ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[41: 契約済みさん]

カルティエ3のCGが公式ホームページに載ってますね。
いい感じの街並みになりそうで楽しみです。

壁の色がずいぶん白っぽくみえるのですが、光に照らされてるイメージでそうみえるのですかね。。

[42: 契約済みさん]

大和地所HPに契約者専用サイト｢グランプラス｣がありますが、契約時にIDやパスワードの書類って渡されましたか？
ログインすると、進捗状況等見られるようですが…

[43: 契約済みさん]

>>42さん

契約書の分厚いバインダーに挟まってるとおもいますよー。
なければ渡し忘れかもしれませんね。

２ヶ月毎の進捗写真がほんの少しだけ掲載されています。
ケユカ等の10パーセント割引券などもそこから入手できるようになっているので、IDは確認しておきたいですね。

それ以外は大した情報は載っていません。

[44: 契約済みさん]

>>43さん
ありがとうございます
探しても見当たらないので、渡し忘れかも…
割引券はこれから貴重になりそうですね

[45: 契約済みさん]

カルティエ２の東側を契約したものです。カルティエ3の方が、価格も思ったほど高くなかったので、そちらが出るまでゆっくり待ってもよかったですね。消費税も延期されるのが濃厚ですし。
ちょっと早まりましたね。
ただ、手付金支払い済みだから、ローンが組めないことにならない限りは、腹を決めるしかないのですが…。

[46: 契約済みさん]

>>45さん
カル2西側契約者ですがカル2東側羨ましいです。うちは金銭的に手が出せなかったので。

カル2西側は眺望が良いのが救いです

[47: 契約済みさん]

カルティエ3の東向きって、大体いくらくらいだったのでしょうか？
価格表を見る機会がなかったので、ちょっと気になります。
カルティエ2の南東は75㎡くらいで4600～4800くらいでしたよね。

[48: 契約済みさん]

カル3エントランスのある東南東向きは、76.27㎡4398万円～93.22㎡6298万円です
カル2東向きだと、横浜港やシーパラの花火が見えるかもしれませんね

[49: 契約済みさん]

48さん

ありがとうございます。
4398万円～ですか。しかもちょっと広めですね。最低がそれだと3階くらいだとプラス300万円くらいなのかな。

ほぼ同額で多少広めなら良いですね。

[50: 契約済みさん]

>>49 さん
カル3の3階70㎡台4588～4888万円位ですね

検討スレに｢カル3想定以上のペースで半分以上埋まった｣とありますね
6月上旬にカル1･2の2期販売予定になっているようなので、早々に全棟完売だといいですね

[51: 匿名さん]

カル3のエントランス向きって一番狭い部屋で70.5㎡とかじゃなかったでしたっけ？上で出てる4398万円～ってこの部屋とかじゃないんですか？自分もカル2契約者なんでカル3の価格表見てないですが・・・

[52: 契約済みさん]

>>51さん
48です
ご指摘のように一番狭い部屋は70.52㎡ですが、広さ=価格ではないとのことでした
広さ×階数×向き 等で価格は決まるそうで、上階ほど価格は上がるそうです
手元資料には、全ての価格が出ていないので絶対とはいえませんが…
ちなみに、エントランス側3階70.52㎡4588万円です
同じ広さの2階は売約済で価格不明ですm(__)m

[53: 住民板ユーザーさん1]

見学記の板に、浴室にミストサウナが付いてる旨の記述がありますが、これって標準で付いているのですかね？

だとしたら嬉しいですが、説明時は浴室暖房乾燥機だった気がします。。
カルティエ3から仕様が変わったのかな？

[54: 契約済みさん]

3にもミストサウナはついていないと思います。
見学者さんの勘違いかもしれませんね。

[55: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
我が家はカーテンくらいの予定ですが、いろいろ興味があるので楽しみです！

[56: 契約済みさん]

>>55 契約済みさん

私はカップボードと玄関ミラーを考えていますが
100万越えるだろうなぁ…
ピクチャーレールも気になるので、どうしよう…

[57: 契約済みさん]

