ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[503: 住民板ユーザーさん2]

下の部屋か横の部屋か分からないのですがタバコの臭いがすごい来るんですが、バルコニーでの喫煙はOKなのですかね？

[504: 匿名]

住民版ユーザーさん2
禁止です。共用部ですから。吸ってる方見たことありますが…周りの方に迷惑ですよね。

[505: 住民板ユーザーさん5]

あと、明らかにパレドシエルの人で、マンション前の共用道路、屏風浦駅までの道路で歩きタバコしている方が何人かいますね。窓開けていると、臭いが入って来ます。階段、エレベーターで曲がってくれば住人だって判ります。以前にも話題になりましたが、ベランダ売りのマンションです。地域の方々が見ています。

[506: マンション住民さん]

戸建街区が販売開始？したみたいですね。価格帯とかなぜか気になるのは私だけ？

[507: マンション住民さん]

以前カル2の駐車場に入るための車道横の植え込みのとこにある小さい階段？のとこで座り込んで喫煙している方がいました。夜23時頃です。
自分の部屋を汚したくないからか家族に迷惑がかかるからか知りませんがだからといって外で吸うなんて言語道断です。
どんどん管理人さんに申告して注意喚起してもらいましょう規約違反なのですから。

[508: 住民板ユーザーさん1]

タバコの煙で困ってます。
本当に迷惑で洗濯物にも臭いつきますし、吸気口から部屋にも入ってきます。
管理人さんに報告するだけで直るでしょうか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

タバコの煙で困ってます。
本当に迷惑で洗濯物にも臭いつきますし、吸気口から部屋にも入ってきます。
管理人さんに報告するだけで直るでしょうか？

[510: 住民板ユーザーさん6]

>>509 住民板ユーザーさん1さん
まずは管理人さんですね。
改善しなければ次なるステップへ。

[511: 住民板ユーザーさん1]

このベランダの作りでタバコは、あり得ないです…
5月に総会があるようなので、そこで改善点なども話し合って欲しいですね
大人としてのルールが守れないのなら、決まりを作るしかないですが、幼稚なマンションになってしまいますね…

[512: 住民板ユーザーさん8]

ウチもタバコの臭いで困っています
どこかのお宅のサッシを開ける音と共に
臭ってきます
｢ベランダで吸っていない｣と言っても
窓辺で吸うのは同じだと思うので
タバコは窓から離れた室内でお願いしたいです

[513: 住民板ユーザーさん8]

最近は暖かくなってきたからベランダから臭い来ますが前までは換気扇の下で吸っていたのか玄関側の部屋の吸気口から臭いが入って来ていました！今はどちらから臭いが来るか分からないので全部屋換気出来ません！本当にいい迷惑です！

[514: 住民板ユーザーさん8]

>>511 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうですよね。
タバコは窓を閉めて部屋で吸う事。
換気扇の下で吸われても迷惑なので臭いの少ない電子タバコのみの使用。

最低この２つのルールを作ってほしいです。

[515: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[516: 住民板ユーザーさん1]

法律との兼ね合いがあるので、ある程度調べてから発言されたほうがよいかと。

[517: 住民板ユーザーさん3]

私は喫煙者ではありませんが、516さんに同意です。マンション購入者全員を禁煙者にすることは不可能ですしね。換気扇からかすかに匂う？程度も嫌なら戸建を購入されたら良かったのに。
もっと自分以外の住民にも配慮し、良く考えた上でネットには書き込んでほしいですね。

[518: 住民板ユーザーさん5]

集合マンションの場合、集団生活である事が分かってマンション契約をしているはずです。近隣同士、パレドシエル住人多数の意見に合わせる必要があります。綺麗事で法律の範囲内であればどうこうでないです。

