【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[1330: 入居済みさん]

警察には民事不介入と言われるみたい。
民泊は違法だと訴えても、部屋の持ち主がいる以上まずそちらの管理で話をつけて、と。
あと、最低でも民泊の証拠などが揃ってないと話にならないみたい。
3ヶ月くらいの記録が要るよ。

[1331: 匿名]

>>1330
部屋なら簡単に特定出来るよ。見て見ぬ振りをせずに積極対処して闇民泊を締め出しましょう。

[1332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

富久新駅に興味ある人もう居ないの？

[1333: 匿名さん]

民泊が国策って。。(笑)

国が民泊許可のない業者による民泊、また民泊禁止マンションでの民泊は違法であると表明していますよ。犯罪者には毅然と対応しよう。

[1334: 匿名さん]

>>1328
ここに書き込んだから解決してるのでは無く
正規の意見の伝え方で伝えている人がいるから変わるんですよ

[1335: 入居済みさん]

民泊は規約改定案検討中です。総会もありますし、ご意見箱も設置されます。
民泊している証拠を突き止めたら事実を正規ルートで伝えられるように改善されました。どんどん改善されますね。

[1336: 入居済みさん]

新駅期待してますよ。
でも、町会から何も言ってこない。会費払ったんだけど、いつ会合開いてるの？
町会長は何やってるの？

[1337: 匿名]

無許可の民泊は違法で、かつ規約でも禁止されている旨の通知を中国語、韓国語でも作成し、国外にいるオーナーにも送付する必要があるのでは？
あるいはairbnbサイトから直接ホストに注意喚起を行なうとか。
平気で闇民泊をするオーナーに対しては法的手段も使いながら対応しないと解決しないでしょうね。

[1338: マンション住人]

>>1324

この近辺の町内会で昨年署名用の用紙を各住戸に配布したようですが、
残念ながら、管理組合なのか、許可しない限り配布はできないらしく、ここでは配布されませんでした。
近隣の方から用紙をもらいましたが、12の町内会長名が記載されており
富久地区新駅誘致促進協議会 事務局 0333577788
と書いてあります。

[1339: 入居済みさん]

民泊推進派の意見も聞くべきだと思うな。
うちのマンションはBnbステーションの中心的になりつつあるし。

[1340: 入居済みさん]

民泊推進派も何も、現在違法なわけだから、違法を認めるわけにいかないでしょ。
推進したいなら、理事会で問題提起し、認めてもらってください。
新宿区も民泊は違法だと言ってるし、このマンションも認めていないのだから、違法なんです。
わかります？
違法なんですよ。

[1341: 入居済み]

ひさにカフェ行ったら人が変わっていましたね〜
前は女性とても気のいい女性スタッフがいましたが、なんか無愛想なおじさんがいましたね。もう行くの止めました。

[1342: 契約済みさん]

自演の片言さん復活してるしw

[1343: 契約済みさん]

エントランスとエレベータの前に民泊禁止のデカい張り紙を張って民泊利用者を追い出した方が絶対にいい。

[1344: 住人]

>>1343
ださっ。
そっちの方が資産価値落ちるわ。

何でもかんでも貼り紙って発想が古い。
泊まる側から見れば民泊に金払い済みなんだから泊まるわ。
貸してる側はそんなの余裕で無視でしょう。

[1345: 入居済みさん]

今日、上から見てたら外国人風のスーツケース集団が近くのマンションに入っていきました。ここに限らないな。

[1346: 入居済みさん]

また新しい民泊部屋出来上がりましたね。住人であれば、間取り見ればすぐわかるかと思います。これで何部屋稼働してるんだが。。。

[1347: 入居済みさん]

1階のカフェって委託先変わったの？
うーん

[1348: 入居済みさん]

理事会で撤退の案も含めて話し合った結果ですよ。

[1349: 匿名さん]

話し合った結果のお知らせはないんですね

[1350: 契約済みさん]

カフェは終わったね

[1351: 匿名さん]

>>1343
お金払ってる利用者がそんなので大人しく帰るわけないとおもうが。

[1352: 主婦さん]

民泊を利用したいのですが、どこに登録すればいいでしょうか。オーナーです。管理会社に問い合わせればいいですか？

[1353: 契約済みさん]

釣り針大きすぎ。出直し!!

