【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[1431: 契約済みさん]

子供達の遊び場にされてソファーとか備品を汚されるのはムカつくから親同伴以外は禁止にするべき！私だったら見つけ次第、注意して二度と使わせないようしますよ！

[1432: 入居済みさん]

私は気が弱いので、優しく部屋番号を聞きます。

[1433: 匿名さん]

>>1432
簡単に部屋番号など教えないよ。
学校と担任を(優しく)聞いて、学校に通報する。
これが一番効果があるかもね。

[1434: 匿名さん]

マナー悪い人は怒られることが普通な街のようになるのがいいのか
それとも干渉しない距離を保つのがいいのか

子供に関しては考える必要がありますね

＞1433
マナーは家庭の問題で学校は関係ないですよ
私の感覚ですがね

[1435: 匿名さん]

>>1434
私はマナーの問題など書いていません。
書いたのは、どうしたら一番効果があるか。
学校に通報すれば、担任から保護者に連絡するでしょ。

[1436: 入居済みさん]

確定申告をしたところ、税務署から異論が出て困っています。どなかたご教示ください。よろしくお願いします。

①住宅取得資金の贈与
非課税枠1500万円を利用し税理士に確認して住宅用家屋証明書を添付して確定申告したのですが、1500万円ではなく1000万円の非課税になると税務署に言われてしまいました。野村のセミナーでは1500万円の非課税対象と言っていたのですが、何を提出すれば認めてもらえるのでしょうか？

②住宅ローン控除
特定認定長期優良住宅に該当すると同じく野村のセミナーで言っていたと思うのですが、税務署から該当しないといわれました。富久クロスは該当しないのでしょうか？？

[1437: 匿名さん]

＞学校に通報すれば、担任から保護者に連絡するでしょ。

このタイプを一般にはモンスターペアレンツと言うらしいですね。

[1438: 契約済みさん]

躾のできない親に言っても糠に釘でしょ。
マナーの悪いガキは利用できないようにガツンと厳しく注意すれば終わるよ。それに中学生位でマンションの高層ラウンジで遊んでいる内弁慶なダサい子供なんて注意しても反論してこないよ。どうせゲームとアニメ好きなオタク中学生でしょ（笑）

[1439: 匿名さん]

と前のマンションさんの架空のラウンジの子供のマナーの話に付き合ってみました。

[1440: 入居済みさん]

>>1439
前のマンションを書いた1423は私ですが、ラウンジネタを出した1420は別人。また、今日の書き込みはこれが初めて。

[1442: 主婦さん]

私もラウンジで我が物顔で占領しているマナーの悪い子供たちを見て、とても不愉快な思いをしましたよ。管理会社で対処して頂きたい問題だと思います。

[1443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

②は該当しませんので、諦めましょう。長期優良住宅ではないです。

[1444: 入居済みさん]

見過ごす大人が悪い。
そういうダメな子供をみたら、怒るのが普通ですよ。
いつからこんな世の中になった？
モンスターも何も、地域で子供を育てるんだよ。

[1445: 契約済みさん]

昔ならそれが通じた。
でも今は時代が違いすぎる。注意したら逮捕される可能性もあるからね。俺は怖くて注意もできないわ。
最近の親はなんでも事件化したがるから。

[1446: 契約済みさん]

正論言ってるつもりでも通じない世の中なので、対処は1433が一番適当なんですよね。
残念ながらそういう世の中になってしまったのです。
話をでっちあげたとしても子供の方が有利ですから。次点で女性。その次は老人かな。
ほんと嫌な世の中になりましたよね…

[1447: 契約済みさん]

>>1437
ちなみにあなたの認識は俗に言うモンスターペアレントではないです。
学校から注意されて反論する親がモンスターペアレントです。
通報する側はあくまで一般人です。過度なものはクレーマー

[1448: 契約済みさん]

ラウンジがキッズルーム化がされる前に管理会社で使用制限した方がいいですよ。

[1449: 入居済みさん]

>>1444
投稿内容から、高齢の方と推測します。
カミナリ親父の登場を期待します。
大きなカミナリを落としてください。

[1450: 入居済みさん]

子供に道を聞いただけで不審者扱いされる時代ですよ。時代錯誤。

[1452: 契約済みさん]

スカイラウンジが中学生の溜まり場になったら最悪だわ。そんな為に管理費を払うのは馬鹿馬鹿しくなってくる！

[1453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さくら公園によくいる韓国人男児3-5歳？が暴力的すぎる
親も放置だし

[1454: 入居済みさん]

子供が成長してヤンキーの溜まり場になってラウンジが荒らされたら最悪ですね。

[1455: 匿名]

昭和の時代には、まだよその子供に対して注意できる環境があったが。
いい意味で家父長制の精神を復活することを望む。

[1456: 入居済みさん]

親と大人の目の届かないスカイラウンジは子供達にとって絶好の隠れ場と遊び場になりますよね。早めに対策を打たないとやりたい放題好き勝手に使われますよ。

[1457: 入居済み住民さん]

共有施設がキッズかしている事件ですが、
６月に１０００人総会が開催されます。
その前に改善してほしい所を皆さん書面で提出してください。
このサイトは、契約者でないひとも投稿しているので皆さんの協力が得らないかもしれないけど、

いまそれを解決しておかないと、ランジなどは、もう、ソフアーもイスも傷だらけになります。
そして、いずれ、中高生のたまり場になってしまします。

それでなくとも、近隣の老人男性いつも紫のやすいパーカーを来た人が毎日、毎日、午後中に新聞を読みにきます。

私たちの管理費でなりたっているのです。

警備の人、しっかりとまわってください。
部屋でいつもいつもお茶を飲んで休んでいてもらっては困ります。

管理に関する改善してほしいこと皆さんドンドン上げてください。

シールを張らないふとどきものために
粗大ごみは、いちいち防災センターて鍵をかりないとできなくなりました。

ラウジも防災センターでの鍵でしかあかないように要望書だします
みなさんのあまりにもマナーが悪となるとです。

[1458: 契約済みさん]

