CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 37

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590203/

現在購入可能な新築マンションは下記3物件＋ドアシティです。

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年10月9日 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[223: 匿名さん]

サロン活動でぐぐってみたら、有意義な活動ですね。お年寄りや体の不自由な方や子育て中のかたがたの
集いの場というのもありますね。もし路駐になるならなにかわかるようなステッカーを貼られれば日中数時間のことだから
納得する方も多いのでは？

[224: 匿名さん]

自分はここが駐車していい道路だって知らなかったし別に迷惑を受けてる訳じゃない。
でも、近所で目障りだし、なんかムカつくから駐車やめさせたいんだよね。ただそれだけ。
理由はなんでもいいよ。マナーに反するとか子供が危険だとでも言っておけば尤もらしいだろ。

[225: 匿名さん]

人を不快にさせて有意義な活動…、って変ですね。

[226: 匿名さん]

224＝成りすまし

[227: 匿名さん]

>>225
あんたのワガママを聞いて愉快にしてやる義務なんて誰にもないからな。

[228: 匿名さん]

そのサロンか商業ベースのエステティックサロンかわからない。住民板見ると他にもあると書いてあったからエステ？
どっちにしても有料駐車場は目の前にある

[229: 匿名さん]

うちのマンションでは自治体と警察が話し合ってマンション前の道路沿いに赤いポールを立てて路駐できないようにしました。
駐車禁止じゃなくても対策はあります。
要は住民の意識次第。

[230: 匿名さん]

ごめん
自治体×
自治会○

[231: 匿名さん]

>>222
文から底意地の悪さが滲み出てますね。
これがこの辺りの住人の本性なのでしょう。
車の方もレベルを合わせて散歩してる犬ころを轢き殺しそうな雰囲気を出してみると面白いかもね。あくまで雰囲気で。

[232: 物件比較中さん [女性 30代]]

物件購入検討中です。
地元の方、都心から引っ越ししてきた方。
千葉ニュータウン、印西牧の原の良いところ、イマイチなところ（改善してほしいところ）をお教え下さいませ。
のびのびと子育てできて、治安も良く、周辺環境も便利で整備されているようで期待していますが、間違いないでしょうか？
よろしくお願いします。

[233: 匿名]

>>232
家族構成とかライフスタイル、行動範囲とか教えて貰えればアドバイスしやすいです。

[234: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>233
ありがとうございます。
家族構成は、夫、私、子2歳と0歳になります。
通勤は必要なく、家の中でできるお仕事のため、週1〜月数回の打ち合わせで都内に行くくらいです。なので、周辺環境、治安を重要視しています。
よろしくお願いします！

[235: 匿名さん]

>>234
通勤が必要なく、転勤で家を売ることもなさそうなら、駅近のマンションである必要はなさそうですね。
管理費等の維持費がかからず広々した一戸建てはいかがでしょう？
マンションに住んでもいずれは一戸建てに住みたくなるものですし。
私なら印西牧の原駅の北側のURの分譲地に自分の好きな家を建てますね。
小学校、病院も近いですしね。
建て売りで安い一戸建てもありますが、おすすめしません。
予算が厳しいなら、わりきって値落ちした中古マンションもいいかも。

[236: 匿名]

>>234
車があれば日常生活は非常に便利です。
イオン、ジョイフル、カインズ、コストコ、家具、家電などなど千葉ニューから牧の原の道路を往復するだけで生活に必要な物は全て揃います。
歩道も広く、公園も多いので子育てには良い環境だと思います。
治安に関しては田舎ですし、変な噂や事件は聞きません。
しかし、私立の小中学校に通わせたいなら通学は不便です。
それと、都内へのアクセスは正直悪いです。
金額より時間がかかり過ぎます。
浅草線に乗り入れるのもネックだと思います。
お子さんが小さいので家族で都内やそれ以上の遠出は車になると思いますが、高速のインターまでも遠いので不便です。

[237: 匿名さん]

そういうアドバイスではなく、中央と牧の原の子育て、とくに小さいお子さん持ちなのでそういう面からの
暮らしやすさなどのアドバイスでしょ

[238: 匿名さん]

