ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[463: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして。カルティエ4を契約したものです。フロアコーティングをしようか悩んでいます。モデルルームで見た感じだと物を落としたりしたらすぐに傷がつきそうな感じがしたもので。小さな子供がいるので尚更、傷をつけないか敏感になっています。
皆さまはどうされていますか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

こんばんわ。
我が家は廊下とリビングにコーティングしました。
見栄えもよく黒ずみとか付きにくい（ような気がする）と感じます。
今では全部屋やっても良かったかな？と思いますがそこは各ご予算次第ですね。
なかなか後からコーティングするのは難しいと思いますので熟考することをおすすめします。

[465: 住民板ユーザーさん7]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうござます。
フロアコーティングをされた方からの意見、参考になります！
私もフロアコーティングをやるならリビングと廊下かなーっと思っています。全部やると予算が…。ネットで調べると30万近くするようでした。
また質問になってすみませんが、フロアコーティングをした部分としていない部分では見た目でテカリ度合いが違く見えるのでしょうか？

[466: 住民板ユーザーさん6]

>>465 住民板ユーザーさん7さん

はい。テカリ度合いが違います。床の色でまた印象は変わると思いますが、コーティングなしは比較的マットな感じです。

[467: 住民板ユーザーさん1]

洗面所排水口のゴミ受け？ですが髪の毛などが詰まりやすい割に掃除しにくい造りじゃないですか？上手く掃除する方法があれば教えてもらいたいです！ネットも被せにくいし…

[468: 住民板ユーザーさん1]

歯ブラシが一番いいですよ！

[469: マンション検討中さん]

ここって逃げ恥のゆりちゃんのマンションですよね？？

[470: 住民板ユーザーさん1]

厳密にいうと、閉鎖されたモデルルームデスネ

[471: マンション住民さん]

そろそろ住宅ローン控除の確定申告の時期ですね
会社員でも初年度は確定申告が必要なので書類を集めないと

[472: 住民板ユーザーさん8]

横浜南税務署は申告件数日本1･2を争う税務署なので、確定申告期間中は朝から並ぶのを覚悟してお出かけ下さい。

このマンションは近隣自治会から入会を拒否されているようなので、県や市のお知らせが届かないようですね。
なので、確定申告の臨時受付場所や時間も知らされないかも…

[473: 住民板ユーザーさん8]

>>472さん
議事録にそのようなことが書かれてますがどうしてなのでしょうね…

[474: 住民板ユーザーさん1]

世帯数が多いから独立して町内会なり自治会を作れってこと

[475: 住民板ユーザーさん8]

町内会の加入は必要でしょうか？特に不便を感じないと思いますが…

[476: 住民板ユーザーさん6]

>>474さん
なるほど、ありがとうございます
社宅時代はどうなってたんですかね

[477: 住民板ユーザーさん7]

ここはマンション住民だけでなく近隣住民の方も含めすべての方が閲覧できてしまう掲示板です。
議事の内容をここで議論してしまうと管理組合理事の方々がさらに苦労してしまいますから、ここは理事の皆さんにおまかせしましょう。どうしても意見ある場合は直接管理組合にしませんか。

[478: マンション検討中さん]

引き戸の音がしませんか？

[479: 住民板ユーザーさん8]

確定申告は、インターネットで書類作成をして印刷、必要書類原本、身分証明があれば郵送でできそうなのですが、合っていますでしょうか。上段にて、窓口が混雑するとの投稿があり不安のですが。国税局のHPをみると窓口に行く必要はなさそうなのですが。

[480: 住民板ユーザーさん2]

>>479さん
私もその認識でいます

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>480 さん
家族で再三チェックして^^;本日、郵送してきました。難しい事なく医療費控除も一緒に申請できました。

[482: 住民板ユーザーさん8]

いよいよカルティエ4の内覧会が来週に迫りました。
どんなポイントを確認した方が良いでしょうか？特に既に入居された皆さま、アドバイスいただけないでしょうか。こういう傷や間違いが実際にあった、話を聞いた、など。
一般的なことはネットで調べたのですが、内覧会に先立ち、ヴェレーナシティでの実績を知りたい考えです。
どうぞよろしくお願いします。

[483: 住民板ユーザーさん1]

22時過ぎての足音物音、もっと気にしてほしい。最近うるさくて参ってます。隣なのか上なのか斜め上なのか、分かれば言いに行くんですけどね。

[484: 住民板ユーザーさん8]

