【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[1868: 入居者]

730万です。500万で受けたい。これでも儲け200万。誰か儲けている奴らを捜して欲しいです。
許されない❗

[1869: 入居済みさん]

わたし、月１０万円でも受けますよ。
きちんと仕事します。

[1870: 入居者]

>>1869 入居済みさん

あなたにお任せしたいです。610万円も安くできるのですね

[1871: 入居済みさん]

総会案で管理責任者に月65万円給料認めてとあり私は反対。皆賛成ですとやりたい放題に
もしかして14時出社で17時退社の天下り？

[1872: 入居済みさん]

野村不動産はそういうシステムです。

[1873: 匿名]

仕事なんだから利益出すのは当たり前だと思うが、専門管理者は必要性と金額の妥当性が不明

[1874: マンション住民さん]

無駄なところに金かけすぎだよ。管理責任者の給料が６５万なんてありえん！理事会も役員報酬無しで頼みますよ。それと、駐車場の稼働率問題はしっかり対策して満車稼働するように値下げするべきだよ！っていうか管理会社を野村から違う会社に変えたほうがよさそうだな。日本ハウズイングが近くにあるからそっちに変えたほうがいいかもね。

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンション住民さん

稼働率は5割では困りますよね

[1876: 入居済みさん]

>>1874 さん

もう少し知恵を絞った発言をされては如何でしょうか。
まとめると、自分の思い通りにならないからヤダ！ってことですよね。

[1877: 住民の人に質問したいさん]

>>1875 匿名さん

エアビーよりも駐車場の稼働率の方が深刻な問題です。理事の役員の方々に早急に対策案を掲げて欲しいものです。

[1878: 契約済みさん]

はっきりいって頭悪そうです。釣りでしょう。

[1879: 住民の人に質問したいさん]

>>1878 契約済みさん
釣られてどうすんだ（笑）
頭悪いのはアンタの方だよ。
削除依頼頑張ってね！

[1880: 匿名]

駐車場の料金なんて下げたら、契約増えずに収入減るだけだよ

[1881: マンション住民]

仲良くしましょう！

[1882: 契約済みさん]

交通の便が良いので車を必要とする住民は少ないでしょうね。どうやって稼働率を上げるのか大きな課題になりそうです。

[1883: 契約済みさん]

レンタサイクル全然整備されてないし終わってるね。
10月から使ってるけど空気ないことなんて一度や二度じゃない。全部抜けてることもありましたわ。
最近じゃブレーキがばがばで効かないことも多い。
みんな自分のものじゃないから扱い酷いですね。ブレーキハンドルの向きもダメになってるし。

コレって防災センターの仕事だよね？防災センター機能してんのかホントに…
ただ稼働率はよくなったね。土日の夕前なんか残り1台しかないこともあった。

[1884: 契約済みさん]

と言うよりブレーキの整備なんて2、3ヵ月に1回でも足りない位なのに本当になにしてるんだ。
車体に依っては電動の効き悪いものもあるしね。
おそらく一通り乗ったから当たりハズレは覚えてるけど…

[1885: 契約済みさん]

レンタサイクル使って遠出してみようかな。
生活に不自由しないので、通勤以外で外出する機会がめっきり減ってしまった。

それはそうと、駐車場の稼働率の問題については解決に向けて動きはじめているように見えますよね。
どこぞのタワマンのように車屋さんが借りてくれればなんとかなるのではないでしょうか。

個人的には、向かいのトヨタさんが借りてくれれば嬉しいのですが。

[1886: 入居済みさん]

一社につき30台までとか決めて貸せばいいかもね！

1-5台　3万/台
6-10台　2.8万/台
11-15台　2.5万/台
16- 2.3万/台

こんな感じで。

[1887: 契約済みさん]

外部の貸し出しは大反対です。
そんなことしたら民泊と同じです。
それだったら、住民が借りやすい料金設定に調整して稼働率を上げるべきです。
そもそも、設置台数も住民が借りる事を前提に作られているから稼働率が低いのは料金が高いからです。

[1888: 契約済み]

駐車場値下げって言ってる人は、すでに借りていて支払い下げたいだけの人でしょ
1000円値下げで借り主何台増やして収入が増になるか分かってるの？

[1889: マンション住民さん]

他所に車を置いてあって、安くなったら移動してくる人は限られている気がします

車を普段から利用する人は、既に駐車場を利用しているだろうし
タクシーや電車・バスで満足な人は、安くなっても車は置かないだろうし

まぁ、安くなったら借りてる人は嬉しいですよね

[1890: 契約済みさん]

借りている人も安くなったら嬉しいし、安くなったら借りたい人も沢山いると思うけどな。本来は利用してもらう為に設置しているんだから借りやすい料金設定にするべきです。駐車場で大きく儲けようなんて無理があります。

[1891: 入居済みさん]

