CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 37

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590203/

現在購入可能な新築マンションは下記3物件＋ドアシティです。

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年10月9日 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[181: 匿名さん]

>>173
ほぉ、それは不勉強でしたなぁ。では、>>167のとおり、「途中で買い物に行って戻ってきて」も継続駐車とみなされて車庫法違反とされた判例について是非ご教示下さいな。まさかそのブログ(「〜らしい」などという文体)や知恵袋的なものが根拠じゃないでしょうな。しかもこのブログ自体、「中抜け」とは書いていない。人を無知呼ばわりするのだからきちんと根拠を示しなさい。

>>175
自分はやったことあるが、金はかからない。もう既に確たる証拠はあると言い張ってるんだから大した手間もかからない。受理を拒む警察を納得させるだけの犯罪の証拠があればの話だけどな。

>>177
あなたのは確認とはいわない。
せいぜい推測。そんなんじゃどこにも相手にされない。

[182: 匿名さん]

>>181
なんでそんなに必死なのさ？
もしかして違法駐車の犯人？

[183: 匿名さん]

どうやら犯人登場のようですな。
grks

[184: 匿名さん]

荒らしは放置で。

[185: 匿名さん]

答えられなくなると「犯人」認定。
なんとも精神の幼い方々だ。こういう人たちの主張は正義の仮面を被った単なるエゴイズム。

[186: 匿名さん]

>>180

だから何？園バスなんてどこでも走ってる。ここは歩道も広いしさして危険性はない。だからこそ法律上駐車が認められている。
車道に出れば車に気をつけるのはどこでも一緒。
きちんと躾けなさいとしか言いようがないね。

[187: 匿名さん]

>>185
答えてもいいが、また屁理屈こねるんだろ？
面倒くさいやつだな。

[188: 匿名さん]

違法を正当化する理由にはならない

[189: 匿名さん]

＞＞１８６

そのマンションの住民を装っても無駄だよ。

[190: 匿名さん]

>>185
ようやく犯罪と認めたな。
語るに落ちるとはこのこと。

[191: 匿名さん]

>>187
>答えてもいいが
まともに答えられないときの常套句。

>>190
日本語理解できる？
鉤括弧の用法と用例を勉強しようね。
君には難し過ぎたみたいで申し訳ない。

[192: 匿名さん]

とりあえずレッカー移動してもらえばいいよ。
あと猫缶。

[193: 匿名さん]

＞１８２
違法だと言ってる方も、どこが違法だ言うほうも、どちらも必死で
笑えるんだけど。
愚かな人たちが滑稽な言い合いをしている図だね。

[194: 匿名さん]

路駐をしてる人たちは、路駐した車に乗り込む自分の姿を同じマンションの住人にどれだけ目撃されているか、そして、その行為がどれだけ軽蔑の眼差しで見られてるか、わかってないんだろう。法律違反かどうかではなく、マナーの問題。
マンションは人間関係が希薄と言われるけど、悪い評判だけは伝わるものだよ。

[195: 匿名さん]

おや、今朝は4台しか路駐していない。
警察の警告があったのかな？

[196: 匿名さん]

違法行為じゃなければ警察も警告する権限はないわけで。

[197: 匿名さん]

いや、警告はできる。記入された時間から８時間経過すると車庫法違反になり罰金刑ですという警告。

[198: 匿名さん]

すべて>194に尽きる。
モラルと言う問題は深く静かに潜航して住民の話題になる。みんなそれが嫌だからきちんとする。
若い真面目そうな赤ん坊を抱いた家族が路駐車から降りてきた。その子が友達ができたときにわかるんだろう。

[199: 匿名さん]

陰湿だね。
早く摘発して違法行為をやめさせることが本人のためにもなるのに。
長年泳がせておいて子供に言うなんて。
腐ってる。

[200: 匿名さん]