うるさいのはカルティエ何番ですか？

[485: 住民板ユーザーさん6]

カルティエ4 入居始まりました。

[486: 住民板ユーザーさん4]

朝5時に目が覚めたら、音楽の低音が鳴り響いていた…
週末は特に22時過ぎても鳴り響く低音…全体の決まりごとになる前に大人の常識としてやめてほしい…

[487: マンション掲示板さん]

どこも静かに感じますがね。カルティエ1、2ではないな。

[488: 住民板ユーザーさん4]

キッチンのシンクに洗剤やスポンジを入れるポケットが付いていませんが、皆さんはどのように使ってますか？

[489: マンション住民さん]

>>487さん
周辺住民によって部屋毎に騒音の度合いは違いますからカル1,2,3,4とか関係なく487さんは運がいいだけかと
我が家は上＋斜め上の3軒のどこかが21時以降も非常にうるさくドッタンバッタンと何の音だといつも疑問に思っています
3軒のうちどの部屋か特定が難しいので対応できません

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん4さん

洗剤は普通に蛇口の横に置いていて、スポンジはシンクの左の側面にカゴを付けて入れています！皆さんどうやって使われてるんでしょうね(^^)

[491: マンション住民さん]

>>488さん
うちも側面にカゴをつけてます！吸盤タイプなのでよく外れますが・・・

[492: マンション住民さん]

浴室シャワーの水圧が弱いんですが我が家だけでしょうか？
止水栓も全開にしてるのですが・・・
床暖との併用が原因？？

[493: マンション住民さん]

>>492さん
以前この掲示板の>>283-288に同じ質問がありましたのでご確認ください
左右とも全開にして弱いようでしたら業者にご連絡を！

[494: マンション住人]

シンク周りには、シンプルな陶器製のソープディッシュにスポンジなどを置いています。見た目も良く、掃除も楽ですよ。

[495: 住んでます]

皆さま、トイレのふたカバーはどうされていますか？特にこだわりはないのですが探し方が悪いようで型式入れてネット検索しても見つけられませんでした…。
検索の仕方、このサイトならあるなどアドバイスいただけないでしょうか。

[496: 住民板ユーザーさん8]

>>495 住んでますさん
トイレまわりは下手に着けないほうが良いと思います。色々なものが飛び散りますし、何もないほうが掃除がしやすい。

[497: 住民板ユーザーさん1]

カル1住人です、斜め上の階か真横からか、、、特定出来ないのですがボールか何かを床でついているような音が常にします。どこからの音なのか特定出来ないのですが対応が出来ず音に悩まされています。

[498: 住んでます]

>>496 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、カバーありきで考えてましたが、なしの考えもありますね！ありがとうございます。

[499: 住民板ユーザーさん1]

深夜まで鳴り響いている音楽の重低音の騒音、これは管理会社に相談したら良いのでしょうか？
おそらく、お隣さんのような気がしますが、特定はできません…

[500: 住民板ユーザーさん6]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

深夜の重低音。。。もしかすると洗濯機とか乾燥機の音ですかね。ブーンっていう。

うちの音がお隣さんに聞こえてないか、逆に気になっています。

乾燥機の音はどのくらい聞こえるんですかね、周りの方々がとても静かなので、よくわからず。。

[501: 住民板ユーザーさん4]

新築なのに、子供の足音がこんなに聞こえるなんて意外でした・・そういうもんでしょうか。
深夜の重低音は気になりますね。

[502: 住民板ユーザーさん8]

>>501 住民板ユーザーさん4さん
完全無音のマンションなんて存在しません！

[503: 住民板ユーザーさん2]

下の部屋か横の部屋か分からないのですがタバコの臭いがすごい来るんですが、バルコニーでの喫煙はOKなのですかね？

[504: 匿名]

住民版ユーザーさん2
禁止です。共用部ですから。吸ってる方見たことありますが…周りの方に迷惑ですよね。

[505: 住民板ユーザーさん5]

あと、明らかにパレドシエルの人で、マンション前の共用道路、屏風浦駅までの道路で歩きタバコしている方が何人かいますね。窓開けていると、臭いが入って来ます。階段、エレベーターで曲がってくれば住人だって判ります。以前にも話題になりましたが、ベランダ売りのマンションです。地域の方々が見ています。

[506: マンション住民さん]

戸建街区が販売開始？したみたいですね。価格帯とかなぜか気になるのは私だけ？

[507: マンション住民さん]

