ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[222: 入居前さん]

[No.221と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[223: 住民板ユーザーさん8]

今晩、少し遠くからですが、現地の街路灯や、共有棟の電灯が灯っていましたよ。照明レイアウトが良いのか、綺麗な街並みがみえました。リゾート地区のようで素敵でしたよ。

[224: 内覧後さん]

今週内覧会でした。
いろいろあらさがしをしようと思いましたが、ほとんど見つかりませんでした。
内覧業者を連れて行ったわけではないので、ダクトを開けてまでは
見ていませんが、本当に丁寧な作りでした。
そのため、やむなく小さな傷をいくつか指摘しましたが、きちんとテープを貼って
対応を約束してくれました。
早く引っ越したい限りです。
ローンを気にしなければ・・・。

[225: マンション住民さん]

とにかく眺望が良かったです！
カル2西向き契約ですがエレベーターを出てからカル2エントランスまでの眺望もよかったですし
部屋からの眺望も素晴らしかった。リビングをクイっと曲げているのでどんな感じかまったく予想できませんでしたが曲げているのがいい具合になってました。生憎の天気で日当りがよくわからなかったですが採光は出来ていたと思います。気になったのは思った以上に梁が多いなぁと

[226: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
カル2西向きですが、景色もいいですし、綺麗な夕日も入りました。
ベランダの並びが斜めなので同じ階の方とは顔を合わせることになりそうですね。梁も確かに多いなとは感じましたが許容範囲内です。
お部屋自体も大きな問題もなく、数箇所その場で対応していただく程度でした。
引越しまでもう少しですね、楽しみです。

[227: 住民板ユーザーさん4]

内覧お疲れ様でした。

眺望は予想以上でとても満足です。カル2南東です。

室内はモデルルームのイメージがどうしても残っていて、ちょっと狭く感じましたが、キッチンがカッコよくこちらも満足です。
キッチンが主役の家って感じでした。

カル1の外観もついでに見てきましたが、カル1のエントランスがめちゃくちゃカッコよかったです！

[228: 入居前さん]

皆様、お疲れ様でした。
私も予想以上に空が開けていたのでビックリ。
ただNo227さん同様、リビングが狭いのと天井が低く感じました。
MRのように奥行きがあり、リビング横の部屋を合わせると
広く感じるのでしょうね。

でも家具を置いてみるとまた一味変わって
素敵な間取りになりそうで楽しみです。

[229: 住民板ユーザーさん1]

すみません、内覧会出たのですが一つ確認し忘れてたことがあって知っている方がいたら教えて下さい
エレベーター棟の地上側ってエントランスにあるような呼び出しの機会ってありましたっけ？

[230: 住民板ユーザーさん1]

機会じゃなくて機械でしたすみません

[231: 契約済みさん]

カルⅡ西向きの部屋です。
内覧会後、家具をどう配置していこうかと悩みが増えました。
梁の関係でデッドスペースがちらほら。
接する洋室の戸袋もまたひとつ悩みごとです。

しかし、景色は最高だなと入居が楽しみです。

[232: 入居前さん]

モデルルームを見ているだけに、
家具のレイアウトに凝りたいところですが、
理想には遠いでしょうね。
でも新築の醍醐味は
何もないところから仕上げる事。
入居に合わせるとこなく、
ゆっくり仕上げていきます。

[233: 住民板ユーザーさん1]

私もカル2西向きですが、一番残念だったのはパウダールームが思ったより狭かったことですね。それとパウダールームの扉がなぜか内開きで余計窮屈に…外開きにしてほしかったです
他はもう全て大満足で引越しが楽しみです！

[234: 契約済みさん]

カル３契約者です。
皆様の内覧の感想をお聞きしてますます完成が
待ち遠しくなりました。
眺望が良いとの事ですが、反対の廊下側のお部屋の
明るさはどうですか？

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234さん
カル2西向きの1,2階は思った以上に駐車場地面より下に沈んでたので廊下側は余り日当たりはよくなさそうでした
最上階はいいかもしれませんね

[236: 235]

それともう一つ、廊下側の部屋はエアコンの室内機と室外機を繋ぐ穴が壁の上の方ではなく下の方にあって配管が不恰好になりそうだなぁと感じました。西向き以外のお部屋の方もそうでしたか？？

モデルルームで撮った写真を見返すと寝室のエアコンは配管が出ていませんでした（笑）見せ方が上手いですね！（笑）

[237: カル2購入者]