本当に意味不明だなぁ。
一部の人達がこうあるべきと考えていることが「マナー」ではないんだよ。
あそこは日本国の法律上は駐車できる場所。交通量や道幅から考えても特段危険性の高い場所でもない。マナーという曖昧な言葉を使って我儘を他人に押し付けてるようにしか見えないね。
一方で車庫法違反を繰り返すような輩を特定してるならさっさとしょっ引く方向で動けばいいのに何もしないで文句だけ。

[201: 匿名さん]

>>198
怖い。
レジデンスだけには住みたくない。

[202: 匿名さん]

>>200
「一部の人達がこうあるべきと考えている」と思う根拠は？
大半の人が考えていませんか？

[203: 匿名さん]

こうやってレジデンスの評判はどんどん落ちていく。
マンションとしての価値も低下するだろう。
住人なら黙って放置しないのが普通。

[204: 匿名さん]

住民も警察も警告を繰り返してきたと思うけど。住民版にその形跡が見られる。
それでもなくならないというのはね。

それに周辺住民はいままではあそこはベレーナ社有の広大な草の生い茂った汚い場所が長い間続いていたから
あきらめの境地ではあったのではないか。
とくに戸神の戸建ては開発時はダイエーの駐車場できれいだった場所がほじくりかえされ荒地になり
駅前にパチンコ屋が２つもできてかなり行政に陳情したけどだめだったようだ。
これから街もきれいに完成するんだし、物件見に検討者がベレーナ周辺もたくさん見に来るでしょ。
こう見えても千葉県は意外と路駐には厳しくてどの市も車両の放置は少ないから。はずかしいとは思うけどね。

[205: 匿名さん]

＞＞２００

その書き込みがよそから路上駐車を呼び込む。
住民板に車から大きな犬を連れた女性が子供と降りてきて犬の散歩を始めたという例があった。

路上駐車で被害をうけるのは自分たちの子供ということを考えて欲しい。
車の陰から子供が転がったボールを追って飛び出したらどうなるか。
自分は知人の子が坂道を自転車で降りてきて交差するところで右から来た車と衝突してなくなったという
ことがあった。両方に非ががあったけど、それ言っても子供は戻らない。たらればを考えるほど悲しいことはないよ。
ここは公園がある。それだけでもマナーを守れと言う価値はある。

[206: 匿名さん]

仮に路上駐車をしている本人がこの掲示板を見ても
「自分が迷惑を掛けて困っている人がいるんだな。明日からは止めよう」
なんて思わないよね。
迷惑駐車を繰り返している時点でマナーを守る気持に訴える事は無駄。
そのレベルの人間が住んでいる場所だという前提で対応を考えないと。

[207: [ 10代]]

車庫代わりの車に対しては告訴すれば良いでしょう
証拠の画像を撮り貯めておけば良いでしょう
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parkro.html

[208: 匿名さん]

あそこの道幅はどれくらい？
車をとめて３．５ｍの余地はある？

[209: 匿名さん]

駐める位置、車幅による。
トラックだとだめ、普通は微妙、軽ならOKかな？

[210: 匿名さん]

あそこの公園は置いてある遊具みても小さな子むきなんだけどね。
マンションの側から道路渡ってきたり戸建てのほうからきたり。平日午後は低学年の子供たちが楽しそうに遊んでいる。
貴重な公園だと思う。

[211: 匿名さん]

＞＞２０９

ありがとう。結構大きい車が多いよね。感覚では。

[212: 匿名さん]

いやあ、ここの住民はしたたかだ。2００のような書き込みをみて、駐車違反にならないと思って来客の誘導しているかも

[213: 匿名さん]

不特定多数を招き入れて自宅でサロンとか開いている人が原因では？
管理組合でそこから取り締まれば昼間の駐車は減りそう。

[214: 匿名さん]

今見たら10台くらいに増えてる。

[215: 匿名さん]

>>208
あそこは6m道路でしょ。
普通の車なら余裕。

[216: 匿名さん]

