購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[791: 匿名さん]

8000万？買える所を買うしか無いだろうね。
最近のマンション単価は都心だと＠600万以上だから、8000万だと13坪=43㎡のワンルーム。
どうしても都心がいいなら、安い湾岸エリアだともう少し広いのが買えるだろうね。
城南・城東とかなら色々あるんじゃない？資産価値は無いけど。価格なりだからね不動産は。
8000万の価値ってその程度だね〜今どきは。

[792: 匿名さん]

湾岸は割安で良いですね。町も綺麗なところが多いし、通勤も楽で、
平凡なサラリーマンにはとても有難い。

[793: 匿名さん]

またネット番長注意報ですな笑

[794: 匿名さん]

都心マンションは、都心に戸建は買えず、共同住宅でもいいからと都心にしがみつく余裕のない人たちってことでいいんだよね？

[795: 匿名さん]

資産価値が維持される都心ならマンションでも戸建でも良いんじゃない？

郊外は戸建てでもマンションでもダメだよね。

[796: 匿名さん]

>>795
そうだね。都心マンションなら独り暮らしも多いから、狭いマンションの需要があるもんね。
家族では死んでも住みたくないような、本当に狭いマンションでも都心なら借り手があるかもしれないから、資産価値資産価値って念仏唱えながら、家族で頬寄せ合って生きてくといいよ。
私は御免だけど。

[797: 匿名さん]

>>794
このスレの富裕層だとマンションでも良いが、超富裕層は当然戸建。
最悪が７０平米台のミニマン。家族を虐待している状態。
ミニマン住まいは日本の害虫。

ま、富裕層を語る蛍光灯マンションさんも妄想癖がバレバレですけどね。

[798: 匿名さん]

>戸建は別荘地が良いな、景色良くないとヤダ

自宅も別荘も戸建てだよ。

[799: 匿名さん]

そう。団地でも長屋でもないしな。

[800: 匿名さん]

同じ建物にたくさんの他人が住んでるとか、嫌だわ。
都心の邸宅ならうらやましいど。

[801: 匿名さん]

＞800
でも、人気は長屋みたいです。
貴方の意見はマイナーかな。

都心マンションVS郊外戸建
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[802: 匿名さん]

投資目的なら長屋が有利ということだな。

[803: 匿名さん]

>その方の所有している物件は、埼玉県のある駅から徒歩24分（バス便）の場所で、今から15年前に建物約100㎡の新築一戸建（土地約30坪）を3,500万円で購入し、未だローンが15年残っているとのことでした。

こんな田舎だからわずか3500万で建売りが買えた。
土地代がただ同然の場所の戸建てを買えば資産価値は無いに等しい。
せめて23区内に土地を買って戸建てを建てたらいい。

[804: 匿名さん]

>801
3500万の都心マンションに住みたいか？
それこそマイナーでしょ。

[805: 匿名さん]

>>801
ここで言ってる郊外って、埼玉の駅からもバスで結構かかるすごい場所じゃんw。

都心の6000万なら戸建でもいいみたいだね。
6000万ってことは、記事で言ってる都心って3区じゃなくて
23区内くらいのことでしょ。

[806: 匿名さん]

東京＝都心、周辺県＝郊外。
いい加減な記事。

[807: 匿名さん]

結局、都心の戸建てが一番良いってことになるよね。

都心戸建て > 都心マンション > 郊外物件

これは揺るがないのなw

[808: 匿名さん]

>>807
建物としては戸建のほうが上だからどう頑張ってもそうなる

[809: 匿名さん]

都心は治安が悪いので徒歩での外出も厳禁です。

日本の三大暴力団のうち二つの本拠地があるんですよ。しかも、この二大勢力は過去に抗争した犬猿の仲です。
通学路にそんな地域があるんですから常人には住めません。

[810: 匿名さん]

>>809
それはないww
都心でも戸建ならいいよ。
長屋に住んでまでしがみつく場所でもないけど。

[811: 匿名さん]

都心には戸建て向きの低層住専地域がないからね。
商業地や工業用地、湾岸埋立地に住むならマンションしかない。

[812: 匿名さん]

商業地は治安が悪く、工業地はそれに加えて環境も悪い。
埋め立て地に至っては災害時に地盤沈下で救助救援が一切来ない孤島になる。

こんな所に住まなきゃいけないなんて惨めな人生は送りたくない。

[813: 匿名さん]

建物はマンションでしょ。
今日も戸建の火事のニュースがあって、
隣の家まで燃えてた。
可哀そう。

[814: 匿名さん]

>>813
高層ホテルでボヤがあったときの恐怖は今でも忘れられない。
結果的にはボヤだったけど
みんな恐怖でパニックになりながら狭い非常階段をかけ降りてた。

[815: 匿名さん]

