【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[1828: ？]

>>1827 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

自腹で

[1829: 匿名さん]

1816ですが、自分で調べて判明。って誰も興味ないみたいなのでどーでもいいですが。

[1830: 契約済みさん]

男女共有トイレでいいけど、立ちションして床ベタベタにするのは許せんわ。
自分立ちションしない派だからわからんけど、最低限気遣いしてほしい

[1831: 入居済みさん]

これからは男性も座っておしっこするべし。
家庭もちは奥さんに躾されてるから座るけど、野放しの野良独♂は駄目だね。

[1832: 匿名]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11601163/
エアビーで苦情を受け付けるらしいです。

[1833: 住民さん]

今日は新宿御苑の無料開園日ですね。昨日もそうだったみたいですが。

[1834: ？]

>>1832 匿名さん

固定資産税来ました。安すぎ 家屋は後ほどと都税事務所より来ます。2階も55階も土地の税金同じ だからこそ上が将来的に有利で間違いない。今2千万Upで買いたい不動産屋いますねー。

[1835: 匿名さん]

固定資産税が来ましたが
第4期分 合わせて1万5000円位なのですが…
なぜでしょう？

[1836: 匿名さん]

都税事務所サイトのQ&Aに、答えが書いてあります。

[1837: 高層❓]

後から請求くると、ここは家屋の査定が多くて時間掛かると言われました。来たら桝添都知事に返送願います全員で。払ってもらいましょう

[1838: 住民]

ここは居心地？で今売り時 は分かります。
神宮花火大会見てから 売ろうかと？ 高層人気マンションは税金お得は知ってましたが、人多すぎ

[1839: 入居済みさん]

やっぱり日本語って使いこなすの難しいみたいですね。頑張って！

[1840: 入居済み住民さん]

なるほど・

[1841: 入居済みさん]

総会の案内きましたか？まだ来ないのですが

[1842: 入居済みさん]

たしかに、総会での質問事項を予め住民からアンケートして聞いておくために、早く総会の書類を配布すべきですね。

[1843: 入居済みさん]

訂正。総会案内届いてました。

[1844: 入居済みさん]

第５号議案酷すぎ。
まず口座振替未登録者は使わせないようにしないとw

[1845: 契約済みさん]

>>1844さん
タワー管理組合の第5号議案の事ですね。
つまり預金ゼロの銀行口座を作っておけば共用施設の使用料が掛からないって事か！

[1846: 契約済みさん]

>>1844さん
間違ってます。

使用料の支払い口座から引き落としが出来ない場合、その時点から2カ月経過後に管理費等の支払い口座から徴収されるとの事です。
徴収を徹底するためのプラスになる規約です。

[1847: 入居済みさん]

流れがよくわからないですが...。
全部承認で提出すればいいんですよ。

[1848: 匿名]

管理者の契約延長に承認、同意してはダメですよ。。

[1849: 匿名]

＞1844
賃借人が支払わなかったら、区分所有者（貸主）から徴収するってことですね。
なので、1846さんが言っておられるようにプラスだと思われます。

[1850: 入居済み住民さん]

管理費未納の件についての対策は、総会ではっきりしてほしいです。

[1851: マンション住民さん]

総会3時間長いですね。。

[1852: 入居済みさん]

長くてもその場の質疑応答はなく事前提出ですね。日付超えたら大変だから回答へ質問出来ないのかな。日曜日だしね

[1853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃借人が払わないなら区分所有者が払うのは当然ですが、現時点で生じてる管理費未納はどんな人達なのか知りたいですね
残高のない口座て登録してる人が未納のままうやむやになって払わずに済むのなら真面目に払うの馬鹿みたいですよ…

[1854: 賃借人さん]

これは是非可決して欲しい。ぶっちゃけ誰から借りてるなんて知ったこっちゃないし。

[1855: マンション住民さん]

Cyberの方で総会には”ピンクの紙”に書いて提出と書いている方がいましたが、我が家に入っていたのは青の”総会事前ご質問シート”だけです。
ピンクの紙もあるのでしょうか。
低層階の方はピンクで高層階は青とかに分けて配っているのでしょうか。

[1856: 入居済みさん]

1階のカフェは
朝食はご飯と味噌汁出してくれないかな、、

[1857: 住民板ユーザーさん8]

>>1856 入居済みさん
御飯と味噌汁を朝食べたいならテレビに出たどんがら食堂が目の前にあるのでそちらはおすすめです。

[1858: 入居済みさん]

総会は何人位出るのだろうか

[1859: 住民]

総会夜だから行かない、しかし飲酒後に時間あれば参加。昼間にやるのが普通でーす

[1860: 匿名]

総会の議案の採決はどのようにしてとるのですか？
株主総会みたいに拍手じゃないよね？それなら全部無条件で可決してしまうよね

[1861: 入居済みさん]

全部可決されると困る方ですか?w

[1862: 匿名]

困るっていうかなんでそれがベストだと判断したのかよくわからない議案があるんだよ。今回は仕方ないにしても次回に向けて考えていただくために総会で話を聞いて納得できなければ反対したいです。
皆でないの？

[1863: 入居済みさん]

質疑応答は時間の関係でないみたいだけど大事な案件は継続審議すべきでしょうね

[1864: マンション住民さん]

どの議題で、継続審議が必要でしょうか？
自分は民泊は禁止で良いと思いますし、契約やお金のことは総会で決めるしかないと思います。

理事会任せにせず、みんなで考えていくというスタンスはとても良いと思うのですが、
総会については可決or否決が必要な議題しかないように思います。

[1865: 入居済みさん]

文化センター借りると24万掛かるのが分かりました。植栽費は年間700万も掛かるのでしょうか？70万でしたか？

[1866: 住民さん]

高層階管理者って何してる人ですか。名前は多少違うかも知れませんが、わかる方いたら教えて下さい。

[1867: 入居済みさん]

雇われ理事ですね。立候補者がいるのであれば不要でしょう。
理事2名体制なんて監査以外の何ものでもない。

[1868: 入居者]

730万です。500万で受けたい。これでも儲け200万。誰か儲けている奴らを捜して欲しいです。
許されない❗

[1869: 入居済みさん]

わたし、月１０万円でも受けますよ。
きちんと仕事します。

[1870: 入居者]

>>1869 入居済みさん

あなたにお任せしたいです。610万円も安くできるのですね

[1871: 入居済みさん]

総会案で管理責任者に月65万円給料認めてとあり私は反対。皆賛成ですとやりたい放題に
もしかして14時出社で17時退社の天下り？

[1872: 入居済みさん]

野村不動産はそういうシステムです。

[1873: 匿名]

仕事なんだから利益出すのは当たり前だと思うが、専門管理者は必要性と金額の妥当性が不明

[1874: マンション住民さん]

無駄なところに金かけすぎだよ。管理責任者の給料が６５万なんてありえん！理事会も役員報酬無しで頼みますよ。それと、駐車場の稼働率問題はしっかり対策して満車稼働するように値下げするべきだよ！っていうか管理会社を野村から違う会社に変えたほうがよさそうだな。日本ハウズイングが近くにあるからそっちに変えたほうがいいかもね。

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンション住民さん

稼働率は5割では困りますよね

[1876: 入居済みさん]

>>1874 さん

もう少し知恵を絞った発言をされては如何でしょうか。
まとめると、自分の思い通りにならないからヤダ！ってことですよね。

[1877: 住民の人に質問したいさん]

>>1875 匿名さん

エアビーよりも駐車場の稼働率の方が深刻な問題です。理事の役員の方々に早急に対策案を掲げて欲しいものです。