駐車OKの道路に正しく停めてマナー違反だと難癖つけられるドライバー達に同情するわ。
ここに書かれてる理由を見てもなんのマナーに違反しているんだか。公園の話も変だな。駐車車両は公園とは道の反対側に停まってる。公園からボールを追いかけてきた子供は駐車車両の死角に入らない。後付けの屁理屈だな。
すぐに子供をダシに使うあたりプロ市民的な歪んだ正義感とか権利意識が根底にあるんだろう。
このスレでも度々今何台停まってるとか実況してるけど殆どストーカーだわな。こういうのがマナーがなっていない人だと思う。

[217: 匿名さん]

>>216
失礼だろ！
ストーカーとかマナーがなってないとか。
犯罪者を孤軍奮闘して擁護しているあんたは何者だ？

[218: 匿名さん]

荒らしに反応してはいけません。

[219: 匿名さん]

>217
サロン関係者

[220: 匿名さん]

おはよう。
今朝は８台路駐中。

[221: 匿名さん]

＞＞２１９

サロンって何？
エステティックサロン？

[222: 匿名さん]

昨日からとりあえず犬の散歩コースにしてみた。
また天気が落ち着いたら散歩いかなくちゃ。

何となく犬好きの集まる場になって、停めてると傷やおしっこかけられそうな雰囲気を出してみるのも悪くないかも。
あくまで雰囲気だけど。
犬の散歩も違反行為ではないわけだし。

[223: 匿名さん]

サロン活動でぐぐってみたら、有意義な活動ですね。お年寄りや体の不自由な方や子育て中のかたがたの
集いの場というのもありますね。もし路駐になるならなにかわかるようなステッカーを貼られれば日中数時間のことだから
納得する方も多いのでは？

[224: 匿名さん]

自分はここが駐車していい道路だって知らなかったし別に迷惑を受けてる訳じゃない。
でも、近所で目障りだし、なんかムカつくから駐車やめさせたいんだよね。ただそれだけ。
理由はなんでもいいよ。マナーに反するとか子供が危険だとでも言っておけば尤もらしいだろ。

[225: 匿名さん]

人を不快にさせて有意義な活動…、って変ですね。

[226: 匿名さん]

224＝成りすまし

[227: 匿名さん]

>>225
あんたのワガママを聞いて愉快にしてやる義務なんて誰にもないからな。

[228: 匿名さん]

そのサロンか商業ベースのエステティックサロンかわからない。住民板見ると他にもあると書いてあったからエステ？
どっちにしても有料駐車場は目の前にある

[229: 匿名さん]

うちのマンションでは自治体と警察が話し合ってマンション前の道路沿いに赤いポールを立てて路駐できないようにしました。
駐車禁止じゃなくても対策はあります。
要は住民の意識次第。

[230: 匿名さん]

ごめん
自治体×
自治会○

[231: 匿名さん]

>>222
文から底意地の悪さが滲み出てますね。
これがこの辺りの住人の本性なのでしょう。
車の方もレベルを合わせて散歩してる犬ころを轢き殺しそうな雰囲気を出してみると面白いかもね。あくまで雰囲気で。

[232: 物件比較中さん [女性 30代]]

物件購入検討中です。
地元の方、都心から引っ越ししてきた方。
千葉ニュータウン、印西牧の原の良いところ、イマイチなところ（改善してほしいところ）をお教え下さいませ。
のびのびと子育てできて、治安も良く、周辺環境も便利で整備されているようで期待していますが、間違いないでしょうか？
よろしくお願いします。

[233: 匿名]

>>232
家族構成とかライフスタイル、行動範囲とか教えて貰えればアドバイスしやすいです。

[234: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>233
ありがとうございます。
家族構成は、夫、私、子2歳と0歳になります。
通勤は必要なく、家の中でできるお仕事のため、週1〜月数回の打ち合わせで都内に行くくらいです。なので、周辺環境、治安を重要視しています。
よろしくお願いします！

[235: 匿名さん]

