CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 37

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590203/

現在購入可能な新築マンションは下記3物件＋ドアシティです。

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年10月9日 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[451: 周辺住民さん [男性 40代]]

高橋水産は昼から飲める貴重なお店。安いうまい早い。

[452: 匿名さん]

今日も新聞に折り込み広告がどっさり。そして千葉ニュータウンを目指す車の列。うんざりするくらいの車。
ラーバンカフェの写真を見て思い出した。あれは１６年前にもなるんだ。ジョイホンのない時の千葉ニュータウン。
あの写真の奥が今はジョイホン。でもね、あの写真見て思い出した。
住民は静かで豊かで生活に満足していたことを。発展＝満足感増大ということにはならないね。

[453: 匿名さん]

連投すまない。同じ２００２年ころのアルカサールの写真を見つけた。
千葉ニュータウンアルカサールウインウインの写真でぐぐると、ある人の写真集がでてくる。
そこにアルカサル、新しいカフェ、深夜カフェが以前のアルカサールの写真。
リニューアルされた今のアルカサールより良かったと思うのは自分だけだろうか。
以前のアルカサールはモダンだった。センスの良いカフェが中心にあり、センスの良い花屋があり
品揃えの良い本屋やスマートな飲食店が軒を連ねて千葉ニュータウンの住民をひきつけていた。
カフェがダーツバーになったり。どこで街づくりを間違えたんだろうか。

[454: 匿名さん]

ラーバンカフェ写真集。わずか１０数年前があの状態だったのは感慨深い。当時に今の状態を誰が予測できたのかな。
熊崎俊太郎氏は今カリスマブレンダーとして活躍しているらしい

[455: 匿名さん]

＞＞４５３

その中の２００１年２月１０日の「雪灯」何にもなかった頃の中央駅前。
風情があった

[456: 入居済み住民さん [男性 60代]]

熊崎俊太郎氏と千葉ニュータウンの関係、知りません。
教えてください

[457: 周辺住民さん [男性 40代]]

十数年前の印西牧の原、思い出深いけど、今の方が賑やかでいい。あと五年もすれば北側も全部家が建ち、464沿いもイケアが進出するだろう。

[458: 入居済み住民さん [男性 40代]]

北総線運賃問題は、すぐには解決しないんだろうが、「利用者が⚪⚪万人になったら」という、料金テーブルくらいは明示させるくらいまではして欲しい。
中央のマンション、牧の原の住宅街が整備され利用者が増えたのにも関わらず、定期のディスカウント率多少アップや値上げ据え置きくらい(もしくは数円の値下げ)で逃げられないように。
明示してもらえれば、沿線の自治体も人口増、利用者増に向け、連携しながら知恵を絞るのではないかと思う。
単純に「高い」「値下げしろ」では、話が進まないのはもう皆分かっているのだから。

[459: 匿名さん]

運賃問題は色々なことがからんでいて難しいよ。
その高運賃をものみこんで沿線住民がふえているのだからいいと思う。

[460: 匿名さん]

>>457
釣りですか？
そういう虚言癖は早く治しなさい。
東の原は戸建て住宅用地の造成が始まりその目は完全になくなった。

[461: 匿名さん]

>>460
あんたもそういう口のききかたは早く治した方がいい。
IKEAはネットのエイプリール小話が元ネタだったな。

[462: 匿名さん]

その話覚えているけど、あまりにリアルだったから
信じかけた。IKEA進出の目はないかな

[463: 匿名さん]

IKEAより成城石井とか住民の生活の質を向上させてくれる店が欲しい。
安いものが大量にある便利なだけの街から、遠出しなくても満足な生活が出来る魅力ある街になって欲しいですね。

[464: 匿名さん]

そうなると思います。楽しみに待ちましょう

[465: 匿名さん]

>>461
やっぱり、ウソだったな。
こう言う嘘つきには強く言って良いんだよ。

[466: 匿名さん]

そう言えば、牧の原のワングーが移転するとか、運営会社に聞いたから間違いないとか、嘘デタラメの悪質な書き込みもあったよね。
こういう、出店に関するデマは街の発展を期待する住人の希望を踏みにじる。
いまだにエイプリルフールネタを削除しない馬鹿も同様。

[467: 匿名さん]

>>465

457を読んでイケアが進出が決まったと思い込む方がどうかしてる。

[468: 匿名さん]