我が家も色々欲しい物はありますが、高いので他社(他店)と比較しつつ考えています。
オプション会まであまり時間がないので、納得いく買い物が出来るようにしたいですね。

[58: 匿名さん]

来週のインテリアオプション会、
皆さんは、何を注文されるのでしょうか。

価値観の相違はあると思いますが、
アクセントクロスやエコカラットは
安い気もしますが、いかがでしょうか。

[59: 住民板ユーザーさん2]

>>58 匿名さん

エコカラット、この価格安いんですか？

私も興味ありますが無知のため相場がわからず迷いそうです。材料費は明確ですが、工賃を含めた価格がどうなのか。。
リビングの一面だけ部分的にやりたいなと思いますが、その場で決めないとダメなんですかね。
相場と同じくらいなら面倒だから注文しちゃいたいですが、あまりに乗せられてるようなら別業者を探すしかないかな。面倒だな。安いと良いな。

とにかく相場をしっかり把握して臨みたいと思います。

[60: 契約済みさん]

エコカラット、安いかは不明ですが、受け渡し前にやるとしたら
ここで頼まないとダメなんですよね。
内覧会終わって、鍵をもらってから立ち会いが出来る人なら
別業者の方が安いと思います
自分はその時間が作れなそうだから高くてもしょうがないかな、
と思います
引越業者も予め斡旋されるんですよね。高い気がする…
大口契約なんだから安くしてほしいな

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60さん
引越し日は抽選とかで決められると思いますが引越し業者選べないんですか？どこ情報ですか？？
業者の斡旋はされると思いますが選べないとかボッタクリ放題な気がします

[62: 住民板ユーザーさん2]

>>60 契約済みさん

引き渡し前に終わるメリットと価格の兼ね合いですかね。引き続き検討します。
ありがとうございます。

引っ越し業者は幹事会社となる業者が日程調整を行うっぽいですが、他社も選べるはずです。
うちはあいみつ取って一番納得できるところにします。エアコンも今使ってるやつを移設するので、その辺のサービスを含め検討します～。

[63: 匿名さん]

本日のインテリアオプション会に
参加された方いかがでしたか？

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63さん
個人的な感想は「高い」ですね
私は価格面からカル2の西側を選んだ口なので家具にあの値段は無理と感じました
カル1の方やカル2南東向きの方など余裕のある方は物によっては検討の価値があるのではないでしょうか

[65: 契約済みさん]

>>61,62さん

引っ越し業者選べるのですね！良かった。
ネットで新築マンションの引っ越し業者は
決まっており毎日のように入るから、
そのときに違う業者だと、「ケチったな」と
周りに思われるって見たもので…
無知ですみません
https://www.chiemax.com/hikkoshi/269.html

[66: 匿名さん]

>>64さん
早速コメント有難うございます。
やはり高いですか。
そうですよね、手間を惜しまなければ
自分で手配や入居後に行なってもいいのですから。
家具と言われるのは、大塚家具で販売している家具でしょうか。
であれば、私も興味なしです。
入居後に部屋を見てみないと何とも言えないかと。

>>65さん
引越し業者で周りを気にしなくても良いかと思います。
各ご世帯、色々な事情があります。

[67: 匿名]

照明、ネットでみたら同じもので60パーセント引きってありました。エアコンも市場と比べて10万以上価格差がある...。
造作家具屋さんも持ち帰り調べてみたら、実はたくさんあるんですね。
全てが高すぎでした。
キャンセルしようと思います。

[68: 契約済みさん]

>違う業者だと、「ケチったな」と周りに思われるって見たもので…
むしろ違う(安い)業者を見つけるのが普通で斡旋された業者を使ってる人を見たら、「斡旋された業者の言い値でもいいくらい金持ってるんだな～」と私は思います。今回のインテリアオプション会もそうですが、あそこで購入できる人は金持ってるんだな～って感じです。私は家を買うだけで精一杯です(笑)

[69: 匿名さん]

ちなみに↑で話題となっていた
クロスやエコカラットについて高いか安いか
お分りの方いますでしょうか。

[70: 匿名]

エコカラットだけが安いことはないでしょう。

[71: 住民板ユーザーさん2]