>>234
通勤が必要なく、転勤で家を売ることもなさそうなら、駅近のマンションである必要はなさそうですね。
管理費等の維持費がかからず広々した一戸建てはいかがでしょう？
マンションに住んでもいずれは一戸建てに住みたくなるものですし。
私なら印西牧の原駅の北側のURの分譲地に自分の好きな家を建てますね。
小学校、病院も近いですしね。
建て売りで安い一戸建てもありますが、おすすめしません。
予算が厳しいなら、わりきって値落ちした中古マンションもいいかも。

[236: 匿名]

>>234
車があれば日常生活は非常に便利です。
イオン、ジョイフル、カインズ、コストコ、家具、家電などなど千葉ニューから牧の原の道路を往復するだけで生活に必要な物は全て揃います。
歩道も広く、公園も多いので子育てには良い環境だと思います。
治安に関しては田舎ですし、変な噂や事件は聞きません。
しかし、私立の小中学校に通わせたいなら通学は不便です。
それと、都内へのアクセスは正直悪いです。
金額より時間がかかり過ぎます。
浅草線に乗り入れるのもネックだと思います。
お子さんが小さいので家族で都内やそれ以上の遠出は車になると思いますが、高速のインターまでも遠いので不便です。

[237: 匿名さん]

そういうアドバイスではなく、中央と牧の原の子育て、とくに小さいお子さん持ちなのでそういう面からの
暮らしやすさなどのアドバイスでしょ

[238: 匿名さん]

235です。
今はURの宅地は売り切れみたいです。

[239: 匿名さん]

２３７は２３５に対してです

[240: 匿名さん]

通勤が必要なくて免許があるのなら、少し駅から離れたところに戸建も確かにいいですね！犬とか飼う気があるなら、広いドッグランが庭に作れますよ。
って、戸建かマンションかじゃなくて、地域の話ですよね。
メリットはおっしゃる通りだと思いますよ。
デメリットはたいしたことが思い浮かばないですが、将来通学するのに電車賃が高いとかですかね？
あとはここに限らずでしょうが飲食店が土日はどこもすごく混んでいるところでしょうか？
牧の原は鶏小屋だか豚小屋のにおいがひどい時がありますね。どこにあるのかは知りませんが、東京インテリアとかのあたりで臭いなとたまに思います。

[241: 匿名さん]

ここいら辺の公立の小学校の教育は生半可な私立より素晴らしいよ。

[242: 匿名さん]

元教育関係の自分の感想

[243: 匿名さん]

小倉台小学校　　原小学校　　滝野小学校　　いには野小学校　　どこも特色ある

[244: 匿名さん]

牧の原に住んでますがそんな臭いはしませんよ。

[245: 匿名さん]

中央駅付近はクリーンセンターがありますから避けた方がいいと思います。
煙のせいで窓も開けられないと訴える人も現実にいます。

[246: 匿名さん]

>>239
人のアドバイスに口出しするのは失礼だよ。

[247: 匿名さん]

中央南はパチンコ屋とか飲み屋があるので、子育てには向かないかな。
中央地区なら中央北の方がいいというのは常識。

[248: 匿名さん]

一戸建ては子育てに最適。
マンションは管理組合の役員をやらなくてはならないし大変だよ。
維持管理にお金かかるし。

[249: 匿名さん]

住み方ではなく、地区のことを聞かれているんですよね？
マンションか戸建てかなんていうのは個人の考え方があるから。

ライフスタイルは人それぞれ。それこそお節介。

[250: 匿名さん]

＞＞２４４

　東京インテリアの駐車場では時々するよ。南の鶏舎の臭いかと思っている。
　それほど気にはならないけど。

[251: 匿名さん]

牧の原駅の南側は、小学校、公園、図書館、病院が集積していて子育てには最適だと思う。街並みも千葉ニュータウンで一番美しくCMや映画の撮影にしばしば使われている。BIGHOPは遊園地みたいで子供に人気。ニワトリ小屋の臭いが流れてくることは確かにあるけど年に1、2回、もちろん室内に臭ってくるなんてことはない。

[252: 匿名さん]

>>250
それなら東京インテリアの話であって牧の原の話ではない。

[253: 匿名さん]