[1354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェはなんだか変わりましたねー。。。
100円コーヒーも終わっちゃったししばらく行かないかなあ。数ヶ月後、オペレーションが落ち着いて雰囲気が良くなっていますように。

[1356: 入居済みさん]

とりあえず低層の人の意見は聞く必要ないかな。
まずは中高層から意見を固めないと、まとまらないでしょ。

[1357: 匿名]

買い増しの件、販売から連絡来てる人いますか？
なぜ複数の空きが出たのか、四部屋以上所有してる人はいないと聞いていたのですか、そのあたりわかる人いたら教えてください

[1358: 住民さんＡ]

土曜日に連絡来ました、それくらいしかお話できません。
こちらに住んではいません。

[1359: 入居済みさん]

カフェの百円コーヒーは本当に良かったです。美味しいし。また復活してほしい。
従業員の方には特に文句ありません。

[1360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層煽り不発w

[1361: 契約済みさん]

9番エレベーター前と中にサンドウィッチ？の具とパンが落ちてるわ
最悪

[1362: 契約済みさん]

低層の方のじゃないですか？

[1363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階の者ですが、坪380万で売却を考えていますが売れますかね？少し強気な値段ですが、どうでしょうか？

[1364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たった今外国人がロビーに押し寄せています。10人以上いますね。

[1365: 入居済みさん]

書き込もうと思ったらすでに書き込まれてた

[1366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一緒のエレベーターに乗って、せめて何階かまでは突き止めましょう。

[1367: 契約済みさん]

>>1366
何故、階だけなの。必要なのは部屋の番号でしょう。こういった甘ちゃんがなくならない限り、民泊はなくならないな。

[1368: 入居済みさん]

>>1363
すぐ売れるでしょう
仲介業社が喜ぶ価格ですね
成約事例もう少し調べられた方がよろしいかと

[1369: 入居済みさん]

ホントに売る気なら、もっとマトモに書くんじゃないの。

[1370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階でも坪400万で売れるでしょう！都心の新築マンションはホント高いですからね。

[1371: 入居済みさん [男性 50代]]

間取り次第ですが、祐に420はいくでしょ

[1372: 契約済みさん]

今の相場からすれば坪４００でもおかしくないでしょ。
分譲価格が安すぎたわけだから抽選住戸で当たった方は本当にラッキーだったと思いますよ。
本当に住みやすいマンションで良かったと感じる今日この頃です。

[1373: 匿名さん]

今日はツツジが綺麗に咲いてますね

[1374: 匿名さん]

高層階の方々に質問、地震の震動等感じた事があったか？火事も絶対発生しないように祈る

[1375: 契約済みさん]

親戚が某タワマンの３８階に住んでいて、東日本の震災の時はエレベーターが使えなく部屋まで階段を利用したそうです。
階段渋滞で昇り降りも大変だったみたいです。高層階の防災対策は大丈夫かな？

[1376: 匿名さん]

>>1375
１階や２階で休んでればエレベーターは回復しますよ。休める共用施設が多いタワマンならでは。

[1377: 匿名さん]

何となく高層階の住民をかわいそうに思う、安眠できそうもないし

[1378: 匿名]

↑
釣り糸が垂らされましたね。

[1379: 契約済みさん]

>>1377
ご心配無用、安全な別宅に移動します。

[1380: 匿名]

部外者が悔しがってるだけでしょ。

[1381: 契約済みさん]

安眠できてますよ。災害なんて起きない前提でいきてます。
死んだらそれまでってことで。私はこのマンションを信頼してますから。

[1382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

震災が起きた時に怖いのは火災なんですよね。
消防車のハシゴが届く高さまでだったら安心ですけど、それ以上の高さだとどうやって救出するんたろう。中層階に住んでいるんで心配になってきました。

[1383: 匿名さん]