以前カル2の駐車場に入るための車道横の植え込みのとこにある小さい階段？のとこで座り込んで喫煙している方がいました。夜23時頃です。
自分の部屋を汚したくないからか家族に迷惑がかかるからか知りませんがだからといって外で吸うなんて言語道断です。
どんどん管理人さんに申告して注意喚起してもらいましょう規約違反なのですから。

[508: 住民板ユーザーさん1]

タバコの煙で困ってます。
本当に迷惑で洗濯物にも臭いつきますし、吸気口から部屋にも入ってきます。
管理人さんに報告するだけで直るでしょうか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

タバコの煙で困ってます。
本当に迷惑で洗濯物にも臭いつきますし、吸気口から部屋にも入ってきます。
管理人さんに報告するだけで直るでしょうか？

[510: 住民板ユーザーさん6]

>>509 住民板ユーザーさん1さん
まずは管理人さんですね。
改善しなければ次なるステップへ。

[511: 住民板ユーザーさん1]

このベランダの作りでタバコは、あり得ないです…
5月に総会があるようなので、そこで改善点なども話し合って欲しいですね
大人としてのルールが守れないのなら、決まりを作るしかないですが、幼稚なマンションになってしまいますね…

[512: 住民板ユーザーさん8]

ウチもタバコの臭いで困っています
どこかのお宅のサッシを開ける音と共に
臭ってきます
｢ベランダで吸っていない｣と言っても
窓辺で吸うのは同じだと思うので
タバコは窓から離れた室内でお願いしたいです

[513: 住民板ユーザーさん8]

最近は暖かくなってきたからベランダから臭い来ますが前までは換気扇の下で吸っていたのか玄関側の部屋の吸気口から臭いが入って来ていました！今はどちらから臭いが来るか分からないので全部屋換気出来ません！本当にいい迷惑です！

[514: 住民板ユーザーさん8]

>>511 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうですよね。
タバコは窓を閉めて部屋で吸う事。
換気扇の下で吸われても迷惑なので臭いの少ない電子タバコのみの使用。

最低この２つのルールを作ってほしいです。

[515: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[516: 住民板ユーザーさん1]

法律との兼ね合いがあるので、ある程度調べてから発言されたほうがよいかと。

[517: 住民板ユーザーさん3]

私は喫煙者ではありませんが、516さんに同意です。マンション購入者全員を禁煙者にすることは不可能ですしね。換気扇からかすかに匂う？程度も嫌なら戸建を購入されたら良かったのに。
もっと自分以外の住民にも配慮し、良く考えた上でネットには書き込んでほしいですね。

[518: 住民板ユーザーさん5]

集合マンションの場合、集団生活である事が分かってマンション契約をしているはずです。近隣同士、パレドシエル住人多数の意見に合わせる必要があります。綺麗事で法律の範囲内であればどうこうでないです。

本マンションは集合住宅、ベランダを解放的に使う事、窓を大きくあける居住方法が訴求である事を合意で契約しているはず。例えば裁判になったとしても、ある法令の解釈が許していても、住人や組合の合意、多数決で住居環境が明らかに良と考えられる方を優位とみなされると考えられます。
516、517は法律を持ち出すならば、調べろと書き込むならば、具体的に論理的に法律の何に抵触するか示して下さい。匂いが嫌なら戸建にせよは論理が通りません。逆に言えば集合住宅で多数意見に同調出来ないならば戸建にせよ、という事です。

[519: 住民板ユーザーさん8]

自分以外の住民にも配慮すべきならば喫煙者が吸わない人に配慮すべきだと思うんですが？
健康被害にもなるので。

[520: マンション掲示板さん]

どうぞマンション全体禁煙を目指して頑張ってください！

[521: 住民板ユーザーさん1]

なんだかみっともないスレになってしまいましたね。
住民以外も閲覧できるスレですから、もう少し落ち着きませんか？
タバコを始め、臭いや騒音、子どもの足音など、ここでどーこーいっても匿名同士がわちゃわちゃするだけです。
まずは管理人なり管理組合なりに報告し、対応していただくべきだと思います。

[522: 住民板ユーザーさん8]

管理人や組合に上げれば、的な書き込みがよくありますが、それだけで事の重大レベルが伝わるのでしょうかね。苦情の一案件で処理されても仕方ないかもしれません。以前に報告したときは、掲示板に貼り紙で終わりでしたが。
管理人や組合がなんとかしてくれる訳ではないし、限界がある気がします。住人自身が意識改革する事が大切です。住人でその方法を話し合って行く必要がありますね。