本マンションは集合住宅、ベランダを解放的に使う事、窓を大きくあける居住方法が訴求である事を合意で契約しているはず。例えば裁判になったとしても、ある法令の解釈が許していても、住人や組合の合意、多数決で住居環境が明らかに良と考えられる方を優位とみなされると考えられます。
516、517は法律を持ち出すならば、調べろと書き込むならば、具体的に論理的に法律の何に抵触するか示して下さい。匂いが嫌なら戸建にせよは論理が通りません。逆に言えば集合住宅で多数意見に同調出来ないならば戸建にせよ、という事です。

[519: 住民板ユーザーさん8]

自分以外の住民にも配慮すべきならば喫煙者が吸わない人に配慮すべきだと思うんですが？
健康被害にもなるので。

[520: マンション掲示板さん]

どうぞマンション全体禁煙を目指して頑張ってください！

[521: 住民板ユーザーさん1]

なんだかみっともないスレになってしまいましたね。
住民以外も閲覧できるスレですから、もう少し落ち着きませんか？
タバコを始め、臭いや騒音、子どもの足音など、ここでどーこーいっても匿名同士がわちゃわちゃするだけです。
まずは管理人なり管理組合なりに報告し、対応していただくべきだと思います。

[522: 住民板ユーザーさん8]

管理人や組合に上げれば、的な書き込みがよくありますが、それだけで事の重大レベルが伝わるのでしょうかね。苦情の一案件で処理されても仕方ないかもしれません。以前に報告したときは、掲示板に貼り紙で終わりでしたが。
管理人や組合がなんとかしてくれる訳ではないし、限界がある気がします。住人自身が意識改革する事が大切です。住人でその方法を話し合って行く必要がありますね。

[523: 住民板ユーザーさん1]

皆様ご参考までに、

騒音クレームについて
https://www.sumu-log.com/archives/5760/

喫煙について
http://kukilaw-mansion.com/blog/detailedrules/371/
※規約上は禁止になっていますが。


掲示板運営について
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_04.html

ここでは冷静に楽しくお話し出来ると良いですね。

[524: 住民板ユーザーさん1]

戸建街区、売り切れたみたいですね。
http://www.daiwa-r.co.jp/sp/timelesshill-house/

[525: 住民板ユーザーさん1]

中古が複数戸でてますね。。

[526: 住民板ユーザーさん1]

まだ小さなお子様達がいるご家族の足音騒音に悩んでいます。小さな子だと記憶していますが、夜10時を過ぎてもドタバタしているので、一体何時に寝ているのかなと。。注意したら角が立つだろうけど、管理に話しても貼り紙で終わりでした。
ある程度夜遅くまでは我慢しよう、と思っているのですが、、皆さまどうされていますか。

[527: 住民板ユーザーさん88]

うちも子供のバタバタ音に悩んでいます。
朝晩と週末だけでも控えて欲しいです…

[528: 住民板ユーザーさん88]

う?、足音がウルサイ!

[529: 住民板ユーザーさん1]

526です。
依然として上階から聞こえる足音改善されておりません…2人のお子さんの足音が朝晩すごいです。さすがに夜10時、11時になったら静かにしてもらいたいです。
私は子供がいる世帯に反対！ではありません。そのお子さん方は駐車場付近でも危なっかしいシーン何度か見かけたので躾の問題かと…

[530: 住民板ユーザーさん6]

526さん
私もそのお子さん達とお母様をお見かけしましたが、騒いでも親御さんは全く無関心で
同感ですね。

[531: 住民板ユーザーさん3]

>>530 住民板ユーザーさん6さん
賃貸ではないためこういう時こちらが泣き寝入りするしか…でしょうかね。
住民同士の話し合いで解決したいところですが、今後もご近所関係続くと思うとこちらも言えずに悩んでます。運が悪かったと諦めるしかないのでしょうかね。

[532: 住民板ユーザーさん]

ちなみに…騒音の件、カルティエ1?4どこの棟のお話なのでしょうか。

[533: 住民板ユーザーさん88]

>>531 住民板ユーザーさん3さん
引っ越す

[534: 住民板ユーザーさん6]

