【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[1807: 入居済みさん]

武蔵小杉のマンションで、いろんなものが地上に落とされている件で、結局犯人は特定されていない。
もし事故があっても、知らぬふりをするんでしょう。

[1808: マンション住民さん]

タオル干してる部屋、5305ですね。

[1809: 匿名さん]

そんな最上階近くでですか。

[1810: 入居済みさん]

>>1808 マンション住民さん
西側高層階ですよね、見えますか？

[1811: 契約済みさん]

下から見えるものなの？

[1812: 契約済みさん]

てか郵便受け近くのドアしれっと工事期間延長してるんだよなぁ
いつになったらなおるのか…来月4日とはあるが信用できんしなぁ

[1813: 入居済みさん]

いつになったらと言えば、ガラス拭き掃除も予定期間で終ってないのだけど。

[1814: マンション住民さん]

郵便受け側のドアの不具合って
施工側の責任で欠陥ですよね。
使えない時期のほうが長い気がするし。
修理というより大幅に変更しないと改善されないんじゃないですかね。

[1815: 入居済みさん]

郵便のドア不具合、管理費から出ているのでしょうか？だとするとおかしいと思います。

[1816: 匿名さん]

固定資産税の納税通知書、税額がいやに安いと思ったら家屋が空欄ですねえ。追加で家屋分の請求が来るのでしょうか。

[1818: 入居済みさん]

新宿御苑の駅からだとあっちのドアのほうが断然近いので、あっちばかりを使っていました。
女性の足だと1,2分違います。
なんでもっと大きな入り口にしなかったんだろう。ヨーカドーの入り口のように。

フィットネスの中にトイレがなく、いったん外にでないといけなかったり、図面書いた人のミスが多々あります。
サウナの入り口の向きや更衣室の配置もそう。
フィットネスの入り口をずらしてトイレを内部に取り込めば、もっと快適だった。

あとＢ１駐輪場ののキーをかざすの右なのに、入るのは左から。
細かいですが、設計した人が、動線に最善の注意を払っていなかった。

[1819: 近隣住民]

2日12時 西側高層階のある部屋のベランダに沢山干してある物があります。
今日だけではないですよ。

[1820: 入居済みさん]

今からどうにかなる問題か分かりませんが、横スライド式の自動ドアがいいかと。頑丈な鉄扉のタイプもありますし、実際多くのタワマンで使われてます。

[1821: 住人さん]

>>1818
裏口だよ？裏口にそんな金かけるわけねーじゃん。

[1822: 住人さん]

>>1818
フィットネスルームの中にトイレを作れば、外の人が使えないよ。自分のことしか考えてない？

[1823: 入居済みさん]

なんか変な人きちゃったw

[1824: 住民板ユーザーさん1]

>>1819 近隣住民さん

手摺りに干すのは✖️
ベランダはOKです

[1825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレと言えば…。
44階のラウンジのトイレは男女共用、しかも一つしかない。というのが不満です。43階のベンダーコーナーをトイレに変更出来ないかな？

[1826: 匿名さん]

>>1825
不要。

[1827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1826 匿名さん

じゃあ〜。
44階からスカイラウンジへの入り口とかは？

[1828: ？]

>>1827 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

自腹で

[1829: 匿名さん]

1816ですが、自分で調べて判明。って誰も興味ないみたいなのでどーでもいいですが。

[1830: 契約済みさん]

男女共有トイレでいいけど、立ちションして床ベタベタにするのは許せんわ。
自分立ちションしない派だからわからんけど、最低限気遣いしてほしい

[1831: 入居済みさん]

これからは男性も座っておしっこするべし。
家庭もちは奥さんに躾されてるから座るけど、野放しの野良独♂は駄目だね。

[1832: 匿名]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11601163/
エアビーで苦情を受け付けるらしいです。

[1833: 住民さん]

今日は新宿御苑の無料開園日ですね。昨日もそうだったみたいですが。

[1834: ？]

>>1832 匿名さん

固定資産税来ました。安すぎ 家屋は後ほどと都税事務所より来ます。2階も55階も土地の税金同じ だからこそ上が将来的に有利で間違いない。今2千万Upで買いたい不動産屋いますねー。

[1835: 匿名さん]

固定資産税が来ましたが
第4期分 合わせて1万5000円位なのですが…
なぜでしょう？

[1836: 匿名さん]

都税事務所サイトのQ&Aに、答えが書いてあります。

[1837: 高層❓]

後から請求くると、ここは家屋の査定が多くて時間掛かると言われました。来たら桝添都知事に返送願います全員で。払ってもらいましょう

[1838: 住民]

ここは居心地？で今売り時 は分かります。
神宮花火大会見てから 売ろうかと？ 高層人気マンションは税金お得は知ってましたが、人多すぎ

[1839: 入居済みさん]

やっぱり日本語って使いこなすの難しいみたいですね。頑張って！

[1840: 入居済み住民さん]

なるほど・

[1841: 入居済みさん]

総会の案内きましたか？まだ来ないのですが

[1842: 入居済みさん]

たしかに、総会での質問事項を予め住民からアンケートして聞いておくために、早く総会の書類を配布すべきですね。

[1843: 入居済みさん]

訂正。総会案内届いてました。

[1844: 入居済みさん]

第５号議案酷すぎ。
まず口座振替未登録者は使わせないようにしないとw

[1845: 契約済みさん]

>>1844さん
タワー管理組合の第5号議案の事ですね。
つまり預金ゼロの銀行口座を作っておけば共用施設の使用料が掛からないって事か！

[1846: 契約済みさん]

>>1844さん
間違ってます。

使用料の支払い口座から引き落としが出来ない場合、その時点から2カ月経過後に管理費等の支払い口座から徴収されるとの事です。
徴収を徹底するためのプラスになる規約です。

[1847: 入居済みさん]

流れがよくわからないですが...。
全部承認で提出すればいいんですよ。

[1848: 匿名]

管理者の契約延長に承認、同意してはダメですよ。。

[1849: 匿名]

＞1844
賃借人が支払わなかったら、区分所有者（貸主）から徴収するってことですね。
なので、1846さんが言っておられるようにプラスだと思われます。

[1850: 入居済み住民さん]

管理費未納の件についての対策は、総会ではっきりしてほしいです。

[1851: マンション住民さん]

総会3時間長いですね。。

[1852: 入居済みさん]

長くてもその場の質疑応答はなく事前提出ですね。日付超えたら大変だから回答へ質問出来ないのかな。日曜日だしね

[1853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃借人が払わないなら区分所有者が払うのは当然ですが、現時点で生じてる管理費未納はどんな人達なのか知りたいですね
残高のない口座て登録してる人が未納のままうやむやになって払わずに済むのなら真面目に払うの馬鹿みたいですよ…

[1854: 賃借人さん]

これは是非可決して欲しい。ぶっちゃけ誰から借りてるなんて知ったこっちゃないし。

[1855: マンション住民さん]

Cyberの方で総会には”ピンクの紙”に書いて提出と書いている方がいましたが、我が家に入っていたのは青の”総会事前ご質問シート”だけです。
ピンクの紙もあるのでしょうか。
低層階の方はピンクで高層階は青とかに分けて配っているのでしょうか。

[1856: 入居済みさん]

1階のカフェは
朝食はご飯と味噌汁出してくれないかな、、