ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60さん
引越し日は抽選とかで決められると思いますが引越し業者選べないんですか？どこ情報ですか？？
業者の斡旋はされると思いますが選べないとかボッタクリ放題な気がします

[62: 住民板ユーザーさん2]

>>60 契約済みさん

引き渡し前に終わるメリットと価格の兼ね合いですかね。引き続き検討します。
ありがとうございます。

引っ越し業者は幹事会社となる業者が日程調整を行うっぽいですが、他社も選べるはずです。
うちはあいみつ取って一番納得できるところにします。エアコンも今使ってるやつを移設するので、その辺のサービスを含め検討します～。

[63: 匿名さん]

本日のインテリアオプション会に
参加された方いかがでしたか？

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63さん
個人的な感想は「高い」ですね
私は価格面からカル2の西側を選んだ口なので家具にあの値段は無理と感じました
カル1の方やカル2南東向きの方など余裕のある方は物によっては検討の価値があるのではないでしょうか

[65: 契約済みさん]

>>61,62さん

引っ越し業者選べるのですね！良かった。
ネットで新築マンションの引っ越し業者は
決まっており毎日のように入るから、
そのときに違う業者だと、「ケチったな」と
周りに思われるって見たもので…
無知ですみません
https://www.chiemax.com/hikkoshi/269.html

[66: 匿名さん]

>>64さん
早速コメント有難うございます。
やはり高いですか。
そうですよね、手間を惜しまなければ
自分で手配や入居後に行なってもいいのですから。
家具と言われるのは、大塚家具で販売している家具でしょうか。
であれば、私も興味なしです。
入居後に部屋を見てみないと何とも言えないかと。

>>65さん
引越し業者で周りを気にしなくても良いかと思います。
各ご世帯、色々な事情があります。

[67: 匿名]

照明、ネットでみたら同じもので60パーセント引きってありました。エアコンも市場と比べて10万以上価格差がある...。
造作家具屋さんも持ち帰り調べてみたら、実はたくさんあるんですね。
全てが高すぎでした。
キャンセルしようと思います。

[68: 契約済みさん]

>違う業者だと、「ケチったな」と周りに思われるって見たもので…
むしろ違う(安い)業者を見つけるのが普通で斡旋された業者を使ってる人を見たら、「斡旋された業者の言い値でもいいくらい金持ってるんだな～」と私は思います。今回のインテリアオプション会もそうですが、あそこで購入できる人は金持ってるんだな～って感じです。私は家を買うだけで精一杯です(笑)

[69: 匿名さん]

ちなみに↑で話題となっていた
クロスやエコカラットについて高いか安いか
お分りの方いますでしょうか。

[70: 匿名]

エコカラットだけが安いことはないでしょう。

[71: 住民板ユーザーさん2]

だいぶ進んできましたね。

[72: 匿名さん]

手前の建物は共用棟で、
奥がカル2ですかねぇ？

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>72 匿名さん

そうです。
改めて下からみると丘は思ってたより低いですね。

現地見学はしていたので、高さはイメージできていたつもりでしたが、その後パンフやスーモなどをみてるうちに頭の中で丘が勝手に成長してしまっていたようです。

[74: 契約済みさん]

オプション会で実際にお近所になる皆さんとお会いして緊張してしまいました。
私が参加した時間ではお子さんがいるファミリー層が多かったのですが、他の時間帯はどうでしたか？？

[75: 契約済みさん]

カル3契約者です。
オプション会はまだ先なのですが洗濯機の上の吊戸棚がどの程度のお値段か
分かる方がいらしたら教えていただけますか？

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>74 契約済みさん

私の時間帯はファミリー、若いご夫婦さまざまでしたよ
自分も子ども連れでしたので、当日は保育士さんいて良かったです
お友だち出来ると良いなあ

>>75

一番高いもので5万5千円＋α(オプション)でしたよ
でも値段は変わると書いてあります
時期と資材価格の値段で変わるのでは無いでしょうか

[77: 契約済みさん]

>>76さん
早速教えて頂いてありがとうございました。
思った程高額でなくて安心しました。

[78: 契約済みさん]

>>67 匿名さん

こんにちは、突然すみません。

インテリア相談会の最後にオプション総額をまとめた長谷工インテックとの注文書兼請求書を作ったかと思います。
確認事項の５番に「ご注文締切日(インテリア相談会の日付)以後のキャンセルについては代金を請求します」という内容の記述がありましたが、問題なくキャンセル出来ましたか？

