購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[952: 匿名さん]

いやだからどいなかで粘着すんなw

[953: 匿名さん]

>>952
まっとうな反論が出来ないんですね、はい。わかります、わかります(笑)
ご愁傷さまです(笑)

[954: 匿名さん]

>>951
> その後も値上がりしたので、ラッキーでしたが。

良かったですね。ラッキーでしたね。
ラッキーな人がいれば、その陰でアンラッキーな人がいる。
アンラッキーな側にならないよう、ご精進ください。

[955: 匿名さん]

そ、将来のマーケットなんて誰もわからない
ただこの１０年都心マンション勝ちすぎなので
へっぽ戸建が粘着すんのはわからんでもない

[956: 匿名さん]

>955
なるほど 。納得です。

[957: 匿名さん]

一戸建て住まいだけど投資用のマンションはどれも家賃収入で利益が出てるよ。買った時より値も上がっている

[958: 匿名さん]

>>955
そう、今、完全にバブルですよね。
だからはじけるってことでしょう。
多くの人は2020年っていってるけど、この株価下落や円高を見てるともっと早くくるかもですね。

[959: 匿名さん]

そういえば、前スレで民泊がどうのと散々わめいていた郊外君はアク禁？
これだけ円高になると、海外からの旅行者は激減するだろうから、
逆に民泊需要も減って元の木阿弥で結果オーライじゃね？

[960: 匿名さん]

>958
まだまだ上がる可能性もあると思う。
これ以上上がったら、サラリーマンはバブルの頃のようにみんな郊外だけど 。

[961: 匿名さん]

>賃貸仕様のスラブ厚や遮音等級
「906はラ・トゥール青葉台だよね？
おたくのアパートとは同じ賃貸と言っても月とスッポンの差があると思うけど（笑）
ちょうどいいから、ラ・トゥールの仕様調べてアップしてよ。」

の回答まだ？郊外アパート住みくん！あと粘着もプラスしたほうがいいかな？
昼間からダラダラ書き込みして仕事ないみたいだけど。
他の人からもキモいとか書かれてて評判悪いねキミ。そんな生きる迷惑者が何で生きてんの？（笑）

[962: 匿名さん]

ここ最近のマンション民のレス、つまんないね(笑)
中身スッカスカ(笑)
ま、所詮多層長屋雑居牢屋住まいだから仕方ないか(笑)

[963: 匿名さん]

>>962
まっとうな反論が出来ないんですね、はい。わかります、わかります(笑)
それより、早く>961へ回答して下さいね。

[964: 匿名さん]

>ま、所詮多層長屋雑居牢屋住まいだから仕方ないか(笑)
アパート暮らしって大変そうだな。しかも郊外なんだろ？
昼間からここに入り浸ってないで働けば？
ご愁傷さまです(笑)

[965: 匿名さん]

郊外アパート住みで投資用賃貸マンションなんて買ったこと無いから、仕様なにも知らないのかな？

[966: 匿名さん]

>仕様なにも知らないのかな？
さあ、どうでしょう。>962の回答次第でしょうね。
ま、この粘着戸建くんの知識はネットオンリーなので全く期待してませんが・・
言い訳して逃げるのがオチでしょう。苦笑

[967: 匿名さん]

>マンションは戸建て買いたかったけど買えなかった人が買うものだったのですね。
>特に都心にこだわってるマンション民は、ハイブランドのバッタもんで身を固めてる感じw

無知な田舎っぺが存在しているようだね（苦笑。同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどＧＨだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。

[968: 匿名さん]

また広尾のマンションしか語れないエア都心。
積層長屋に住居としてのメリットはない。
マンデベ営業は大変だね。

[969: 匿名さん]

>>968
苦しい…苦しすぎるぞ、粘着郊外民(笑)

[970: 匿名さん]

>>968
ツッコミどころ満載な稚拙なレスを投稿しておきながら、そのレスに対するツッコミや追求が続くと、それを「マンデベ営業」と言って追求を逃れようとする、粘着郊外民の愚かな行動バターンの一つです。
皆様、ご注意ください。

[971: 匿名さん]

粘着ニート戸建クン
夜勤のバイトはいいのか？
一所懸命働けば築４０年の都心ワンルームぐらい買えるかもよ

[972: 匿名さん]

住宅ローンが安くなった今、戸建てでもマンションでも、値上がる前に買いたいですね。

[973: 匿名さん]

広尾くん連投。

[974: 匿名さん]

とうとう、オウムがえししか出来なくなったマンション民(笑)
見苦し杉(笑)

[975: 匿名さん]

