【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[5526: 匿名さん]

>5525

理事の方ですか? これから安くなるということですか?

[5527: 住民板ユーザーさん2]

>>5526 匿名さん
5524の方ではないですが、そんなのとっくにやってますよ。ポストに配布される理事会ニュースや総会資料ちゃんと見てください。
もし途中で購入された方でもサイバーホーム→マンションライブラリー→総会議案書を見れば確認できますよ。
現状の確認もせずにここで騒ぎ立てるだけなのは本当に残念な方ですね、、、

[5528: 匿名さん]

いや、議論してるかどうかではなく、現実的に1円も安くなってないわけですか。。利益相反関係にある管理会社の言い分追認するのは合理化とは言いませんよ。それとも騒ぎ立てられると困るんですか？

[5529: 匿名さん]

>>5528 匿名さん
安くなってるのも、高くなってるのも有りますが、管理費はだいぶ節約されています。
節約分は修繕積立金にプールされています。
このことも全て発表されています。

[5530: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5531: 住民板ユーザーさん1]

一階のカフェが赤字なんだよね。
潰して、自販機コーナーで十分ですわ。

[5532: 匿名さん]

＞一階のカフェが赤字なんだよね
どんな理解をしてるのか説明して、、、

[5533: マンション住民さん]

資産評価額に最も影響されるのは利回りなんですが。。修繕費に回っても、管理会社からみれば管理費としてぼったくるか修繕費としてぼったくるかの違いでしかないです。修繕費は高過ぎててここまで取る必要ないと思います。

[5534: 匿名さん]

>>5533 マンション住民さん

修繕費が足りなそうなマンションはリセール期待できないと思いますよ

[5535: 住民板ユーザーさん3]

カフェはいらないね

[5536: 匿名さん]

>>5534
リセールではそこまで見て買う客は少数派だけど、利回りは必ず影響する。
そもそも修繕が足りなくなるのは管理会社が自社の利益のために過剰修繕をていあんしているという側面もある。大規模修繕も12年周期には最近こだわらなくなってきているし、そうなると取りすぎている可能性もある。

[5537: 匿名さん]

マンションの共用サービスに応分負担や損益の発想は間違いでしょう。基本、贅沢品ですからね。それ言い出したらラウンジですら一部しか使わないからいらないとなります。

[5538: 住民板ユーザーさん7]

>>5535 住民板ユーザーさん3さん
贅沢と捉えるか、無駄遣いと捉えるかはその人次第。贅沢を楽しめないならもっと安いマンション探せばどうですか？？

[5539: 住民板ユーザーさん2]

>>5535 住民板ユーザーさん3さん

カフエーは重要でしょう

[5540: マンション住民さん]

管理委託費への管理委託費の内訳ってサイバーホームで公開されていますか？
総会資料にも見当たらないのですが、内訳を理事会も知らないってことはないですよね？公開すべきものだと思うのですがどうなんでしょう。

[5541: マンション住民さん]

× 管理委託費への管理委託費
○ 管理会社への管理委託費

[5542: 匿名さん]

毎回の総会資料に収支報告書が付いてるので
読んでね

[5543: 住民板ユーザーさん2]

>>5540 マンション住民さん
サイバーホームに公開されていますよ。総会資料もたくさんあるので議案書見てみてください。

[5544: 住民板ユーザーさん2]

>>5528 匿名さん
相見積もりをとって、今の管理会社が適切と結論が出たから変わってないんですよ。ソースは第3期通常総会の第2号議案。

8社に声かけて見積もり出たのは財閥系3社その他辞退。
結論として3社全てが当時の管理費の1.5倍超の金額提示。

社名も見積もり詳細も記載あるのでご自身で確認したら如何ですか。

[5545: 住民板ユーザーさん7]

>>5544 住民板ユーザーさん2さん
談合？？