ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579720/

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

[181: 匿名さん]

写真、有難うございます。
やはりキレイになりそうですね。
早く出来上がって、
壊されたり落書きされたら
元も子もないないですから。

[182: カル2購入者]

説明会出た方お疲れさまでした。
知り合いを作れる場かと思いましたが出来ませんでした。

みなさん、住機保証とフローリングコートはどうされますか？保証は入らないといけないと考えてますが、年数をどうしようか…

[183: カルティエ2入居者]

>>179さん
地震保険は任意ですので不安であれば入った方がよろしいかと

>>182さん
あの場で交流するのは難しかったですね！
小さいお子さんが少なく感じましたが皆さん預けて来たんですかね(我が家も預けてきました)
住宅設備保証とフローリングコートは我が家はやらないです！

[184: 匿名さん]

説明会に出席された方、お疲れさまでした。
我が家は子連れで行って、思ったよりお子さんいる世帯が少ないと感じてましたが、預けてる方もおられたのですね。

隣席の方と少しだけお話出来て良かったです。
交流を持つには難しかったので、入居が落ち着いた頃にまた顔合わせできるイベント等あると良いですね。

>>179さん
関東圏なので地震はやはり気になり付ける予定です。

>>182さん
我が家は保証を検討中、フローリングは予算的に厳しいので無しです。余裕あるなら欲しかったです。

[185: 住民板ユーザーさん4]

>>182 カル2購入者さん

うちは住宅設備保証はやらないことにしました。故障のすべてが保証される訳でもないですし。

保険料でそこそこの家具が一つ買えちゃいますので、そっちに投資しようという結論になりました。

[186: 住民板ユーザーさん1]

テレビの電波強度確認とやら、何なのかと思ってネットで調べたら営業の口実みたいですねー
頼んじゃうとテレビの有無の情報は間違いなくN◯Kに売られそうな予感

[187: 住民板ユーザーさん3]

私も検索してみましたが、入居後も点検と称した営業が定期的にしつこく続くようですね
ケーブルテレビ興味ないのでウンザリしそう

[188: 内覧前さん]

配線が自分で出来る場合は、
Jさんに電波強度確認の依頼はしなくて「も」別によいのでしょうか？

[189: 住民板ユーザーさん1]

入居してテレビが見れないなんてことはまずないでしょうね
ネットでは検査に何の意味もなくて営業の口実で来るだけだったって体験者が多いようです

[190: 住民板ユーザーさん4]

引っ越し業者に見積りを依頼してるのですが、あまりにも高額でビックリしてます。。繁忙期ということである程度は覚悟してましたが、かなりの衝撃を受けております。。

あまりの衝撃で引いてた風邪が治ってしまいました。

[191: 住民板ユーザーさん2]

>>190 住民板ユーザーさん4さん
もう1か月早くの入居が出来れば
良かったです。
先に伸ばしても良いですが、
今の賃料を払うことを考えると、、
トントンになりますからね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191
私はまだ見積もり終わっていませんが同様に後ろにずらしても賃料がかかるので悩んでいます
賃貸から賃貸なら両方とも日割りになるのでいいのですが分譲だと引き渡し日は変わらないのでもったいない感じしますよね

[193: 匿名]

〉190
やはりこの時期は高いのですね。お引越しは土日祝ですか？平日でもやはり高いんですかね…

[194: 住民板ユーザーさん2]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
平日ても高かったですよ。
でも日にちによる感じです。
3月下旬〜4月上旬が再繁忙期
らしいです。
ただ早く決めないと、
少しでも安い日がなくなるような
事も言われていました。

[195: 契約済みさん]

説明会、特に資料だけもらえても良い感じの内容でしたね。
設備延長保証については、最大１０年で、大体１０年以降に壊れることが多いので止めました。
ネットに関しては、管理費としてすでに接続料がかかってしまうので、別の高速回線が引けないのが残念。
フローリングのコーティングに関しては、すべてやると４０万くらいかかると言われ、自分たちで実施することにしました。
引越しは１０万未満で抑えられる業者を選びます。大手は高いから・・・。
では、来月の内覧会でお会いしましょう。
特に、屏風ヶ浦小に通う子供がいる方とは仲良くなれるとうれしいです。

[196: 住民板ユーザーさん8]

私も大手じゃない引越し業者さんに見積もり依頼しようとしましたが一斉入居で時間制限があることを伝えると断られるのが何件かありました。4月まで待つかどうか悩ましいです

[197: 契約者mj]

鍵の引き渡しは
引っ越し前でも可能なのでしょうか？
また管理費などの支払いは
いつから発生なのでしょう？
転居後？鍵の引き渡し日？
説明会に参加出来なかったもので。

[198: マンション住民さん]

