【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


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[4532: 住民板ユーザーさん6]

豚しゃぶ屋があった店舗の事かな？
そもそも、月の売り上げで70万もなさそうだったけど。あそこで毎月70万出して商売する価値ないでしょ。

[4533: 匿名さん]

富久クロスは南と東の売りがなかなか出ませんね。

[4534: 住民板ユーザーさん1]

あの場所で月70万出して儲かる商売なんてないでしょ。あそこの場所は少し特殊で微妙なんだよね。

[4535: マンション住民さん]

ココカラファイン新宿富久店、明日オープンですね～。

[4536: 住民板ユーザーさん5]

富久クロスを売却して買い替えを検討していますが、新築のタワマンでどこか良い所ないですかね？

[4537: 住民板ユーザーさん1]

売却した者ですが、住み心地や資産価値の両方を
考慮すると富久を越える物件はなかなかないですね。
どちらかを妥協すればたくさんあると思います。

[4538: 住民板ユーザーさん1]

無い！
どれも高い！

[4539: 住民板ユーザーさん1]

例えば、住み心地を捨てるなら四谷から九段までの築浅板状マンションなんて狙い目だと思います。
諸費用込みでぎりぎり億を越える物件がオススメです。

[4540: 匿名さん]

>>4536 住民板ユーザーさん5さん
新築で立地が良いタワマンを作るのって、ほぼ不可能じゃないかな？
もう湾岸ですら駅から離れてバス利用なんてタワマンもあるから…

[4541: 匿名さん]

候補地としては戸山ハイツの建て替えでタワマンかな？
建て替えの噂も出てないから現実味は薄いが…

[4542: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスは売ったら後悔しますよ。

[4543: 匿名さん]

将来の後悔は誰にも分かりませんから。
南東のハイホーム本陣が建て替えでタワマンになる話はどうなったんでしょう？

[4544: 匿名さん]

>>4543 匿名さん
土地の大きさ的に高く出来ないのでは？
建て替えでバルコニーの奥行きが深くなり、Low-e仕様で日光対策がされたら高額物件になりそう

近くにヨーカ堂があるから日常生活は困らないし

[4545: 住民板ユーザーさん2]

富久クロスは山手線内側のタワマンとしては人気がある物件なので、オリンピック後は値崩れどころか上がると思いますよ。立地としての希少性はもちろんのこと、スケールメリットや利便性を考えれば今売却するのは勿体ないです。今後、羽田空港アクセス線ができて新宿から直通23分で行けるようになれは更に資産価値大です。

[4546: 匿名さん]

アクセス線もですが、外苑西通りの開通も資産価値の向上につながりますね

[4547: 匿名さん]

http://tokyo-redevelop-news.blogspot.com/2008/01/2008_05.html?m=1

この建替え計画ですね。

[4548: 匿名]

ハイホーム本陣に住む、知り合いから聞いた話だと建て替え計画は頓挫したと言っていましたよ。
理由の一つとしては高齢者世帯も多く、話がまとまらなかったとの事。

[4549: 住民板ユーザーさん1]

ハイホーム本陣くらいの世帯数だと話を纏めるのに苦戦するだろうな。築年数が経っているだけに高齢者も多いだろうしね。

[4550: 住民板ユーザーさん4]

子育て世帯で、こんなに素晴らしいタワマンは他にはありませんよ。子育てが終わってから夫婦で東京を楽しむ夢があるので我が家は絶対に手放しません。

[4551: 住民板ユーザーさん1]

こちらにお住まいの方は富久ソラ保育園の一時保育の抽選受かりやすいでしょうか？