正直私も一部キャンセルしたいのですが、聞くのが少々怖くて悩んでいます。
もし宜しければ教えて頂けないでしょうか？

[79: 契約済みさん]

>>78 契約済みさん

67さんではないのですが私もキャンセルしたので。
キャンセルの理由を聞かれたくらいで問題ありませんでした。後日訂正の書類が届くようです。
ただ、オプション会当日に今週中にはメーカーの方で発注かけると言われたのでキャンセルの連絡も早いほうがいいかと思います。

[80: 契約済みさん]

>>79 契約済みさん

助かりました！お答え頂きましてありがとうございます。
少し理由を聞かれる位で大丈夫なんですね。
長谷工にも早めに連絡してみます、ありがとうございました。

[81: カル3契約済]

先日現地を偵察してきました！

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 カル3契約済さん

これはエレベーター棟のところですかね
楽しみです
うちも行ってみようかなあ
近所の雰囲気知りたいし

[83: カル3契約済]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

これはエレベーター棟ではなく、カル4予定地あたりのところです。
車で来た人用の名札？ってとこでしょうか。

[84: 82]

>>83 カル3契約済さん

案内札みたいなものがあるのですか。
ありがとうございます。
現地内覧会もあるのですが、購入者交流会のようなものはあるのですかね？
また、専用エレベーターを来客に使ってもらうにはどのようにしたら良いか…
担当に聞けばよいのですが、もし知っている方がいらしたら教えてください。

[85: 契約済みさん]

価格スレや住まいサーフィンの価格表って正しいですか？
2の価格は数戸しかしりませんが、ネットの価格表の方が数百万高いのですが・・・

[86: 住民板ユーザーさん7]

>>85 契約済みさん

確かにここの価格板に書いてある価格はざっと見たところ200万円ほど高いですね。

板の価格－200万だと思って参考にすればよろしいかと。
ほとんど売れてしまってますが。

[87: 住民板ユーザーさん8]

私の部屋は400万高く載っています。

[88: 85]

>>86,87さん
やはり間違ってましたか。
ネットとはいえ間違った情報が掲載されているのは
気持ちのいいものではないですね。

[89: カル3契約済]

公式の物件概要をみる限りでカル1は完売のようですね！

[90: 住民板ユーザーさん1]

カルティエ1は販売しきった感じ。
最初の販売物件が中々売れず、
値引きとかしたのでしょうかね？

[91: 契約済みさん]

皆さんエレベーターの時計みましたか。光って動いてますよ。入居楽しみですね。

[92: カル3契約済]

>>91 契約済みさん

情報ありがとうございます。早速現地偵察してきます！w

[93: 住民板ユーザーさん7]

>>92 カル3契約済さん

ぜひその際には写メをお願いします！

[94: カル3契約済]

>>93 住民板ユーザーさん7さん

ご要望にお答えして！あまりいい写真ではありませんが…( ；´Д｀)

[95: 住民板ユーザーさん1]

>>94 カル3契約済さん

本当に光ってますね。

時計台がライトアップされるのだと勝手にイメージしていました。

時計そのものが光るとは、予想外です!

[96: 93]

>>94 カル3契約済さん

写真上げて頂いてありがとうございます！
なかなか存在感がありますね〜

[97: 名無しさん]

居住側にも時計はあるのでしょうか？
近所用と京急用になり兼ねないような（笑）

[98: 住民板ユーザーさん1]

私も今日見てきました。

画質悪いですがアップします。
時計台以外はまだシートがかかっていて、シートごしにうっすらしか見れませんでしたが、良い感じでした。

[99: 住民板ユーザーさん1]

横から見た写真です。

[100: 色々悩む]

皆さんは床や扉の色などを選べるカラーセレクトはすぐ決まりましたか？いつまでに決めましたか？
モデルルームで見ましたが、床はこれがいい、扉はこっちがいい…と悩んでいます。

[101: 匿名]

うちはカラーセレクトはモデルルームと同じにしました。

[102: 匿名さん]

うちも扉と床はカラーセレクトはモデルルームと同じにしました。ですが全てモデルルームと同じなのは少し悔しかったので、キッチンと洗面台の扉は黒に変えました。（笑）

[103: 契約済みさん]

工事状況が更新されましたね
カル1,2は外観が大分出来てきたようで楽しみです

[104: 住民板ユーザーさん8]