>>249
子育てには一戸建てが向いているという意味で書いてます。

[254: 匿名さん]

まあそのとおりだな。
あと中央なら今開発中の南には大きな公園ができるからそこも子育てしやすいようなきがする。
牧の原の南にも小鹿保育園ができているし、中央の南にも２園も開園する

[255: 匿名さん]

２５４は２５１に。
鶏舎は牧の原

[256: 匿名さん]

戸建て対マンションはだめなのよ。マンコミの戸建てのすれにそういうスレがあるけど
ループして大変なことになる

[257: 匿名さん]

悪臭なら中央地区も結構発生している。
根拠はクリーンセンターに関するアンケート結果。

[258: 匿名さん]

中央地区は、養豚場の悪臭がしますよ。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/237099.html#bmb=1

[259: 入居済み住民さん]

クリーンセンターの煙や臭いについての苦情は、どうも眉唾もの。
隣の家では何ともないとか、ごく一部のホントにピンポイントの人の話だもの。

それよりも、中央駅北西エリアの養豚か養鶏の臭いのほうが、最近はあまり聞かなくなったが、年に数回、臭う時があった。

[260: 周辺住民さん]

いわゆる汲み取りの臭い。

[261: 匿名]

>>234
どうでもいい情報も含め、多少はアドバイスが集まりましたが如何ですか？
さらに具体的な質問などありますか？

[262: 物件比較中さん [女性 30代]]

みなさんありがとうございます！
234です。
噂通りとても良い街のようですね！
教育の質もいいみたいでさらに嬉しいです。
塾などにも不自由はしないでしょうか？

補足として…
車はあります。犬はおらず、家猫がおります。
不動産購入の費用はありますが、5-20年後には住み替える予定のため、その時に賃貸に出しやすいマンションを考えております。

年に数回、地元の福岡に帰省するのと、海外旅行も行きたいので成田空港が近いのも魅力かと思いました。


千葉ニュータウンと牧の原でしたら、千葉ニュータウンがおすすめでしょうか？
電車は、牧の原は始発ですが、千葉ニュータウンで乗車しても座れる感じでしょうか？

色々質問してすみませんが、引き続き、街のご感想よろしくお願いします。

[263: 入居済み住民さん [男性 40代]]

現在は、印西牧の原駅始発は千葉ニュータウン中央でも数席空いてますので、一車両あたり10名前後は座れます。
印旛日本医大駅始発になると、ほぼ印西牧の原で埋まってしまいますが、印西牧の原に停まらないアクセス特急であれば、半分程度しか埋まっていないようですので、千葉ニュータウン中央でも座れる確率は上がります。
アクセス特急に比べて、新橋まで10-15分程度時間がかかる印西牧の原発をどうみるかですかね。
今後、印西牧の原地区の戸建てが増えることを考えると印旛日本医大や印西牧の原駅始発は、千葉ニュータウン中央ては座れなくなると思います。

[264: 匿名]

>>262
トライ、マナビス、市進、公文、東進ゼミ、東進衛生など塾の数は牧の原の方が多いと思います。
しかし、千葉ニュータウンと牧の原は隣の駅なので、その間にある商業施設を一つの生活圏として考えてます。
なので住むならどちらでも良いと思います。
それより、マンションは売却せずに賃貸ですか？
印西市は生活には便利ですが、千葉の辺鄙な田舎なので資産価値を期待するのは無理があると思いますよ。
成田までは現在工事中の道路が完成すれば更に近くなりますね。
私も期待しています。
電車で座れるかは時間帯によるのでなんとも言えません。

[265: 匿名さん]

この辺りは中古になったときの価格の下落が大きいので将来住み替えすることが確実であれば勧めません。あと、いくつかの小学校はキャパを超えて子供を受け入れており、教育環境が悪化しています。また高校大学になったときに通学が思いのほか大変です。すぐ近くにはまともな高校大学は存在せず、北総の馬鹿高い運賃が家計を直撃します。

