CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 37

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590203/

現在購入可能な新築マンションは下記3物件＋ドアシティです。

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年10月9日 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[251: 匿名さん]

牧の原駅の南側は、小学校、公園、図書館、病院が集積していて子育てには最適だと思う。街並みも千葉ニュータウンで一番美しくCMや映画の撮影にしばしば使われている。BIGHOPは遊園地みたいで子供に人気。ニワトリ小屋の臭いが流れてくることは確かにあるけど年に1、2回、もちろん室内に臭ってくるなんてことはない。

[252: 匿名さん]

>>250
それなら東京インテリアの話であって牧の原の話ではない。

[253: 匿名さん]

>>249
子育てには一戸建てが向いているという意味で書いてます。

[254: 匿名さん]

まあそのとおりだな。
あと中央なら今開発中の南には大きな公園ができるからそこも子育てしやすいようなきがする。
牧の原の南にも小鹿保育園ができているし、中央の南にも２園も開園する

[255: 匿名さん]

２５４は２５１に。
鶏舎は牧の原

[256: 匿名さん]

戸建て対マンションはだめなのよ。マンコミの戸建てのすれにそういうスレがあるけど
ループして大変なことになる

[257: 匿名さん]

悪臭なら中央地区も結構発生している。
根拠はクリーンセンターに関するアンケート結果。

[258: 匿名さん]

中央地区は、養豚場の悪臭がしますよ。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/237099.html#bmb=1

[259: 入居済み住民さん]

クリーンセンターの煙や臭いについての苦情は、どうも眉唾もの。
隣の家では何ともないとか、ごく一部のホントにピンポイントの人の話だもの。

それよりも、中央駅北西エリアの養豚か養鶏の臭いのほうが、最近はあまり聞かなくなったが、年に数回、臭う時があった。

[260: 周辺住民さん]

いわゆる汲み取りの臭い。

[261: 匿名]

>>234
どうでもいい情報も含め、多少はアドバイスが集まりましたが如何ですか？
さらに具体的な質問などありますか？

[262: 物件比較中さん [女性 30代]]

みなさんありがとうございます！
234です。
噂通りとても良い街のようですね！
教育の質もいいみたいでさらに嬉しいです。
塾などにも不自由はしないでしょうか？

補足として…
車はあります。犬はおらず、家猫がおります。
不動産購入の費用はありますが、5-20年後には住み替える予定のため、その時に賃貸に出しやすいマンションを考えております。

年に数回、地元の福岡に帰省するのと、海外旅行も行きたいので成田空港が近いのも魅力かと思いました。


千葉ニュータウンと牧の原でしたら、千葉ニュータウンがおすすめでしょうか？
電車は、牧の原は始発ですが、千葉ニュータウンで乗車しても座れる感じでしょうか？

色々質問してすみませんが、引き続き、街のご感想よろしくお願いします。

[263: 入居済み住民さん [男性 40代]]

現在は、印西牧の原駅始発は千葉ニュータウン中央でも数席空いてますので、一車両あたり10名前後は座れます。
印旛日本医大駅始発になると、ほぼ印西牧の原で埋まってしまいますが、印西牧の原に停まらないアクセス特急であれば、半分程度しか埋まっていないようですので、千葉ニュータウン中央でも座れる確率は上がります。
アクセス特急に比べて、新橋まで10-15分程度時間がかかる印西牧の原発をどうみるかですかね。
今後、印西牧の原地区の戸建てが増えることを考えると印旛日本医大や印西牧の原駅始発は、千葉ニュータウン中央ては座れなくなると思います。

[264: 匿名]

>>262
トライ、マナビス、市進、公文、東進ゼミ、東進衛生など塾の数は牧の原の方が多いと思います。
しかし、千葉ニュータウンと牧の原は隣の駅なので、その間にある商業施設を一つの生活圏として考えてます。
なので住むならどちらでも良いと思います。
それより、マンションは売却せずに賃貸ですか？
印西市は生活には便利ですが、千葉の辺鄙な田舎なので資産価値を期待するのは無理があると思いますよ。
成田までは現在工事中の道路が完成すれば更に近くなりますね。
私も期待しています。
電車で座れるかは時間帯によるのでなんとも言えません。

[265: 匿名さん]