工事状況、見ました。
かなり進んでいて、良い感じになってきましたね。

次回更新時はもう外観は完成してそう。

共用棟の横に背の高い謎のポールが建っていますが、新しい電柱ですかね。模型にはなかったような。。

[105: 色々悩む]

なんとか決めることが出来ました！ありがとうございました☆
ちょくちょく現地を見に行きたいなぁと思います。

[106: 契約済みさん]

>>104さん
共用棟の電柱っぽい感じがしますね

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106 契約済みさん

やっぱり電柱ですか。

電線はどっちの方向に張られるのかな。
道路をまたいでくるようだと、何気に電線だらけの景色になりそう。崖下から共用棟までの電線だとよいのですが。

[108: 契約済みさん]

電線だらけだし、お墓も丸見えですね。

[109: 匿名さん]

近くにお墓なんてあるんですか？

[110: 匿名さん]

お墓は、ヴェレーナの戸建て近くに３つくらい個人墓石がありました。確か、階段を登ったところだと思います。お墓も見に行きましたが、綺麗なお墓だし
数も少なかったので全く気になりませんでした。自分が気になっているのは、２を契約していますが、BBQの煙とか洗濯物につかないかな〜という心配です。高台で風が強いので、それほど気にすることはないと言われましたが、イカとか匂いが強いものをやると…。管理組合でそのあたりのマナーを考えていけば良いと思いますが…。

[111: 住民板ユーザーさん4]

>>110 匿名さん

住む前は現地の事がわからないのでいろいろ気になりますよね。

イカ焼き禁止ルールはなかなか難しいかも知れませんね。

自分も2を契約してますが、BBQエリアは共用棟の向こう側ですし、多少の香りは仕方ないかなと思います。

臭い臭いと日頃思いつつ、それでも自分達の番になったら思いっきりイカを焼いてしまいそうです。
美味しいですよね。イカ。

[112: 契約者さん]

美味しいですね！イカ！

[113: 匿名]

本日スタートTBS夜10時ドラマ「逃げるは恥だが役に立つ」にモデルルームが使われたそうです。さっそく見てみます。

[114: 入居予定さん]

今、No113さんの投稿に気づきましたが、
TBSのオンデマンドで開始4分のところから見ました。
今後も登場しますかね。

[115: カルティエ２契約者]

オンデマンドでドラマ見ました。
以下です。
http://www.tbs.co.jp/muryou-douga/smp/NIGEHAJI_tbs/001.html
10/18までは無料で見られるようです。
開始4分と16分の２回登場します。
多少ネタバレですが、石田ゆり子の住んでいる家として、モデルルームそのまま登場しています。
キッチンの大理石ですぐにわかりました。

[116: 匿名さん]

規約違反であれば削除願います。

[117: 匿名さん]

そろそろ、カルティエ1,2の方はローンの本契約ですね。
ドキドキ。調べたら新生銀行が一番金利安いけど、審査までかなり時間がかかるらしいので、メーンバンクで諦めました。
相当違うけど…

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 匿名さん

え!?

年明けじゃなかったでしたっけ？

[119: 住民板ユーザーさん8]

ローン本契約は来年です。
ローンの本申込みは始まりました！

[120: 匿名さん]

失礼いたしました。
本申し込みですね。
それにしても、買ってから本申し込みまで、オプション会くらいしか担当者とやりとりしてないけど、そんなものなのかな？
なんかもっといろいろ密になっても、話すことがなくなるのかな？
担当者のゴールは契約だから、それが終われば一応役目が終わった感じなのかしら？

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>120さん

私も準備等の連絡が少なく、
引越時期のお知らせ等気になります
自分から連絡すべきなのでしょうが、
いろいろ逐次連絡してほしいかも

購入者の顔合わせとか無いのですかね？

[122: 契約済みさん]

ローン申し込みで伺った際に入居者説明会の日程が決まった旨説明受けましたよ
他の方もそのうち書面で届くのではないでしょうか？

契約後に何回もモデルルームに行ってる方もいるそうです
気になることは聞けば教えてくれますよ
私も気になったことはメールしてその都度答えてもらってます

[123: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会で金額聞いて高かったので、
オプションは他の会社で検討しているのですが他で見積り取られた方いますか？
初めてなのでどこがいいのかわからなくて…

[124: 匿名]

先週末、近くまで来たので見に行きました。エレベーターが写真通りの色合いでした。今後も楽しみです。

[125: 契約済みさん]