235です。
今はURの宅地は売り切れみたいです。

[239: 匿名さん]

２３７は２３５に対してです

[240: 匿名さん]

通勤が必要なくて免許があるのなら、少し駅から離れたところに戸建も確かにいいですね！犬とか飼う気があるなら、広いドッグランが庭に作れますよ。
って、戸建かマンションかじゃなくて、地域の話ですよね。
メリットはおっしゃる通りだと思いますよ。
デメリットはたいしたことが思い浮かばないですが、将来通学するのに電車賃が高いとかですかね？
あとはここに限らずでしょうが飲食店が土日はどこもすごく混んでいるところでしょうか？
牧の原は鶏小屋だか豚小屋のにおいがひどい時がありますね。どこにあるのかは知りませんが、東京インテリアとかのあたりで臭いなとたまに思います。

[241: 匿名さん]

ここいら辺の公立の小学校の教育は生半可な私立より素晴らしいよ。

[242: 匿名さん]

元教育関係の自分の感想

[243: 匿名さん]

小倉台小学校　　原小学校　　滝野小学校　　いには野小学校　　どこも特色ある

[244: 匿名さん]

牧の原に住んでますがそんな臭いはしませんよ。

[245: 匿名さん]

中央駅付近はクリーンセンターがありますから避けた方がいいと思います。
煙のせいで窓も開けられないと訴える人も現実にいます。

[246: 匿名さん]

>>239
人のアドバイスに口出しするのは失礼だよ。

[247: 匿名さん]

中央南はパチンコ屋とか飲み屋があるので、子育てには向かないかな。
中央地区なら中央北の方がいいというのは常識。

[248: 匿名さん]

一戸建ては子育てに最適。
マンションは管理組合の役員をやらなくてはならないし大変だよ。
維持管理にお金かかるし。

[249: 匿名さん]

住み方ではなく、地区のことを聞かれているんですよね？
マンションか戸建てかなんていうのは個人の考え方があるから。

ライフスタイルは人それぞれ。それこそお節介。

[250: 匿名さん]

＞＞２４４

　東京インテリアの駐車場では時々するよ。南の鶏舎の臭いかと思っている。
　それほど気にはならないけど。

[251: 匿名さん]

牧の原駅の南側は、小学校、公園、図書館、病院が集積していて子育てには最適だと思う。街並みも千葉ニュータウンで一番美しくCMや映画の撮影にしばしば使われている。BIGHOPは遊園地みたいで子供に人気。ニワトリ小屋の臭いが流れてくることは確かにあるけど年に1、2回、もちろん室内に臭ってくるなんてことはない。

[252: 匿名さん]

>>250
それなら東京インテリアの話であって牧の原の話ではない。

[253: 匿名さん]

>>249
子育てには一戸建てが向いているという意味で書いてます。

[254: 匿名さん]

まあそのとおりだな。
あと中央なら今開発中の南には大きな公園ができるからそこも子育てしやすいようなきがする。
牧の原の南にも小鹿保育園ができているし、中央の南にも２園も開園する

[255: 匿名さん]

２５４は２５１に。
鶏舎は牧の原

[256: 匿名さん]

戸建て対マンションはだめなのよ。マンコミの戸建てのすれにそういうスレがあるけど
ループして大変なことになる

[257: 匿名さん]

悪臭なら中央地区も結構発生している。
根拠はクリーンセンターに関するアンケート結果。

[258: 匿名さん]

中央地区は、養豚場の悪臭がしますよ。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/237099.html#bmb=1

[259: 入居済み住民さん]

クリーンセンターの煙や臭いについての苦情は、どうも眉唾もの。
隣の家では何ともないとか、ごく一部のホントにピンポイントの人の話だもの。

それよりも、中央駅北西エリアの養豚か養鶏の臭いのほうが、最近はあまり聞かなくなったが、年に数回、臭う時があった。

[260: 周辺住民さん]

いわゆる汲み取りの臭い。

[261: 匿名]

>>234
どうでもいい情報も含め、多少はアドバイスが集まりましたが如何ですか？
さらに具体的な質問などありますか？

[262: 物件比較中さん [女性 30代]]