そういう粘着戸建は、以前の予告通り逃げるしかないようですね。
醜すぎ・・苦笑

>仕様なにも知らないのかな？
さあ、どうでしょう。>962の回答次第でしょうね。
ま、この粘着戸建くんの知識はネットオンリーなので全く期待してませんが・・
言い訳して逃げるのがオチでしょう。苦笑

[976: 匿名さん]

高級マンションに住めるような人が、こんなに頭悪いレスするわけないじゃん。

[977: ９６２]

何を回答してほしいのか、ちゃんと整理して依頼するんだな。

[978: ９６２]

「粘着」を連発している人は、スマートフォンのようなモバイル端末の存在を知らないみたいですね(笑)

[979: ９６２]

そう言えば、窮地に追い込まれた時に逆質問してくるのも、マンション民の常套手段でしたね。

[980: 匿名さん]

この円高株安の流れ、マンションやばいだろ。

[981: 匿名さん]

マイナス金利で、戸建もマンションもローン組んでる人には朗報だね。

[982: 匿名さん]

＞この円高株安の流れ、
株安の今は絶好の買いの機会。今まで割高だった優良株がバーゲン価格で買える。
今買わないでいつ買うの？

[983: 匿名さん]

マンションはどんな立地でも積層長屋。
住居としての優位性なし。

[984: 匿名さん]

>>982
株は来年消費税が上がるころ今以上に落ちるからその後だな。今は静観か売り。買いは無い。

マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。

[985: 匿名さん]

>984
そんな単純なら誰でも儲けられる。

[986: 匿名さん]

>>984は口先だけで、実際に株取引したこともない妄想だろうね。
この景気の冷え込みでは、消費税の上げは見送りになる公算も高いし、
買いたい時に買い場なしとは実際のところで、
現在の日経平均はPBR1倍という異常なほどの割安だし、配当も5%以上と正に買い時の株も多い。
あとは冷え込んだセンチメントが、何かのきっかけで回復すれば２万円回復もすぐ。
984はみすみすそのチャンスを棒に振るだけのチキン野郎だね。
証券口座も持っていない嘘つきだろう。

[987: 匿名さん]

これから大損しそうな人が多そうだね。

[988: 匿名さん]

>マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。

こいつは経済音痴か（笑）
消費増税されるなら、その上がる前に買い需要が増大するもの。更に今はマイナス金利で銀行ローン金利も過去最低だから、不動産は買いやすくなる。現にマイナス金利をすでに行っているスウェーデンでは、住宅銀行ローン金利までマイナスで、ローンを借りると銀行から金利が戻って来るという、借りればお小遣いがもらえるという逆ザヤが発生している。もちろん良い面だけではなく、住宅価格が8%ほど上昇しているというマイナス面もあるらしい。というと、

>来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。
郊外エリアは元々価値など無いが、都心エリアは逆に価格上昇も見込める。
まあ、こうい経済音痴はいいカモだからどうか高値掴みしてくれ（笑）

[989: 匿名さん]

だから売買が成立するわけで、当たり前の話。

[990: 匿名さん]

最後の都心エリアだけ値上がりするという論理の飛躍さえなければまともな文章だったのに。

[991: 匿名さん]

経済学は全くもって役に立たない。誰も将来の経済は分からない。
ただバブル崩壊で親が一財産吹っ飛ばしたので一言忠告させて頂くと勝ち逃げは非常に難しい。
勝てば使うし、負ければマイナス。
損した人しかわからないだろうけど。

[992: 匿名さん]

>論理の飛躍さえなければ
何を言っているんだ？過去40年の価格推移を見れば、都心不動産価格の上昇が客観的事実なのは明白。バカも休み休み言え。これだから郊外民は無知だと揶揄されるんだね。納得。貧乏人は一生貧乏なままなのが理解できたよ。苦笑

[993: 匿名さん]

>>992
今回思い知るだろう

[994: 匿名さん]

過去スレ見ると、固定の人はマイナス金利をまったく予想できなかった。常に金利が上がる、しか言ってない。
変動の人はマイナス金利の可能性を言及してる。

[995: 匿名さん]

それで、結局このスレには投資用賃貸マンションの所有者はいなくて
仕様を誰も知らなかったというオチ
妬んだレスはあるけれど

[996: 匿名さん]

↑ああ、田舎っぺ粘着郊外民のいつものホラ吹きね〜
乾式壁が何とかと聞きかじりのレス付けるのが関の山。
まともに相手しても時間の無駄。スルーがいいですよ〜

[997: 匿名さん]