>124さん
写真ありがとうございます！綺麗ですね～
入居が楽しみです

ところでEV棟って階段はあるんでしたっけ？

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>125 契約済みさん

EV 棟には階段はないので、北側の階段を使うことになるかと思います。

カル1と2の間の北側階段はEV棟より多少駅に近いみたいですので、朝は階段、帰りはEVを使おうかなと思っております。

[127: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
大和地所レジデンスではなく、長谷工主催ですが、
３時間ほど、ミラーやエコカラット等の説明を聞いて、とりあえずこれで見積ましょうと
言いながら、金額が出てすぐに契約してくださいと言われ困りました。
安い買い物ではないので、帰ってから検討をしたいと言ったら渋られ、一応数日延ばして
もらいましたが、工事オプションなら急ぐのはわかりますが、インテリアオプションで
あれだけ急かされるとは思いませんでした・・・。

結論から言うと、以下の感じですね。
・UVカットフィルム等を窓に張る　⇒　高！。自分で貼ります。
・防かび・防汚　⇒　高！。御影石のコーティングは何か別の方法でやります。
・洗面所釣戸棚　⇒　高！。５万円出すならもっといろいろできます。
・エコカラット　⇒　う～ん。興味はあるけど、２０万かけるなら、カウンターキッチンの下をモザイクにしたわ。
・カーテン　⇒　大正堂の方が２割くらい安い
・照明　⇒　５０％OFFが多く、唯一買ってあげてもよいかな？と思いました。

もう少し、お財布と相談します。

[128: 匿名]

>>127 契約済みさん
情報ありがとうごさいます。洗面所吊戸棚お高めですね…。インテリアとはいえ大きな買い物ですから、考える時間は欲しいですね。

[129: 契約済みさん]

カル1,2の引き渡し日まで約3か月くらいになりましたね
ここの書き込みも少なくなって寂しいです(笑)

[130: 匿名さん]

最初に契約した方たちはもう一年経っているのだから早いものです。
契約してから最近までが何も無さすぎて中弛みになってしまいましたよね(笑)
我が家もそろそろ引っ越し準備を始めないと…！

[131: 契約済みさん]

引越しの書類が届きました。
転居日が集中しないように、
また近隣の方への配慮から色々制限がありますね。
皆様、引越業者はどうされるでしょうか。
指定業者が無難でしょうか・・・？

[132: 匿名]

色々制約があるのですね。
転居日は指定業者の方が融通がきくのでしょうか…？
我が家はまだまだ先ですが、この日に引っ越しできないと、という事情があるので今から心配しています。

[133: 契約済みさん]

カルⅡ契約者です。ローンの本申し込みを急かされますが、こんなものでしょうか。
本申し込みはいちおう済んでますが、マンションの提携ローンを使わないので、
それも関係するのでしょうか。
銀行担当者にはだいぶ早いですね～なんて言われます。

[134: 契約済みさん]

提携ローンを使われない方もいらっしゃるんですね。
書類の用意とか大変じゃないですか？
担当の方に自分でやるのは手間がかかりますよと言われて
提携ローンにしてしまいました。

[135: 入居予定さん]

提携以外の金融機関の提出書類はとても面倒です。
金利は他社さんの方がよかったのですが、結局提携にしました。
他社を使われる方は同じ系統の職種か、
ローンを組まれるのに慣れている（？）かたでしょうか。
住宅を購入が予想以上に手間がかかるとは思いませんでした（笑）

[136: 入居待ち]

うちは自分で探しました。
確かに、手間はかかりましたね。

住宅ローンの選定
仮審査申込
書類の準備（ここが一番時間かかった）
本審査申込
審査通過後にデベ担当に連絡

以上を自分でしなければならなかったので、トータルで4から5時間費やしたと思います。
これに対する見返りが、あっせんローン手数料54000円の節約ですから、手間を取るか対価を支払うかはそれぞれの価値観でしょうか。

我が家は、自分が抱えるうん千万の借金に対して無知なのは罪かと思い、勉強も兼ねて自分でやりました。
これで得られた知識と、浮いたお金で新しい家電やオプションを追加できると思うと、やってよかったなと思います。

[137: 入居待ちさん]

毎日通勤で京急乗りながら、車窓から建物を見ているのですが、外観はもう1ヶ月以上前に完成してますよね。

やっぱり周りの建物との雰囲気が全然違ってて、オシャレですよね。
早く住みたいです。

引越しの日の書類来たと思いますが、皆さんはやはり３月中に希望される方が多いんですかね？

デベ担当に内覧会の日を聞いて見たところ来年２月８〜１０日で開催されるみたいです。
あと1ヶ月半ですねー。

[138: 住民板ユーザーさん1]