４５７はただ予測をしているだけだと思うけどね。
自分も昨日牧の原の北側通った時、ずいぶん立派な良い家がワラワラと建っているのには驚いた口。
これはすぐに戸建てで埋まりそうだと思った。
あまりに良い家ばかりで戸建て指向のない自分もこれは良いかなとおもったから
戸建て欲しい人間はもっとじゃないか。

[469: 匿名さん]

>>467
そうですか？
私は断言しているようにしかとれませんが。

[470: 匿名さん]

>>468
予想にしても何の根拠もない。

[471: 周辺住民さん]

>>458 利用者が何人に増えたらって目標を設定してもその通りに増え続けるという保証がないからね。それに前スレでも話に上がっていたけど、ここ数年の市民団体の「運賃を高くしている住民泣かせの鉄道会社を倒そう」みたいな主張が一人歩きしている状態だと自治体と連携取るのも難しいだろうし。

[472: 匿名さん]

代替交通機関を作っているし。相容れない

[473: 匿名さん]

北総が自治体と協力できたとしたら、区間を限定した一日券（区間内の店での割引付き）みたいなのも出来たかな？

[474: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>460
企業用地は残っています。家具屋の集積からみても、イケアが来るだろう、というのは嘘ではない。釣りとか嘘とかスクエアな御仁ですな。

[475: 匿名さん]

自分もそう思う。またIKEAは湾岸展開が多いし
三郷も川に囲まれた水と縁のある土地。
一つくらい内陸の水と縁のない土地に出店しても
おかしくない

[476: 匿名さん]

またこのごろの千葉ニュータウンの集客数を考えてみてもあながち夢物語でもないかな。
平日でもよく人が入っている。

[477: 入居済み住民さん [男性 60代]]

４５７さんの
「あと五年もすれば北側も全部家が建ち、464沿いもイケアが進出するだろう。」
は５年後の将来像の一つとして、ありそうですね。
イケアでなくとも、牧の原駅～マブチ、鉄道車庫の沿道は、大型商業施設ができているでしょうね。

[478: 匿名さん]

牧の原駅～マブチ間の４６４沿いは竜腹寺交差点付近を除いて二種住専だから、現状イケアはちょっと厳しいかも…

[479: 匿名さん]

ＩＫＥＡをつくるとしたらどこが良いんだろうね、と、夢想してみる。
ビッグホップを生き返らせるためにビッグホップより東が良いけど。住専じゃ無理。
９区は進入退出経路に難がありだめ。
難しいね。

[480: 匿名さん]

本当にこの街は今後の出店予定店舗次第で明暗がわかれるよね？
素敵な街の造りを生かして今の質より量的な雰囲気に、もうプラスアルファで量より質的な店を上手に加えていただきたい！！
少しの工夫で4年連続すみやすい街が何処にも恥じない負けない素敵な街になれる。

[481: 匿名さん]

その通り。これは私見だけれど中央センティス南に低層のショッピングモールはどうだろう。
私見だし夢物語だから笑わないでね。南大沢にあるような良質のモール。おおたかのもりが千葉の二子玉とよばれているんなら
そんなようなネーミングのつくようなもの。
核のスーパーは成城石井かピーコック。ショップも選りすぐりのもの。
うんとお洒落な空間。むかしアルカサールの新設当時にすこしばかりあった雰囲気。
まあ、ここによそが求めるものとは少し違うんだけれど、ニュータウン住民がはじめに指向していた路線。
今だからほんと？と言われるけど、ここのダイエーは最先端の設備だったし食材も周辺でもとめられないものが
あった。キャッシャーなんかも今のイケアのようなものが２０数年前にあった。それが大衆化の波に襲われ
安さメインで淘汰されていった。飲食店なんかも同じ。良質のもの、またはチェーン店でも格上のものが
格安安さを求めるものに追い払われた。

[482: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>478
二住専ではなく、二住居ですね。なので1万平米以下の店舗なら建てられるけどイケアは不可でしたね。

[483: 匿名さん]

牧の原の駅前とか、電機大学の土地を買うとかだと可能かも。

[484: 匿名さん]

面白い！なにが？ユニクロジョイフル店のセルフレジ。先週末から導入したらしい。
誘導されたから自分でスキャンするのはめんどいな
と思ったけど初体験。５枚入ったかごを扉の中に入れると瞬時に計算され、現金かクレジットえらんで
支払、終了。びっくりしたわ

[485: 匿名さん]

カスミ西の原店なんかも食品をスキャンするのは
店員で、お支払いだけ機械になっている。
カード社会だからだろうけど、こういう最先端のものを導入できるというのは街の構成人口が若いからだろうね。