[523: 住民板ユーザーさん1]

皆様ご参考までに、

騒音クレームについて
https://www.sumu-log.com/archives/5760/

喫煙について
http://kukilaw-mansion.com/blog/detailedrules/371/
※規約上は禁止になっていますが。


掲示板運営について
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_04.html

ここでは冷静に楽しくお話し出来ると良いですね。

[524: 住民板ユーザーさん1]

戸建街区、売り切れたみたいですね。
http://www.daiwa-r.co.jp/sp/timelesshill-house/

[525: 住民板ユーザーさん1]

中古が複数戸でてますね。。

[526: 住民板ユーザーさん1]

まだ小さなお子様達がいるご家族の足音騒音に悩んでいます。小さな子だと記憶していますが、夜10時を過ぎてもドタバタしているので、一体何時に寝ているのかなと。。注意したら角が立つだろうけど、管理に話しても貼り紙で終わりでした。
ある程度夜遅くまでは我慢しよう、と思っているのですが、、皆さまどうされていますか。

[527: 住民板ユーザーさん88]

うちも子供のバタバタ音に悩んでいます。
朝晩と週末だけでも控えて欲しいです…

[528: 住民板ユーザーさん88]

う?、足音がウルサイ!

[529: 住民板ユーザーさん1]

526です。
依然として上階から聞こえる足音改善されておりません…2人のお子さんの足音が朝晩すごいです。さすがに夜10時、11時になったら静かにしてもらいたいです。
私は子供がいる世帯に反対！ではありません。そのお子さん方は駐車場付近でも危なっかしいシーン何度か見かけたので躾の問題かと…

[530: 住民板ユーザーさん6]

526さん
私もそのお子さん達とお母様をお見かけしましたが、騒いでも親御さんは全く無関心で
同感ですね。

[531: 住民板ユーザーさん3]

>>530 住民板ユーザーさん6さん
賃貸ではないためこういう時こちらが泣き寝入りするしか…でしょうかね。
住民同士の話し合いで解決したいところですが、今後もご近所関係続くと思うとこちらも言えずに悩んでます。運が悪かったと諦めるしかないのでしょうかね。

[532: 住民板ユーザーさん]

ちなみに…騒音の件、カルティエ1?4どこの棟のお話なのでしょうか。

[533: 住民板ユーザーさん88]

>>531 住民板ユーザーさん3さん
引っ越す

[534: 住民板ユーザーさん6]

530です
敢えて棟の番号は伏せさせていただきますが、そのお宅のお子さん達は屋外でも活発で
階段踊り場で騒ぐ、棟内の共用廊下で走り、私は突き飛ばされそうになりました。
遅れていらしたお母様は全く気がついていない様子。
お母様の代わりに、危険だと思ったことはその子たちに注意はしました。
「怒られたよ！。」そう捉えられる事もなんだか残念な気持ちになりました。

[536: 不正を許さない住人代表]

最近、外来者用駐車場に特定の居住者が車を年中停めているのが目立ち非常に残念です。私が見ているかぎり、その方は新築時からの入居者ではなく、あとから入ってこられた方と思います。マンション内で空いてなく駐車場を外に借りているのか、おそらく面倒だから外来者用に停めているのだと思いますが、外来者用はあくまでお客様用なのでやめてほしいと思います。

[537: 入居前さん]

>>536
同意です。固定されたナンバーの方も共用棟の前に定期的に停めているのを見かけるし、
近隣駐車場に停めていただきたいです。ナンバー控えて管理人に相談します。

[538: 住民板ユーザーさん8]

たまには致し方ないはありますが、停め方や位置が下手。通行に邪魔ですし、運転していても視野が悪くなります。路駐を肯定かするわけではないですが、共用棟前はなんとかするべきでしょうね

[539: 住民板ユーザーさん1]

資料が見つからないのでどなたかご存知だったら教えてほしいのですが
このマンションのインターネット回線、標準プランの下り速度の理論値っていくらだったかわかりますか？
あと皆様スピードテストでどれくらいの速度出てますか？
私は時間にもよりますが50Mbps前後です

[540: 住民板ユーザーさんかな]

>>539 住民板ユーザーさん1さん
管理会社かネット会社に問い合わせたほうが確実で早いw

[541: 入居済みさん]