＞1382
次回の火災訓練に出ましょう！
地震の時の避難方法なども再確認するといいですよ
地震の時の避難場所は意外な場所なので…

詳しくはサイバーのほうに前に書いときましたので参照してね

[1384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに火災が一番怖いです。
しかし、中層階以上の高さの場合の救出ってどうするんだろう。総会で防災対策についても議題にあげて話し合うべきですね。

[1385: マンション住民さん]

>>1382
その為にスプリンクラーが付いているんですよ。ちなみに停電しても作動します。

[1386: 入居済みさん]

カフェの委託先変わったのですか？最近、カフェにスーツ姿の男性が何人もミーティングしてますが。

[1387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーリングインフェルノっていう映画、観たら高層ビルの火災の怖さが分かるよ！
ヘリコプターが救出に来てくれるさ（笑）

[1388: マンション住民さん]

>>1387
あの映画をちゃんと観てないんですね。工事費をケチった為に完成前でスプリンクラーはまだ繋がっていなかった設定です。

[1389: 入居済みさん]

世帯数が多いマンションですから、火災や地震の際はお互いに助け合いながら乗り切りましょう！
その為にも防災訓練には積極的に参加して防災意識を高めていきましょう。

[1390: 入居済みさん]

1388さん、質問です。
あの映画は最後大量の水が出てきて火を消しましたが、あの水ってどこから出てきたんでしたっけ？
爆弾しかけた気がするので、屋上にあった貯水庫を爆破？で合ってますか？

あの映画は子供の頃に見て、エレベーターのシーンが一番怖かったです。
当時は高層ビルなんて日本にはほとんどなくて、アメリカは進んでるなーと思いました。

[1391: 入居済みさん]

スプリンクラーだけで消火できない場合を考えると怖いですね。火の勢いと煙は凄いといいますから。

[1392: 住民]

↑この一人で連投してる人、部外者ですか？契約者はみんな説明受けましたよ。火災に関しては安心してます。地震は怖いけど。

[1393: 契約済みさん]

高層階に住んでいますが確かに地震と火災は怖いです。
あの映画みたいにならない事を願うばかりです。
３０年以内にＭ６．８以上の発生確率を公表しているだけに心配です。

[1394: 契約済みさん]

地震と火災が怖いなら、日本から出て地震の起きない国の砂漠か荒野でテント生活でもしてればよいのに

[1395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

半年たつけど、相変わらず土日のパーティルームやゲストルームの倍率が高すぎて利用できん。。
なんとかならんものか。

[1396: マンション住民さん]

地震、停電などこのぐらいの建物は大丈夫だろう、火事は一番怖い、管理室の方々
日頃ちゃっと監視してくださいよ。皆さん燃える資材を家に溜めこまないで。

[1397: 契約済みさん]

そんなに怯えて暮らすようなら、まず戸建てにして、要塞化しなさい。
ここに住んでるほとんどの人はなにも思ってないはず。
最悪の事態を考えて避難方法を頭にいれておくのは大事だけど、それ以上はしなくてもいいのでは？
住む前から想定できてるはずだしね。
ただ、廊下が狭いので隊員が数人きたりストレッチャーきたりした時に通路に余裕がないのが心配。作業遅れてしまうしね

[1398: 住民さん]

スプリンクラーを停止させるレバーがある場所に(廊下です),非常用の水とか食料を置きたいと考えています。皆さんのご意見は如何でしょうか。

[1399: 匿名さん]

>>1398
そこは専有部では無いです

[1400: 入居済み]

なんか企業さんの会議で使われているんですかね？
私も子供と行きづらいです。。

[1401: 契約済みさん]

土日のパーティルームやゲストルームの倍率が高すぎるから、土日は５倍の値段に改定した方がいいよ。
共用施設の利用料は安すぎるから値上げするべき。

[1402: 契約済みさん]

>>1398
ここで聞けばあの様な当然の回答が来ます。
あそこは鍵がかからないので、置いた時点で自分のモノではないと考えて、置きたいならこっそりと置いたら如何。
専有部でも探せば秘密の置き場所がありますよ。

[1403: 住民さん]

>>1402
秘密の場所を見つけました。出し入れに一手間必要ですが、便利です。
ありがとうございました。

[1404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1401
値上げ賛成です。
年間での使用回数を制限してほしい。
衛生面からも、リネン使用申し込みは選択でなく、基本料金に含んで欲しい。

