましたが、無くなってますね。防災センターは諦めたということでしょうか。

[2128: 住民板ユーザーさん7]

>>2126 マンション住民さん

>>2125 マンション検討中さん
こんなに便利な場所はありませんよ。ほとんど歩きでデパートから欲しいお店にいけます。

[2129: 契約済みさん]

>>2125 マンション検討中さん

唯一の不満がタクシーが捕まりづらいくらい
帰りはマンションの前に停まれるし最高なんですが。

[2130: 入居済みさん]

>>2129 契約済みさん
タクシーは私はマンションエントランスに呼びますので、問題ないかと思います。
だいたいの場所はタクシーで２千円もあればいけます

[2131: 住民板ユーザーさん5]

>>2125 マンション検討中さん

ちょっと住んでみて様子を見ようと考えてましたが、こんなに便利で生活出来るとは想像を越えてました。
徒歩で色々散策できて嬉しいです。
ヨーカ堂も助かります。

[2132: 入居済みさん]

タクシー靖国通りですぐ捕まりますが？
すぐって数秒ってこと？
１～2分待てば、必ず捕まりますよ。

[2133: 住民さん]

本日2130ロビーに2人女マットレス持参見かけたので防災センターに連絡入れましたけど後の事は関心ある方は聞いてくださいませ。台湾か中国かなー

[2134: 入居済みさん]

この間ロビーに寝てる人がいた。

[2135: 住民さん]

管理責任者6ヶ月休みにして税関システム導入
なんでロビーで外国人がいるの？おかしいでしょ❗

[2136: 契約済みさん]

>>2130 入居済みさん
11月から入居組で、最初は呼んでたんですが、毎回そう計画的に移動しないので…

>>2132
四谷方面はあまり待つことないですが最長5分まっことありますね
歌舞伎町方面へはつい先日雨の日に20分待ちました。(早朝7時とか)
嘘でもなく本当の話です。ま、毎日使ってるのでそういうこともあるんでしょうが…
平均的には2分も待てば来ますな。
保証もできないことを必ずと言うのはよくないですよ。

[2137: 契約済みさん]

そういや3階に民泊部屋あるんでしたっけ。
今日バッグみたいな布のでっかいスーツケース2つもった人と同じエレベーターになりましたよ。
3階で降りました。律儀な方だったのでエレベーターあけてあげたらお礼言ってくれたので日本人じゃないとわかりました。中国系の訛りでした

[2138: 住民さん]

ここは防犯カメラはありますが役立たずの防犯センターと天下り者管理責任者で今は オーナーやりたい放題。民泊というよりはゲストハウスルーム。これでいいのか富久クロス

[2139: 住民さん]

屋上に確かHﾏｰｸ有りますよね。防災センターに言えばヘリコプターですが着陸良いですよね。

[2140: 住民さん]

一度は屋上に出てみたいです

[2141: 匿名]

ここで民泊やろうかな。凄い緩そう。

[2142: マンコミュファンさん]

緩いので私も検討してます。
実質的に容認されてるわけですから。あと1年半も先ですが、今の定期借家切れたら切り替えるべく勉強中です。

[2143: マンション検討中さん]

2126さん
お返事 ありがとうございます。
同じ敷地内にスーパーがあるってやはり便利ですね。

2128さん
そうですね。伊勢丹歩いていけますね。
2129さん
それぐらいが不満だったら、いけますね。^ ^

2131さん
やはり、いいマンションですか！1回は住んでみたいですね。
それにしても高くなって ますね〜
間取り的に気に入ったものがなくて困ってます。
開かない窓って、息苦しそう。
景色は最高でしょうね。

[2144: マンション住民さん]

４３階のスカイラウンジでいつも３~４組の若者を
引き入れて〇〇商法的な仕事をしている人たちがいます。
４３階と４４階の何か所かに分かれて若者達に対して、
このチケットを売れ！等々の事を必死に言っていました。
このような会社もこのマンションに入っているのでしょうか？？
使用方法としてこのような使い方を禁止に出来ないのでしょうか？

[2145: 入居済みさん]

高層階に未就学児や赤ちゃんが多いように感じます。
４０階以上だと気圧の関係で脳に悪影響があることを理解して暮らして
いるのでしょうか？
引っ越してから、「よく泣くようになった」、とか「気性が激しくなった」
とか、良く耳にしますが、そのようなお子さんは成長と共に脳に影響を受け、
何かしらの症状が出るようです。
ネットにも書かれていますので、心当たりの方はお読みになって下さい。
今であればまだ間に合うようです。