530です
敢えて棟の番号は伏せさせていただきますが、そのお宅のお子さん達は屋外でも活発で
階段踊り場で騒ぐ、棟内の共用廊下で走り、私は突き飛ばされそうになりました。
遅れていらしたお母様は全く気がついていない様子。
お母様の代わりに、危険だと思ったことはその子たちに注意はしました。
「怒られたよ！。」そう捉えられる事もなんだか残念な気持ちになりました。

[536: 不正を許さない住人代表]

最近、外来者用駐車場に特定の居住者が車を年中停めているのが目立ち非常に残念です。私が見ているかぎり、その方は新築時からの入居者ではなく、あとから入ってこられた方と思います。マンション内で空いてなく駐車場を外に借りているのか、おそらく面倒だから外来者用に停めているのだと思いますが、外来者用はあくまでお客様用なのでやめてほしいと思います。

[537: 入居前さん]

>>536
同意です。固定されたナンバーの方も共用棟の前に定期的に停めているのを見かけるし、
近隣駐車場に停めていただきたいです。ナンバー控えて管理人に相談します。

[538: 住民板ユーザーさん8]

たまには致し方ないはありますが、停め方や位置が下手。通行に邪魔ですし、運転していても視野が悪くなります。路駐を肯定かするわけではないですが、共用棟前はなんとかするべきでしょうね

[539: 住民板ユーザーさん1]

資料が見つからないのでどなたかご存知だったら教えてほしいのですが
このマンションのインターネット回線、標準プランの下り速度の理論値っていくらだったかわかりますか？
あと皆様スピードテストでどれくらいの速度出てますか？
私は時間にもよりますが50Mbps前後です

[540: 住民板ユーザーさんかな]

>>539 住民板ユーザーさん1さん
管理会社かネット会社に問い合わせたほうが確実で早いw

[541: 入居済みさん]

この土日どの棟も路駐だらけだった

[542: 引っ越しもうすぐ]

>>541 入居済みさん
路駐もよくないですが、停め方（場所）が悪い！なんでエントランスのそばに停めるかな。特にカルティエ2のエントランス、カーブになっていて邪魔

[543: 住民板ユーザーさん5]

同感です。特にカル2は共用棟があるせいか、やたら多いですね。ほんと迷惑極まりない！

[544: 住民板ユーザーさん8]

昨日、路駐していた車の横に、駐車禁止のカラーコーンを置いた管理人さんに乾杯！

[545: 住民板ユーザーさん1]

置いてありましたね。コーンも置いてあるしダメだと言われてるのになんであんなに堂々と止めるんでしょうか。カル2のエントランスには自転車までよく止まってますね。ほんと迷惑です。

[546: 住民板ユーザ]

また、カル2来客用駐車場に同じ車が何回もとまってる。ブルーの車。近くのコインパーキングとめればいいのに。お金払って、駐車場借りてる人がいるのに。罰金でも取ればいいのに。

[547: 住民板ユーザーさん8]

いますね。たまに予約表には書いてあるのに、とまっていないことも。

[548: 住民板ユーザーさん1]

カルティエ2のエントランス前に自転車をとめている方、外来者用の駐車場に自家用車をとめている方、共用棟前の道路に路駐している方、すべてに共通して言えることは自分自身に甘い人なんだなと思います。結局は面倒だから、ちょっとだけならいいだろうという考え方なんだと思います。集合住宅なんだから、自分にとってはちょっとした行動でも他の人は不愉快に感じることはあるのだということを再認識してほしいです。

[549: 住民板ユーザーさん8]

自転車はカルティエ3では？

[550: 住民板ユーザーさん5]

残念ながらカルティエ２も自転車います…。
平日はだいたい見かけるのであれは完全に駐輪場扱いしてますね。
カルティエ３と同じく残念なことです。

[551: 住民板ユーザーさん1]