[266: 匿名さん]

ある程度経済的に余裕がなければ住みにくい街。

[267: 匿名さん]

＞＞２６５

キャパは超えていない。大丈夫。最盛期は今よりももっと多かった。

[268: 匿名さん]

朝の時間帯は北総特急を使えますから、牧の原と中央では都内までの時間差は5分弱。
この特急は牧の原からだと座れるので快適。

[269: 匿名さん]

賃貸にするなら、中央の駅チカがまだマシなのでは？
レーベンとかヴェレーナあたりとか？
中古なら北のマンションも素敵ですよね。イオンもあるし。
中央南に住んでいますが、さほどパチンコと居酒屋の治安の悪さは感じていませんよ。ない方がもちろんいいですけど。

[270: 匿名さん]

果たしてこのば　　　か高い北総線沿線に賃貸需要があるかということを考えるべき。

[271: 匿名さん]

自己所有なら問題なくとも、賃貸で北総線を使う愚を考えれば駅近いというのはメリットではない。
民泊だって同じこと。移動するのに高額の費用がかかる街は永住用と考えるべき

[272: 匿名さん]

将来住み替え確実ならば経済的な観点から賃貸だと思うけど、CNTは賃貸で住む街ではないかなとも思う。
教育に関しては、小学校は他地域にとの比較で優位性があるのでこの期間を過ごすには環境含めて優れている。
中学も公立と決めているなら小学校同様メリットあり、私立だと交通費含めて良い地域とは言えない。
高校も近隣にいわゆる進学校がないのが残念。

[273: 匿名さん]

この街は駅近というのはメリットとしては考えられていない。
唯一の例外は日医大。あそこのエストリオは周辺が閑静なので駅近でも有利だった。
ただ千葉ニュータウンの将来を考えてみると成田への北千葉道路延伸。海浜幕張に直結。
県道北環状の完成。そして将来外環道とつながるとすると道路に面している場所は？

例えば成田に繋がれば４６４で中央まで来て北千葉道路に乗り空港まで行く人がふえる。
格安航空は早朝便などだから一晩中車の往来が考えられる。
海浜幕張線は周辺には家がないから良いが。いろいろ先を見越すべき

[274: 匿名さん]

＞＞２５８のリンク先みると２００７年ころの千葉ニュータウンに関する感想が出てくるよ。
そして「千葉ニュータウンはこれから」というスレッドも面白い。
２０１０年に成田開通前後にURからスカイゲートシティとしての千葉ニュータウンの将来の漫画がでた。
結構良い未来で面白かった。
震災を契機にして千葉ニュータウンに注目が集まりだしたような気がする「ＮＨＫＯＮＬＩＮＥ巨大災害企業の備え」

そして２０１０年あたりのこのマンコミのここが面白いよ。これからどういう道を辿るかわからないけれど
いつまでもワクワクさせてくれる街でいて欲しいね

[275: 匿名さん]

＞＞２７２

２００７ねん当時は私立進学の盛んな土地と書かれているよ

[276: 匿名さん]

>275
地域住民の所得水準等から見ても私立中学への進学率が高いことは想像できるけど、私立中学通学に適しているエリアか否かは別問題でしょうね。

[277: 匿名さん]

そうそうそれは言える。その為にレベルアップがはかられたんじゃないかな。親という外圧で。
先行した白井の中学もかなりレベルが高かった。
あと、今印西市の小学校の教育は面白いよ。
なによりどうしたら子供の能力が伸びるかと教育委員会や学校が一生懸命教育環境を整えている。
親や地域も関与できたら面白いんだけどね

[278: 匿名さん]

結局すなおで質の良い子供たちが多いから
教育面では面白いんだろうね、指導する側が

[279: 匿名さん]

路上駐車でおもしろい看板見たよ。
白井の清水口団地。
大きな看板に警告と書かれていて
団地が許可した車両以外の駐車、侵入はお断りと言う。
おもしろかった

[280: 匿名さん]

私有地なんだから普通のこと。