長くマンションに住むと大声で笑えないから、自然と苦笑が身につくんだな。
苦しく笑うＷＷＷ

[998: 匿名さん]

論理の飛躍という言葉の意味すら分からないようだね。インフレも。

[999: 匿名さん]

ちなみに40年前という話が出たが、
1976年の大卒初任給9万5000円くらいだからな。

[1000: 匿名さん]

40年前に
10歳だと50歳
20歳だと60歳

現在何歳の設定なのかしら？

[1001: 匿名さん]

で多層長屋の優位性は何？

[1002: 匿名さん]

上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。
赤の他人の温もりを感じられ孤独感が和らぎます。
また、このスレのマンション民が最大の利点としている暖かさを得られます。

[1003: 匿名さん]

光熱費が惜しくて、狭い空間が好きな人はマンション。
自律できないデベや管理組合任せの人もマンション向き。

[1004:]

管理会社に寄生されて、無駄金を支払い続けるだけのお金持ちだけがマンションに住めますね。
私は貧乏なので、都内「５０坪の土地を購入して、戸建てに引っ越す事にしました。
プラウド物件でしたが、マンションはもう懲り懲り。売却も野村以外でお願いして、利益が出たので、頭金にまわせました。

[1005:]

>>988
お前も音痴だけどな。
個人売却の中古も考えろよ。

[1006: 匿名さん]

都心マンションなんて海外投機筋しか興味ない。

[1007:]

>>988
個人売却が主の中古は、消費税はかからないのですが。音痴以前にバカですか..。

[1008: 匿名さん]

中古物件だって・・朝から必死すぎ（笑）
まさかここの粘着郊外民は中古住みなの？安い郊外なのに？
粘着してる暇があったら週末も働いて貯金しろよ。

[1009: 匿名さん]

相変わらず同じ奴粘着凄いね
都心マンションに負けて憤死

[1010: 匿名さん]

昨晩も都心マンションさんは良いとこ無しの完敗でしたね。

[1011: 匿名さん]

マンション住まいで見栄を張るのは外国の人か？

[1012: 匿名さん]

>>1010
白痴か？笑
同エリアでもより好立地にあるマンション。
眺望もマンションの圧倒的勝利。
資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。

具体的な優位性を何も書けない郊外戸建ては何も良いとこなし。
それすら理解できないならもう来んなって。粘着してても誰も相手しないから。

[1013: 匿名さん]

＞同エリアでもより好立地にあるマンション。
好立地の土地が買えないから。

＞眺望もマンションの圧倒的勝利。
眺望なんかすぐ飽きるし、耐震等級1のマンションは戸建てより地震に弱い。
停電や躯体の損傷があれば、高層階で生活できない。

＞資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
都心の土地のほうが資産性は高い。

[1014: 匿名さん]

>都心の土地のほうが資産性は高い。
まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように！

同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどＧＨだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。

[1015: 匿名さん]

ここのスレってすごいね。
現実世界ではマンション派は2割にも満たない戸建て派一色なのに、このスレではマンション派も劣勢であることには変わらないが対等に会話できるんだから(笑)

[1016: 匿名さん]

>>1014
困った時の広尾ガーデンヒルズ。
唯一のマンションの希望の星！

結局都心の駅近だろうが好条件だろうが、同立地に土地が買えない者の言い訳。

[1017: 匿名さん]

>>1014
取り敢えず、人間として、中身も書き方も読み手にとって読みやすく記述するように心がけたほうが良い。
やり直し!(笑)

[1018: 匿名さん]

所詮、多層長屋雑居牢屋。
ニュースで見たけど、例の育休議員の奥さんが寝ていた部屋、和室だけど窓が無かったね。

[1019: 匿名さん]

>>1018
まさか、、、
窓の無い部屋なんてあるの？

[1020: 匿名さん]

1014広尾くんは何とかのひとつ覚え。
広尾に土地を買えばいいのにいつも屁理屈。
マンションしか買えないだけ。

[1021: 匿名さん]

少し暖かいから戸建さん元気だね〜

[1022: 匿名さん]

地区40年、投資用賃貸以下の古臭い仕様設備
これからババ抜きだろう

大切なのは過去ではなく、新居でのこれから先々に続く未来

[1023: 匿名さん]

>>1019
> 窓の無い部屋なんてあるの？
これかな?
http://www.mansion-erabikata.info/bukken/check_madori_nakawasitu.html

[1024: 匿名さん]

最上階でトップライトを設置すれば良い

[1025: 匿名さん]

>>1023
まさに牢屋。

[1026: 匿名さん]

毎日くまなく、マンションの契約者スレ読んでますね。

[1027:]