カル2のエントランスに止めているママチャリはいつも同じ。
あと、カラーコーン置かれた車、常習者！。
ほぼ毎週末停まっていて、ほんっとに迷惑！。
カラーコーンで囲まれて、しばらくは停めないかもしれないけど、ほとぼりが冷めればそのうちまた…。
来客用を常習的に使っていた居住者、最近置かなくなりましたね。

[552: 住民板ユーザーさん8]

ママチャリは目につくので不快です。このような意見はどこに言えば良いのでしょうか。管理室のポストに投函でしょうか。良く堂々とエントランスに止めれるなと神経を疑います…

[553: 住民板ユーザーさん2]

おそらく管理会社より注意喚起があったのでは？。
来客用利用の予約表を見る限り、同じ部屋番号でしたね。白の〇〇。
あと、エレベーター内もそうですが、エレベーター棟構内も自転車に乗ったままの居住者いますね。
注意喚起しても、当たり前のことを守れない当人のモラルの問題だと思います。

[554: 住民板ユーザーさん2]

私は管理会社にTELします。
管理会社もある程度の常習者は把握しておりますよ。

[555: 快適環境]

最近、共用棟前の駐車がほぼなくなったような。その分、来客用が増えた感じ。この掲示板の効果あり？

[556: 住民板ユーザーさん8]

管理会社が把握して注意喚起してくれるといいんですが…この前車の影から子供が出て来て本当に怖かったです。邪魔なだけでなく危険なので徹底して欲しいですよね。

[557: 住民板ユーザーさん2]

最近敷地内でスケボーをしている子達を多く見かけます。危ないのでやめてほしいです。

[558: 住民板ユーザーさん33]

また、カルティエ2来客用の駐車場にトヨタ車停まってる。
この車、土日は路駐してる。
来客用です！コインパーキングへ停めるべき。
ナンバー、部屋番号と名前出さないと分からないかな。

[559: 住民板ユーザーさん5]

この掲示板に訴えても、当の本人達が見ていないのでは。管理会社は？組合は？機能しているのかな。

[560: 快適環境]

>>558 住民板ユーザーさん33さん
ブルーのですね？w

[561: 快適環境]

>>559 住民板ユーザーさん5さん
意外とこの掲示板、メジャーですよ

[562: エリアトラウト]

>>558 住民板ユーザーさん33さん
車から降りた後、フツーに鍵を開けてマンション内に入っていったのを見ました！

[563: マンション住民さん]

ここ読んでから路駐や客駐車場に止まってる車を注意深く見るようになったけど、
確かにいっつも同じ車が止まってる。ちなみにカル2
特に青は酷いわ

[564: エリアトラウト]

青さんは月夜?翌朝が定番です。駐車予定表をみると分かりますが。それにしてもフツーに車から降りて、マンションキーで帰宅しているんですよね

[565: 住民板ユーザーさん6]

>>564 エリアトラウトさん

結局はモラルのない住人がいるということですね。来客用の駐車場なんだから住人がとめてしまったら、何の意味もありません。自分さえよければ、それでいいという自己中的な考え方なんだと思います。同じ住人として恥です。

[566: 住民板ユーザーさん3]

もう一台、常習車がいますね。本当に残念極まりない。来客あるときに借りられないことがありました。

[567: 住民板ユーザーさん1]

もう住民の車は来客用に駐車するの禁止にしたらいいんじゃないですかね
それで困るのなんか迷惑かけてる人しかいないですし
管理人さんか組合に要望出しますかね

[568: 住民板ユーザーさん2]

定期的に開かれている、居住者集会で意見を出してみてはいかがですか？。
ボディボード？も危ないですし、最近はコーンが蜜に置かれるようになったら、ガードレール側に
駐車する輩が増えているように思います。
カル２とカル３の間(これもガードレール側ね！)とか。
結局イタチごっこでしかないの。
ラウンジ近くはエレベーター棟から子供が飛び出して来たり、棟の間はカーブと歩行者と駐車、
宅配業者の車とで、うんと徐行してます。(当たり前のことですが)
この間、タイヤ鳴らして車をエレベーター棟のところで回してた外車を見ました。