この辺りは中古になったときの価格の下落が大きいので将来住み替えすることが確実であれば勧めません。あと、いくつかの小学校はキャパを超えて子供を受け入れており、教育環境が悪化しています。また高校大学になったときに通学が思いのほか大変です。すぐ近くにはまともな高校大学は存在せず、北総の馬鹿高い運賃が家計を直撃します。

[266: 匿名さん]

ある程度経済的に余裕がなければ住みにくい街。

[267: 匿名さん]

＞＞２６５

キャパは超えていない。大丈夫。最盛期は今よりももっと多かった。

[268: 匿名さん]

朝の時間帯は北総特急を使えますから、牧の原と中央では都内までの時間差は5分弱。
この特急は牧の原からだと座れるので快適。

[269: 匿名さん]

賃貸にするなら、中央の駅チカがまだマシなのでは？
レーベンとかヴェレーナあたりとか？
中古なら北のマンションも素敵ですよね。イオンもあるし。
中央南に住んでいますが、さほどパチンコと居酒屋の治安の悪さは感じていませんよ。ない方がもちろんいいですけど。

[270: 匿名さん]

果たしてこのば　　　か高い北総線沿線に賃貸需要があるかということを考えるべき。

[271: 匿名さん]

自己所有なら問題なくとも、賃貸で北総線を使う愚を考えれば駅近いというのはメリットではない。
民泊だって同じこと。移動するのに高額の費用がかかる街は永住用と考えるべき

[272: 匿名さん]

将来住み替え確実ならば経済的な観点から賃貸だと思うけど、CNTは賃貸で住む街ではないかなとも思う。
教育に関しては、小学校は他地域にとの比較で優位性があるのでこの期間を過ごすには環境含めて優れている。
中学も公立と決めているなら小学校同様メリットあり、私立だと交通費含めて良い地域とは言えない。
高校も近隣にいわゆる進学校がないのが残念。

[273: 匿名さん]

この街は駅近というのはメリットとしては考えられていない。
唯一の例外は日医大。あそこのエストリオは周辺が閑静なので駅近でも有利だった。
ただ千葉ニュータウンの将来を考えてみると成田への北千葉道路延伸。海浜幕張に直結。
県道北環状の完成。そして将来外環道とつながるとすると道路に面している場所は？

例えば成田に繋がれば４６４で中央まで来て北千葉道路に乗り空港まで行く人がふえる。
格安航空は早朝便などだから一晩中車の往来が考えられる。
海浜幕張線は周辺には家がないから良いが。いろいろ先を見越すべき

[274: 匿名さん]

＞＞２５８のリンク先みると２００７年ころの千葉ニュータウンに関する感想が出てくるよ。
そして「千葉ニュータウンはこれから」というスレッドも面白い。
２０１０年に成田開通前後にURからスカイゲートシティとしての千葉ニュータウンの将来の漫画がでた。
結構良い未来で面白かった。
震災を契機にして千葉ニュータウンに注目が集まりだしたような気がする「ＮＨＫＯＮＬＩＮＥ巨大災害企業の備え」

そして２０１０年あたりのこのマンコミのここが面白いよ。これからどういう道を辿るかわからないけれど
いつまでもワクワクさせてくれる街でいて欲しいね

[275: 匿名さん]

＞＞２７２

２００７ねん当時は私立進学の盛んな土地と書かれているよ

[276: 匿名さん]

>275
地域住民の所得水準等から見ても私立中学への進学率が高いことは想像できるけど、私立中学通学に適しているエリアか否かは別問題でしょうね。

[277: 匿名さん]

そうそうそれは言える。その為にレベルアップがはかられたんじゃないかな。親という外圧で。
先行した白井の中学もかなりレベルが高かった。
あと、今印西市の小学校の教育は面白いよ。
なによりどうしたら子供の能力が伸びるかと教育委員会や学校が一生懸命教育環境を整えている。
親や地域も関与できたら面白いんだけどね

[278: 匿名さん]

結局すなおで質の良い子供たちが多いから
教育面では面白いんだろうね、指導する側が

[279: 匿名さん]

路上駐車でおもしろい看板見たよ。
白井の清水口団地。
大きな看板に警告と書かれていて
団地が許可した車両以外の駐車、侵入はお断りと言う。
おもしろかった

[280: 匿名さん]

私有地なんだから普通のこと。

[281: 物件比較中さん [女性 30代]]