だいぶ進んできましたね。

[72: 匿名さん]

手前の建物は共用棟で、
奥がカル2ですかねぇ？

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>72 匿名さん

そうです。
改めて下からみると丘は思ってたより低いですね。

現地見学はしていたので、高さはイメージできていたつもりでしたが、その後パンフやスーモなどをみてるうちに頭の中で丘が勝手に成長してしまっていたようです。

[74: 契約済みさん]

オプション会で実際にお近所になる皆さんとお会いして緊張してしまいました。
私が参加した時間ではお子さんがいるファミリー層が多かったのですが、他の時間帯はどうでしたか？？

[75: 契約済みさん]

カル3契約者です。
オプション会はまだ先なのですが洗濯機の上の吊戸棚がどの程度のお値段か
分かる方がいらしたら教えていただけますか？

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>74 契約済みさん

私の時間帯はファミリー、若いご夫婦さまざまでしたよ
自分も子ども連れでしたので、当日は保育士さんいて良かったです
お友だち出来ると良いなあ

>>75

一番高いもので5万5千円＋α(オプション)でしたよ
でも値段は変わると書いてあります
時期と資材価格の値段で変わるのでは無いでしょうか

[77: 契約済みさん]

>>76さん
早速教えて頂いてありがとうございました。
思った程高額でなくて安心しました。

[78: 契約済みさん]

>>67 匿名さん

こんにちは、突然すみません。

インテリア相談会の最後にオプション総額をまとめた長谷工インテックとの注文書兼請求書を作ったかと思います。
確認事項の５番に「ご注文締切日(インテリア相談会の日付)以後のキャンセルについては代金を請求します」という内容の記述がありましたが、問題なくキャンセル出来ましたか？

正直私も一部キャンセルしたいのですが、聞くのが少々怖くて悩んでいます。
もし宜しければ教えて頂けないでしょうか？

[79: 契約済みさん]

>>78 契約済みさん

67さんではないのですが私もキャンセルしたので。
キャンセルの理由を聞かれたくらいで問題ありませんでした。後日訂正の書類が届くようです。
ただ、オプション会当日に今週中にはメーカーの方で発注かけると言われたのでキャンセルの連絡も早いほうがいいかと思います。

[80: 契約済みさん]

>>79 契約済みさん

助かりました！お答え頂きましてありがとうございます。
少し理由を聞かれる位で大丈夫なんですね。
長谷工にも早めに連絡してみます、ありがとうございました。

[81: カル3契約済]

先日現地を偵察してきました！

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 カル3契約済さん

これはエレベーター棟のところですかね
楽しみです
うちも行ってみようかなあ
近所の雰囲気知りたいし

[83: カル3契約済]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

これはエレベーター棟ではなく、カル4予定地あたりのところです。
車で来た人用の名札？ってとこでしょうか。

[84: 82]

>>83 カル3契約済さん

案内札みたいなものがあるのですか。
ありがとうございます。
現地内覧会もあるのですが、購入者交流会のようなものはあるのですかね？
また、専用エレベーターを来客に使ってもらうにはどのようにしたら良いか…
担当に聞けばよいのですが、もし知っている方がいらしたら教えてください。

[85: 契約済みさん]

価格スレや住まいサーフィンの価格表って正しいですか？
2の価格は数戸しかしりませんが、ネットの価格表の方が数百万高いのですが・・・

[86: 住民板ユーザーさん7]

>>85 契約済みさん

確かにここの価格板に書いてある価格はざっと見たところ200万円ほど高いですね。

板の価格－200万だと思って参考にすればよろしいかと。
ほとんど売れてしまってますが。

[87: 住民板ユーザーさん8]

私の部屋は400万高く載っています。

[88: 85]

>>86,87さん
やはり間違ってましたか。
ネットとはいえ間違った情報が掲載されているのは
気持ちのいいものではないですね。

[89: カル3契約済]

公式の物件概要をみる限りでカル1は完売のようですね！

[90: 住民板ユーザーさん1]

カルティエ1は販売しきった感じ。
最初の販売物件が中々売れず、
値引きとかしたのでしょうかね？