【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[4837: 住民板ユーザーさん1]

>>4836 マンション検討中さん
郊外のマンションなら値引き応じてくれると思いますよ。

[4838: マンション検討中さん]

>>4837 住民板ユーザーさん1さん

郊外ってどこのこと言ってる？

[4839: 中古マンション検討中さん]

>>4836 マンション検討中さん

当方も数ヶ月、不動産屋などで相談してきましたが、中古で大きく値引きになるマンションは、資産価値の低い人気の無いマンションや人気の無い訳あり間取り。若しくは、資金繰りに困った方の不運部屋らしいです。

いくら安くなったとしても正直、運気が下がる不運を貰ってしまっては怖いので、当方は、大幅値引きの部屋はスルー予定してます。

と言っても、訳あり大幅お値引き部屋は、不動産屋が足元みて買い取って、安くでは市場に出回らない事もあるらしいですけどね。

[4840: 住民板ユーザーさん2]

二、三割値引きするなら、すぐに売れるだろうけど、実際はせいぜい2-3%の値引きが現実的だろうね。

[4841: 住民板ユーザーさん1]

今、大手の不動産業者は対面営業や物件案内はしていないよ。住宅ローンの審査も凄い時間がかかるみたいだしね。

[4842: 住民板ユーザーさん1]

>>4834 中古マンション検討中さん

マンション管理はきちんと機能していますし、何よりも住民同士のコミュニティも良好なので安心ですよ。管理組合と管理会社の連携もしっかりしていると思います。

[4843: マンション検討中さん]

価値が下がらないと言うわりには、いま出てる部屋は全然売れてないね。なんでだろう。

[4844: 住民板ユーザーさん1]

>>4843 マンション検討中さん

売れない理由は簡単。
コロナショックによる自宅待機&自粛だから、この物件に限った問題ではないよ。
そもそも、まともに営業活動している不動産屋なんているのだろうか。先月は売主がコロナ警戒して内見拒否も多数あったみたいだけど。
まぁ、今は買う状況ではないし、コロナが収束した後にじっくり検討すればよい。

[4845: マンション検討中さん]

>>4844 住民板ユーザーさん1さん
コロナ前から残ってる部屋ばかりだけどね

[4846: 住民板ユーザーさん1]

>>4845 マンション検討中さん

売れたらいいかなぐらいの軽い気持ちで出しているだけだから、売る気がないだけでしょ。
コロナショックで値下がりを期待しているんだったら諦めた方がいいよ。

[4847: 住民板ユーザーさん3]

下のヨーカドーの店内にシャトレーゼがオープンしたけど、不二家は大丈夫かしら？

[4848: 住民板ユーザーさん1]

>>4847 住民板ユーザーさん3さん
不二家のファンなんでがんばってほしいけど、厳しいよね。
でもなんで不二家のこんな近くにシャトレーゼ？？

[4849: マンション検討中さん]

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

別に

[4850: 住民板ユーザーさん3]

>>4845 マンション検討中さん

コロナ騒動前から売れ残っている部屋の値下げを期待しているんだろうけど、ここの売主は殆ど強気だから大幅な値引きには応じないと思うから、他の物件で検討した方がいいっすよ！

[4851: マンション検討中さん]

>>4850 住民板ユーザーさん3さん

期待してない
ここの人達は決めつけるなあ

[4852: 住民板ユーザーさん2]

シャトレーゼは都内では珍しいので素直に嬉しい！でも、手軽なお菓子が豊富なので太りそうです。

[4853: 住民板ユーザーさん1]

新宿御苑駅の近くにも、シャトレーゼの新形態の「YATSUDOKI」ができましたね。発酵バターのソフトクリーム美味しかったです。

[4854: 中古マンション検討中さん]

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

不動産屋さんも同じ事を言ってましたよ。本当に売りたいとか売らなきゃとか、そういう人ばかりではない！って。この価格なら売っても良いかな！って。困ってる訳では無いので、本当に欲しい人が、好みの階数や、間取り待ちしてるんだ！って言ってました。気になる、一部屋一部屋を見て回るのも正直、行きにくいので、角住戸とか、ベランダ広めとか、２LDKや３LDKとか、絞るように言われています。このマンションなら、向きは、どちらが人気なのでしょう？

[4855: 住民板ユーザーさん8]

タワマンって修繕積立金　維持管理費あがりますよ。　もちろん　このマンションも。
エレベーターの修理点検交換とか　建物周りの足場が組めないからクレーンとか　タワマン維持する　お金は色々かかる。その前に　高い管理費払ってるのに　共用部は自粛！　共用部分を独占する人もいるし　もう　タワマン懲り懲り！　今から狙うなら　よく考えて調べてから。

[4856: 匿名さん]

>>4855 住民板ユーザーさん8さん

何、言ってんだか！！笑
タワーマンションに住む富裕層は、そんな事、全く考えて無いんですよ！！マンショングレードとかステータスとか眺望とか共用スペースとか豊かさを求めてるんですよ！！共用スペースの独占をしてる人がいたって、無視すりゃ良く無いかい？個々で思い思いの豊かな時間を過ごしてるんだからさ。
それなりの管理費払って豪華さ豊かさを求めてるんだから問題無しですよ？！