下側に付いていたのは中央にある洋室用のエアコン事前配管ですよ
廊下側の部屋は上側にエアコンスリーブがあります。
隠蔽配管は設置しない家庭もあると思うので、スリーブでよかったと思いますね

[238: 234]

廊下側の日当たり教えて頂いてありがとうございました
エアコンの穴はモデルルームでは上と下の部屋が一室ずつ
だったような気がします

[239: 235]

>>237さん
内覧会の写真を確認しましたがやはり廊下側の2部屋は窓より下にエアコンスリーブ(名前を初めて知りました！)と換気扇があり窓より上にはエアコン用のコンセントしかありませんでした
部屋によって違うんですかね？
カル2Bタイプです

>>238さん
モデルルームはそうなってたんですね
穴の位置は図面だとわからないので内覧会で初めて気付きました

[240: カル2購入者]

>>239
そうだったのですか。
自分の部屋中心で話してしまい、申し訳ございませんでした。
部屋の形状で位置が異なるのですね。
エアコン取付要領の紙をお持ちであれば、確認ください。
自分は量販店で買おうと思っているので、渡して値下げ交渉していきます。

[241: 235]

>>240さん
いえいえ、やはり間取りによって細かい違いがあるんですね！
エアコンからエアコンスリーブまでの位置が遠いと配管カバーの料金が高くつくので悲しいです(笑)

[242: マンション住民さん]

入居後は引っ越しの挨拶と称してドアを開けさせようとする
新聞やN○K、その他諸々の営業の徘徊が予想されます
皆さん気を付けましょうね

[243: 入居前さん]

知らない人には毅然と対応ですね。

[244: カル2購入者]

やはり玄関ロックされていてもセールスは入ってくるのですね。
マンション初めてなので勝手が分からないです。

新聞とか、宅配便とか今まで玄関まで来てくれたものが、
ワンクッション必要になり、セキュリティー高める引き換えは
仕方が無いのですね。

[245: 住民板ユーザーさん1]

普通引っ越しの挨拶に来た人は「〇〇号室の〇〇ですが挨拶にきました」って言うのが普通ですが彼らは名乗らずに挨拶に来ましたとだけ言ったりします。安易に出てしまわずに何号室の誰なのかちゃんと確認したほうがいいですね。ほんとにマンションの方だったら「営業が多くて確認するようにしてて…」って説明すればわかってくれるはずです。

私も以前戸建で引っ越しの挨拶に来たと言うので出たら結局新聞の営業だったことがありました。

[246: マンション住民さん]

引き渡しまであと半月と少しですね
楽しみです

[247: 入居前さん]

引越し業者は結局幹事会社が一番安かったですね。（平日10万円台）
他全部で5社見積を取ってもらいましたが、幹事会社には勝てずといった感じでした。
2tロング1台で運べないと厳しいですね。

[248: 入居予定さん]

みなさんって、ワックスやコーティングはされますか？
入居説明会で紹介されたコーティング会社のプレジャーさんは良い商品なんでしょうけど、お高いし、ワックスフリーという床材自体が、ワックスとかかけると性能が落ちると思われるで、どちらにしたらよいか迷ういますね。

床自体は、EIDAIさんのノンワックスタイプの床材を使っていると入居説明会の資料に書いていたので、調べてみるとワックス不要とありますし。

http://www.eidai.com/product/flooring/index3.html

自分でかけてムラになってもね～。

[249: マンション住民さん]

>>247さん
担当によって違うんですかね？
私の場合は幹事会社が一番強気価格でした(笑)
他の斡旋3社の中で一番安くしてくれたとこにしました

[250: 匿名]

248さん
フローリング気になりますよね。うちは結局頼んではいないのですが、心配です。内覧会の時に頼むのがラストチャンスだったような気がしたのですが…今後頼むとしたらさらに高くなるのでしょうか…

[251: 住民板ユーザーさん4]

コーティングは見本を見たら表面がツルツルピカピカしてたのでやめました。

施工そのままのほうがマットな感じで高級な感じがします(主観です)。
手触りもそのままのほうがさらさらしていて私は好きです。

自分の性格上、床の傷を気にするのは最初の1カ月だけだという確信があるので、コーティングなしで行きたいと思います！

[252: 入居待ちさん]

>>248さん

うちは同じ面積を、違う会社で見積りを取ってみたところ、プレジャーさんの見積りよりも5万も安くなりましたので、依頼する予定です。
割安率で言えば23%も価格差がありました。