[569: 住民板ユーザーさん8]

今日、来客用に居住者の白の〇〇が停まってますね、明日朝までのようですが、、、
この白も常習者ですね。
路駐もそうだし、「来客者使用許可証」出してても嘘くさいのがバレバレ。
見ている人にはわかりますよね。

[570: 住民板ユーザーさん1]

>>569 住民板ユーザーさん8さん

私が見る限りこの白の○○が一番の常習者だと思います。部屋も特定できてます。集合住宅でこういうルールを守れない人が一番困ります。この掲示板もきっと見ているはずです。それでも同じことを繰り返すなら悪意を感じます。

[571: 住民板ユーザーさん3]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
来客用出しても、管理人室前の予定表に記入せなあかんから、部屋はバレバレだわ(笑)

[572: 住民板ユーザーさん5]

>>570 住民板ユーザーさん1さん

こういう事を平気でできる人は、近所や世間を気にしていないので、掲示板なんか見ていないとのでは。

[573: 住民板ユーザーさん5]

>>572 住民板ユーザーさん5さん

逆にこういう口コミサイトに好き勝手書き込みできる人が良識のある人間とは思えない。

[574: 住民板ユーザーさん1]

>>573 住民板ユーザーさん5さん

今の時代、相手に直接言えば、いやがらせを繰り返されたり、場合によっては刺されたりと命の危険すらある時代なんですよ。こういった掲示板で同じマンション内でこういう問題点があるということを分かってもらわないと結局やったもん勝ちなわけですよ。正直者がバカを見る状況ではダメだということです。ここに書いてあるように来客用の駐車場に住人が自家用車を私的に使うことは許されざることなわけだし、厳重に取り締まるべきと考えます。絶対にあやふやにしてはならない問題です。もちろん掲示板に書くだけでなく定例会等で問題提起して、真面目に生活している住人たちで一致団結して解決していくことでもあります。

[575: 住民板ユーザーさん6]

>>573 住民板ユーザーさん5さん

良識がどうとかではなく、火のないところに煙はたたぬ ということわざがあるように、そもそもここで書かれている来客用の駐車場を私的に使っている住人がいるのは事実なんだから、まずはそこを解決しないとダメだと思います。

[576: 住民板ユーザーさん8]

>>572住民板ユーザーさん１さん
見ていたらしませんし、そもそもココの存在知らないんんじゃないかな。
メジャーな掲示板で、住民はチェックしている方も多いと思うけど。
あそこは確かチュウトでチンだったと集会で耳にしました。

[577: 住民板ユーザーさん8]

まずは集会に参加されて、意見を出してみてはいかがでしょうか？。
たとえ当事者、心当たりがある方が参加していなくても、何かしら改善されるかもしれませんよ。
隣近所、全世帯の居住者をご存知の方はまずおられませんし、この掲示板もそういった意味では
意見を言える場所だと思います

[578: マンション住民さん]

カル2とカル３の間の道路で自転車の練習等で遊んでいる子を見かけますが、車の往来がある場所なのでやめて欲しいです。もちろん徐行で入って来ますが、自転車で正面から向かってくる走ってくる子供の姿は怖いです。本来、そのような使い方をする場所でないと教える立場の親が一緒にやっている姿を見ると、「公園まで行くのが面倒だから」という自分勝手な方なのだと思います。スケボーをしていた子供達はここの掲示板の効果？か考えを改めてくれたみたいで見かけなくなりました。

[579: 住民板ユーザーさん1]