木造だから火事に弱いのは仕方ない。
隣の家燃やしても、
責任とらなくて良いんじゃなかったけ？

[816: 匿名さん]

つい数日前、所沢の高層マンションで火災があったじゃん。あんなの周囲の部屋はもう住めないだろ。戸建てと違って建て替えられないし。

[817: 匿名さん]

>>816
住人怪我してたしね。

[818: 匿名さん]

隣家からのもらい火で自宅が全焼してしまったとき、
日本の法律では原則として相手に損害賠償を求めることができません。

伝統的に木造家屋が多い日本では、火事による損害賠償は個人の資力を超えることが多いため、
「失火法」という法律で特別に規定されています。

http://www.rits.jp/topicks/fire.html


木造家屋心配だね。
家は燃えてしまっても最悪仕方ないけど、
家族の命がかかっていると思うと、
やはり心配だ。

[819: 匿名さん]

>>816
火災の発生したマンションは耐久性がガタ落ちです。

コンクリートと鉄筋は熱が入ると修復不可能。

[820: 匿名さん]

>>818
火災保険に家の建て替えが含まれてるからね。最近の家は貰い火で命失う程の火事は少ないだろ。

[821: 匿名さん]

>>813
マンションは、火災より消火活動による階下の水かぶり問題の方が深刻。
どんな表面を綺麗にしたって、建材に染み込んだ汚水は除去できない。
ニオイに悩まされる事故物件ですよ。マンションさんご自慢の資産価値もゼロ。

[822: 匿名さん]

うはｗｗｗ
マンションの火災ってやばいんですねｗｗｗ
うはｗｗｗ

[823: 匿名さん]

でも、タワーマンションは消化できないから人だけ助け出して、後は燃え尽きるのを待つだけ。
上の階はススまみれ。もう臭くて住めない。

[824: 匿名さん]

いつまで経っても火事は自爆ネタと言うことを理解できないマンション民(笑)

[825: 匿名さん]

高層階まで消火器持って階段走る消防隊員が気の毒。

[826: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160208/k10010402821000.html

煙もすごいね。
消防車14台で、4時間以上かけてやっと鎮火
消防隊のみなさん、本当に大変だったろうね。

[827: 匿名さん]

ちょっとしたボヤでも、消せないから大火事になるってことだよな。

4時間もあんなに燃えてたら鉄骨も変形しそうだし、
まわりはしばらく臭いにも悩むことになりそう。

あと、このマンション、過去に飛び降りもあったらしい。
買っちゃった人、災難続きでかわいそう。

[828: 匿名さん]

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

やっぱり水漏れと臭いがひどいみたいだね。

[829: 匿名さん]

やはり、マンションは戸建て買いたかったけど買えなかった人が買うものだったのですね。

[830: 匿名さん]

＞伝統的に木造家屋が多い日本では、火事による損害賠償は個人の資力を超えることが多いため、
「失火法」という法律で特別に規定されています。

なるほどね。木って燃料だもんね。

[831: 匿名さん]

戸建ては自分で失火しても、もらい火でも、保険で建て直しでリセット。
マンションは、自分で失火した場合、住めたとしても引っ越しせざるを得ない状況に陥る。
もらい火やもらい水の場合、見た目だけの改修にとどまり、だましだまし住み続けるしか無い。
引っ越す場合でも、事故物件で売れない。
まさに「負の資産」。
もう一度言おう。
まさに「負の資産」。

[832: 匿名さん]

マンションはメリット(少し暖かいw暖房つけりゃいいじゃん)に比べて
デメリット多すぎる。

[833: 匿名さん]

>>832
> 少し暖かいw
窓が無い故の暖かさですよね?
そんな牢屋に住むより、暖房をつけつつ、通気性や採光に優れる戸建てに住むのが一番です。

[834: 匿名さん]

やはり、マンションは戸建て買いたかったけど買えなかった人が買うものだったのですね。

[835: 匿名さん]

木はよく燃える。

[836: 匿名さん]

>>835
> 木はよく燃える。
戸建てのメリットですね。
中途半端にしか燃えず、中途半端にしか回収できないマンションなんて怖くて買えない。

[837: 匿名さん]

もはや、木が燃えることしか言えない、虫の息のマンション民(笑)

[838: 匿名さん]

>>835
マンションの火はなかなか消えない
マンションは逃げるのが大変

[839: 匿名さん]

マンションって「タクシー乗りたいけどバスで我慢」みたいな感じで購入するもんですよね。

[840: 匿名さん]

>>839
特に都心にこだわってるマンション民は、ハイブランドのバッタもんで身を固めてる感じw