【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[1928: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

75%です。ところでELVハイルーフの予算間違ってないですか？
これで間違ってなければ見積もり甘すぎです。

[1929: 匿名さん]

客観的にみて、現状維持派も値下げ派もどっちもどっちで主張に信憑性が全く無し。結局は管理会社と理事役員のやりたいように利用されているだけ。

[1930: 契約済みさん]

↑大人だね。納得！

[1931: 匿名]

中古でいっぱい出されてるけど、高くて誰が買うのでしょう。
分譲価格してる限り買えませんね。

[1932: マンション住民さん]

「総会にも出ない」で、「委任状も出さない」、このような人が多ければ、
議案は可決されないのでしょうか？？

[1933: 匿名さん]

されるはず

[1934: マンション住民さん]

お向かいのタワー、駐車場空いているという噂

[1935: 匿名さん]

このクラスのマンションの理事やったことのある人ならわかると思うけど、駐車場料金の1割や2割の差を気にして外部の駐車場借りてる人はとても少ない。なので、値下げを埋めるほどの新規申し込みは無く単純に減収で終わる。
そして、増収のための外部貸しは、増収は間違いないけど、外部から駐車場への人間の進入経路の整備やセキュリティ対策等を考えると、初期投資がかさみ回収に7～8年かかるので、説得の手間も考えたら断念だよね、となりがち。

で、現状維持が最も無難だよね、がよくあるパターン。

[1936: 契約済みさん]

>>1931 匿名さん

価格が強気すぎるよね
西新宿60でたら値下がりしそう

[1937: 匿名さん]

＞外部から駐車場への人間の進入経路の整備やセキュリティ対策等を考えると、初期投資が

秘密情報ですがこの話議題に上りますよ。

[1938: 匿名さん]

住民同士で意見が割れる駐車料金ではなく、人件費、管理委託費を下げるところから考えるのが当然ではないですか？

[1939: 入居済みさん]

駐車料金は値下げすべきです！値下げすればみんな借りるし絶対に満車になる。

[1940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1938
同意。
駐車料金の話題のせいで人件費と管理依託費がうやむやに…
駐車料金の話ばかり上がってることに違和感

[1941: 匿名さん]

民泊リサーチボランティアの方々
最近の状況はどうですか？

[1942: 入居済みさん]

野村が駐車場が赤字だと騒いでるだけ。自分たちが予算組み立てたんでしょ？

もっと根本的な、身を切る改革をしないといけない。
都知事のように、自分さえよければ、と管理費を貪るようではいけない。
大きな支出を抑えよう。

[1943: 契約済みさん]

管理会社そのものを見直して改善していくべきである。

[1944: 匿名]

この掲示板に書くぐらいの勢いで総会の意見書書いた人いるの？

[1945: マンション住民さん]

管理会社や管理責任者や予算案等々は全て「反対」で
提出致しました。
みなさんも勇気をもって提出してみませんか？
管理が変わることはないと思いますが・・・・・・

[1946: 匿名さん]

管理会社は所有者の多数決で変更出来ますよ
契約期間ごとになると思いますが

[1947: マンション住民さん]

住民次第ですね。
みんなが本当に住みよい家のために
しっかり考えて「反対」にマルを付けて
提出しましょう。
今、インターフォンを鳴らして管理の
方が取りにきています。