こんな2ちゃんねるみたいな掲示板が存在するのですね。
有用な情報交換かと思いきや、素性が明かされないことをいいことに他人の観察と粗探しですか。思い込みで発言もいかがなものかと。
もう少し採算性の高いことをしてみては？
人として意見は直接言うのが基本ですが、このご時世逆恨みが怖いのであれば管理人さん、管理会社、理事会など手段はあります。
匿名で裏でとかどうでしょうかね。
是非とも有用な情報だけ交換してください。

[580: 住民板ユーザーさん5]

同感。
マンション以外の人も閲覧出来るこの掲示板に、匿名でマンション事情をさらしている様なもの。地域の方にはギスギスした住人関係を示し、そういった目でみらる。陰口的な内容はやめてほしいです。
上の方が書いている通り、管理会社や組合がある訳でクレームなどはそちらにしましょう。
部屋の使い方やアレンジ工夫、景観などこのマンションならではの建設的なコミュニティにして下さい。

[583: 住民板ユーザーさん8]

今の時代、掲示板が存在してもしゃあないですね。こういうシステムがある限り、管理組合に…とか言ってもなくなりませんって。時代の流れですねん!でもコロナの影響もあるでしょうが、現に路駐が減ったと思いますが！

[586: 住民板ユーザーさん1]

さて、話は戻して…
大和地所の担当の人とも話しましたがそのような相談、クレームはないとのことでした。

掲示板に期待することはないですが、裏で他者が不快に思う内容で盛り上がるのではなく、
マンション全体が良くなるような有用で建設的な書き込みお願いしますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[587: 住民板ユーザーさん3]

>>586 住民板ユーザーさん1さん
ということは、この掲示板が功を奏した可能性もあり得ますね(^o^)

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん3さん

この掲示板にせよ、管理会社を介してにせよ、同じマンション内の住人が情報を共有できることは大事ですよ。それがいい情報だろうと悪い情報であろうと！

[589: 住民板ユーザーさん5]

>>588 住民板ユーザーさん1さん
ここにいい情報なんて書き込む人いますか？今まで書き込まれたことありますか？何かに不満を持っていて、理事会でも発言する勇気のない人が、自分が傷付かないように、誰かを誹謗中傷する悪い情報しか書き込まれないと思いますが。

[590: 住民板ユーザーさん8]

書き込みログみると、毎度ほぼ特定の決まった方々ですな。皆んなの掲示板でなく、特定者のストレス発散、自己満足でしょう。
閲覧者も、日課の様にとりあえず訪問している少数の方々でしょうな。

[591: 住民板ユーザーさん8]

迷惑駐車

[592: 住民板ユーザーさん2]

[No.581～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題
・ご本人様からの依頼
・プライバシーを侵害する投稿

[593: 住民板ユーザーさん6]

写真は気をつけたほうがいいですよ！この車の持ち主が万一好訴性がある方だとしたら特にです。

[594: 住民板ユーザーさん1]

本人の許可無く、誰でも閲覧できるような車をWeb上に公開しない方がいいですよ。
車番とか個人情報にあたりますから。

[595: 住民板ユーザーさん1358]

掲載されたくなければ、常習的な迷惑駐車をやめるべきでは？危険でしょうがない。なぜか各建物のコーナに停める。ほんとに、邪魔。通行人がいると危ない。

[596: 住民でない人さん]

警察に通報すれば済む話じゃない？

[597: 住民板ユーザーさん2]

次その車見つけたら保土ヶ谷警察か、港南警察に通報しましょう。
事故負わせたら危ない。誰かが事故死したら、その人の責任だから。

[598: 住民板ユーザーさんぼろ負け]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[599: 住民板ユーザーさん2]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[600: 住民板ユーザーさん5]

だいたい民度が低いからだめなのですよ。
ここ非常識な人ばっか居ますから。

[601: 住民板ユーザーさん1358]

>>596 住民でない人さん
私道なので警察は対象外です

[602: 住民でない人さん]

私道であっても『不特定多数の者が自由に通行（利用）できる状態』であれば、道路交通法が適用されます。いずれにしても、一度警察に相談すればよろしいかと。