[1405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1401
値上げに賛成です。
年間での使用回数は制限して。
衛生面からも、リネン使用は最初から基本料金に加算して。

[1406: 入居済みさん]

>>1405
賛成です
リネン申込なしでそのまま使用等
問題ありです
続けて当たる方もいる様で公平性の改善を

[1407: 匿名さん]

>1404-1406
>1401
多数の意見なので皆さん正規ルートで意見を伝えましょう

[1408: 入居済みさん]

駐車場空きをどうするかが先です

[1409: マンション住民さん]

火災時に最上階まで階段で登っても屋上に上がる鉄扉がロック
されています。
防災センターが非常時には鍵を開ける、と言っていますが、
その対応が遅れたら？どうするのでしょうか？

[1410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また郵便受け側の出入り口が通れなくなっていますが、今度はどうしたんでしょう？昨日、柱の工事をしていたようですが。

[1411: 入居済]

>>1409
屋上に逃げるって発想が良くないよね
バカと煙は高いところを好むの典型例

[1412: 匿名]

ゲストルームは、値上げの前に年間何回か使ったら、抽選に参加できないようにすべき

抽選には参加させなくても抽選後の随時申し込みは可能にすることで、無駄な空きを防止する。

[1413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1412
なかなか良いアイデアですね。

[1414: 住民さん]

>>1412
倍率を見ても分かる様に圧倒的に人気なのは土日に祝祭日、単純に使用回数での制限では平日しか利用出来なかった人からの不満は必至。5倍値上げに賛成です。これで、月間の駐車場の料金の2台分？ でも確か、利用料が高いと旅館法か何かの法律に抵触するのではなかったかな。

[1415: 入居済みさん]

土日祝日は5倍にするのは大賛成！
ついでに平日も2倍にした方がいい！
駐車場は満車にする為に料金を下げて改定するべきだよ。空けとくのが無駄です。

[1416: 入居済みさん]

次の総会の議題にあげて真剣に検討しましょう！

[1417: 入居済みさん]

5倍の根拠は？

[1418: 入居済みさん]

1415さんは総会で言って下さいね

[1419: 匿名さん]

>>1415
駐車料金を下げても借りる人が増えるかは疑問です。
車を持たないのは、
立地が良いから若しくは家計が厳しく車は買えない
が多数と推測します。

[1420: 入居済みさん]

高層階のラウンジで遊んでいる中学生位のクソガキのマナーの悪さに腹が立つよ！
ガキの溜まり場になっていて迷惑だから親不在の場合は年齢制限した方がいいよ。

[1421: 入居済みさん]

10倍でもいいよ。それだけ払う価値はあると思うよ。あと、部屋別に料金設定も変えるべきだな。

[1422: 匿名さん]

>>1420
注意できると良いですね

[1423: 入居済みさん]

>>1420
前に住んでいたタワマンでも同様でした。
だから、検討スレ時代に予想して書いたんですよ。
ラウンジはきっと子供たちの遊び場になると。

[1424: 契約済みさん]

クソガキもいるが、礼儀正しく挨拶が出来る子もいるのは事実です。
躾けの違いですね。
クソガキの親もここを見てるよね。

[1425: 入居済みさん]

うん、私が早朝会った子供は挨拶もできるし、エレベーターのマナーもできてたし、いい子だったよ。
小学生くらいだけど感心した。

[1426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層のラウンジで4、5人位で溜まってゲームやっているガキ達ですよね。
お菓子食い散らかして土足でソファーに座っていて本当にムカつきましたよ！

[1427: 入居済みさん]

そのクソガキ達、私も見た事がありますよ！
靴を履いたままテーブルに足を乗っけているのを見て不愉快な思いをしました。
恐らく住民の子が友達を連れて溜まり場にしているんでしょう。あの光景を見て未成年の利用は親同伴以外は禁止にするべきだと思いました。

[1428: 契約済みさん]

駐車場はあと一万安かったら借りたい！
そしたら新しいレクサスに乗りたい。

[1429: 匿名さん]

>>1426-1427
注意出来たら良かったのに