車、安くなったら借りるよ。マジで。

防災センターの人、駐輪場で違法駐輪ないかよく見回ってるけど、それよりレンタサイクルの整備も重要ですよね。

[1892: マンション住民さん]

宝くじで大金が当たったら、車を2台以上購入して駐車場の稼働率向上に貢献することを誓います！

[1893: 契約済みさん]

駐車場代が高いために車が買えません。
空いているなら値下げして稼働率上昇に貢献させて下さい。

[1894: 匿名]

>>1890

駐車場があるのは修繕積立金確保のためでもあることを無視した発言に思えてしまいます

[1895: 入居済みさん]

総会で値下げ運動でも起こせば？どんな人達か顔見てみたいわw

[1896: 入居済みさん]

立体は満車想定で値下げできたとしても2000円くらいかな？
結局満車にならず、値下げした分赤字が増えそうですね。

平置きは需要は多いのに供給が少なすぎるから値上げするといいかも。

[1897: 契約済みさん]

値下げしろ。
→すでに借りてる人。定期的に沸くすべきうるさい人。押し付け型。

空いてるなら値下げしろ。
→これから借りたい人。既存の金額はそのままで新規分だけ値下げしてくれればいいよって思考。

業者に貸し出せ。
→利益重視の人。マンションライフは二の次。

宝くじ。
→和ませ担当。おちゃらけすぎてたまに怒られることも。

まとめ担当。
→新しいクアトロポルテ欲しいけど立体じゃ幅が狭く借りれない人。

[1898: 契約済み]

断言する
月2000円下がったことで借りるやつは人もいない
収入はがた落ち

いくらなんでもアホ丸出しですわ

[1899: 契約済みさん]

断言する。2万円になったら即満車に決まって稼働率100%が続く状態になるよ。収支は今の稼働率であればは変わらないから大丈夫。

[1900: 契約済みさん]

>>1897 契約済みさん

頭悪過ぎ。お友達がいないシングルさん。乙です。

[1901: 入居済みさん]

だから年間で数万安くなったところで車買う人は少数だっての

[1902: 契約済みさん]

横からすまん、
ちょくちょくシングル乙とか煽ってオバサンいるけど、なにが言いたいんだ…？
もしかして今時子供生むのが使命、子供生んだら偉いって思考の御方なのか？

[1903: 契約済みさん]

というより、今車必要ないって人は駐車場が値下がりしたところで絶対に買わないしな。自分がそうだから。
もしなにかあればレンタルで事足りるし、普段使いがまずない。(自分はタクシーと自転車半々くらい)
そもそも数千円程度の違いで駐車場借り換えも疑問だし

[1904: 契約済みさん]

>>1903 契約済みさん

セコい人は都内でマイカーは持てません。行動範囲が狭いシングル世帯は車は損するから必要ないでしょ。

[1905: 契約済み]

1898と1890読めば駐車場値下げ問題は結論見えますね

[1906: 匿名さん]

管理費、修繕費に組み込むために、稼働率○○％以上を想定していて、
それ以上あれば管理費や修繕費が値上がりしないというラインがあるはず。
そこを上回っていればとりあえずいいんじゃない。

いったん値下げすると、再度の値上げには反対する人多数でもうあげられないから
値下げして稼働率下がった時に収支が赤字になり詰んでしまうよ。

[1907: 契約済みさん]

1900 さんみたいなお友だちなんて願い下げです><

[1908: 契約済みさん]

すべき使わなくても頭の悪い押し付け意見でバレバレです ><

[1909: 契約済みさん]

一部の集まりですが、駐車場の料金については値下げする方向で調整しています。稼働率と収支予測については総会で明らかにしていきますのでご協力出来る方はご賛同お願いします！

[1910: 匿名さん]

＞稼働率と収支予測

総会でわかるんだ

[1911: 入居済みさん]

>>1909 契約済みさん
全力で協力します！応援しているので早期実現させましょう！

[1912: 契約済みさん]

>>1904 契約済みさん
もしかしてだけど…オバサン値下げ派か。
一番セコいじゃないかｗ
残念ながらシングルではなく子供がいないので車は必要なしです。
月のタクシーが10万程度ですが

[1913: 契約済みさん]

>>1912 契約済みさん
都内に住んでいてタクシー代月10万円は安すぎ！
月10万円程度って（笑）

[1914: 匿名さん]

>>1911 入居済みさん
集まりの一人ですが協力ありがたいです。ラインの方でまた連絡しますので引き続き宜しくお願いします。

[1915: 入居済みさん]

私も値下げに協力したいので集まりに入れて下さい！

[1916: 契約済みさん]

>>1913 契約済みさん

それなのにたった数千円程度の値下げ派か…おかしな人だな。
タクシーに変えたら？そっちの方がはるかに安いから

[1917: 契約済みさん]

疑問なんだが、値下げして稼働率あがる意味がわからないなぁ。
既存の人が得するだけなんじゃないのかな。