ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[688: マンション住民さん]

久々の「逃げ恥」。このマンションに入居したときに、ちょっと嬉しかったことを思い出しました。

そして先ほど放送した、新春スペシャルの為に番組スタッフが当時の部屋を再現したとのこと。間取りはカル1の部屋ですよねぇぇ。

[689: マンション住民さん]

>>687 住民板ユーザーさん2
大幅アップですよねえー。築年数低いのに管理費を含め、高過ぎ。
管理会社の見積もり、ぼったくりじゃないですか？？？？？

[690: 住民板ユーザーさん7]

>>689 マンション住民さん
高いですよねー。
皆さん反対しないで受け入れるんですね。

[691: 住民板ユーザー]

>>690 住民板ユーザーさん7さん
私は反対票を投じましたが、駄目でした。
管理費を入れると結構なランニングコストになりますよね。

管理費と修繕積立金を合算しての額は、築年数の結構いっているマンションでも、ここまではいかないんですよね

[692: マンション住民さん]

中古の売り出しが、最近多い気がします。

[693: 住民板ユーザーさん2]

修繕費大幅アップ、ここの管理会社のよくあるやり方なのだそうです。
最終的に更に倍！、管理費含め一般的な間取りで７万超えになるような話を聞きました。
(他のヴェレーナブランドの話です)
この話が出た時に「もう来たか！」と思いました。

[694: 住民板ユーザーさん5]

>>693 住民板ユーザーさん2さん
前身の会社で販売した八景のレインディアントは良い例ですね。中古が多いのもその一部でしょうか。年間にしたら結構な支出アップになります。他デベマンションはそんなに高くはないのに。

やりくり下手？儲け主義？私も引っ越しを検討中です。

[695: 住民板ユーザーさん5]

>>681 レクサスLXオーナーさん
そういうこと止めて頂きたい。これ以上迷惑駐車されたら困るので。

[696: 住民板ユーザーさん2]

今回の修繕費の値上げは、新築契約時の契約書に記載の通りの額とタイミングで計画通りですよ。なにを今更否定してるのか。。

[697: 住民板ユーザーさん2]

>>696
よく読んでなかったんでしょう
自分も当時はよく読んだつもりでしたが忘れてました

[698: 住民板ユーザーさん8]

それにしても上げ幅、高くねー

[699: マンション住民さん]

高いとは思いますが事前に知らされている話ですし
納得できないなら何で買ったって話になっちゃうので…受け入れるしかないですね

[700: 住民板ユーザーさん2]

子育て世代の世帯が多いので、教育費、進学費と重なった時はかなりの出費になりそうですね

[701: 住民匿名]

SUVレクサスはカル２の西側、◯階のお部屋の来客です。
お気付きの方もいらっしゃるでしょうが。
タイミングよく会ったら、( 路駐の事を )お話したいと思っているのですが。
なかなか、棟内で出会さないもんですな

[702: 住民板ユーザーさん8]

修繕費の値上げはともかく、他物件に比べなぜにこんなに短期間かつ上げ幅高いんですかね？同程度の世帯数マンションと比べても！

[703: 住民板ユーザーさん7]

あのレクサスLXは、なぜカルティエ3前の路上に止めるのか。カルティエ2の訪問先住人は、なぜ注意しないのか。
1年以上前から話題になっていて、管理会社も注意してるのに、住人も訪問者も無視しているのは、頭がどうかしてるな！

[704: 住民匿名]

あのレクサスは以前はカル2の前に毎週のように路駐、んで多分カル2の住民の方に
駐禁の赤いコーンと、赤白のバーで囲まれていたことがありました
管理人さんのした事ではないのです。
それ以後、カル３付近に停めるようになった。
近くのコインパが空いてないという理由らしいけど。
空いてたとしても停まってるけどね。
お部屋番号はもう知られているので、管理会社にお伝えする事も考えています。
どっちにしろ、迷惑駐車はお断り！

[705: マンション住民さん]

