購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[1: 匿名さん]

不動産を購入してもそんなに儲かりません。
マイナス金利にもなりますし、これからは貯蓄から投資への資本移動が本格化するでしょう。
では、過去はどのような投資トレンドがあったのでしょうか？
過去の主要資産の年間パフォーマンスの推移を振り返ると、パフォーマンスの良い資産は一定ではなく、
また、各資産の騰落には法則性もみられません。そのため、中長期において運用成果を向上させるためには、
好パフォーマンスをあげる資産を当てることに重きを置くのではなく、個人のリスク許容度に合わせて、
国内外の幅広い資産に分散投資を行なうことが重要といえそうです。

[2: 匿名さん]

粘着くん尻目にマイナス金利導入で不動産セクター爆上中です
これ以上差つくのは個人的に好みませんが益々戸建敗北の予感

[3: 匿名さん]

いきなりスレチで吹いた。
ちなみに投資目的の購入では住宅ローンは組めません。

[4: 匿名さん]

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建


シンプル。

[5: 匿名さん]

＞3
もしや住宅ローン系のスレとお間違え

[6: 匿名さん]

どうやらローンスレの話を統合すると、このスレで活躍している問題のマンションさんは、ローンスレでは固定に煽りを入れ続ける変動として活躍しているようだ。

[7: 匿名さん]

ここ10年、固定が負け続けてるのは確かだけどね。

[8: 匿名さん]

ようやくローンスレらしい話題になってきましたね。
有利子負債の多い不動産セクターにとっては追い風で、
今日の株式も絶好調でしたね。前日の軒並み10%の上げに加え、
三井不動産などは今日もプラス7.5%と、2日間で2割近い上昇です。
自分は2千万ほど買っていましたが、320万以上の利益です！

[9: 匿名さん]

>>3
前スレ読んでみて下さい。
マンションよりも戸建てで結論でたので。
本当はこのスレいらなかったんですけど、たってるので使ってるだけです。

[10: 匿名さん]

＞9
同意します。
前スレでマンションより戸建の方が民泊に向いている
この結論で終わりましたね。

[11: 匿名さん]

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 ＞　80平米未満のミニマンション

不動の序列。

[12: 匿名さん]

実際の価格
注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 ＞注文戸建

[14: 匿名さん]

実際の価格　不動の序列

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 ＞　80位米未満ミニマンション

[15: 匿名さん]

>>11
同意。

[17: 匿名さん]

防犯ガラスや強化ガラスは、もはや防犯には何も役にも立ちません。
窓ガラスを叩き割って侵入するような古典的な泥棒なら、ある程度は効果がありますが、今どきそんな手口の泥棒はありません。少なくとも新築の家を狙う泥棒はそんなことはしません。

細いダイヤモンド刃のドリルを使って、クレセント付近に小さな穴を空けます。音はほとんど出ません。強化ガラスや防犯ガラスはこのドリルには全く威力がありません。そして「金蛇」という針金や金属棒をなどの道具を使ってクレセントや、サッシ下部の簡易２重ロックを外します。これでＯＫです。最後まで音はほとんどしませんし、小さな穴を見つけるまで、泥棒に入られたことさえわかりません。

[19: 匿名さん]

>>17
だめだ。強化ガラスって文字を見ただけで笑ってしまって続きがよめないwwww

[20: 匿名さん]

今時ハンマーでガラス破るってそんなウルサイ泥棒っているのかな？

[21: 匿名さん]

>>17
空き巣は時間勝負なので、窓は焼き破りとかの手軽なほうが主流でしょ。
民泊もマンションが主流なようにねw

[23: 匿名さん]

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　低層住宅（3階以下）　　　46.7％
○　中高層住宅（4階建以上）　9.3％
となっています。

[25: 匿名さん]

＞22
戸建が言ってるだけで
いつものレベルだねって感じ

[26: 匿名さん]

>>23
防犯ガラスあっても無駄なんですね。

[27: 匿名さん]

侵入のほとんどが、何にもせず入れる
つまり鍵すらかけてない…

[28: 匿名さん]

＞27
その結果、低層住宅の侵入窃盗の発生率が高層の5倍に！

[29: 匿名さん]

焼き破りに対しては補助錠が役立つそうな。

[30: 匿名さん]