この土日どの棟も路駐だらけだった

[542: 引っ越しもうすぐ]

>>541 入居済みさん
路駐もよくないですが、停め方（場所）が悪い！なんでエントランスのそばに停めるかな。特にカルティエ2のエントランス、カーブになっていて邪魔

[543: 住民板ユーザーさん5]

同感です。特にカル2は共用棟があるせいか、やたら多いですね。ほんと迷惑極まりない！

[544: 住民板ユーザーさん8]

昨日、路駐していた車の横に、駐車禁止のカラーコーンを置いた管理人さんに乾杯！

[545: 住民板ユーザーさん1]

置いてありましたね。コーンも置いてあるしダメだと言われてるのになんであんなに堂々と止めるんでしょうか。カル2のエントランスには自転車までよく止まってますね。ほんと迷惑です。

[546: 住民板ユーザ]

また、カル2来客用駐車場に同じ車が何回もとまってる。ブルーの車。近くのコインパーキングとめればいいのに。お金払って、駐車場借りてる人がいるのに。罰金でも取ればいいのに。

[547: 住民板ユーザーさん8]

いますね。たまに予約表には書いてあるのに、とまっていないことも。

[548: 住民板ユーザーさん1]

カルティエ2のエントランス前に自転車をとめている方、外来者用の駐車場に自家用車をとめている方、共用棟前の道路に路駐している方、すべてに共通して言えることは自分自身に甘い人なんだなと思います。結局は面倒だから、ちょっとだけならいいだろうという考え方なんだと思います。集合住宅なんだから、自分にとってはちょっとした行動でも他の人は不愉快に感じることはあるのだということを再認識してほしいです。

[549: 住民板ユーザーさん8]

自転車はカルティエ3では？

[550: 住民板ユーザーさん5]

残念ながらカルティエ２も自転車います…。
平日はだいたい見かけるのであれは完全に駐輪場扱いしてますね。
カルティエ３と同じく残念なことです。

[551: 住民板ユーザーさん1]

カル2のエントランスに止めているママチャリはいつも同じ。
あと、カラーコーン置かれた車、常習者！。
ほぼ毎週末停まっていて、ほんっとに迷惑！。
カラーコーンで囲まれて、しばらくは停めないかもしれないけど、ほとぼりが冷めればそのうちまた…。
来客用を常習的に使っていた居住者、最近置かなくなりましたね。

[552: 住民板ユーザーさん8]

ママチャリは目につくので不快です。このような意見はどこに言えば良いのでしょうか。管理室のポストに投函でしょうか。良く堂々とエントランスに止めれるなと神経を疑います…

[553: 住民板ユーザーさん2]

おそらく管理会社より注意喚起があったのでは？。
来客用利用の予約表を見る限り、同じ部屋番号でしたね。白の〇〇。
あと、エレベーター内もそうですが、エレベーター棟構内も自転車に乗ったままの居住者いますね。
注意喚起しても、当たり前のことを守れない当人のモラルの問題だと思います。

[554: 住民板ユーザーさん2]

私は管理会社にTELします。
管理会社もある程度の常習者は把握しておりますよ。

[555: 快適環境]

最近、共用棟前の駐車がほぼなくなったような。その分、来客用が増えた感じ。この掲示板の効果あり？

[556: 住民板ユーザーさん8]

管理会社が把握して注意喚起してくれるといいんですが…この前車の影から子供が出て来て本当に怖かったです。邪魔なだけでなく危険なので徹底して欲しいですよね。

[557: 住民板ユーザーさん2]

最近敷地内でスケボーをしている子達を多く見かけます。危ないのでやめてほしいです。

[558: 住民板ユーザーさん33]

また、カルティエ2来客用の駐車場にトヨタ車停まってる。
この車、土日は路駐してる。
来客用です！コインパーキングへ停めるべき。
ナンバー、部屋番号と名前出さないと分からないかな。

[559: 住民板ユーザーさん5]

この掲示板に訴えても、当の本人達が見ていないのでは。管理会社は？組合は？機能しているのかな。

[560: 快適環境]

>>558 住民板ユーザーさん33さん
ブルーのですね？w

[561: 快適環境]

>>559 住民板ユーザーさん5さん
意外とこの掲示板、メジャーですよ

[562: エリアトラウト]

>>558 住民板ユーザーさん33さん
車から降りた後、フツーに鍵を開けてマンション内に入っていったのを見ました！