[2146: 入居済みさん]

マルチラウンジでも何十人も呼んで、朝から晩まで何かをやってたよ。
初日はオープンだったけど、通る人の視線が気になったのか、翌日は目張りして外から見えなかった。
廊下に大勢が出ていて、うるさかった。
目張りしてるなんて、なんか不審な気がした。

パーティやラウンジあるマンションではよくある話。
お見合いパーティなどでもめてた湾岸マンションが沢山あった。

[2147: 住人A]

>>2145 入居済みさん
それ科学的証明がなにもない都市伝説ですよね。よく僻みで使われてるように思います。

[2148: 住民さん]

>>2145 入居済みさん

あと、住めない人の妬みね。

[2149: 住民さん]

>>2144 マンション住民さん

子どもは土がある1階 私も思う可哀想。

[2150: 住民さん]

>>2144 マンション住民さん

マジなら許されない❗友達にキックボクサー

[2151: 入居済みさん]

子供は５階以下って聞いたよ。４０階じゃないよ。
子持ちは高層マンションはあきらめなさい。
あ、小学校入学前くらいね。

[2152: 契約済みさん]

また変なのが湧いてきちゃったね
スルーでいきましょう。
そんな事実あったら国が黙っちゃいないですからｗ

[2153: マンション住民さん]

40階以上だと気圧の関係で、、、ってせいぜいここは海抜30m+3m×40=150m

例えばもっと海抜高い長野県に住んでる子供達はみんな気圧の関係で脳に悪影響があるってことですかね

[2154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>2153 マンション住民さん

標高が問題ではなく、エレベーターによる急激な気圧変化が問題なのです。

それに、国がそんなに頼りになると信頼できる人は、それで良いんじゃないですか？
アスベスト問題やらハンセン病の隔離やら、国の不作為の問題はこれまでもありましたけどね。

[2156: マンション住民さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[2157: 匿名さん]

>>2155 入居済みさん

残念低層の方が上昇率高いよ

[2158: 契約済みさん]

ネット環境が発達してる今の時代にそんな情報信じる奇特な方がいることにびっくり。
そんなこと言ったらマンション全部なくなっちゃうね～。真意は十数年後にはでてるでしょうｗ

[2159: 匿名さん]

あと高層階の流産率が高いって話もいまだに信じている人いることにもビックリ

[2160: 住民]

どこからか盆踊りのような音がしてきますね。
夕方帰ってきた時にはもう聞こえていたような…
どこでやってるかご存じの方いらっしゃいますか？
調べても靖国神社のお祭りくらいしか出てこなくて…

[2161: 住民さん]

子供への悪影響を言うなら、電磁波も悪いですからオール電化マンションはダメだし子供にスマホを使わせるのもダメですよ。

[2162: 住民さん]

>>2160 住民さん
新宿二丁目の太宗寺（新宿区新宿2-9-2）の「納涼盆踊り大会」（7月12日～14日、18時～21時30分）かな。
我が家は東側なので聞こえません。

[2163: マンション住民さん]

私も高層階住民ですが・・
気圧の関係とかより、高層で育てられると五感が育まれないって論の方が納得いくような。
高層から見る下の世界は遠くの景色を見るような感覚になってしまっているので、いざ下に降りてきても五感の刺激を受けにくいのだそう。
小さい頃の身体的感覚というのは、その後のベースになるもの。それが鈍くなってしまうから高層では秀才は育たないのだとか。
まあ、色々な事が言われるけど、それぞれのご家庭の判断で良いのではないでしょうかね。

[2164: 住民さん]

富久クロスの広場でも盆踊りが8月ありますね

[2165: 住民]

2162さん、ありがとうございます。
その方角ですから、きっとそうです。
そうですか、東側は聞こえないのですね。
我が家には今も渋い音頭が聞こえてきています。

[2166: 入居者]

２１４５さんのような内容が真実なら
即、防災センターにいって注意してもらうべきです。

私は今までそうしてきました。
住人でない方々が堂々と利用している時あります。

三井の千代田のマンションは鍵とカードがないと
入居ももちろんエレベ－ターの階数も押すことできません。
もう少し、厳重にしてほしい
これも理事会で検討してほしいです。

[2167: 入居者]

総会にでたのですか。
このマンションが赤字だなんてなにを証拠に
投稿しているのでしょうか。

スルースルーですね。
カフエーも継続しています。
それよりも警備に力をいれてほしいです。
ここを買えない人たちなのか
１階のエントランスから２階にいけるので
入居者以外の人が堂々と涼しい空間で本を読んでいます。
けしからん。