みなさんありがとうございます！
234です。
噂通りとても良い街のようですね！
教育の質もいいみたいでさらに嬉しいです。
塾などにも不自由はしないでしょうか？

補足として…
車はあります。犬はおらず、家猫がおります。
不動産購入の費用はありますが、5-20年後には住み替える予定のため、その時に賃貸に出しやすいマンションを考えております。

年に数回、地元の福岡に帰省するのと、海外旅行も行きたいので成田空港が近いのも魅力かと思いました。


千葉ニュータウンと牧の原でしたら、千葉ニュータウンがおすすめでしょうか？
電車は、牧の原は始発ですが、千葉ニュータウンで乗車しても座れる感じでしょうか？

色々質問してすみませんが、引き続き、街のご感想よろしくお願いします。

[263: 入居済み住民さん [男性 40代]]

現在は、印西牧の原駅始発は千葉ニュータウン中央でも数席空いてますので、一車両あたり10名前後は座れます。
印旛日本医大駅始発になると、ほぼ印西牧の原で埋まってしまいますが、印西牧の原に停まらないアクセス特急であれば、半分程度しか埋まっていないようですので、千葉ニュータウン中央でも座れる確率は上がります。
アクセス特急に比べて、新橋まで10-15分程度時間がかかる印西牧の原発をどうみるかですかね。
今後、印西牧の原地区の戸建てが増えることを考えると印旛日本医大や印西牧の原駅始発は、千葉ニュータウン中央ては座れなくなると思います。

[264: 匿名]

>>262
トライ、マナビス、市進、公文、東進ゼミ、東進衛生など塾の数は牧の原の方が多いと思います。
しかし、千葉ニュータウンと牧の原は隣の駅なので、その間にある商業施設を一つの生活圏として考えてます。
なので住むならどちらでも良いと思います。
それより、マンションは売却せずに賃貸ですか？
印西市は生活には便利ですが、千葉の辺鄙な田舎なので資産価値を期待するのは無理があると思いますよ。
成田までは現在工事中の道路が完成すれば更に近くなりますね。
私も期待しています。
電車で座れるかは時間帯によるのでなんとも言えません。

[265: 匿名さん]

この辺りは中古になったときの価格の下落が大きいので将来住み替えすることが確実であれば勧めません。あと、いくつかの小学校はキャパを超えて子供を受け入れており、教育環境が悪化しています。また高校大学になったときに通学が思いのほか大変です。すぐ近くにはまともな高校大学は存在せず、北総の馬鹿高い運賃が家計を直撃します。

[266: 匿名さん]

ある程度経済的に余裕がなければ住みにくい街。

[267: 匿名さん]

＞＞２６５

キャパは超えていない。大丈夫。最盛期は今よりももっと多かった。

[268: 匿名さん]

朝の時間帯は北総特急を使えますから、牧の原と中央では都内までの時間差は5分弱。
この特急は牧の原からだと座れるので快適。

[269: 匿名さん]

賃貸にするなら、中央の駅チカがまだマシなのでは？
レーベンとかヴェレーナあたりとか？
中古なら北のマンションも素敵ですよね。イオンもあるし。
中央南に住んでいますが、さほどパチンコと居酒屋の治安の悪さは感じていませんよ。ない方がもちろんいいですけど。

[270: 匿名さん]

果たしてこのば　　　か高い北総線沿線に賃貸需要があるかということを考えるべき。

[271: 匿名さん]

自己所有なら問題なくとも、賃貸で北総線を使う愚を考えれば駅近いというのはメリットではない。
民泊だって同じこと。移動するのに高額の費用がかかる街は永住用と考えるべき

[272: 匿名さん]

将来住み替え確実ならば経済的な観点から賃貸だと思うけど、CNTは賃貸で住む街ではないかなとも思う。
教育に関しては、小学校は他地域にとの比較で優位性があるのでこの期間を過ごすには環境含めて優れている。
中学も公立と決めているなら小学校同様メリットあり、私立だと交通費含めて良い地域とは言えない。
高校も近隣にいわゆる進学校がないのが残念。