レクサスもそうですが、路駐する車の駐車位置が悪い！！
たいてい各棟の角やカーブかかったところに駐車するので、いざ自分がクルマで通行するにもメチャ視界が悪い。特にこのマンションは小さいお子さんが多いから、どんな動きをするか分からん。だから路駐は止めてほしい。配達のクルマもエントランス前は止めてほしいね。

[706: 住民板ユーザーさん4]

>>702
購入時の積み立て額を安くしてるからだと思いますよ
まぁそれも契約時に確認していればわかる話ですが…
ここでも最初安く上げ幅大きいと当時書かれていた気がします

[707: レクサスLX]

レクサスは住人だと思いますよ。だからこそずーっと停めているし、部屋番号のバレてしまう来客用には停めないのです。
カル2に停めづらくて隣の棟の前に停めるなんて普通の方はしません！
その方の部屋番号わかっている方がいらっしゃるのであれば管理会社に是非通報してください。
お願いいたします。

[708: 住民板ユーザーさん5]

>>707 レクサスLXさん
レクサスは住人の方なんですね。
レクサスの車を見つけ次第管理会社に連絡したいと思います。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん5さん

迷惑駐車防止のために、住人全員一致団結しましょう！見て見ぬふりはせず、見つけたら通報しましょう。

[710: 住民板ユーザーさん8]

>>709 住民板ユーザーさん1さん
駐車禁止専用シールを作成して、住民が持ち、駐車車両を見つけたら貼るのはどうですか？

[711: 住民板ユーザーさん2]

>>710
意味ないし揉める元だと思いますよ
本気で特定の車の路駐をやめさせたいなら証拠を集めましょう
何日の何時から何時まで駐車していたか、写真も合わせて撮影(出来れば日付入り)
1月か2月分証拠を集めたら組合に提出して議題に上げてもらう、これしかないでしょう
証拠もなしにあそこはいつも路駐してる！だけでは組合も動けないと思います
ただ上記のことをやっても動いてくれない可能性もありますよ

[712: 住民板ユーザーさん5]

>>711 住民板ユーザーさん2さん

ここでいちいちぐちぐち言ってもしょうがないと思いますよ。
それだったらもう管理人などに直接いった方がいいんじゃないですか？
あと見つけたら写真を撮って管理会社に届けたりしたほうがいいですよ

[713: 住民板ユーザーさん1]

かなり前からレクサスの迷惑駐車は問題になっているはずだけど、
集会では議題になってくれているのかな？
管理会社に頼っても変わらないのなら、組合がもっと強くなるのも一案
喧嘩ではよろしくないので、私たちのマンションを私たちで快適になるようにしたいものです
綺麗ごとですみません

[714: 住民板ユーザーさん2]

路上駐車が酷くて管理会社に、管理人室前の葉書を送りましたが「担当者に連携します」の返事をもらったきり、何も変化ありませんでした。
管理人さんに訴えても僕たちは何も出来ません…の回答のみで、管理組合の議題に挙げて、打開していかないとダメみたいです。
証拠の写真集めはスマホで撮影すれば日時と時間が残るから良いですよね。

[715: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん達は私たちのマンションにおいて、管理会社から主に掃除や不具合の有無を確認などの
戸建で持ち主がやるような事をしていただいているだけです
おかげで共用部はもちろん、ゴミ置き場も手摺りも綺麗です。
町内会など、ゴミ集積所の掃除が当番制で回って来たり等、煩わしさはマンションにはありません
そのかわり、高い管理費を払っているわけでして…
管理会社に言ったところで、駐車禁止の為のカラーコーンを追加購入、注意喚起のプリント配布など
無駄に私たちの積み立て金が使われるだけです。
また、管理会社もプライバシーに関する事は表沙汰にはしませんし、住人同士ではなかなか
面と向かっては言えないですね。
エレベーター棟(下り)を自転車に跨ったまま乗り、そのままこいで自動ドアから出、石畳みの通路を猛スピードで走って行くママチャリにも何も言えませんでした