富久クロスは子供が多いマンションなんで共用部の使用制限をしないと備品も共用部もそのうち子供の玩具のように扱われますよ。今、１，２歳の子供も１０年経てば親の目の行き届かない所で悪戯したりしますから。そうなる前に早め早めの対策をして解決していきましょう。

[1459: マンション住民さん]

６月の総会では民泊対策、スカイラウンジの使用制限、ゲストルームとパーティルームの値上げ、月極駐車場の料金改定、ヨーカドーの駐輪問題、警備体制の強化等を検討して、より良い富久クロスにしていきましょう。

[1460: 住民さんＣ]

グリーンレジデンスとペントハウスの方も勝手に共用部を使っていますが、あれも何とかならないものですかね。

[1461: 入居済みさん]

二階も女の子達が遊んでます。自習室まで大きな声が聞こえてきます。今東京の中古マンションで一番人気の富久クロスですからご意見箱に問題は提出し総会や定例会議での対策を要請しましょう。更に良いマンションにしていきましょう。

[1462: 契約済みさん]

ペントテラスは地権者なので扱いは違うと思います
普通に買ってる人たちよりも立場は上ですから

[1463: 契約済みさん]

それにテラス持ちならタワーを持ってる可能性も十分ありますし
それよりどうやってテラスやグリーンレジデンスの人たちが使ってるってわかったんでしょうかねぇ…特定なんてほぼ無理だと思うんですが。

[1464: 入居済みさん]

このマンションには、エアビーや部外者、スカイラウンジのクソガキ、カートおばさんなど不信人物に目を光らせて見ている住民達がいるって事でしょう。

[1465: 入居済みさん]

これだけの世帯数のマンションであれば色々な人に見られるのは当たり前でしょ。

[1466: 入居済みさん]

>>1459
この中に駐車場の料金の改定とありますが、値下げのご意見でしょうか。
想定数より実際に駐車場を借りる人数が少ないのは事実ですが、もし値下げをして借りる人が何人増えるのか？借りる人が増えたら駐車場の総収入は増えるのか？
例えば1000円下げたとして毎月幾らの収入減になるか。その収入減を上回る台数の駐車数が増えるのか。この1000円を10000円に変えても同じ事だと思います。中学生でも簡単に答えが出る計算でしょう。

[1467: 住民さんＥ]

>>1466
そうかなぁ、ずっと空かしとくより満車状態で運営した方がいいに決まっているよ。トランクルームみたいに常に空き待ち状態にした方が収支はプラスになる台数だしね。それに機械も使わないとダメになるし。満車になる料金改定にしないと無駄な経費が増える一方だよ。

[1468: 契約済みさん]

今の駐車場の稼働率を考えると、借りやすい料金改定をして運営した方が利用者にとっても組合にとっても絶対に良いと思いますよ。今の状態で空かしとくのは勿体ないしだれも得はしないでしょ。そもそも最初の料金設定が高すぎたから借り手がつかなかっただけですよ。

[1469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都心のマンションも料金次第では空き待ちの満車になると思いますよ。設置台数の問題ではなく料金設定を間違った結果が今の稼働率だと思います。

[1470: 住民さん]

今は借りてないけど、駐車場の料金が安くなったら借りたいという人が、たとえば50人以上集まったら、料金を下げるとかはいかがでしょうか。

[1471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平置きの料金はいいとして、立駐の料金は高いね。住民にいくらだったら借りてもいいか一度、アンケートを取ってみた方がいいよ。料金次第では借りたい人は沢山いると思うよ。

[1472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1000円や2000円安くなったところで、借りる値下げ分を上回る程借りる人が多いなるとは思えない。
どこまで下げれば見込めるのか否か、綿密にシミュレーションして欲しいですね。
みなさん色々言いたい事があるようですが、逆に息苦しく、使い勝手の悪いマンションになりそう。。

[1473: 契約済みさん]

1000〜2000円下げた所で対して状況は変わらないでしょうね（笑）
ようするに満車になって空き待ち状態になった時がこの駐車場の適正料金って事でしょうね。何れにせよ、今の稼働率に問題があるわけですよ。

[1474: 匿名さん]

>>1473
どれくらい不足してるか知ってますか？

[1475: 入居済みさん]

今の不足分を考えると、安くして満車にした方が現状よりも収支はプラスですよ。今の現状で維持されてもなぁ〜。

[1476: 住民さんＡ]

確かに満車になって空き待ち状態になった時の料金が適正って事になりますよね。
皆さんはいくらだったら借りますか？私だったら立体駐車場であれば１８０００円だったら借りますよ。

[1477: 入居済みさん]

>>1476
平置きだったら25000円、立駐で15000円であれば即借りるよ。車は好きだからマイカーは欲しいな。

[1478: 匿名さん]

半額にして満車だと今より収支どうなるか知ってます？

[1479: マンション住民さん]

私だったら立駐で２５０００円で借りるよ。
子どもがいるから車があった方が便利だしね。

[1480: 契約済みさん]

このまま空きの状態でマイナスの不足分が多くなる位なら、借りてもらってマイナスの方がまだ良いと思うけどな。収支が±０でいいから満車になるように料金改定するべきだと思う。後で改定するくらいなら早めに見直してマイナス分を減らしていったほう断然にいいに決まっている。