京急の車窓から見られるの、良いですね！

うちは全然違うところから越してくるので、どんな雰囲気かいまいち分かりません。

ユーザー用サイトの工事状況の更新と、この掲示板が頼りです。

こっそり見に行ったこともありますが、そのときは幕で良く見えませんでした。

良い感じとの事で安心しました。

[139: 契約済みさん]

>>137 入居待ちさん

我が家は引越し料金のこともあり4月に入ってからの希望を出しました。
鍵の引渡しからソワソワして過ごすとは思いますが…（笑）

内覧会の情報ありがとうございます。もう少しですねー！

[140: 契約済さん]

どなたか最近の写真を
掲載頂けると嬉しいです

[141: 匿名]

少し前の話ですが、ドラマ逃げ恥が終わりましたね。最終回にしてモデルルームが一番長く使われていて嬉しかったです。玄関ドアも映りましたし。視聴率も高かったとのことで、なんだか誇らしかったです。
年内に現地の状況見に行きたいと思っていますが行けるかな…。もし行けたら写真撮ってきます。

[142: ワクワク]

少し前の写真ですが

[143: 匿名]

12月23日の写真です

[144: 匿名]

2月23日の写真です

[145: 契約済さん]

No140です。
皆様、最近の写真を多数有難うございます。
進捗状況が少しでも分かり嬉しいです。
エレベーター入口は、思ったほど整備が進んでいないのですね。
これからの追い込みに期待します（笑）

[146: 匿名]

天気が良かったので行ってきました。
エントランスと共用棟です。

[147: 匿名]

南側から。手前がカルティエ4、奥の幕がカルティエ3です。

[148: 匿名]

東側から。カルティエ3です。

[149: 匿名]

カルティエ3とカルティエ4の間の道路から。南側のカルティエ3です。

[150: 匿名]

南西側から。カルティエ2です。
カルティエ1は京急線からよく見えましたが写真がうまく撮れませんでした。全体的にCGより色が濃いめかなと思いますが素敵な色合いに感じました。

[151: 入居前さん]

カル3・4も順調に建設中ですね。
契約者用の公式サイトで建設写真が更新されていますが、
それぞれ入居者ごとに見られる写真は異なるのでしょうか？
たとえば、カル1入居予定者は、
カル1周辺の写真をメインとしてしか見られないとかです。

[152: 匿名]

>>151 入居前さん

私はカル4の契約者ですが、カル4とエントランス、共用棟の写真を見ることができます。カル1、カル2、カル3は見ることができないので現地頼りです。

[153: 入居前さん]

>>152さん

151です。情報を有難うございます。
なるほど、共用棟を除き、やはり自分の契約した棟しか見られないって事・・・。
となると、当然4パターンの写真があるってことですね。

[154: カル2購入者]

写真ありがとうございます。外観、良いですね！自分たちは予算の関係で選べませんでしたが、おしゃれ！

[155: 匿名]

EV塔エントランス横の空き地はそのままなのでしょうか？建設前に見に行きましたが草がボーボーで工事用のフェンスも置きっぱなしで見た目的にはあまりよくないですね。

[156: 契約済みさん]

>>155さん
確かに見栄えはよくないですが、マンションの敷地管理外ですしどうすることも出来ないのでは・・・
買い手がついて家でも建てばいいですがエントランス横なので中々売れないかもですね
以前検討スレか住民スレでも話が出てましたがゴミ捨て場の目の前でもあるんですよねーこの空き地

[157: 入居予定さん]

そういえばこのマンション、
最近にしては珍しく「ディスポーザ」が未設置。

どなたか未設置の理由を
お聞きになった方はおられますか。

設置されていたほうが何かと
便利でエコだと思うのですが。

[158: 匿名]

>>157 入居予定さん
確か、維持費だったかお金がかかるからだったと思います。どこにお金をかけるかかなりしっかり考えたと聞きました。

[159: 契約済みさん]

ディスポーザー、ゲストルームは維持管理費が跳ね上げるので採用しなかったと聞きました
上記二つがなくてもここは高めですからね・・・
布団の貸し出しサービスがあるようなので有難いですが

[160: 入居予定さん]

レス、有難うございます
維持費を考えてのことなのですね。
使い勝手も考慮して欲しかったです。