>>197
管理費については引き落とし諸々の案内資料が自宅に届いていたと思いますが・・・来ていませんか？鍵の引き渡しの詳細はまだですが3/16に引き渡しと仰っていたのでその日か、それ以降の任意の日かと。賃貸と違って3/16から購入者の所有物ですからね。

[199: 住民板ユーザーさん4]

>>193 匿名さん

平日です。数社お話を聞きました。
195さんのフローリングより高い金額でした。。

まだ衝撃から立ち直れません。
特段荷物は多くないし、距離も遠くはないのですが。

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>199さん
そんなにですか！？足元見すぎですね！だったら繁忙期外すことも考えないとですね…

ただ引越し業者は最初にかなり高い値段を出してきます。というかボッタクリ値です。強く言えば値引きに応じますが言い値で契約してくれればラッキーと向こうは思っています。
値引き交渉はしましたか？「これ以上は無理！」と言われたら「あっそ。じゃあもう用済みなんで帰って」と強気に攻めまくりましょう！
限界値引きでその値段なら難しいですが…

[201: 住民板ユーザーさん4]

>>200 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
交渉力ないので代わりに交渉してもらいたいなぁ。。
営業マンは皆さんよい方々でしたが、嫌なら他で、、って感じだったので、突っ込めませんでした。。

時間指定がかなりネックになっているようで。
引っ越しのカラクリについて、今回は色々と勉強になりましたが、もう引っ越しは生涯しないだろうから、この経験を生かすこともないでしょう。。。

[202: 匿名]

〉199さん
平日でも40万越えですか？ちょっとそれは…厳しいですね。10万前後の予定でしたのでどこかしら探さないとですね。

[203: 住民板ユーザーさん4]

引き渡し日、引越し集中期間と繁忙期が丸かぶりなのが痛いですよねー
我が家はこれから見積もりですが、あまりに高額なら引越し日を繁忙期以降にずらします。
幸い学校なども関係ないので4月までに引越す必要もないので…

[204: 契約者mj]

>>198さん
大変失礼しました。
説明会資料とは別に管理費請求についての書面に書かれてました。

[205: 匿名さん]

うちも土日の引越し料金がとても高かったので、何とか会社にお願いして平日休を取りました…(某社の見積りでは土日25万円、時間帯によっては倍の50万円と言われて私も固まってしまいました)
結局、あちこち見積りとって何とか15万円くらいに出来たので良しとします。本当は10万円以下にしたかったですが。

[206: 住民板ユーザーさん7]

うちも引越しの見積もり取りました！
平日の最終枠でしたが約12万で契約できました
皆さんも頑張ってください

[207: 内覧前さん]

カルティエ３を契約した者です。
カルティエ1･2の方たちの引越し状況を見て驚いています。
カルティエ3は夏に引越しなのでカルティエ1･2の方に比べたら安く引越しが出来るかなと・・・思いたいです。

教えて頂きたいのですが、引越し会社は指定されるのでしょうか？
それとも自分たちで決めて良いのでしょうか？

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207さん
引越しの繁忙期は3,4月なのでカルティエ3の方は心配ないかと。4の方は来年の今頃だと同じように大変かもですね

引越しは幹事会社が決まっていて、引越し時間の調整はここにお願いする形になります
他に大和地所さんからの斡旋業者が幹事会社含めて4社ありますが、もちろん他の業社さんでも大丈夫ですよ。ただカルティエ2では1枠2時間半と搬入の時間が決まってたので大手さん以外だと断られることもありました

[209: カル2購入者]

182です。
住宅保証は辞めました。
壊れた箇所は自分でメーカー連絡して都度頼もうと思いました。
やはり他の予算の関係で…。

やっぱり引っ越し費用は高いですね。
自分は4月以降ですが、やはり繁忙期なので。。
大半のものは処分して新調するので、もっと安いことを期待したのですが…。
10万ちょっとの方が羨ましいです。
荷物が少ないのか、よい会社さんに巡り合えたのですかね。

[210: 住民板ユーザーさん4]

>>190 です。

引っ越し費用の件、皆様の頑張りに触発され見積りを続け、なんとか20万円以下におさめることが出来ました。
横浜市外からなのでこれで良しとします！

この掲示板の皆様のおかげです。
ありがとうございました！

来週はいよいよ内覧ですね～。
楽しみです。

[211: カル3契約者]

現地偵察してきたのでアップします！

[212: 内覧前さん]

>>211さん
写真、有難うございます！
完成予想図CGにとっても近い。
入居がとても楽しみになりました。
他に写真がありましたら、
是非お願い致します。

[213: カルティエ２]