[486: 匿名さん]

それ考えると、ヤオコー新店はどんな機能かあるか楽しみだ

[487: 匿名さん]

ヤオコー他のスーパーより厳選して商品展開してるから値段高くてもいいんだけど鮮魚がいま一つなんだよね。
千葉ニュータウンは鮮魚に力いれてる店がない。
ジャパンミート内の鮮魚が比較的ましな気はするけど値段と釣り合う気がしないし、黒潮の平日の夕方なんかも寂れてる気がするから何処か鮮魚に力入れてるスーパーが進出してきてほしいなぁ。
養殖魚ばかりじゃない店！

[488: 匿名さん]

そのうちできるよ、ご安心。今日は休みだったので嫁の運転手。平日なのにジョイフルもよく人がいる。火曜は千葉ニュータウンが売り出しする日だからかなら。フードコートで食事して嫁の嘆くこと。
できたときにはラーバンカフェのまわりのように
見渡す限り緑の草原を見ながら気持ちよく食事できた。今は、ケーズだののコンクリートしか見えない。そうだったね、気持ち良かったね。
うしろから、なにか配色の話をしている女性の声。
声からしてご年配。｢赤と黒だとスタンダールになっちゃうわよ。｣だと。振り返ったらやはり７０代とおぼしきご年齢。これだから千葉ニュータウンの人間は面白い。

[489: 匿名さん]

ご老女がスタンダールの名作赤と黒を話の中に入れて、相手も当たり前のように流すとはね.
街開き当時はシニア大学が市主催で開かれていて
週何回か？リタイアの希望者を毎年選んで源氏や徒然草勉強したり、体操習字とか色々してくれたんだよね。

あと例の場所が変化があった。立て看が立っていた。｢学童多し　　注意　　印西市｣かな。

[490: 契約済みさん]

千葉NTでいい歯医者さんありませんか。
できれば託児があるところがいいです。

[491: 匿名さん]

白井北口駅前トータル歯科。保育はわからないけどセコメディックの先生が開業された。
優しくて優秀。

[492: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>487
角上水産とかいいんだろうけど、半径五キロが過疎だから厳しそう。

[493: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>>478さん
次は、都市計画図ではなくて土地利用計画ですが
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/nt/documents/keikakuzuall2.pdf
これによると、牧の原駅～マブチの多くは、「その他公益的施設用地」になっていて
ジョイフルやゴルフファイブなどと同じ土地利用計画です。

[494: 匿名さん]

>>493
だから、用途地域でダメなんでしょ。
上にある通り2住居では1万平米まで。IKEAは2万平米はあるから無理。

[495: 匿名さん]

牧の原といえば駅の北側の現在更地に新たに積水ハウスの開発告知看板が出てました。
2.8haの広大な敷地で来年までの計画でした。
今はまだ原野でしたがあっと言う間に家が立ち並びそうです。

[496: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>494
時間と労力いるけど、いろいろ理屈つけて用途変更という手もある。

[497: 匿名さん]

いままで結構用途変更はされてきていないかな？
大塚の隣接地の準工への変更とか、中央駅前とか

[498: 匿名さん]

６月４日土曜日にイオン千葉ニュータウン中央の屋外大駐車場、サンクタスの前でしょうか、で印西市民まつりが
開催されるそうです。
市制２０周年記念行事ということは大々的にやられると思いますので楽しみにしてみなさんで参加しましょう。

[499: 匿名さん]

それから桜の季節がはじまります。
その前にプランたてるためにもみなさんおすすめの桜を教えてください。
小林牧場や吉高の大桜は有名ですが、それ以外に思わぬところに良い桜が咲いているのが
ニュータウンのよいところです。
自分は桜台のサクラ並木、白井市役所全面埋め尽くす桜、白井の南側公団のなかの桜のトンネルかな。
あともちろん４６４号沿線に続く桜並木です。

[500: 入居済み住民さん [男性 60代]]

あらほんと2種住居でした
市のHPにある都市計画図は小さくて見えませんでしたが
これでよく分かります
http://cityzone.mapexpert.net/ZoneMap?L=12231&N=%E5%8D%B0%E8%A5%BF...

２種住居はウィキペディアによると
店舗の面積は１0000平方メートル以下
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E7%A8%AE%E4%BD%8F%E5%...

準工業だと面積制限なし
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BA%96%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%...