民泊、防犯とアホレスの応酬だけど、いい加減お遊びもバカバカしいと思わないのか？

都心も郊外も、結局は高級と言われる立地ならば、民泊問題も起きにくいし、
セキュリティ性能も万全だよ。そういう話題を続けるようなエリアは、
湾岸だの、埋立地のタワマンだの、郊外の戸建てなど安いエリアの話でしょ？
貧乏人同士の下らない化かし合いには辟易。だからその2名以外は誰もレスせずこの過疎ぶり。
いつまで続けんの貧乏人のお二人さん。

[31: 匿名さん]

マンション民に同じ事何度も繰り返してる酷い人がいますね。
具体的な反論が出来ないからオウム返し。
ベランダからやりたい放題のマンションと違って、戸建てに侵入しようとする
ドロボウにとったらわざわざ隣の家に泊まってスキを見て入るのは明らかに
効率が悪い。活動の起点が宿泊中のお隣というのも捕まるリスクが高まるだけ。
そんな手段をとるのはよっぽど頭の悪いドロボウだろう。
戸建ての民泊と侵入を結びつけるのはナンセンス。

[32: 匿名さん]

＞＞31

その結果、次のとおりに。

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　低層住宅（3階以下）　　　46.7％
○　中高層住宅（4階建以上）　9.3％
となっています。

[34: 匿名さん]

>>32
侵入窃盗氾の大半が賃貸マンション、アパートですよ。その統計での一戸建ての比率は？
で、その何件に防犯ガラスが付いていたんですか？

[35: 匿名さん]

>>34
数字苦手さん

[36: 匿名さん]

低層、中高層でなくて、
中層、高層も分けたデータが欲しいね。

[37: 匿名さん]

侵入に優れるのは戸建
中でも塀付きが不慣れでも死角が有ってより高い侵入性を誇る

鍵かけてない戸建はリスト化され定期巡回実施中

[38: 匿名さん]

>>30
高級立地だとセキュリティーが高いんだ
ゲートでもあって守衛さんでも居て入るのにIDチェックでもあるのかしら？
都会はそんな所が有るんですか？

[39: 匿名さん]

>>32
つまるところ、マンション・戸建て関係なく、単に高いところは侵入されにくいってことで良いかな?(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

[40: 匿名さん]

>ゲートでもあって守衛さんでも居て入るのにIDチェックでもあるのかしら？
はい。いくらでもありますよ。少しググってみれば？
港区や渋谷区の高級マンション物件ならいくらでもありますよ。
有名どころだと多くのパークマンションシリーズ、ドムスやホーマット、
新しいほうの広尾ガーデンフォレスト、高級賃貸シリーズだとラトゥール代官山など。
ゲートがあり、ガードさんがいて、受付コンシェルジュがいて、
物件によっては駐車バレーサービス担当のボーイもいたり。

>都会はそんな所が有るんですか？
郊外には無いんですか？驚き！

[41: 匿名さん]

民泊で泊まるなら、セキュリティーが高いところがいいなぁ。善意の第三者で。

[42: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレスト

「敷地全体にセキュリティラインを設けた「ゲートコミュニティ」を採用しました。ゲートにはガードマンを配置し、24時間体制で来訪者をチェックします。また日本赤十字社医療センターとの医療連携サービスにより、健康相談や初診予約受付・人間ドッグの先行予約などを行うことができます。」

http://www.so-i.co.jp/data314/

[43: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布

http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1672.html

[44: 匿名さん]

パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

http://cls-estate.co.jp/build-1180579/room-2785250.html

ゲート付きマンション物件なんてまだまだありますよ。あとはご自分でどうぞ！

[45: 匿名さん]

＞41
そんなお金持ってるの？

[46: 匿名さん]

>>42-44
いいねぇ、コレで中身がマンションなんかじゃなくって戸建てだったら、戸建て民はもとよりマンション民もみんな戸建て派になりますね。

[47: 匿名さん]

>>46
戸建の予算は3000万クラスなのでちょっとだけ不足しますね

[48: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592820/res/1031-1101
夜通し自作自演してたの？

[49: 匿名さん]

>>46
戸建の方がセキュリティーが優れてるので
こんな街はすでに有るのでは？

ネットぐらいしか分からない私には知り得ない世界が有るはず

[50: 匿名さん]

>>40
>>ゲートでもあって守衛さんでも居て入るのにIDチェックでもあるのかしら？
>はい。いくらでもありますよ。少しググってみれば？
>港区や渋谷区の高級マンション物件ならいくらでもありますよ。


念のためだけど、40さんの住んでるマンションはIDチェック付きのマンションなんだよね？？
まさか他人のマンションの話するなんて虚しいことじゃないよね？？