鍵の引き渡し後のみの施工がネックですが、引き渡し後、引越しまで余裕がある方はメリットがある話だと思います。

[253: 入居前さん]

ノンワックスタイプのフローリングであるにもかかわらず、
費用をかけてまでコーティングされるのはなぜですしょうか？

[254: 契約済みさん]

ノンワックスのフローリングなのでワックスはせずにコーティング（塗装）します。
シート（木目の紙）なので水気のものを溢すと染みになるので
コーティングして防ぎます。
マットな感じは私も好きですが汚れが付きやすいとの事なので
光沢は仕方ないのかと。

[255: 入居前さん]

>>No254さん
詳細な情報を有難うございます。
水気を防止するのが主な役目なのですね。

>>No248さん
使用フローリングの情報を有難うございます。
ちなみにこちらのマンションで使用しているフローリングの製品名は
どれになるのでしょうか。
説明会の資料、間取り図の最終ページの内部仕上げ表をみても
記載がないもので。

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の時に聞きましたが、エレベーター塔には部屋番号を押すようなインターフォンはないので、共用棟につながり、コンシェルジュがドアの開閉を対応してくださるようです。裏を返せばコンシェルジュがいない時は、自分がエレベーター棟まで行かなければなりません。共用棟から近いと便利ですね。

[257: 住民板ユーザーさん8]

>>255 入居前さん

フローリングの型番を長谷工インテックに聞きましたが、鍵引き渡しの時に渡す説明書に書いてあるとのことでした。教えてくれても良いのにと多少サービスが悪いな〜と思ってしまいましたよ。

[258: 入居カメラマン]

内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。

[259: 入居カメラマン]

内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。
時計台内部。

[260: 入居カメラマン]

内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。
夜になると…。
早く住みたい〜。

[261: 入居カメラマン]

内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。
初公開。バーベキューはここでやります。これならそんなに目立たずにできるので、2家族くらいでちょうど良いかも。

[262: 入居カメラマン]

あとは入居だけですが、コーティングを鍵の引き渡し前にやっていないので、今更焦っています。
コーティング剤はウレタンで良いと思うのでそれならテカリも抑えられると考えると、廊下とリビングダイニングくらいはやっても良いのかなと思っています。今週鍵の引き渡し…。それだけが憂鬱…

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>262 入居カメラマンさん

カルティエ3契約者です。
写真をアップしていただきありがとうございます。内覧会がまだなのでなかなかイメージが掴めませんでしたがとても参考になりました。
入居が楽しみです。

[264: 住民板ユーザーさん3]

>>262 入居カメラマンさん
セールスマンへの情報提供は
やめましょう！

[265: マンション住民さん]

そういえば内覧会後にEV棟から駅に向かう途中に野良セールスマンに声かけられました
即断りましたがああいうのにウロウロされると近隣住民も迷惑なので、
具体的な日程は出さないに限りますね

[266: 匿名さん]

>>265 マンション住民さん

カル3入居予定です
内覧会はまだまだ先ですが
セールスマンとは？
どのように声をかけてくるのですか？
他にも声がけされた方はいらっしゃいますか？

[267: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして！カルティエ4に住む予定の者です。よろしくお願いします。皆さんは、食器棚どうしましたかー？というのも、工事オプションで購入しようと考えたのですが、市販のオーダー家具にしようかとも思っていて。採寸も内覧してからじゃないと決められないのかな？とも思い。。。そうすると、オーダーになると入居に間に合わないかな？とも思い。。。悩んでおります。

[268: 住民板ユーザーさん1]

工事オプションもインテリアオプションもうちの予算では手が出なかったので家具屋さんで買いました

[269: 住民板ユーザーさん8]

うちはまだ悩んでおります。
工事中オプションのカップボードだと収納が少ないかなって

[270: 入居カメラマン]

>>264 住民板ユーザーさん3さん
失礼しました。
鍵引き渡しの時に、フローリング会社の永大さんがしれっと入って来て、設備の説明と称しながら、コーティングを勧めて来ました。自分なら、まず名を名のれ！と言えますが、平日で家内に頼んでしまったので、入室を許したそうです。
コーティングやらないことを伝えたらすぐに帰って行きましたが、あまりにも自然の流れだったようで、皆さんも気をつけましょう〜。

P.S. 入居者専用ホームページに掲示板があると入居者だけが見れて、安心なのに。

[271: 匿名さん]

西向きだけど、日当たりが思ってたより悪いと思った。