変更したほうが、土地の処分は早く進みそうですが。

[501: 入居済み住民さん [男性 60代]]

桜ねー・・・
大松～七次台の並木（山桜もあり）
北総花の丘公園と内野団地の間の並木
今井の堤
は？

[502: 周辺住民さん [男性 40代]]

小林牧場のソメイヨシノ散ったあとの垂れ桜、牧場奥の方で人知れず佇まい様が、奥ゆかしいです。

[503: 匿名さん]

今日の折り込みの地域新聞１面に北総花の丘公園の桜のことが出ていた。見事らしい。
芝生広場から綺麗に見えると書いてある。ピクニックしながらも良いかもしれない。

あと今井の桜で検索してみたら素晴らしい写真がたくさんあった。どこに行こうか迷うくらいたくさんあるね。

[504: 匿名さん]

>>495
積水ハウス予定地は、サイゼリヤの後ろですか？

[505: 匿名さん]

>>504

モアの北側(21住区)でした。
今家が立ち並んでいるブロックの更に西側です。

[506: 匿名さん]

>>505
ありがとうございます！
着々と進んでいるのですね。

[507: 匿名さん]

キツネの住んでるそうふけの原っぱを開発するなんてけしからん。どうせ宅地にしても売れないのに。とか言ってた輩もいたけど順調に売れてるようだね。
牧の原圏内はマンションでは満足出来ない高所得者層用の良質な住宅街になるね。

[508: 匿名さん]

立派な大きな家ばかりある。
日医大も大きな立派な家が多いけれどその周辺にパワービルダーの戸建てが増えてきた。
牧の原北側はそういう風にならないような。確か行政と大手ホームメーカーの開発じゃなかった？

[509: 匿名さん]

積水ハウスは既に214区画を計画販売中ですが、さらに巨大な宅地開発のようです。
造っても造っても売れる、まるで不動産バブルのよう。
日本の人口減なんか何処吹く風。
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/chiba/inzai/town/index.html

[510: 匿名さん]

牧の原駅南西はパワビルダーによる電線だらけの宅地になっている。
下品な色のペンキで塗ったブロック塀といい、安けりゃいいってもんでもないだろ。
市も電線地中化を指導しないのかね？

[511: 匿名さん]

＞＞５０９

だって、。。。。だもの。立派な家が多い

[512: 匿名さん]

>>509

214は他のハウスメーカーを含めた数字。
この区画とは別に積水単独で100戸超の分譲をするみたい。それが505の話。
念のため。

[513: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[514: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[515: 匿名さん]

正直アメリカとメキシコの国境かって思いましたけど、あそこにお住いの方もいますから。。。

ヤオコーのところ、だいぶ外観が出来てきましたね！ステーキ&ハンバーグと書いてある建物は何てお店なんでしょう？
ファミレスかな？

[516: 匿名さん [男性 60代]]

ステーキの宮ではないでしょうか？

[517: 匿名さん]

>>515

価格破壊。先発住人に失礼。

[518: 匿名さん]

>>516
なるほど！
お肉好きなので楽しみです。

失礼か。。。
気持ちはわからないでもないけど、こんだけ言われてるとも知らずに安い方に住む住民が気の毒だな。

[519: 匿名さん [男性 60代]]

ヤオコー、ステーキの宮　以外に、天丼のお店「てんや」がはいるようです

[520: 匿名さん]

今日の千葉ニュータウン新聞の一面に日台学生交流会のかたの意見というかお話しがでていて
これからの街づくりの参考になりそうです。

[521: 匿名さん]

情報提供
印西市は煎餅が旨いので有名。
その煎餅各店のが簡単に買えるところ発見。
大森交差点のところのセブンイレブン。
そこでお気に入り見つけたら店訪問もいいかも

[522: 匿名さん]

黄緑色の塀に囲まれた低所得のメキシカンが住む地区ってか。
うまいこと言うが失礼だよ。
住宅には金をかけたくない金持ちかもしれないし。

[523: 匿名さん]

URが分譲を止めて土地の処分を急ぐようになってからその手のパワービルダーが目立ってきた。URは売れさえすれば街づくりなんてどうでもいい。牧の原の北側や日本医大もそんな感じ。
有名なハウスメーカーから地場の工務店まで百花繚乱・玉石混交。

[524: 周辺住民さん [男性 40代]]

家なんて、安けりゃ良いじゃん。売れれば良いじゃん。全く売れない時代を知ってるからこそ言える。

[525: 匿名さん]