今週内覧会です。
内覧業者は連れて行った方が良いんですかね？
さくら事務所とかが有名だと思います。
というのも、素人から見たら、きちんと施工できているかわからず、それでいて、その場でサインを求められて、現状でローンを支払うことを認めることとなるからです。
４～５万はかかりますが、
・床や壁のキズ、汚れ
・二重床の状態
・壁の倒れ
・建具の状態
・設備機器の初期不良
などを小一時間で見なければなりません。
皆さんはどうされます？
これからのカルティエ３～４の売れ行きの影響も出るでしょうから、丁寧にやってくれているとは思いますが、一生払い続けるローンで買ったものなので、全く妥協はできないですよね・・・。
内覧会は、楽しみ半分、不安半分です・・・。

[214: 内覧前さん]

やはり周辺からの存在感は、名前通り天空の宮殿みたいですね。
北側からも見てみたい。

[215: カルティエ2]

＞213さん
友人に建築業関係者がおり、内覧の注意点などを相談したところ、同行してもらえることになりました。
私は運が良かったですけれど、同じく不安があり内覧業者を依頼するのも考えていました。
お互いにチェック頑張りましょう！

＞214さん
素敵な写真ありがとうございます！
電車から見ても存在感がありそうで入居が楽しみです。

[216: 契約済みさん]

引っ越してから、わんちゃんか猫ちゃんを飼おうとしている方いらっしゃいますか？

[217: 契約前さん]

>>216 契約済みさん
ペットは気になりますね。
鳴き声とか走り回る音など、
どう影響するのかな？

[218: 住民板ユーザーさん6]

>>216 契約済みさん
まだ確定ではありませんが犬を飼おうと考えています。
その際は近隣の方にご迷惑がかからないよう、騒音等に気を付けます。
出来上がるお部屋の遮音性能がどの程度あるのかとても気になります･･･。

[219: 契約済みさん]

216です。

犬を飼おうかと思っているのですが、もし犬を飼うのがうちだけだと心苦しいなと思っていまして。
けれど他の住民の方も飼おうかと思っている方がいて良かったです。

鳴き声などで近所に迷惑をかけないようにしないと。

[220: 住民板ユーザーさん6]

>>219 契約済みさん
218です。
私も、他に犬を飼うことを検討している方がいると知って安心しました。

共用施設としてペット足洗い場、ペット対応エレベーターがあるので他にも検討している方がいらっしゃるかもしれませんね。

[222: 入居前さん]

[No.221と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[223: 住民板ユーザーさん8]

今晩、少し遠くからですが、現地の街路灯や、共有棟の電灯が灯っていましたよ。照明レイアウトが良いのか、綺麗な街並みがみえました。リゾート地区のようで素敵でしたよ。

[224: 内覧後さん]

今週内覧会でした。
いろいろあらさがしをしようと思いましたが、ほとんど見つかりませんでした。
内覧業者を連れて行ったわけではないので、ダクトを開けてまでは
見ていませんが、本当に丁寧な作りでした。
そのため、やむなく小さな傷をいくつか指摘しましたが、きちんとテープを貼って
対応を約束してくれました。
早く引っ越したい限りです。
ローンを気にしなければ・・・。

[225: マンション住民さん]

とにかく眺望が良かったです！
カル2西向き契約ですがエレベーターを出てからカル2エントランスまでの眺望もよかったですし
部屋からの眺望も素晴らしかった。リビングをクイっと曲げているのでどんな感じかまったく予想できませんでしたが曲げているのがいい具合になってました。生憎の天気で日当りがよくわからなかったですが採光は出来ていたと思います。気になったのは思った以上に梁が多いなぁと

[226: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
カル2西向きですが、景色もいいですし、綺麗な夕日も入りました。
ベランダの並びが斜めなので同じ階の方とは顔を合わせることになりそうですね。梁も確かに多いなとは感じましたが許容範囲内です。
お部屋自体も大きな問題もなく、数箇所その場で対応していただく程度でした。
引越しまでもう少しですね、楽しみです。

[227: 住民板ユーザーさん4]

内覧お疲れ様でした。

眺望は予想以上でとても満足です。カル2南東です。

室内はモデルルームのイメージがどうしても残っていて、ちょっと狭く感じましたが、キッチンがカッコよくこちらも満足です。
キッチンが主役の家って感じでした。

カル1の外観もついでに見てきましたが、カル1のエントランスがめちゃくちゃカッコよかったです！

[228: 入居前さん]

皆様、お疲れ様でした。
私も予想以上に空が開けていたのでビックリ。
ただNo227さん同様、リビングが狭いのと天井が低く感じました。
MRのように奥行きがあり、リビング横の部屋を合わせると
広く感じるのでしょうね。

でも家具を置いてみるとまた一味変わって
素敵な間取りになりそうで楽しみです。

[229: 住民板ユーザーさん1]

すみません、内覧会出たのですが一つ確認し忘れてたことがあって知っている方がいたら教えて下さい
エレベーター棟の地上側ってエントランスにあるような呼び出しの機会ってありましたっけ？

[230: 住民板ユーザーさん1]

機会じゃなくて機械でしたすみません