>>1012
トシンハー！
馬鹿すぎwww

[1028:]

>>1024
マンションは共用部を勝手にリフォーム出来ませんwww
ど田舎アパート住まいは見栄張るなよwww

[1029: 匿名さん]

>>1014
>>同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。

「同じエリア」と言った直後に同じエリアにはならない「駅遠と駅近」を比べる恐るべき低知能指数。

[1030: 匿名さん]

>>1008
ご自分が低学歴だという事がばれたからって、ファビョるなよwww
低学歴ニートのくせにwww

[1031: 匿名さん]

今日も、マンションの良いところありませんね。

[1032: 匿名さん]

>>1021
杭打ちの方は平気ですか？

[1033: 匿名さん]

>>1012
都心以外のマンションは無価値なんですね。
この糞スレも終わりですなwww
お前のようなど田舎アパート住まいには、都心のマンションなんざ買えねーよ。
ま、都心でもマンションみたいな長屋暮らしは、ご遠慮申し上げます。

[1034: 匿名さん]

糞スレ糸冬了！

[1035: 匿名さん]

例のマンションは
杭はとどいていたのに傾いた可能性が出て来てるらしいよ。
トカゲのしっぽに噛みつかれて大騒ぎしてるよ。

[1036: 匿名さん]

マンション民が宅配ボックスとディスポーザをマンション固有設備と自慢し、強化ガラスを防犯ガラスと謳っていた頃が懐かしい。

[1037: 匿名さん]

防犯ガラスって電ドリで静かに開けられるやつですか？

[1038: 匿名さん]

>>1037
ですね。でも、例え静かにあけられるとしても、侵入者は一般ガラスのマンションを狙いますね(笑)。

[1039: 匿名さん]

>1038
ですね防犯ガラスは塀に隠れて静かに開ける事が可能

[1040: 匿名さん]

>>1039
ですね。マンションにつけても全く無意味ですね。

[1041: 匿名さん]

>>1037
ですね。車の緊急ハンマーで一撃で割ることは人間には出来ません。
マンション民は嘘つきだらけです。

[1042: 匿名さん]

マンションは都心で数億物件を名乗り、戸建てを郊外どころか田舎っぺと罵る事でしか、優位性を保てない。

[1043: 匿名さん]

誰からもレスされないのに、朝から必死にマンションのネガ連投の粘着郊外くん。
他にすること無いのかね。苦笑
さて、これから彼女とご飯行って来るね〜。プレ・バレンタインデート＠都心高層ホテル。
バイバーイ！

[1044: 匿名さん]

>>1014
>まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように！

1014は広尾に土地を買えなかったから、築古マンションを褒め上げる。
マンションの住居としてのメリットより立地を語る愚か者。

[1045: 匿名さん]

>>1043
やっぱりマンションは独身なんだね。
独身ならマンションだろ。

[1046: 住まいに詳しい人]

独身はもちろん、うちは4人家族ですがマンションが気に入ってます。
戸建てはセキュリティの不安と、階段の昇り降り、庭の手入れ、デメリットが多いのでパス。
マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
今はリビング30畳にダイニング12畳、和室8畳、子供部屋8畳x2部屋、主寝室15畳、
それが全てワンフロアなので、上下行き来する必要もなくまさに快適です。
全8戸の小規模マンションで、富裕層が多く住むエリアなので数十年後の建て替え時にも、
意見集約が取りやすい（立地がいいので建て替えればコストの何倍もの価値のある物件になる）
何も不安はありません。都心の中でもより好立地に建っているのはマンションですからね。
もっと都心不動産について勉強してから書き込んだらいかがですか、田舎っぺさん？

[1047: 匿名さん]

>>1043
> さて、これから彼女とご飯行って来るね〜。プレ・バレンタインデート＠都心高層ホテル。
なんかいっつも、この体ですね(笑)
スマホ持たせてくれない引きこもりニートのパソコンよる書き込みと大胆予想(笑)

[1048: 匿名さん]

平屋にすれば良いのに

[1049: 匿名さん]

>マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。

またイナカッペ連呼くんか。
ワンフロアが好きなら広い土地を買えばいい。
戸建てのセキュリティも費用次第。
本当に金があればマンションなんか買わない。

[1050: 匿名さん]

広くても部屋では走らないで！ごっこ遊び場さはダメっていうの？

[1051: 匿名さん]

>>1046

>>895 のコピペ。
コピペして同じことを言い続けることしかできなくなった、マンション民。
悲哀すら感じる。
ご愁傷さまです。
楽しかったです。
これからもお元気で、さようなら…。