[716: 住民板ユーザーさん1]

レクサス、今日は夜通し駐車です

[717: 住民板ユーザーさん8]

>>716 住民板ユーザーさん1さん
邪魔でした。しかも駐車場所が悪い

[718: 住民板ユーザーさん1]

<<717さん
あそこは緩い上り坂と、起伏にカーブ、さらにガードレールで歩行者が見えにくいんですよね。
車を運転している方なら、よくわかるハズ。
証拠は集めましょう

[719: 住民板ユーザーさん1]

レクサスを目の前に停められている、カル3の住人の方は本当に気分が悪いと思います…。
ベランダ前にあんなのがずっと止まってたら、ストレス溜まる一方ですね。

[720: 住民板ユーザーさん1]

>>717 住民板ユーザーさん8さん
通行人の気持ち考えて欲しいですね。

[721: 住民板ユーザーさん1]

カル2の客用駐車場、また特定の車が連日停め始めてる
前にもここに書かれてた車

[722: マンション住民さん]

>>718 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ。しかもちびっ子がいると急に走ってきたり、突飛な行動をとられると怖い。カル2・3のエントランス前はすぐ車道なので、小さな子が飛び出してこないかはらはら。そんな場所に車を停められたら尚更危険です！！！！

[723: 住民板ユーザーさん3]

>>722 マンション住民さん
近くのコインパーキングに停めて欲しい

[724: 住民板ユーザーさん1]

>>723
コインパもったいないから、ずっと停めとるんでないの？。
だったらここまで問題にならないと思う。
前はカル2の前に毎週末の常連。目障りでしたよ。
子供二人(男の子と女の子)連れてる事があり、でも子供はここの住人？

[725: 住民板ユー]

>>724 住民板ユーザーさん1さん
しらん

[726: 住民板ユーザーさん8]

迷惑駐車で不快になってる気持ちはわかるんですけど、不特定多数が閲覧する掲示板に子どもの情報まで書き込んで詮索してる人はいったい何がしたいのですか。
冷静になっください。

[727: 住民板ユーザーさん1]

やばいね
全体的に

[728: 住民板ユーザーさん2]

レクサスさんは来客で、お子さん達はレクサスさんが連れて来てましたよ
住人ではなさそうでした。

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>726さん
お子さん達はここの住人ではない事を確信しての投稿です
私もどこのお宅の来客かを把握しての投稿ですので、、、

[730: 匿名さん]

その子供たちは親を注意しないのですかね？
だからその繰り返しなんですよ
レクサスの運転手さん顔が見てみたい

[731: 住民板ユーザーさん1]

今更なんですが、カーテンレールがスムースに滑らないのはうちだけでしょうか？

[732: 住民板ユーザーさん5]

>>731さん
ホームセンターなどに売っている潤滑スプレーをレールに付けるとスルスル動くようになりますよ。

[733: レクサス]

レクサスは住人ですねぇ
夜は近所のコインパーキング、昼間はカル3前です。どうしたらいいんでしょうね…

それと毎週のように定期的に『来客用』に停めて、家から出てスムーズに乗っていく『来客』がいますね。あまりに住人のようなスムーズな行き来なので『来客』ですかね？
いつも停めてるのは3台ほど。青の軽、黒のハリアー、あと黒のプリウスαですね。

[734: 住民板ユーザーさん1]

>>732 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！さっそく試してみます。

[735: 匿名さん]

>>732 住民板ユーザーさん5さん
カインズホームの潤滑スプレーだとスルスル動きました。

[736: マンション住民さん]

また迷惑駐車始まりましたね。
本当に邪魔で迷惑でしかない

[737: マンション住人]

青さんと黒さんはカル３？
レクサスはカル２寄りのカル３に置いて、カル２に入って行きます、お部屋も確認してます
でも、来客っぽい。鍵貰ってるんだろうね。
駐車場枠を持っているお宅だって、場所にもよりますが月額代は安くはありません
来客用を都合よく使わないでほしい