【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[1638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェの維持費、月80万を単純に1000世帯で割れば一世帯800円だよ？

その程度ならあってもらっていい。
ただ、売上の一部はちゃんと組合に、上げてもらえないかな？

[1639: 入居済みさん]

ちりも積もればですよ。
800円だからいい、本も数百円だからいい、駐車場も数百円、あーだこーだ一世帯数千円になりますよ。
そして管理費が値上げされる。
これでいいの？
しかし、初年度から赤字って、どんな計算したんだろう。。。

特段お金がかかる共有施設ないのにね。
サウナもシャワーも物足りないくらい小さいし。
これでプールや温泉があるマンションはどうやって運営しているの？

[1642: マンション住民さん]

2016.5.12
【トラブル】
民泊中国人が都内の高級タワーマンションでやらかす…これは酷い…
2ch「タワマンでもこれかよ」「法律違反なんだから貸した奴を逮捕しろよ 」

http://www.akb48matomemory.com/archives/1057191618.html

[1643: マンション住民さん]

70: 2016/05/11(水) 21:11:43.19 ゴミはその貸してる持ち主が片付けないとな。

706: 2016/05/11(水) 23:24:31.01 たっかいマンション買ってこれじゃ最悪やなｗ

101: 2016/05/11(水) 21:17:21.86 管理費、修繕費を滞納するのが、又貸しする奴ら。 ２ヶ月滞納したら、弁護士名で内容証明郵便を出す手配はしている。

265: 2016/05/11(水) 21:43:17.73 だからゲストルームの又貸しだってば マンション内に住民の田舎の家族やら友人が来た時に使える部屋があって安く泊まれるんだけど 高い値段で旅行者に貸して差額を召している。　

338: 2016/05/11(水) 21:54:49.39 たぶん今の日本だと法律だとか何だとかでどうにかするのは絶対無理だと思うよ
実力行使で暴れて破壊して追い出すくらいしないと 警察も法律もあいつらは日本人よりよくわかってるから

356: 2016/05/11(水) 21:58:51.82 高級マンションに住んでてこの扱いかよだせえ

390: 2016/05/11(水) 22:05:04.85 折角高いの買ってこれじゃあ、辛いだろうね。

432: 2016/05/11(水) 22:10:47.04 うちも今年民泊禁止にする規約の改正することになった。マンション住んでる人たち、早く手を打ったほうがいいよ。

441:2016/05/11(水) 22:12:23.51 もう自分の身は自分で守る時代だな。 政府はダメだ。金持ちと外人に甘すぎ。

734:2016/05/11(水) 23:38:24.11 元から高級マンションにいる住人は最悪だなこれｗ

[1644: 入居済みさん]

>>1640
前のマンション、港区でしたが粗大を含めてゴミ問題はありましたよ。

[1645: 匿名さん]

カフェ廃止を声高に叫んでいる方がいますが、使っているし便利だと思っている住民が一定数いる事も忘れないで下さいね。逆に私はマンション内のジムは使わないのでジムもサウナも廃止して運営費を管理費にまわして頂いてかまわないのですが、そんな自己中な事は言いません。ジムも一定数の利用者がいらっしゃるのは理解しているので。

[1646: 契約済みさん]

足りない分管理費値上げすればいいじゃん（笑）
反対する意味が分からない

[1647: 入居済みさん]

ジムやサウナは毎月の維持費安いからね。
掃除代金と電気、水道料金のみだから。
固定の人件費が高いんじゃない？

[1648: 入居済み住民さん]

管理費値上げすればいいじゃんという投稿者へ

貴方は、このマンションの住人ではないのですから
今後一切投稿しないで下さい。お願いします。

カとフエー本代で年間一人当たり１２０００円です。
月、たかが１０００円という人もいますが、
たかが、１０００円されど１０００円です。

それといごこちというフレーズでこのマンションは快適と思って契約しましたが、
これから居心地が悪い部分は、なにがなんでも改善していきます。

私は、ここを終に住みかとして購入しましたから。
資産価値は下げたくないです。

[1649: 入居済み住民さん]

粗大ごみを各フロアーに出している人もいるとは、しりませんでした。
幸い私の階は、そのような人は今の所いませんから。

これも問題ですね。

[1650: 入居済みさん]

>>1649
自分の階で告知されるのが嫌で、非常階段で他の階に出してる人もいるかも知れないからなんとも。

[1651: 入居済みさん]

カフェは５年契約でしょ？重説に書いてあったよ。
契約内容どうなってるんだろ。途中解約の違約金とか発生するんでしょうかね。

[1652: 入居済みさん]

意地でもゴミにお金を払いたくない人がいる。
２，３００円なのに。

大物が放置できなくなったのはよかった。
ソファーをタダで捨てるのは普通の感覚じゃない。

[1653: 匿名さん]

>>1648
毎月3000円くらいで得られるゆとりって良い感じでしょ〜

[1654: 契約済みさん]

1648
自分の意見が正しいマンですねw

[1655: 契約済みさん]

正直この立地で資産価値落ちるってよほどのことがない限りありえなくないですか。

[1656: 契約済みさん]

1648さんはヴィンテージマンションがどのように管理されて資産価値が上がったのか勉強されては如何でしょうか。
どこかの政党みたいに何でもかんでも削減してたら価値が下がりますよ。

[1657: 入居済みさん]

終の棲家じゃなくて、転売したいから、私は値が下がると困るけど、
終の棲家として一生住んでるのなら、資産価値下がったって困らないでしょ。

[1658: 入居済みさん]

管理費が高すぎると転売も不利ですよ。
現状で維持できないんだから、何か削減しなきゃダメでしょ。

まあ、１０年以内に売れば、積み立てが足りなくて大規模修繕できなくても関係ないか。
管理費の値上げは、たぶん反対が多く、無理でしょう。
じゃあ、赤字垂れ流して、将来の住民にツケってことで。
国だって、シャープだって、東芝だって何とかなるんだから、ここも何とか先送りで。

[1660: 匿名]

>>1658
どこも買収、お金を増刷したり、投資してくれないですよ。日銀、ホンハイ、ソニー、日産のように。自主再建しかないです。