234です。
皆さん色々と街のことやアドバイスも含めお聞かせくださりありがとうございました！
本日都心の自宅から電車で向かってみましたが、アクセス特急で、往復座れ、時間も想定内で、街は皆さまの言う通り、期待通りでした！

住むのはまだ1年先くらいになりますが、千葉ニュータウンをはじめ、印西市を好きになりそうで、ワクワクしました！
将来が楽しみです。

[282: 匿名さん]

逆方向ならラッシュ時でも楽々座れるでしょうね。

[283: 匿名さん]

数年後に貸す予定なら駅近の中古マンションでしょうね。
中央でも牧の原でも1000万円台で物件は沢山あります。
見栄えがせず駅からやや遠い公団マンションは避けるべき。
今でもUR賃貸は空室だらけですから。

[284: 匿名さん]

往復…

ちゃんと運賃を…

[285: 匿名さん]

都心の自宅ですか、

前にもよく似た話がありましたっけ。

[286: 匿名さん]

まあ、いいんじゃないの。路駐から話題が逸れて。
こういう話題みんな好きだから

[287: 匿名さん]

こういう話には皆んな食いつくことを分かった上で巧妙に仕組まれた罠。
私もまんまと釣られた。

[288: 匿名さん]

>>287

罠ってなんだ
なんのスレッドなのよ

何を目指してるの？

[289: 匿名さん]

一言いいたいコアな住人の居ついているこのスレに疑似餌を放り込んだら、案の定入れ食い状態になったとさ。

[290: 匿名さん]

ここも、この数年で居つく人間のタイプが変わった。
嘆かわしいほど変わってしまっているね。
街が栄えるとはこうゆうことか。

今日は成田からＣＮＴＣまでアクセス利用したが、
車中の中国人の数はすさまじいね。
荷物を持った東アジア系の顔をした乗客は中国語を
話していた。

[291: 匿名さん]

>>290
自分も今朝、成田空港から乗ってきたと思われる中国人の大集団に遭遇した。
東松戸で一斉に降りたから、目的地はディズニーランドに違いない。
それで気がついたけど、成田から舞浜に電車で向かうには、北総線経由東松戸乗換が最短ルート。

[292: 匿名さん]

>>290

上にも書いたけれど２０１０年ごろのスレ見てみるとおもしろいし、懐かしいよ。
震災が変わり目だったかもしれない。

[293: 匿名さん]

＞＞２９１

ディズニーランドにそのルートなら、牧の原のアパホテルも国内ビジネスだけじゃなく
そういう客にもいいかもしれないよね。
あと以前話題になっていた医療ツーリズムだけれど、今中国人観光客が日本の医療にも目を向けはじめているらしい。
あの立派な箱ものの印西総合病院をそういう方面に活用したらどうだろう。
または市が援助して市民病院くらいの格付けにして充実させることはできないんだろうか。
あの北斗晶の乳ガン騒動のとき、パニクッたうちの奥さん、印西市内の病院をマンモできるところがないか調べていたけど
印西総合病院に出ていてもまだ準備中だったそう。よその市のクリニックも初診は予約満杯でだめで、つい先日
白井の聖仁会でできて、マンモとエコーやってこれからは年１回検診すると言っていた。
市内でできるのが一番いいよね。

[294: 匿名さん]

マークワンの予約状況が凄い。東横イン新鎌ヶ谷のほうが空いている？
値段？

[295: 匿名さん]

北環状の進捗っぷりが凄い。
あの最後の箇所まで工事が始まってる

[296: 匿名さん]

もうすぐ物流センターが竣工するから急がないと。

[297: 匿名さん]

>>296
北環状線を大型トラックが疾走するんだな。
大塚、小倉台、木刈、桜台の住宅に住んでる人はたまったもんじゃない。

[298: 匿名さん]

小倉台は北側でマンションがほとんどだし道路から離れて建っているからそれほどではないと思うけど
大塚の新しい戸建ては南面だし、木刈の例の野村の戸建ても南面だし、桜台は北側だからまだましかなあ。
夜間はフナカンから大塚までは速度制限を厳しくして守ってもらうしかない。パトカーに取り締まってもらう。そうすれば
大丈夫だと思うけど

[299: 匿名さん]

トラックがバンバン走るようになればいいけどね。
グッドマンの倉庫は大半が空箱のまま。
計画倒れでパーク構想も頓挫確実。

[300: 周辺住民さん]

乳がん検診は日医大で診てますよ。
大学病院が安全でしょうね。