＞＞５１０

電線地中化をすれば、あの値段では売れんでしょう。塀の飾りが取れて長い間放置されていた。

[526: 匿名さん]

＞＞５２３

どこもそんな感じです。高級住宅街を標榜する「日大前」も大手の開発の周辺にはパワービルダーが取り巻くように
建てています。その地区のブランドで少し安くするだけで飛ぶように売れるからです。

[527: 周辺住民さん [男性 40代]]

黄緑の塀は誰が持ち主？五年おきくらいに塗り直ししないと、すごくみすぼらしくなりそう。

[528: 匿名さん]

値段もだいぶ違うけど大手の住宅との決定的な違いは外構含めた見た目だよね。

[529: 匿名さん]

コンクリートブロックにスチールのメッシュフェンスというのが典型だよなぁ。
本当にやめて欲しい。

[530: 匿名さん]

せめてレンガ調の低層ブロックにすれば良いものを。
大した金額の差でもないだろうに。
こう言うセンスのなさが悲しいかな中小企業なんだろうな。
あれじゃ無機質な塀に囲まれた刑務所だ。

[531: 匿名さん]

あの塀はないほうが良い。あの塀で損している。あのデベのほかの物件は塀ないんじゃないかな。
マンションとちがってメンテナンスのための積み立てはあるのかな？
修繕やなにかの費用はどこから出すのか

[532: 入居済み住民さん [男性 40代]]

その住宅に住んでますが、外壁気に入ってますよ。

[533: 匿名さん]

＞＞５３２
あの壁のメンテナンス費用はどこからだすのですか？
参考におしえてくださいませんか

[534: 匿名さん]

話題になっている壁のある分譲はどこですか？

[535: 匿名さん]

無駄に塗料代かけないで黄色か緑どちらか一色で塗ればまだ落ち着いた雰囲気になって良かったんじゃないか？
あの価格帯で販売できる力があるなら住む住民達の立場で考えてもう少しセンスよく分譲地造りをすればいいのに。

[536: 匿名さん]

ブロックでも予算削減するくらいだから、塗料も緑と黄色が処分品で全体を同じ色にするほどの在庫はなかったとか？

[537: 匿名さん]

確かその壁にオレンジの細い並行の線の飾りがついていたのでまだ良かったような？
それこそエキゾチックに仕上げたかった。
とれてしまったのであの色に。

[538: 匿名さん]

>535
力のあるデベだと思う。日大前も大きく開発しているし、北総線沿線の千葉ニュータウンを西白井から
日医大まで手広く開発していてベリーフィールドなんかは好感度大。中央の他のところも周辺に溶けこんでいる。街づくりの意欲はあると思う

[539: 匿名さん]

例の地区立て看がいっぱいできた。

警察とか防犯委員会とか自治会とかの。

[540: 匿名さん]

>>539
何のお話ですか？

[541: 匿名さん]

何かと民度が話題となったザ・◯ジデンス千葉ニュータウン中央の南側道路だな。

[542: 匿名さん]

便所の落書きよりは効果があって良かったね。

[543: 匿名さん]

便所の落書きのようなものだけど。
ローれる○○○○がわに多いから、あそこの路駐は
なくなったけどあの前はまだまだたくさんあるみたいだ。

[544: 匿名さん]

大した効力もない目障りな立て看板を設置。
知恵も能力も無い奴らが頑張るとこういう結末になる。
こっちの方が迷惑なんだけどな。

[545: 匿名さん]

どこの住人に迷惑？ベレーナに集中しているけど、ベレーナ？

[546: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>533
住宅メーカーのはずです。一切こちらはメンテナンスに関与してません。

[547: 匿名さん]

＞５４４
あなたのような〇品な方が移住してきて、あのような路駐問題が
起きたとは、これっぽっちも思わないだろうな（笑）

[548: 匿名さん]

ベレーナの前にも昼間結構路駐があるけど
一戸に一台ある駐車場で車ない世帯が時間貸しすりればいいのでは？

[549: 匿名さん]

>>548
お客様駐車場が高いのでとめたくないんでしょうね。
高いと言っても近隣の相場なんでしょうけど。
新しいベレーナの方ならまだ住み始めたばかりなので、今ならまだ住民の意識改革？も間に合う気がしますよね。
管理会社か、自治会で取り上げたらいいですね。

[550: 匿名さん]

そうですね、まだ意識改革は間に合います。手遅れにならないうちに。結構遠距離ナンバーですね